驻马店市房屋面积测绘报告.docx
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驻马店市房屋面积测绘报告
驻马店市房屋面积测绘报告
驻测字第2013184号
项目名称东高国际花园住宅小区3号楼
委托单位驻马店市东高置业有限公司
房屋座落：
文明路与金雀路交叉口西南角
测绘单位：
驻马店市众信房地产测算有限公司
测绘日期：
2013-11-14
房产测绘是我国的法定测绘。
房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《河南省测绘管理条例》的相关规定。
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驻马店市众信房地产测算有限公司郑重声明：
1、我公司在本报告中陈述的事实是真实和准确的。
2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。
3、我公司依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》进行测量和计算并撰写本报告。
4、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第二级执行，本报告中的测绘对象已进行了实地测量。
5、本报告中有关的房屋面积测绘成果与申请单位的要求一致，内容完整。
6、本报告中的房屋面积测绘成果（图、表）加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具法律效力。
一、房屋概况：
根据驻马店市东高置业有限公司的申请，驻马店市房地产测算有限公司于2013年10月17日对《建设工程规划许可证:
驻规建字（2008）第037-1号（建筑面积为16865.8平方米）、驻马店建设工程竣工规划核实意见书：
驻规建竣核[2012]021号》（总备案总面积为200452.16平方米；备案日期是2012年06月06日）。
河南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书：
编号：
豫驻J201309-137（总备案总面积为16865.8平方米；备案日期是2013年09月12日）中商住楼进行面积测绘。
该房屋的坐落为：
文明路与金雀路交叉口西南角。
现实测该幢房屋建筑面积为17552.12平方米，房屋结构为钢混结构，房屋总层数为29层（地下1层，地上28层）。
二、房屋面积测绘依据：
1、房屋面积测量依据：
GB/t17986—2000《房产测量规范》
2、房屋面积计算依据：
（1）GB/T17986—2000《房产测量规范》房产面积计算；
（2）建设部建住房[2002]74号文件；
（3）与本宗房产相关的、有效的规划、城建、房管批文、协约；
（4）本宗房屋面积测绘委托书；
（5）本测绘单位技术规定
三、测绘单位资质证书编号：
41116004
四、房屋面积测绘仪器、设备：
仪器名称
测量精度
检定日期
DLE40Professional手持式激光测距仪
测距中误差±1.5mm
2012年11月19日
联想电脑
图形绘制及面积计算
AutoCAD软件
图形绘制及面积计算
EPCAD2006房产项目测绘计算系统
图形绘制及面积计算
五、房屋面积测绘项目、内容：
本宗房屋面积测绘的项目和测量内容包括:
该房屋总建筑面积、各套（各间）建筑面积、共有建筑面积分摊以及绘制房屋分幢、分层分户平面图。
六、房产图编号及测绘人员：
图幅号
005241
房产区号
丘号
0003
房产分区号
幢号
003
测量人：
杨哲
校核人：
陈伟审核人：
关三军
七、公用区面积计算和分摊方法：
1.整幢二分之一外墙面积由整幢地下车库、商业、住宅共同分摊。
2.二层以上商业使用楼梯面积由二层以上商业分摊。
3.住宅使用楼梯、电梯面积由住宅共同分摊。
八、房产面积测绘成果：
测绘结果附后（面积测算统计表3页、房屋分幢、分层、分户图3张。
本报告书一式三份，其中委托单位一份，房产权属登记机关一份，测绘单位一份。
驻马店市众信房地产测算有限公司
2013年11月14日
附：
房屋分层分户平面图、分层分户面积对照表
分层分户平面图：
地下一层
分层分户平面图：
第一层
分层分户平面图：
第二层
分层分户平面图：
第三层
分层分户平面图：
第四至二十八层
分层分户面积对照表
测量号:
0101260003003房屋坐落:
文明路北段西侧东高国际3号楼
层次
分户号
建筑面积
套内面积
分摊面积
阳台面积
分摊系数
备注
-1
-101
1334.00
949.38
384.62
0.00
0.405124
01
101
395.89
376.62
19.27
0.00
0.051165
01
102
623.30
592.96
30.34
0.00
0.051165
02
201
454.75
376.62
78.13
0.00
0.207448
02
202
721.74
598.36
123.38
0.00
0.206189
03
301
454.75
376.62
78.13
0.00
0.207448
03
302
771.19
639.36
131.83
0.00
0.206189
04
401
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
04
402
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
04
403
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
04
404
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
05
501
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
05
502
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
05
503
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
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504
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
06
601
147.09
120.46
26.63
6.88
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108.84
89.13
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6.19
0.221098
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603
108.84
89.13
19.71
6.19
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604
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
07
701
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
07
702
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
07
703
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
07
704
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
08
801
147.09
120.46
26.63
6.88
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08
802
108.84
89.13
19.71
6.19
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08
803
108.84
89.13
19.71
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08
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147.09
120.46
26.63
6.88
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09
901
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
09
902
108.84
89.13
19.71
6.19
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09
903
108.84
89.13
19.71
6.19
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09
904
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
10
1001
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
10
1002
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
10
1003
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
10
1004
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
11
1101
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
11
1102
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
11
1103
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
11
1104
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
12
1201
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
12
1202
108.84
89.13
19.71
6.19
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12
1203
108.84
89.13
19.71
6.19
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12
1204
147.09
120.46
26.63
6.88
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13
1301
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
13
1302
108.84
89.13
19.71
6.19
0.221098
13
1303
108.84
89.13
19.71
6.19
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13
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147.09
120.46
26.63
6.88
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14
1401
147.09
120.46
26.63
6.88
0.221098
14
1402
108.84
89.13
19.71
6.19
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14
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108.84
89.13
19.71
6.19
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14
1404
147.09
120.46
26.63
6.88
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15
1501
147.09
120.46
26.63
6.88
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89.13
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108.84
89.13
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147.09
120.46
26.63
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147.09
120.46
26.63
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147.09
120.46
26.63
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147.09
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147.09
120.46
26.63
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1802
108.84
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89.13
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120.46
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120.46
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89.13
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6.19
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24
2404
147.09
120.46
26.63
6.88
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120.46
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89.13
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6.19
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120.46
26.63
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120.46
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120.46
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120.46
26.63
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147.09
120.46
26.63
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120.46
26.63
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总计
17552.12
14389.42
3162.70
653.50
0.21979343
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