抚州市金溪县对桥乡总体规划文本.docx
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抚州市金溪县对桥乡总体规划文本
抚州市金溪县对桥乡总体规划
（2006-2020）
文本
总则
第一章蕲州镇镇域村镇体系规划
第二章城镇性质、规模、用地发展方向与规划区界定
第三章镇区总体布局
第四章专项系统规划
第一节道路交通规划
第二节绿化景观规划
第三节给水工程规划
第四节排水工程规划
第五节电力工程规划
第六节电信工程规划
第七节广播电视工程规划
第八节历史文化保护规划
第九节环境保护规划
第十节环卫设施规划
第十一节消防工程规划
第十二节防洪工程规划
第十三节人防工程规划
第五章近期建设规划
第六章总体规划实施
总则
第一条金溪县对桥乡总体规划（2006——2020年）（以下简称本规划）是对桥乡规划区内各项城镇建设的指导性文件，在规划区内进行建设活动的一切单位和个人均应按《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。
第二条凡因村镇建设需要编制控制性详细规划、修建性详细规划等，均应按照本规划要求执行。
本规划条文中黑体部分为强制性条文。
第三条本规划具体落实由对桥乡政府负责，对桥乡人民代表大会负责监督。
第四条因某种原因需要对本规划的某些内容进行调整时，应经乡人民政府批准，报上级人民代表大会和金溪县建设局备案。
第五条城镇总体规划期限为：
1、近期：
2006年至2010年
2、远期：
2011年至2020年
第一章镇域村镇体系规划
第六条镇域村镇体系发展战略是：
集中主要力量建设发展镇区，以点带面，带动村镇全面发展，加强乡镇企业建设与内引外联的力度，发展民营经济，注意生态保护，走持续发展的道路。
第七条镇域村镇体系空间规划模式为：
以镇区为核心，沿206国道经济发展带为主轴，镇域南部沿县道形成南北向发展次轴，与主轴形成T字形村镇分布格局。
镇域经济发展以点、轴开发模式展开，为远期镇域社会经济的全面发展打好基础。
第八条规划对桥乡近期2010年总人口为1.73万人，远期为1.85万人，其中城镇人口为1800人，城镇化水平为10%。
第九条镇域村镇等级分为三个层次：
1、中心镇：
对桥乡镇区
2、中心村：
对桥村、庄坊村、太平村、汤家村、横源村、炀田村、龚家村
3、一般村：
拥军队、暾头、朱家坊、下傅、程家等
第十条工程系统规划
1、道路规划
逐步完善各乡级公路，使镇域主要村的道路能够互通，道路宽度15米。
2、给水系统规划
逐步完善水系统的现状，以白塔河支流为全镇主要水源，形成以中心镇与一般镇为中心，辐射中心村与一般村的给水系统。
3、电力规划
坚持以国家大电网为主，加快电网建设，完成农村初级电气化。
加快农村地区电网建设，使之与中心村电网形成网络，争取实现一户一表，达到农网安全、高效、低耗运行。
通过农村电网的改造减轻农民负担。
4、电信规划
加快信息产业化过程，建设以镇区为中心的全镇电话网络。
在逐步完善固定电话网的同时，加强信息传输网的建设，逐渐发展以IP技术和装备为主导新的高速宽带互联网，远期逐步实现光纤进入生活区。
第二章城镇性质、规模、用地发展方向与规划区界定
第十一条镇区性质为：
特色农业和养殖重镇
第十二条镇区规模：
1、人口规划：
镇区人口近期1800人，远期2500人。
2、用地规划：
用地为100公顷，人均100平方米。
第十三条镇区用地发展方向为：
以向西为主，适当向南北发展。
第三章镇区总体布局
第十四条镇区空间布局
在现状基础上集中成片发展，避免过于沿交通线路发展。
旧区在镇区中部，强化其现有的大部分职能，如集居住、卫生、商业于一体，通过整治环境，完善设施，创造一个全新的商贸服务区；新区则集中在西部发展，是镇区未来居住、商贸中心。
新旧两片区相辅相成，共同构筑一个人工环境与自
然环境相互交融，内外部空间紧密结合的城镇空间格局。
第十五条镇区用地构成——镇区用地分类详见城镇用地平衡表
城镇用地平衡表
序号
用地代码
用地类别
规划远期（1.85万人）
用地面积（ha）
占城镇建设
用地（%）
人均用地指标
（m2/人）
1
R
居住用地
43
24.90
25.00
2
C
行政设施用地
26.3
15.20
15.26
3
M
工业用地
32
18.48
18.55
4
W
仓储用地
32
4.19
4.21
5
U
市政工程设施用地
7.25
5.90
5.92
6
S
道路广场用地
27
15.60
15.66
7
T
对外交通用地
5.67
3.28
3.29
8
G
绿化用地
21.54
12.45
12.50
9
合计
城镇建设用地
173
100
100.39
10
E
水域和其它非建设用地
0.736
第十六条工业用地规划
工业用地分片布置，其中以“四大基地”为龙头，不断优化结构调整，发展主导产业，增强经济活力。
新增、改造黄栀子面积1450亩，新增蚕桑面积820余亩，改造蜜梨面积1600余亩，种植南丰蜜桔550余亩，订单优质稻20000余亩。
依托区位优势在206国道10公里辖区沿线建立了西瓜、蔬菜、养殖和加工专业村（组）
第十七条仓储用地规划
遵循交通便利、有利物资集散和尽量靠近工业区、减少无效运输，避免对内干扰的原则。
将现有的国家粮库适当扩建，并在北部工业园区西侧和镇区南部蕲州大道西侧设置仓储用地。
第十八条公共建筑用地布局
镇区公共设施体系，由206国道公建带——旧区商贸服务区——新区商业居住中心构成，形成老新结合、内外有别的服务体系。
第十九条行政办公
行政中心位于镇区的中部，规划集中安排以镇政府为主的行政办公区。
现有部分建设情况良好的行政办公用地予以保留。
第二十条商业金融
主要分两处布置，一处布置在旧区商贸服务区内的206国道道两侧布置，建设现代化的新型商业与金融设施；一处在西部新区内相对集中布置商业金融设施，功能上侧重于商业服务。
第二十一条文体科技
近期保留老城区的文化设施，对于原球场建议整修，并预留一定的发展备用地。
九、医疗保健
完善现有医院设施，在规划区内根据规范要求新建相应的医疗设施。
第二十二条医疗保健
老城区内的小学和中学，规划预留扩建用地，扩建原有中学和中心小学。
第二十三条教育机构
镇区南部地段结合现有的居住用地，形成一个环境优美的居住中心；新区中的居住小区必须高标准、高起点的建设，规划定为二类居住用地。
现状建成区内建筑密度大，层数低，环境差，建筑质量参差不齐，应结合实际情况调整用地，对建筑进行清理整顿，改善居住环境，提高建筑层数，增加绿地面积，疏通道路，严格控制建筑间距，禁止乱搭乱建。
新区居住用地应统一规划、综合开发，按照《城市居住区规划设计规范》（GB50180¬93）和湖北省居住区规划设计有关规定进行建设。
住宅以多层为主，完善各项配套设施。
第四章专项系统规划
第一节道路交通规划
第二十四条镇区道路系统规划
1、路网特点
规划采用自由式的路网布置方式，间距均匀，分级明确。
2、具体规划措施
（1）以206国道为主干道，适当增加次干道和支路，将镇区各主要功能区（农业）串联起来，避免尽端式道路，进一步明确道路的等级。
（2）加宽部分次干道和支路。
3、道路网分级
（1）一级道路红线宽42-30米，是国道，以对外交通为主。
（2）二级道路红线宽20米，是镇区主要道路。
（3）三级道路红线宽12米，是镇区次要道路。
第二十五条静态交通规划
规划在工业、仓储和商业用地内新建多处停车场。
第二十六条交通设施规划
1、在中部内规划货运站一个，用地面积2公顷
2、扩建现有客运站。
第二十七条对外交通规划
对现有公路进行逐步改造，有效组织镇区与全镇的交通运输。
第二节绿化景观规划
第二十八条规划目标
以提高人均绿地面积与城镇绿化覆盖率为首要目标，规划人均公共绿地面积达到12m2/人，镇区绿化覆盖率达30.5%以上。
第二十九条绿地系统规划布局
充分利用现状条件，沿主干道布置绿地，以主干道为骨架，城镇公共绿地为核心，原有苗圃为背景，构成完整的绿色景观体系。
第三十条规划期内按《园林绿地规划一览表》完成镇区主要绿化建设
园林绿地规划一览表
名称
位置
主要功能
休闲小园
中心小学南侧
休闲、观赏
农家乐钓鱼台
原有东北侧池塘
休闲、钓鱼
206国道行道树绿地
206国道
防护、观赏
工业区路段防护绿带
工业区一侧
防嗓音、防护
第三十一条居住建筑用地、工业小区内还应增设小型绿地，补充和完善绿地系统，使镇区绿化整体性更为突出。
第三十二条协调道路景观与绿地景观的关系，相互促进。
第三十三条协调绿化用地与周围用地的关系。
第三节给水工程规划
第三十四条镇区远期用水量为5万吨/日，人均综合用水指标300升/日。
第三十五条规划取水水源为地下水，注意保护供水管。
第三十六条采用生活、生产与消防共用的统一供水系统，给水管网采用环状网的形式（详见给水工程规划图）。
近期建设干管主要沿206国道布置，管径为DN300，支管管径DN200-DN150。
并要求保证供水水压满足用户接管点处服务水头28米的要求。
第四节排水工程规划
第三十七条规划排水体制：
排水采取雨污分流。
生活污水及工业废水统一排入污水处理厂经处理达标后排放;雨水汇集排放处理后用于农业灌溉。
第三十八条规划污水处理厂位于镇区北端，用地规模控制在7-10公顷，近期设计规模为1.5万吨/日，远期设计规模2.5万吨/日。
镇区内雨水、污水主干管沿206国道敷设，具体管线敷设见排水工程规划图。
第三十九条雨水排放遵循“分散、就近排放”原则排入乡内水体。
汛期通过雨水泵站将洼地水抽排至高处。
第五节电力工程规划
第四十条到2020年，预测用电总负荷4.2万千瓦。
第四十一条10千伏高压走廊宽度按15~20m控制。
第四十二条保留镇区内2座10千伏变电站。
主电缆沿干道东西两侧铺设，新区电缆管线建设逐步实现管道化、地下化。
第六节电信工程规划
第四十三条近期镇区市话普及率达到13部/百人，移动、联通发射接收网全面贯通。
近期规划镇区市话普及率达到20部/百人，远期普及率达到30部/百人，固定电话装机容量达到5000门左右。
第四十四条电信干管沿城市主干道敷设，应避开易受洪水淹没、河岸塌陷，土坡塌方的地区。
第九节环境保护规划规划
第四十五条1、源垄水库达到国家Ⅱ类水体，镇域各水系对桥河等达到达到Ⅱ类水体，确保镇域主要水源地下水适宜饮用，达到国家I类水体，镇区内各明渠水质达到Ⅳ类水体。
2、镇区空气质量达到国家二级标准。
3、镇区各功能区区域环境噪声应按功能区分类相应达标。
功能区划：
一类功能区：
声效声级Leg为：
昼间（7:
00-23:
00）55dB，夜间（23:
00-7:
00）45dB，适用于各组团居民区和文教区；
二类功能区：
声效声级Leg为：
昼间（7:
00-23:
00）60dB，夜间（23:
00-7:
00）50dB，适用于各组团商业中心区和市级中心区。
三类功能区：
声效声级Leg为：
昼间（7:
00-23:
00）65dB，夜间（23:
00-7:
00）55dB，适用于工业基地。
四类功能区：
声效声级Leg为：
昼间（7:
00-23:
00）70dB，夜间（23:
00-7:
00）55dB，适用于主要干线两侧区域。
第十节环卫设施规划
第四十六条镇区生活垃圾产生量按近期1.1公斤/日，远期1.2公斤/日，日产垃圾量近期约76吨，远期为91吨。
第四十七条小型垃圾转运站按相应规范和规定设置，转运站占地不小于100平方米，操作实行密闭化，清运完毕后应进行消毒处理，不得影响居民生活。
第四十八条镇区规划公厕主要布置于城市道路两侧或居住小区内，镇区公园、市场、车站、码头等人流集中地段布置有公厕。
第十一节消防工程规划
第四十九条镇区规划在2号路和10号路交叉口东南角新建消防站1座.。
第五十条镇区道路按200米的间距设置消火栓，服务半径为100米。
第五十一条鉴于对桥乡南北长东西窄﹑北部人口稀少﹑南部人口较密集等的特点,消防站设在南方较密集，服务半径可适当减小，如服务半径80米，而北方宜设置较少，节约投资。
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