重庆龙湖业主和意向客户对龙湖户型设计评价定性研究报告.docx

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重庆龙湖业主和意向客户对龙湖户型设计评价定性研究报告

重庆龙湖业主和意向客户对龙湖户型设计评价定性研究报告

（2）

最有价值房产策划2000案重庆龙湖业主和意向客户对龙湖户型设计评价定性研究报告战略与公司品牌部客户价值管理中心2008年7月部门–文件名2

最有价值房产策划2000案研究背景研究背景3战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案研究背景龙湖的房子？

？

7><4战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案研究背景2007年业主满意度调查数据显示，重庆业主对房屋设计满意度评价较低，其中又以“房间布局合理”评价较低。

由此，我们希望深入挖掘典型业主和意向客户对龙湖户型满意度较低的原因。

“房间布局合理”在所有设计因子分布图的位置房屋设计在所有业务分布图的位置100%100%物业管理注重安全性房间通风房屋质量90%表房间采光楼内公共区域装修表客户关怀景观绿化现层高太矮现社区文化房间面积大小80%房屋设计80%建筑外观注重私密性销售服务房间隔音不好房间布局合理70%配套设施楼间距太密投诉处理60%60%0.000.150.300.<450.600.150.<400.65重要性重要性5战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案研究背景后果……“龙湖重视外观和视觉效果，忽视业主的居住便利”“华而不实”、“不周到”、“不人性化”……现阶段，户型设计不是绝大多数首次购房者买不买龙湖的关键（首要因素为品牌、景观、物业），但却是业主事后评价龙湖“好不好”的重要维度。

“…我们就是想以后在这里养老。

但是这个根本就不符合要求……这个房子的户型视野还是比较宽阔，就是内部结构不是很好……自己住起来不舒服……先不动他。

等房市好一点的话就把他卖了……我们就想换一套……这个房子不能细想，越想越生气。

”6战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案研究背景后续深访（深入访问DeepDive）目的：

--细化业主和意向客户对龙湖户型的意见与批评，并深入挖掘其原因--探询业主和意向客户评价户型设计好坏的标准和原则--提出行动建议（户型改进的原则、方法、制度、体系）7战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案研究背景研究方法：

小组座谈会（FocusGroupDiscussion）：

入户访谈（In-homeVisit）：

8战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案研究背景3.2受访者条件被严格界定：

高层；花园洋房；别墅业主；意向业主（龙湖相应项目看房但最终未购买的意向客户）--对于业主，要求具备以下条件：

@是来自以上龙湖相应项目的自住非投资型业主@选择对龙湖该项目户型设计不满意的业主@每个高层项目对首购家庭、有小孩家庭、有老人家庭有配额要求；@类别墅项目对小孩家庭、有老人家庭有配额要求；@选择已经装修、入住的家庭@尽量选择入住时间较近（一年内）的家庭@选择家庭中购房决策者或参与决策者@选择表达能力较强的被访者--对于意向客户，要求具备以下条件：

@均要求非龙湖业主（没有购买过任何龙湖的住宅）@来自以上龙湖相应项目销售案场到访的业主（拜访后没有购买意愿）@选择自住型客户，不选择投资型客户@选择对龙湖该项目户型设计不满意的业主其中锁定的研究项目为：

@每个高层项目对首购家庭、有小孩家庭、有老人家庭有配额要求；1、高层项目：

紫都城、观山水、春森彼岸、郦江（意向）@类别墅项目对小孩家庭、有老人家庭有配额要求；2、花园洋房项目：

弗莱明戈、好望山、大城小院（意@选择家庭中购房决策者或参与决策者向）、江与城（意向）、睿城（意向）3、别墅项目：

蓝湖半山@选择表达能力较强的被访者9战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案研究背景反响热烈！

！

〉10人/场X<4场+2-3人/户X1<4户重庆公司研发、营销团队集团运营及投资发展部产品中心集团战略及公司品牌部10战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论研究结论：

报告结构ABDC细化业主和意向客总结优秀户型深入挖掘户型设行动建议户对龙湖户型的意设计的基本标计问题的原因见与批评准和原则11战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论1.部分户型设计对装修、使用阶段“设身处地”的考虑不足“…设计师应该自己到厨房做做饭，就明白面积该要多大了。

…”采光空调锅炉/热水器位置房间面积分配厨房位置管线入户门细节：

阳台、材料、煤气表、配饰12战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论1.1采光紫都城紫都城116平米116平米3房2厅2卫3房2厅2卫“我觉得书房的光线不好，任何时候，白天我也要开台灯。

就是说我白天看书必须开灯。

”观山水观山水67平米67平米2房2厅1卫2房2厅1卫“…这个卫生间、厨房、生活阳台的采光很差……如果厨房的墙不是承重墙的话，就可以做开敞式，会好些。

…”13战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论观山水观山水67平米1.2空调67平米2房2厅1卫2房2厅1卫“…龙湖要求我把空调装这边，但没有留室外机的位置…这边留了孔，但外面是个柜机的位置。

给我们定了位。

又没有给我们装架子。

…”大城小院大城小院13<4平米13<4平米功能设计上，直观说，这套房整个的处理结构，我觉得在空调布局上有一些不足。

空调因为要散热，应该设置在靠外。

我自己初步考虑，在花园外墙做一些处理。

1<4战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论好望山好望山135平米135平米“…空调管线要穿两个卫生间，然后穿到那边。

加了7-8米的管子，就是五六百块钱。

…”好望山好望山135平米135平米“…热天主机就对着阳台吹，热气都进到屋里来了。

阳台也不好用。

只要那边开了空调，阳台上肯定不能站人。

…”“…而且空调水还滴在露台上，露台又没有做地漏。

…”15战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论1.3锅炉、热水器位置（离主卫远）“…锅炉离主卫太远，要放很多水才有热水，所以冬天都在客卫洗澡。

…“紫都城紫都城127平米127平米<4房2厅2卫<4房2厅2卫衣帽间设计不合理：

“…卫生间在这里，那个热水器在那边…这个隔得距离太长了，我们洗澡太浪费水了…起码要开一桶冷水，有时是一桶多……第一浪费，第二很麻烦。

…”观山水观山水67平米67平米2房2厅1卫2房2厅1卫16战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论1.<4房间面积分配：

观山水观山水78平米78平米2房2厅1卫2房2厅1卫“…主卧太窄了。

这个（1米5）床安了，再想安个什么电话桌或其他的桌子就不行了。

…”“我们这个地方摆一张一米的餐桌都不够。

如果朋友多了得话，吃个饭都搬到另外的地方去…”“这个小房间到底该怎么用呢……”弗莱明戈弗莱明戈210平米210平米17战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论好望山好望山1.5厨房位置（在房间正中很别扭）135平米135平米“…厨房位置我非常不满意，越看越别扭。

进去后要从客厅转进去。

买菜回来还要转一圈，满屋整起水，要不得。

应该是进门就一边直接进厨房了，这是最科学的。

…”18战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论1.6管线“…我们觉得很不尽人意的就是这个角上，倒角上有很粗的一个下水管，这个是从一楼贯穿到三楼。

…”“…我不收房，他们应该整改的。

别人家的水管穿过我家，为啥子不移出去呢？

你不就担心影响外立面嘛。

还说是慎重考虑之后决定这样做的。

好气人咯。

…”大城小院大城小院13<4平米13<4平米19战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论大城小院大城小院13<4平米13<4平米1.7入户门“…本来这个户型，主要对外的地面，这地面的一半就被隔壁的花园一堵墙占了。

实际上他也是按照原理送给对面的客户的，按前面我们说的，这同样也是过路的。

如果说你没给他设置成墙的话，这样对我们两家来说，都不感觉到很仓促。

现在这么宽一点，他也是跟我抵在一起的。

我让一点，他退一点，如果没有这一面墙的话，实际上就感觉很宽松。

…”蓝湖半山蓝湖半山500平米500平米“…这个大门确实太窄了，现在我在担心以后家具怎么进去……500平米的房子，肯定是大点的沙发啊、床啊的，怎么进去啊？

…”20战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论1.8细节：

阳台、材料、煤气表、配饰“…再有一个这个地方你看他们的阳台，全部是向内偏的台面，这也是向内偏的，你能看出来……它就是保证外面干净，水不会往外流。

…”好望山好望山135平米135平米好望山好望山135平米“…你看这红漆，偷工减135平米料，没有除锈，这个漆轻轻一指就掉了。

这些材料，太失望了。

…”“…你看这个门把手。

还没用就应该这样了。

…”21战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论弗莱明戈弗莱明戈210平米210平米“…据我所知：

没有一家是把这个气表安在厨房里面的，好象是应该安在外边阳台的，对不对？

物业说这是天然气公司安的。

…”配件风格不匹配。

弗莱明戈弗莱明戈210平米210平米“…这个邮箱是对，但是他给我们每个人都换了这样一把锁…这个简直就是上面穿西装，下面穿草鞋。

…”22战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论2.部分户型设计落后于快速发展的社会文化和住户生活方式生活方式反映了客户对理想生活的追求。

他们对产品的要求在逐渐发生变化，主要体现在：

--社交活动外移和液晶电视普及，对客厅的面积敏感度降低--由于购买更多、更高档的商品，要求更大的储藏、收纳空间--女性地位提高和自我意识加强，厨房家电日趋繁多和大型化（如对开门冰箱），要求厨房面积变大--逐渐将个人整理、清洁视为生活重要内容，希望卫生间面积适当增大，且尽量保证有自然采光--通过露台、阳台、落地窗等，更多地亲近自然环境--娱乐需求增加，要求更多的、专门的地下娱乐空间（别墅和底跃）23战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论2.1厨房面积小：

紫都城紫都城116平米116平米3房2厅2卫3房2厅2卫“…就一个操作台，如果“…厨房小，没得地方。

切了菜微波炉和电饭锅本来很想买双开门冰都没有地方放。

…”箱，没买成。

…”好望山好望山135平米135平米“…费事的多了，厨房首先你看，基本没有光线，而且太小了，厨房太小了。

因为我们这个房子说实话面积挺大的，但是就这个厨房小…光线还不好，整个采光不好。

所以灯就装了两个…我们冰箱本来想买双开门，大一点冰箱根本放不下。

…”2<4战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论2.2洗手间设计：

小、暗卫、梁柱。

“…这个上面一根梁，看见没？

所以必须加扣板，显得这间卫生间矮，本来就不大，很压抑。

…”“…太小了，当初我本来设计作一个淋浴房，钱都交了，他们量的时候说做不了…”“…我的房子是98的，厕所连过窗户都没有。

而且上面有根梁，你说又黑又矮…”紫都城紫都城127平米127平米<4房2厅2卫<4房2厅2卫紫都城紫都城98平米98平米3房2厅2卫3房2厅2卫25战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论2.3衣帽间太小。

蓝湖半山蓝湖半山“…我太太的衣帽间实在太小了，这间500平米500平米放她的鞋子都不够，我们现在住的平层，我们都是拿一个完整的大房间来做衣帽间的。

…”“…任何一家人的东西这样一个衣帽间怎么可以放得下。

…”好望山好望山135平米135平米26战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论2.<4收纳空间位置不对或空间不够。

好望山好望山135平米135平米“…主要是主卧的洗手间，把门放在中间后，就没有办法放衣柜。

但是如果它把门靠墙的话可能洗手间会有问题，就是洗脸盆会和马桶距离很近，因为那个门已经占了一些空间了。

…”2.5地下室（底跃和别墅）“…设计个地下室有啥子难的嘛。

免得后头业主搞得人仰马翻的。

…”27战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论3.部分户型设计对当地气候、人文环境的特别要求不够敏感3.1气候、心理“…它整体的房门和窗户都比较小，很影响采光，显得一点不够大气…”“这个厅连落地的窗都没有，不但很暗，还很小气的。

”蓝湖半山蓝湖半山500平米500平米28战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论部分户型设计对当地气候、人文环境的特别要求不够敏感蓝湖半山蓝湖半山3.2风水、文化<400平米<400平米“…这绝对是设计的失误，在中国，柏树好像只有在特殊的地方才钟的吧…我把它们全拔了，很多家都拔了……我的要求是龙湖能补种上合适的植物……我们不是在乎种树的钱，但我们觉得这是龙湖应该补救的措施。

但物业来看过也说不合适，但补种就一直没有下文……”“上楼梯正对厕所，接晦气”弗莱明戈弗莱明戈210平米210平米29战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论紫都城<4.部分户型设计的经济性和价值感有进一步提高的空间紫都城127平米127平米<4房2厅2卫<4房2厅2卫<4.1走廊、过道“我觉得这边是过道，这个又是过道，过道太多了。

”“127平米。

你看，这个房我也没有动，我有点后悔，但是没有办法。

你看这个地方也是一个过道，那个过道已经有点长，这里又是一个过道，当初我想把厕所的门改一下，那边是承重墙，也没有办法拆。

”蓝湖半山蓝湖半山500平米500平米“…房子有500平，可是你看都是这些长长的走道，太浪费面积了…”30战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论ABDC细化业主和意向客总结优秀户型深入挖掘户型设行动建议户对龙湖户型的意设计的基本标计问题的原因见与批评准和原则31战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论回顾一下发现的户型问题：

--部分户型设计对装修、使用阶段“设身处地”的考虑不足--部分户型设计落后于快速发展的社会文化和住户生活方式--部分户型设计对当地气候、人文环境的特别要求不够敏感--部分户型设计的经济性和价值感有进一步提高的空间以问题为镜鉴，不难总结出客户眼中好户型的标准：

--优秀的户型要以终为始，在设计阶段就对装修、使用过程进行充分考虑--优秀的户型应当与时俱进，始终响应最新的生活方式变化--优秀的户型是精彩的设计创意和当地独特地质、气候、人文环境的结合。

既是“原汁原味”的，又是本土的。

--优秀的户型设计始终关注经济性和价值感的最大挖掘32战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论业主对户型的具体要求，总结如下表：

关注点小户型大户型别墅原则偏重实用性实用性和功能性相结合注重功能性和个性化“…厨房一定要大，每天要在厨房里面干“…厨房要大，最好一个中式一个西式。

很多事…”放餐桌的地方要很大，如果很多朋友来“…现在都是双开门冰箱，厨房小了不好厨房“…厨房我无所谓，反正很少做饭。

…”，才坐得下。

…”放。

…”“…厨房采光一定要好，要有景观，这样”…厨房采光和通风很重要，最好不要两做饭就不会觉得受委屈。

…”家厨房对着排风。

…”“…厕所要大点。

要有采光。

要有浴缸。

“…厕所一定要大。

不能没有窗户。

浴“…洗手间要大，最好预留装桑拿的地方厕所功能分区最好把大小便、洗漱和洗澡分缸一定要。

…”。

可以在自己家蒸蒸桑拿。

…”开。

…”“…衣帽间一定要大。

我们现在住平层都“…如果有就太好了，东西真的没有地是用整整一间大屋来放衣物。

还不够放衣帽间“…衣帽间一定要有。

最好还有窗户。

…”方放。

…”。

最好把男主人和女主人的衣帽间分开。

老人和孩子房间最好也有。

…”“…储藏间一定要大，可能一间还不够。

“…储藏室一定要的。

现在东西这么多，储藏室-可能每层都要有一间。

这样东西拿取方没有地方收，家里特别乱。

…”便点。

…”“…主卧一定要有一个大阳台，其他房间“…阳台一定要大。

可以放麻将桌最好“…生活阳台要大点，这样干活才方便。

最好都有阳台或者露台。

如果可能最好阳台。

而且最好空调排风不要朝着阳台。

…”做一个屋顶平台，这样可以在高处看风…”景。

…”33战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论业主对户型的具体要求，总结如下表：

关注点小户型大户型别墅“…如果有衣帽间的话，卧室不用很大“…卧室面积要均匀，不要一个很大，。

…”“…卧室不一定要很大。

如果没有衣帽其他很小。

不好用。

小孩子的卧室要卧室“…我和公公婆婆住，我希望有两个卧间，就要稍微大些，好放衣柜。

…”和父母在楼上楼下或者同层。

不要一室套间的户型。

这样又可以孝顺老人个在三楼，一个在一楼。

…”，自己也可以享受。

…”“…大点好，宽敞，气派。

…”“…不一定很大。

除了最好的朋友，一“…如果要牺牲给储藏间或衣帽间，也“…要大，最好是放在庭院景观那一层客厅般朋友都在外面聚。

…”可以啊。

不过尽量用上走道的面积比。

…”较好。

…”“…肯定要有的。

而且面积要大。

层高“…最好有。

这样可以把娱乐活动移下也要高点的，多掏点钱都行。

有部分地下室-去免得影响别人。

…”（底跃）自然采光。

不管外地、重庆朋友新买的别墅基本上都有地下室。

…”无线上“…最好要有无线上网，在全屋哪里都--网功能可以上网。

…”3<4战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论报告结构ABDC细化业主和意向客总结优秀户型深入挖掘户型设行动建议户对龙湖户型的意设计的基本标计问题的原因见与批评准和原则35战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论深入的看龙湖出现这些户型设计问题的原因：

制度上：

–在前精装房时代，设计团队和精装团队的对接不足。

–设计团队对与本身设计项目的回访和“复盘”不足，也缺乏客户视角的手册化指引。

–对设计方案进行“功能性居住需求审核”不足（装修工程师、目标客户），环节缺失导致一些疏忽产生。

观念上：

–过于关注外立面美观，部分情况下对业主的居住功能需求牺牲较大。

集中体现在为了外立面美观，在处理管线位置时给业主后期居住生活带来不便。

知识准备上：

–没有系统地开展“业主居住需求的追踪研究”，对业主生活形态、习惯偏好和评价户型敏感点的演变缺乏准确把握。

36战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论除此之外……龙湖的品牌效应使部分业主本能地认为龙湖的户型结构应该很好“…买之前也是说要看户型，结果到样板间看完，就很冲动。

没怎么想就决定买了。

心想龙湖的房子，啷个会有问题嘛。

买完了还很高兴。

和很多亲戚朋友都说，我们在龙湖买房了。

…”销售现场的氛围使业主无法冷静分析户型“…你不晓得，买房子那天人好多哟。

都在抢。

那个架势哪里是在买房嘛，简直和买菜差不多。

没都没得时间多想。

你看中的房子，等一会儿就没得了。

所以既然决定了就赶紧买。

免得最后啥子都买不到。

再说又是龙湖的房子，就没想很多。

…”看样板房而忽视户型图，而精心打造的样板房有时未必和实际户型完全一致“…收楼之前还有点兴奋，觉得就快住进龙湖社区了。

结果收楼发现户型和自己当时设想的差异太大了。

那种感觉，就像掉进冰洞里面一样。

心头很气愤。

…”37战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论报告结构ABDC细化业主和意向客总结优秀户型深入挖掘户型设行动建议户对龙湖户型的意设计的基本标计问题的原因见与批评准和原则38战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案行动建议职责部门1.结合本次调研结果，建立客户需求导向的“设计指引手册”（包括：

基本原集团产品中心则、实际案例分析、“错题本”等）2.加强设计团队与精装团队之间的早期合作集团运营及投资发展部、地区公司研发部3.提高设计师平衡外立面和居住功能的能力@培训、交流、集体讨论集团产品中心、地区公司研发部@结合“项目复盘”活动，定期组织设计师回访入住半年的典型业主家庭，地区公司研发部辅以业主定量评价数据，进行户型设计的专题总结活动<4.加强审核户型设计方案是否满足业主居住功能@和专业家装公司合作，对户型设计进行优化地区公司研发部@安排触觉敏锐的业主进行户型测试集团客户价值中心、地区公司研发部5.加强对典型客户群体生活习惯及其变化趋势的系统化透彻了解集团客户价值中心@客户消费行为习惯和观念变化对户型、装修的影响@梳理不同客户群体对户型、装修的价值敏感点@进行及时、详细的业主户型和装修体验的后评估调查6.发展方法管理客户对户型的不切实际的预期（在精装时代尤其重要）集团运营及投资发展部、地区公司营销部7.对挽回的设计缺陷尽快采取行动补救地区公司物业公司@系统收集业主反馈，统一安排改造：

气表改到阳台、管线走位等@向需要的业主，提供关于装修的专业意见，帮助弥补或掩盖缺陷39战略及公司品牌部–重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告（2008）

最有价值房产策划2000案主要研究结论具体设计层面，需要优先关注的（直接来自客户评价）：

1卫生间采光“…又不是用作投资的小户型。

比如你有个规定，50平方以下的暗卫。

不然自住会很别扭。

…”2厨房功能分区、动线研究和较大的冰箱位置“…现在大家都想买对开门冰箱，位置不够…”“…设计师应该自己到厨房做做饭，就