造价工程师计价讲义建工李娜.docx

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造价工程师计价讲义建工李娜造价工程师计价讲义建工李娜第一章建设工程造价的构成14年教材的改动状况：

号文调整为44号文2.建安工程费的依照两种状况区分（第三节）3.删除了举措费中复杂的计算4.人、材、公司管理费、规费有改动5.价差预备费的计算基数【考情剖析】年份单项选择题多项选择题合计2014年10题10分4题8分14题18分2013年10题10分4题8分14题18分2012年10题10分4题8分14题18分本章共5节，第一节1分，第二节4分，第三节7分，第四节4分，第五节2分第一节概述1.我国建设项目投资及工程造价的构成图2.外国建设工程造价构成构成区分项目直接建设成本和间接建设成本区分应急费和建设成本上升花费一、我国建设项目投资及工程造价的构成【增补】非生产性建设项目的总投资包含建设投资和建设期利息两项，不包含流动资本。

下方的说明“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包含铺底流动资本，为流动资本的30%。

3.工程造价包含建设期利息，建设投资不包含建设期利息。

【2012年单项选择】依据建设项目经济评论方法与参数（第三版），建设投资由（）三项花费构成。

A.工程花费、建设期利息、预备费B.建设花费、建设期利息、流动资本C.工程花费、工程建设其余花费、预备费D.建筑安装工程费、设备及工器具购买费、工程建设其余花费正确答案C答案分析建设投资由工程花费、工程建设其余花费、预备费构成。

选项【2011年单项选择】对于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的选项是（D缺乏预备费。

）。

A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B.工程造价为工程花费、工程建设其余花费和预备费之和C.固定财富投资为建设投资和建设期利息之和D.工程花费为直接费、间接费、利润和税金之和正确答案C答案分析选项A还包含流动资本；选项B是建设投资的构成；选项D应为建筑安装工程费构成设备及工器具购买费。

【2009年单项选择】依据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包含的花费是（）。

+A.工程花费B.工程建设其余花费C.建设期利息D.预备费正确答案C答案分析建设投资由工程花费、工程建设其余花费、预备费构成。

二、外国建设工程造价构成【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义【记忆技巧】直接建设成本与项目的建设有直接关系：

“地”、设备、建筑费、安装、管道等间接建设成本与公司的花费有关：

管理费、动工试车资、总部和管理人员的薪水、业主的行政花费、生产前准备、运费保险费、地方税。

其余当地花费：

暂时设备、暂时公共设备及场所的保持费，阵营设备及管理费，建筑保险和债券，杂项开销等运费及保险费：

赞同证及佣金【2014年单项选择】依据世界银行对工程项目总建设成本的规定，以下花费应计入项目间接建设成本的是（?

）A.暂时公共设备及场所的保持费B.B.建筑保险和债券费C.C.动工试车资D.D.土地征购费正确答案C【2010年单项选择】依照世界银行工程造价的构成，以下花费中，属于项目间接建设成本的是（）。

A.土地征购费B.场外设备费C.生产前花费D.未明确项目准备金正确答案C答案分析选项AB为项目直接建设成本；选项D为应急费。

未明确项目的准l用于在估量时不行能明确的潜伏项目，这些项目是一定达成的，或它们的花费是必然要发生的。

备金它是估量不行缺乏的一个构成部分。

不是为了支付工作范围以外的，不是对付天灾、停工的l用于在估量达到了必定的完好性并切合技术标准的基础上，因为物质、社会和经济的变化，以致估不行预示准备金算增添的状况。

不行预示准备金不过一种贮备，可能不动用建设成本上升花费用于赔偿直至工程结束时的未知价钱增添【2013年单项选择】外国建筑工程造价构成中，反应工程造价估量日期至工程完工日期从前，工程各个主要构成部分的人工、资料和设备等未知价钱增添部分的是（）。

A.直接建设成本B.建设成本上升费C.不行预示准备金D.未明确项目准备金正确答案B答案分析建设成本上升花费用于赔偿直至工程结束时的未知价钱增添。

【小结】1.我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定财富投资+流动财富投资=工程造价+流动资本工程造价=建设投资+建设期利息建设投资=工程花费+工程建设其余花费+预备费工程花费=设备及工器具购买费+建筑安装工程费2.外国建设工程造价构成区分项目直接建设成本和间接建设成本区分未明确项目的准备金、不行预示准备金、建设成本上升花费第二节设备及工器具购买费的构成和计算1.设备购买费的构成和计算国产设备、进口设备文字题和计算题2.工器具及生产家具购买费的构成和计算生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提升。

【考点】设备及工器具购买花费的构成设备购买费购买或自制的达到固定财富标准的设备，工器具及生产家具等所需的花费。

设备原价+设备运杂费工具、器具及生产家具购买费指新建或扩建项目初步设计规定的，保证早期正常生产一定购买的没有达到固定财富标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购买花费。

【2014年单项选择】对于设备及工器具购买花费，以下说法正确的选项是（?

）A.它是由设备购买费和工具、器具及生活家具购买费构成B.它是固定财富投资中的悲观部分C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增粗心味着生产技术的进步D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增粗心味着资本有机构成的提髙正确答案C【2009年单项选择】依据我国现行工程造价构成，属于固定财富投资中踊跃部分的是（）。

A.建筑安装工程费B.设备及工、器具购买费C.建设用地费D.可行性研究正确答案B答案分析设备及工器具购买费是固定财富投资中踊跃部分。

一、设备购买费的构成和计算设备购买费=设备原价国产设备原价+设备运杂费进口设备抵岸价

（一）国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价定义：

批量生产的2.国产非标准设备的原价定义：

不可以批量生产、依据要乞降图纸制造成本的计算方法（记着）：

成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法按成本计算法计算非标准设备原价：

构成计算公式注意事项资料费资料净重（1+加工消耗系数）每吨资料综合价加工费设备总重量（吨）设备每吨加工费辅助资料费设备总重量辅助资料费指标专用工具费（资料费+加工费+辅助资料费）专用工具费率（+）专用工具费率废品损失费（资料费+加工费+辅助资料费+专用工具费）废品损失费率（+）废品损失费率外购配套件费依据相应的购买价钱加上运杂费价钱加运杂费单计包装费（资料费+加工费+辅助资料费+专用工具费+废品损失费+外购配套（）包装费率件费）包装费率利润（资料费+加工费+辅助资料费+专用工具费+废品损失费+包装费）（-+）利润率利润率外购配套件费不计算利润税金增值税=当期销项税额进项税额主要指增值税销项税额=销售额合用增值税率销售额=（-）非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算单台非标准设备原价=（资料费+加工费+辅助资料费）（1+专用工具费率）（1+废品损失费率）+外购配套件费（1+包装费率）-外购配套件费（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费正确答案专用工具费=（20+2+）%=万元废品损失费=（20+2+）10%=万元包装费=（+5）1%=万元利润=（+）7%=万元销项税额=（+5+）17%=万元该国产非标准设备的原价=+2+5=万元【2014年单项选择】已知国内制造厂生产某非标准设备所用资料费、加工费、辅助资料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套件费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1%，利润率为8%，若其余花费不考虑，则该设备的原价为（）万无。

AC.26.09D.29.09正确答案B【2014年多项选择】国产非标准设备按其成本估量其原价时，以下计算式中正确的有（?

）A.资料费=资料净重X每吨资料综合价B.加工费=设备总重量X设备每单位重量加工费C.辅助资料费=设备总重量X辅助资料费指标D.增值税=进项税额一当期销项税额E.当期销项税额=销售额X合用增值税率正确答案BCE【2011年单项选择】用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的花费项目是（）。

A.特别设备安全督查检查费B.供销部门手续费C.成品损失费及运输包装费D.外购配套件费正确答案D答案分析选项A属于工程建设其余费；选项B属于设备运杂费；选项C应试废品损失费。

【2013年单项选择】某工程采买一台国产非标准设备，制造厂生产该设备的资料费、加工费和辅助资料费共计20万元，专用工具费率为2%，废品损失率为8%，利润率为10%，增值税率为17%。

假定不再发生其余花费，则该设备的销项增值税为（）。

正确答案D答案分析销项税额=（资料费+加工费+辅助资料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润）增值税税率=20（1+2%）（1+8%）（1+10%）17%=万元。

（二）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口隶属花费1.进口设备的交易价钱（谁买保险谁肩负海上风险）【考点】各样交易价钱下的风险和花费区分，以及买卖两方的义务FOB（离岸价）：

货物超出船舷，买方达成交货，风险转移。

花费与风险区分点一致。

CFR（运费在内价）：

货物超出船舷，卖方达成交货，风险转移；但卖方需要支付海上运费。

花费与风险区分点不一致。

CIF（到岸价）：

卖方的义务与CFR相同，还应办理货物在运输途中最低险其余海运保险，并应支付保险费。

如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。

除保险这项义务以外，买方的义务也与CFR相同。

运输保险出口手续进口手续风险转移FOB买方买方卖方买方装运港船舷CFR卖方买方卖方买方装运港船舷CIF卖方卖方卖方买方装运港船舷【2012年多项选择】国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本意务有（）。

A.负责租船订舱B.肩负货物在装运港超出船舷此后的全部风险C.肩负运输途中因遭受风险惹起的额外花费D.在合同商定的装运港领受货物E.办理进口清关手续（买方：

进口！

卖方：

出口）正确答案BCDE答案分析CFR意为成本加运费。

谁支付运费谁租船。

【2007年多项选择】某建设项目的进口设备采纳装运港船上交货价，则买方的责任有（）。

A.负责租船并将设备装上船只（租船对、但装船由卖方负责）B.支付运费、保险费C.肩负设备装船后的全部风险D.办理在目的港的收货手续E.办理出口手续（买方：

进口）正确答案BCD答案分析装运港船上交货价即离岸价钱。

2.进口设备到岸价的构成和计算到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费【掌握】国际运费和运输保险费的计算国际运费=原币货价（FOB）运费率国际运费=单位运价运量【本质】运输保险费=到岸价（CIF）保险费费率【记忆】运输保险费两种计算方法：

一：

离岸价（FOB），分母为“1保险费费率”，分子是FOB外国运费二：

到岸价（CIF），直接乘以费率【2012年单项选择】对外贸易货物运输保险费的计算公式是（）。

正确答案A费率答案分析【2011年单项选择】某进口设备经过大海运输，到岸价为3，则离岸价为（）万元。

或运输保险费972万元，国际运费=到岸价保险费费率。

88万元，海上运输保险正确答案A答案分析运输保险费=9723=万元离岸价=到岸价-国际运费-运输保险费3.进口隶属费的构成及计算=万元银行财务费外贸手续费关税花费税进口环节增值税车辆购买税【掌握】六构成、每种花费的计算基础关税完税价钱=到岸价（CIF）银行财务费外贸手续费关税离岸价钱（FOB）银行财务费率人民币外汇汇率到岸价钱（CIF）外贸手续费率人民币外汇汇率（到岸价钱（CIF）进口关税税率人民币外汇汇率购买过程所有代理达成，用到岸价计算外贸手续费花费税进口环节增值税车辆购买税（关税完税价钱（关税完税价钱+关税+花费税）增值税税率+关税+花费税）车辆购买税率=（到岸价+关税+花费税）增值税税率）=（到岸价+关税+花费税）车辆购买税率）经过国际银行结算，依照FOB价签合同，所以采纳FOB购买的过程所有代理达成，用到岸价计算外贸手续费关税完税价钱，关税的完税基数，等于到岸价【2013年多项选择】以下花费项目中，以“到岸价+关税+花费税”为基数，乘以各自给定费（税）率进行计算的有（）。

A.外贸手续费B.关税C.花费税D.增值税E.车辆购买税正确答案CDE答案分析花费税、增值税、车辆购买税的计算基数均是“到岸价+关税+花费税”。

AB的计算基础是到岸价。

【2012年单项选择】已知某进口设备到岸价钱为80万美元，进口关税税率为15%，增值税税率为17%，银行外汇牌价为1美元元人民币。

按以上条件计算的进口环节增值税额是（）万元人民币。

正确答案C答案分析增值税=（到岸价+关税+花费税）17%=80（1+15%）17%=万元。

【2009年单项选择】某进口设备离岸价为255万元，国际运费为25万元，海上保险费率为%，关税税率为20%，则该设备的关税完税价钱为（）万元。

（关税完税价钱：

就是CIF）正确答案A答案分析关税完税价钱=到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费离岸价=255万元国际运费=25万元海上运输保险费=（255+25）/（%）%=万元到岸价=255+25+=万元（三）设备运杂费的构成及计算【掌握】构成1.设备运杂费的构成2.设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价运杂费率【2011年多项选择】对于设备运杂费的构成及计算的说法中，正确的有（）A.运费和装卸费是由设备制造厂交货地址至施工安装作业面所发生的花费B.进口设备运杂费是由我国到岸港口或边疆车站至工地库房所发生的花费C.原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各样花费应计入包装费D.采买与库房保存费不含采买人员和管理人员的薪水E.设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积正确答案BCE答案分析国产设备的运费和装卸费是指由设备制造厂交货地址起至工地库房（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地址）止所发生的运费和装卸费；进口设备的运费和装卸费则是指是由我国到岸港口或边疆车站起至工地库房（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地址）止所发生的运费和装卸费。

二、工器具及生产家具购买费的构成和计算【2013年单项选择】以下花费项目中，属于工器具及生产家具购买费计算内容的是（）。

A.未达到固定财富标准的设备购买费B.达到固定财富标准的设备购买费C.引进设备时备品备件的测绘费D.引进设备的专利使用费【答案】A【分析】工器具及生产家具购买费，是指新建或改建项目初步设计规定的，保证早期正常生产一定购置的没有达到固定财富标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购买花费。

【2008年单项选择】以下对于工具、器具及生产家具购买费的表述中，正确的选项是（）。

A.该项花费属于设备费B.该项花费属于工程建设其余花费C.该项花费是为了保证项目生产营运期的需要而支付的有关购买花费D.该项花费一般以需要安装的设备购买费为基数乘以必定费率计算【答案】D【分析】工器具及生产家具购买费，是指新建或改建项目初步设计规定的，保证早期正常生产一定购置的没有达到固定财富标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购买花费。

工器具及生产家具购买费=设备购买费定额费率。

【小结】1.国产设备原价的构成及计算标准-带备件非标准-四种计算方法熟习成本计算估价法，此中外购配套件不计利润2.进口设备原价3个交易价钱：

FOB、CFR、CIF到岸价、进口隶属花费的计算，关注计算基础、计算运杂费的构成、工器具及生产家具购买费（未达到固定财富标准）第三节建筑安装工程花费构成和计算1.建筑安装工程花费的构成建筑工程费和安装工程费的内容我国现行建筑安装工程花费项目构成2.按花费构成因素区分建筑安装工程花费项目构成和计算人工费、资料费、施工机具使用费、公司管理费、利润规费、税金3.按造价形成区分建筑安装工程花费项目构成和计算分部分项工程费、举措项目费、其余项目费、规费和税金4.外国建筑安装工程费的构成一、建筑安装工程费的构成

（一）建筑安装工程花费内容（07、09、11、12）【2011年单项选择】依据我国现行建筑安装工程花费构成的有关规定，以下花费中，属于安装工程花费的是（）。

A.设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程花费B.房子建筑工程供水、供暖等设备花费C.对系统设备进行系统联运无负荷运行工作的调试费D.对整个生产线负荷联合试运行所发生的花费（负荷联合试运行是未来有关的）【答案】C【分析】安装设备有关的才列入安装工程花费。

【2012年多项选择】以下花费项目中，属于安装工程花费的有（）。

A.被安装设备的防腐、保温等工作的资料费B.设备基础的工程花费C.对单台设备进行单机试运行的调试费D.被安装设备的防腐、保温等工作的安装费E.与设备相连的工作台、梯子、栏杆的工程花费【答案】ACDE【分析】安装设备有关的才列入安装工程花费。

（二）我国现行建筑安装工程花费项目构成建筑安装工程花费项目构成（建标）201344号文1.构成因素2.造价形成【例题多项选择】我国现行建筑安装工程花费，按花费构成因素区分包含（）。

A.人工费B.资料费C.举措项目费D.公司管理费E.利润和税金【答案】ABDE【分析】C属于依照造价形成区分。

二、按花费构成因素区分建筑安装工程花费项目构成和计算

（一）人工费

（二）资料费（三）施工机具使用费【2014年单项选择改编】依据我国现行建筑安装工程花费项目构成的规定，以下有关花费的表述中不正确的选项是（）A.人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和隶属生产单位工人的各项花费B.B.资料费中的资料单价由资料原价、资料运杂费、资料消耗费、采买及保存费五项构成C.C.资料费包含构成或计划构成永远工程一部分的工程设备费D.D.施工机具使用费包含仪器仪表使用费【答案】B【2004年多项选择改编】依据建筑安装工程花费项目构成（建标中属于施工机械使用费的是（）。

201344号）文件的规定，以下各项A.机械夜间施工增添费B.大型机械设备出入场费C.机械燃料动力费D.机械常常维修费E.司机的人工费【答案】CDE（四）公司管理费（14年教材改动）【重点】公司管理费是建筑安装公司组织施工生产和经营管理所发生的花费。

劳动保险和员工福利费。

是指由公司支付的员工离职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏天防暑降温、冬天取暖补贴、上下班交通补贴等。

劳动保护费。

是公司按规定发放的劳动保护用品的支出。

如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健花费等。

查验试验费。

是指施工公司依照有关标准规定，对建筑以及资料、构件和建筑安装物进行一般判定、检查所发生的花费，包含自设试验室进行试验所耗用的资料等花费。

包含新结构、新资料的试验费，对构件做破坏性试验及其余特别要求查验试验的花费和建不设单位拜托检测机构进行检测的花费，对此类检测发生的花费，由建设单位在工程建设其余花费中列支。

但对施工公司供应的拥有合格证明的资料进行检测不合格的，该检测花费由施工公司支付。

固定财富使用费：

管理和试验部门等使用的属于固定财富的房子、设备等的折旧、大修、维修、租借费。

工具器具使用费：

不属于固定财富的工具、器具等。

财富保险费：

施工管理用财富、车辆保险、花费。

税金：

公司缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

其余：

包含技术转让费、技术开发费、业务款待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

【2014年多项选择】按我国现行建筑安装工程花费项目构成的规定，以下属于公司管理费内容的有（?

）A.公司管理人员办公用的文具、纸张等花费B.公司施工生产和管理使用的属于固定财富的交通工具的购买、维修费C.对建筑以及资料、构件和建筑安装物进行特别判定检查所发生的查验试验费D.按所有员工薪水总数比率计提的工会经费E.为施工生产筹集资本、履约担保所发生的财务花费【答案】ADE【2013年多项选择】以下施工公司支出的花费项目中，属于建筑安装工程公司管理费的有（）。

A.技术开发费B.印花税C.已完工程及设备保护费D.资料采买及保存费E.财富保险费【答案】ABE【分析】C属于举措费，D属于资料费。

【2012年多项选择】以下花费项目中，属于建筑安装工程公司管理费的有（）。

A.养老保险费B.劳动保险费C.医疗保险费D.财富保险费E.工伤保险费【答案】BD【分析】ACE属于规费中的社会保险费，属于规费。

2.公司管理费的计算方法

（1）以分部分项工程费为计算基础。

（2）以人工费和机械费共计为计算基础。

（3）以人工费为计算基础。

【注意】工程造价管理机构在确立计价定额中的公司管理费时，应以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，其费率依据历年累积的工程造价资料，辅以检查数据确立，计入分部分项工程和举措项目费中。

（五）利润-施工公司的盈余工程造价机构确立计价定额中的利润：

以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，并联合建筑市场本质确立，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

利润应列入分部分项工程和举措项目费中。

（六）规费（五险一金+排污费）1.内容2.计算

（1）社会保险费和住宅公积金。

以定额人工费为计算基础，依据规定费率计算。

社会保险费和住宅公积金=（工程定额人工费社会保险费和住宅公积金费率）

（2）工程排污费。

工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。

其余应列而未列入的规费，按本质发生计取列入。

【2014年单项选择】对于建筑安装工程花费中的规费，以下说法中正确的选项是（?

）A.规费是指由县级及以上有关权益部门规定一定缴纳或计取的花费B.规费包含工程排污费和住宅公积金C.招标人在招标报价时填写的规费可高于规定的标准D.社会保险费中包含建筑安装工程全部险的投保花费（工程建设其余费）【答案】B【例题多项选择】依据建标201344号文，以下花费项目中，（）属于建筑安装工程费的规费。

A.养老保险费B.劳动保险费C.医疗保险费D.财富保险费E.工伤保险【答案】ACE【分析】BD属于公司管理费。

（七）税金【提示】掌握构成和每种税金的计算（计算基础和税率）税目计税依照营业税营业额的3%，其计算基础含有其自己（价内税）纳税地址为市里，为营业税的7%城市保护建设税纳税地址为县城镇的，为营业税的5%纳税地址为乡村的，为营业税的1%教育费附带营业税的3%地方教育费附带营业税的2%【总结】城市保护建设税、教育费附带、地方教育费附带的计算基础相同，均是营业税，费率不一样。

【营业税的计税营业额】应纳营业税=计税营业额计税营业额：

3%含税营业额：

包含建筑、修葺、装饰工程所用原资料及其余物质和动力的价款（合同价）工程当安装的设备作为安装工程产值时，包含安装设备价款当将工程分包或转包，营业额中不包含分包或转