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招商手册文案

交易城招商手册文案

封面

LOGO龙游交易城

流商城缔造财富传奇

First-classmarketofwesternzhejiang,thecreatfortunelegend.

（主标题）招商手册

P1

LOGO龙游交易城

浙西一流商城缔造财富传奇

First—classmarketofwesternzhejiang,thecreatfortunelegend.

<主体文案>

财富，是人类永恒的追求。

自古以来，龙游这块风水宝地就是文人名贤荟萃之处，四方商客往来通商枢纽。

天时、地利、人和造就了龙游独具特色的财富优势。

今天，聪明的龙游人锁定龙游交易城。

因为，他们要谱写新的财富篇章，缔造又一个财富传奇！

（配以项目总平图）

P2-3

content

【项目展示篇】P04

【布局管理篇】P05-07

【投资分析篇】P08-17

【专业服务篇】P18-19

P4

项目展示篇

龙游交易城自1993年开业以来，经过十多年的经营和发展，销售网络已经延伸到了金华、衢州、兰溪、建德、丽水乃至跨省的江西、安徽等地。

在过去的十年中，龙游交易城一直在龙游的经济社会中占据着举足轻重的地位。

交易城改造项目总建筑面积约90000㎡，目前启动的项目一期占地38.63亩，总建筑面积61966㎡。

交易城功能完备：

交易城市场、住宅、酒店、商务办公、娱乐休闲，各种功能相互补充，相得益彰。

作为龙游县政府重点建设工程，衢州市政府的“六个百亿工程”之一，龙游交易城立足长远发展，凭借丰富的业态、科学的规划和一流的管理，致力成为“浙西一流商城”！

鼎级地段财富旺地交易城位于龙游县城中心地段，人民路和巨龙路的交汇处，南临龙游县的中心广场—人民广场，西至环城西路，与火车站隔人民广场相望，人气旺盛，商机无限。

科学规划财富支撑项目主要由交易城市场和综合商务楼两部分组成。

整个市场由宽18米的南北向主通道和宽7.8米的东西向步行街，划分成“田”字型的四大尊贵区域，超宽通道，畅通无阻，铺铺黄金。

楼顶设有观赏草坪和空中花园，形成花园式的休闲氛围，营造一流商务环境。

完善业态财富源泉交易城功能齐全，包括交易城市场、沿街商铺、办公用房、酒店、多层住宅；业态丰富，涉及五金、副食品、日用品、床上用品、鞋业箱包、服装、家电数码、餐饮、娱乐设施……

五米层高财富升值一楼商铺5米超值层高设计，自由分割，“一层的面积，两层的价值”，全力打造更高的性价比，更大程度提升了商铺的商业价值。

P5-7

布局管理篇

交易城市场——业态丰富完善布局科学合理

交易城市场业态丰富，相互补充，相得益彰。

科学的规划把分散的经营单位和多样的消费形态统一到一个经营主题和信息平台，全力打造龙游乃至浙西首屈一指的一流商城。

楼层

业态

一层

主要业态：

五金、副食品、日用品

一层市场A区

五金区：

机械五金、日用五金、建筑五金、电子配件

一层市场B区

副食品区：

五谷、速食、面类、食用油、调味酱料、南北干货、淹渍食品等

一层市场C区

日用品区：

生活日用品、文具日用品

二层

主要业态：

床上用品、鞋业箱包、精品服装、儿童用品

二层市场A区

床上用品区：

被套、床罩、枕套、被褥、组合产品等

二层市场B区

鞋业箱包区：

男鞋、女鞋、童鞋、商务用、运动用、旅行用、专业用箱包等

二层市场C区

女装区：

品牌女装、精品女装

二层市场D区

综合服装和儿童用品区：

综合服饰、品牌童装、童鞋、玩具

二层市场E区

男装区：

品牌男装、精品男装、休闲装

三层

主要业态：

手机数码、KTV区、保健美容、家电、餐饮

三层市场A区

预留市场

三层主市场B区

手机数码区：

手机、电脑、DIY配件等

三层主市场C区

KTV区：

主营KTV

三层主市场D区

保健美容区：

保健、美容

三层主市场E区

家电区：

电视机、洗衣机、电冰箱、空调等

三层主市场F区

餐饮区：

中西餐厅

综合商务楼——钻石地段市中心旺铺

综合商务楼濒临人民路和巨龙路，一、二楼业态分布遵照多功能原则，以满足不同消费需求；三楼为休闲和商务办公区；四楼及以上则为茶馆、咖啡吧、酒店和商务办公用房。

经营以管理取胜确保市场旺盛运行

◎信用管理

为商户设立专门信用中心，以完善的诚信经营监督机制，确保本项目的诚信经营样板形象，为经营户及消费者提供一个诚信、可靠的良好市场环境。

◎信息管理

设立行业信息共享平台，将国内外相关资讯及本市场内信息采集整理，为商家提供新品、名品、精品的展示和发布场所，创造一个高效的信息平台。

◎质量检验管理

商业管理机构将制订完善的质量检验体系，保证场内良好的商业氛围，提升市场的品牌形象。

◎商业服务管理

提供产品批发配套服务，让经营商家省事又省心。

◎物流管理

设立物流配送中心，实施全面统一的物流管理，创造有序、通畅的物流管理，只需要一个电话即可解决货运问题。

◎推广服务管理

经常性的举行品牌展示、时尚发布；不定期的与业界携手举办各种活动；户外、报纸、电视、网上联合发布市场宣传信息；为商家提供真彩全天候广告支撑。

提高市场的影响力和知名度，树立市场整体品牌形象。

P8-17

投资分析篇

投资型商铺

投资回报立竿见影

二楼投资型商铺，独立产权，由专业经营公司统一经营管理，勿需自己经营，即可获得高额租金收益，无忧致富，实实在在。

经营计划：

购买龙游交易城二楼商铺的业主，在签定购房合同的同时，与龙游交易城商业管理公司签定委托经营合同，合同期限为6年。

6年合同期内，由龙游交易城商业管理有限公司主持经营龙游交易城二楼服装城的经营管理工作；同时，商业管理有限公司以平均每年7.5%的年回报率，向每位业主支付委托经营收益金，使每位业主实实在在地无忧致富。

超长时间的回报，超高的收益率，超低的投资风险

投资回报时间长

龙游交易城二楼投资型商铺，拥有长达6年的稳健投资回报期。

经过6年的成功经营，新交易城市场经营环境将日趋成熟，市场影响力与日俱增，市场内每一间商铺实际价值都会有很大增值。

6年投资，不尽给您的每一分钱投资实现了丰厚的回报，更为您创造了一个“钱景”不可估量的超级旺铺！

投资收益率高

龙游交易城二楼投资型商铺，投资期限内为投资者提供稳健高额投资收益。

前三年年固定收益率7%，后三年年固定收益率高达8%，六年累计收益占总房款的45%。

而且，投资者购买商铺时，前三年累计21%的收益将一次性冲抵房款，既降低了实际投入成本，又提高了投资资金的实际收益率。

投资风险低

龙游交易城二楼投资型商铺，已有杭州四季青服装市场和杭州华贸鞋城两大名牌市场进驻。

成熟的商业市场，现代化的商贸环境，品牌化的经营，专业化的管理，最大限度提升商铺投资价值。

同时，龙游交易城作为龙游县政府重点建设工程，衢州市政府的“六个百亿工程”之一，被列入浙江省政府发展浙西经济的重要规划，得到了各级政府和社会各界的大力支持与关心。

浙江省市场协会、浙江省专业市场经济研究院将龙游交易城作为重点发展对象，为龙游交易城的发展提供了强有力的投资保障。

投资案例：

以投资总额50万元的商铺为例（注：

年利率为7.956%）

投资

价值

首付

按揭

每年支付按

揭（10年）

回报同时支付按揭

6年最低

累计回报

商铺价值为：

6年后市场价

前3年

后3年

50万

15.8万

23.7万

约3.44万

累计回报10.5万，抵交房款

每年

4万

22.5万

投资实例分析：

以2088号商铺为例（注：

年利率为7.956%）

房号

面积

总价

3年21%

其余房款

实际首付

按揭

月供

2088

42.18

316350

66433.5

249916.5

100916.5

149000

1804.39

（6年累计回报：

142357.5元，占总购房款45%。

）

年7.5%收益

月收益

月赢

23726.25

1977.19

161.37

从以上分析不难看出：

市场启动的六年内，消费者不但没有风险，而且每月赢利（月收益—月供）172.80元。

一般市场启动三年即可成熟，龙游交易城凭借十多年的经营管理经验、得天独厚的地理位置和科学的规划，经过三年的市场培育已经非常成熟，但为了保障业主利益，龙游交易城开发商特意将保障再延长三年，前六年不但不让业主有亏损，而且每月都赢利。

经过运行六年的龙游交易城，必定使得业主无忧坐享更优厚的投资回报。

七大核心优势投资信心保障

优势一十年品牌铸就财富商城

●1993年龙游交易城正式开业；

●2002年被评为“浙江百强市场”；

●2003年被评为“省区域重点市场”；

●2004年成交额突破17亿元；

●2003-2005年荣获“浙江省文明市场”、“全国文明市场”称号。

龙游交易城经过十多年的经营和发展，销售网络已延伸到了金华、衢州、兰溪、建德、丽水乃至跨省的江西、安徽等地。

在过去的十年中，龙游交易城一直在龙游的经济社会中占据着举足轻重的地位。

优势二核心商圈坐拥财富基地

龙游交易城位于人民路西侧，是龙游县规模最大、设施最齐全的市场，是浙西地区最具有活力的市场之一，在全省也有相当的影响。

交易城及其周边人民广场、人民路、巨龙路、环城西路、太平路等沿街商业组成的交易城商圈是龙游县级商业的核心区块。

（摘自《龙游县商业网点发展规划》2005年11月）

优势三政府支持确保财富升值

龙游交易城作为龙游县政府重点建设工程，衢州市政府的“六个百亿工程”之一，被列入浙江省政府发展浙西经济的重要规划，得到了各级政府和社会各界的大力支持与关心。

浙江省市场协会、浙江省专业市场经济研究院将龙游交易城作为重点发展对象，为龙游交易城的发展提供了强有力的投资保障。

优势四财富枢纽网络财富天下

龙游县位于浙江省中西部金衢盆地中心，钱塘江上游，北靠建德、东临金华、南接遂昌、西连衢江区，是浙江、福建、安徽、江西四省重要交通枢纽。

优越的地理位置，自古为文人名贤荟萃之地，四方商客往来通商枢纽。

●铁路：

浙赣铁路复线穿境而过；

●公路：

依仗全省纵横路网，四通八达。

杭金衢高速公路；杭新龙、龙丽高速公路；46省道；50省道；320国道；21省道；杭新龙高速公路开通后，由龙游至杭州仅1个多小时车程；

●水运：

300T级船只可由钱塘江-富春江-兰江-衢江航线直达龙游港；

●航空：

距衢州民航机场30公里；距义乌民航机场80公里；距萧山国际机场160公里。

（配以龙游地理位置图）

优势五科学规划，提升财富空间

●龙游交易城业态布局合理，类别丰富，集商业、办公、娱乐、居住于一体，体现前瞻的开发理念，提供完善的财富空间，倾情打造掘金新天地。

●一楼商铺5米超高设计，自由分割，“一层的面积，两层的价值”，打造更高的商业性价比，更大程度提升了商铺的商业价值。

优势六超前配套，铺就财富大道

●上下双向自动扶梯、直达观光电梯、自动货梯，实现客货梯分离。

●地上停车位配以地下停车位，解决您的停车之忧。

●信息化系统，为您及时提供财富信息。

●公共广播系统、安保监控系统，确保您的财富安全。

（配以配套相关图片）

优势七50年产权三代财富梦想

●龙游交易城商铺，拥有50年独立产权。

同样的价钱，就可比别人多拥有10年的超值财富！

50年独立产权，圆您三代财富梦想！

P18-19

专业服务篇

招商流程

银行按揭事项

一、客户须提供资料

1、夫妻双方居民身份证、户口簿、结婚证明原件及复印件（2份）；单身须提供单身证明（婚姻登记机关出具）原件；外地人须提供本地暂住证原件；

2、借款人夫妻双方经济收入证明原件及复印件各1份；

3、购房合同原件2本、复印件1本；

4、开发商开具的首付款收据；

5、借款人在龙游工行的存折帐号或卡号；

6、借款审批表1张、借款合同2本（由开发商提供）。

二、客户须签定事项

1、银行工作人员当面与业主夫妻双方及共同还款人谈话，并当面签字认定；

2、借款人必须当面签定委托转帐付款授权书；

3、借款人及共同还款人同意将所购房屋产权全额抵押给贷款行，并在借款合同上签字确认；

4、借款人必须办理个人抵押商用房综合保险；保险的第一受益人为贷款行，保险期限同贷款期限；

5、签订借款借据。

三、借款须缴纳的费用

1、办理个人抵押商用房综合保险的保险费：

1—5年：

0.6‰

6—10年：

0.54‰

2、办理抵押房屋的他项权证费用10元；

3、合同印花税为万分之零点五由开发商代收。

物业管理特色服务

根据龙游交易城的物业品质及管理要求，龙游交易城商业管理有限公司在龙游交易城的物业管理服务中，除常规性内容之外，还开展一些有针对性的特色服务。

◎商务服务

1、精心营造商务环境，为业主提供良好的商务会谈场所

2、邮政快递服务

3、办公室搬迁服务

4、开展房屋中介代理服务

5、室内绿化服务

◎市场营销促销配合管理服务

配合经营公司开展各类营销促销活动，配合制定活动范围、规则、内容、人流与货物出入、广告等方案。

◎人员管理

1、一站式服务——业主只需将他的需求告诉龙游交易城商业管理有限公司任何一位员工，都将迅速进入一套严密、高效的处理程序，以期为业主提供最为便捷之服务。

2、零打扰服务——龙游交易城商业管理有限公司员工以及外判公司的员工在商务办公区域工作的开展，以尽可能不打扰业主正常工作与休息为目的，努力实现零打扰。

◎秘书式服务

龙游交易城商业管理有限公司配有专门的专业人员，随时为本物业使用人提供代购、代缴、代办和策划、组织各种商务服务。