中建建外SOHO屋面工程施工组织设计方案.docx
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中建建外SOHO屋面工程施工组织设计方案
建外SOHO工程屋面施工方案
1.编制依据
1.1施工组织设计
1.2施工图纸
1.3《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
1.4《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
1.5《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002）
1.6《建筑长城杯工程质量评审标准》（DBJ/T01-70-2003）
1.7《工程做法》（88J1-1）
1.8《屋面》（88J5-1）
2.工程概况
2.1建筑设计概况
序号
项目
内容
1
屋面概况
17＃，18＃主楼屋面面积为997.9m2
17＃楼裙房屋面面积为894m2
2
屋面防水等级及材料
屋面防水等级为Ⅱ级，
屋面防水采用3＋3聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
3
屋面类型
17＃，18＃主楼屋面为不上人屋面
17＃楼裙房屋面为上人屋面
4
主楼屋面做法
（单位：
mm）
1、25厚300X300水泥砖
2、20厚1:
2干硬性水泥砂浆粘结层
3、30厚C20豆石混凝土保护层
4、油毡隔离层
5、3＋3聚酯胎SBS卷材防水层
6、20厚1:
3水泥砂浆找平层
7、最薄30厚页岩陶粒找2%坡
8、100厚挤塑聚苯板保温层
9、结构板
4
裙房屋面做法
（单位：
mm）
种植土屋面
1、种植土
2、聚酯无纺布滤水层四周上翻100高，端部通长用粘结剂粘50高
3、成品排水板
4、30厚C20细石混凝土
5、油毡隔离层
6、3＋3聚酯胎SBS卷材防水层
7、20厚1:
3水泥砂浆找平层
8、页岩陶粒最低处40厚，找1%坡
9、60厚挤塑聚苯保温板
10、钢筋混凝土楼板
木地板楼面
1、地板漆两道
2、防腐木底板
3、50X50防腐木龙骨中距400，架空20－70，保持木板顶10.50标高，用木垫块与木龙骨钉牢，横撑中距800
4、50厚C20细石混凝土
5、油毡隔离层
6、3＋3聚酯胎SBS卷才防水层
7、20厚1:
3水泥砂浆找平层
8、页岩陶粒最低处40厚，找1%坡
9、60厚挤塑聚苯保温板
10、钢筋混凝土楼板
2.2屋面重点、难点
2.2.1屋面做法种类及构造层次较多，对标高控制要求比较严格，不同种类屋面交接处需重点处理。
2.2.2屋面质量要求高，需达到北京市建筑长城杯要求。
2.2.3屋面构筑物、风道、管道、设备基础较多，防水施工难度较大，需注意不同位置的防水节点构造。
3.施工部署
3.1劳务队伍的选用标准
屋面工程按照公司提供的合格劳务公司选择优秀的施工队伍。
施工队伍具有参建建筑长城杯工程的施工经验，屋面防水选择防水施工资质一级的专业公司施工。
3.2合理安排施工进度
屋面施工按照组织流水施工，17#、18#主楼屋面分两段施工，流水段见附图一、附图二，裙房屋面自成一段施工。
屋面工程施工进度安排如下:
2006.10.10～2006.10.1517#、18#主楼屋面挤塑聚苯板保温层施工
2006.10.16～2006.10.2917#、18#主楼屋面找坡层及找平层施工
2006.10.30～2006.11.0417#、18#主楼屋面防水及防水隔离层施工
2006.11.05～2006.11.0717#、18#主楼屋面防水保护层施工
2007.6.10～2007.6.2017#、18#主楼屋面粘结层和水泥砖施工
2007.4.15～2007.4.2017#裙房屋面挤塑聚苯板保温层施工
2007.4.21～2007.4.3017#裙房屋面找坡层及找平层施工
2007.5.1～2007.5.617#裙房屋面防水层施工
2007.5.7～2007.5.3017#裙房屋面垫块、木龙骨及木地板施工
3.3垂直运输
屋面工程均采用施工用升降梯运输材料，17#楼及裙房屋面也可同时用塔吊运输。
4.施工准备
4.1技术准备
4.1.1首先查阅图纸、图集明确各层屋面（女儿墙）基层、防水层、保温层、保护层、面层厚度及做法。
图纸如有不明确的做法及时与设计院建筑师沟通，明确做法，办理好工程洽商。
4.1.2复核现场屋顶结构，根据图纸理论尺寸绘制屋面排水图，分格缝图和屋面排砖图，详见附图三至附图八。
按照现场实际情况放线，复验。
4.1.3重点细部处理
编制女儿墙的压顶、泛水的构造、各种管道出屋面其周围防水做法及屋面设备基础处防水做法等。
4.1.4根据图纸由测放人员把屋面找坡层的标高在女儿墙上标出，同时弹好各专业出屋面的管道、风道、基础边线、出屋面的墙身、门洞口位置线，并检查校准。
4.2材料准备
4.2.1找坡层采用陶粒混凝土找2%坡，技术指标：
（1）密度1000-1100kg/m3
（2）强度：
≥5.0Mpa（3）导热系数：
0.3W/m2.k.
4.2.2屋面拌制水泥粉煤灰页岩陶粒砼必须由专人作好计量工作。
理论配比换算成实际配比。
4.2.3水泥：
普通硅酸盐水泥，其水泥强度等级不低于32.5。
4.2.4砂：
中砂，含泥量不大于3%。
4.2.5水泥砖：
规格尺寸为250mm×250mm。
应有出厂合格证，表面光滑、平整，颜色为水泥本色，无明显色差，无翘曲等现象。
4.2.5防水卷材：
3mm厚聚酯胎SBS改性沥青卷材，应有产品合格证书和检测报告，产品的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
4.2.6保温板：
60mm厚和100mm厚挤塑聚苯保温板，保温板应外观整齐，其表观密度、导热系数、含水率及抗压强度应满足设计要求。
4.2.7木地板：
木地板规格为1800×95×28（mm）和1470×95×28（mm），要求板面无翘曲，颜色、尺寸一致。
4.3组织准备
4.3.1安排专职工长负责屋面工程施工，计算需要水泥、粉煤灰、陶粒等各种材料的用量，提交物资需用计划。
4.3.2本工程选择防水资质一级的专业防水公司进行防水施工，作业人员应持证上岗，严禁使用非专业人员上岗操作，配备好需要的机具。
4.3.3由专职工长对施工队伍做详尽的技术交底，施工人员必须了解施工工艺，严守规程、精心施工，满足本方案的关于工艺、质量等要求。
4.3.4安排专职质量检查员负责防水施工的旁站监管。
4.4机具准备
4.4.1机械：
砂浆搅拌机、手提电动云石锯，振捣棒。
4.4.2防水工具：
喷灯、运料手推车、木抹子、铁抹子、刮杠、靠尺、油桶、棕刷、滚动刷、小线、小平铲、剪刀、卷尺等。
4.4.3铺砖工具：
磅秤、铁板、小水桶、半截大桶、扫帚、平锹、铁抹子、大杠、小杠、窗纱筛子、钢丝网、喷壶、橡皮锤子、凿子、方尺、墨斗、溜子等。
4.5人员准备：
保温板施工15人，防水施工20人，砌筑抹灰及铺砖施工30人。
5.施工方法
本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层的合理使用年限15年，防水做法3＋3聚酯胎SBS卷材防水层，主楼屋面做法见图1,裙房屋面做法见图2。
图1
图2
5.1保温层
5.1.1工艺流程：
基层清理→楼板堵洞→弹线、砌筑风道、浇筑设备基础→保温层作业
5.1.2施工要点：
a）基层清理
将结构层上表面的松散杂物、灰尘以及凸出基层表面的灰渣等清理干净。
b）楼板堵洞
穿过屋面和墙面等结构的管根部位，应用豆石混凝土（内掺3%微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。
c）弹线、砌筑风道、浇筑设备基础
根据屋顶平面图由测放组放出出屋面的风道墙身线及设备基础线，根据定位砌筑出屋面风道，并浇筑屋面的设备基础。
d）保温层作业
先将接触面清扫干净，板块应铺平垫稳；板间的缝隙应用挤塑聚苯板的碎屑填密实，表面应与相邻两板的高度一致。
5.2找坡层、找平层
5.2.1施工工艺流程：
基层清理→弹线找坡度→打底、找坡度→铺找坡及找平层→压实→养护→验收
5.2.2施工要点：
a）基层清理
将保温层上面的松散杂物清理干净，凸出保温层表面的硬块要剔平扫净。
b）弹线找坡度
根据屋面排水坡度（详见附图三和附图四）计算出找坡层厚度，从落水口杯为起点，沿屋面分水岭方向推算，由测放组放线，在女儿墙上标明坡度的标高。
c）打底、找坡度
根据坡度要求，拉线找坡，按1.5m贴灰饼（打点标高），在轴线位置设置分格缝（3000mm×3800mm），并用30mm宽的木条作分格条并固定好，找坡层浇筑后取出木条，填好干陶粒。
屋面分格缝兼做排气道，纵横贯通。
排气孔设在交叉位置，一端至保温层内，另一端与大气相通。
分格缝做法见图3，排气管做法见图8。
图3
d）铺找坡及找平层
在地面机械搅拌陶粒混凝土，用室外升降机运至屋面，人工按灰饼高度进行找坡层施工。
然后用刮杠根据灰饼标高刮平，再用木抹子找平，最后用木杠检查平整度。
找坡层施工完后抹20厚1:
3水泥砂浆找平层。
5.3防水卷材施工
本工程屋面防水材料选择3+3聚酯态（SBS）改性沥青防水卷材，防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，并按规定进行见证，现场抽样复试合格。
5.3.1工艺流程：
基层处理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→铺贴卷材→蓄水试验→保护层施工
a）基层处理：
将基层表面松散杂物清理干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净，使基层坚实、干燥、干净。
干燥程度的简易检查方法是将1m2的卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h，然后掀起检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印视为合格。
b）涂刷基层处理剂：
将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。
c）铺贴附加层：
女儿墙、水落口、管根、设备基础根部、阴阳角等细部先做附加层，附加层每边宽度不小于250mm,阴阳角圆弧半径R=50mm。
铺贴女儿墙上的卷材距找平层的收口高度为250mm。
d）铺贴卷材：
采用热熔满粘的方法铺贴卷材，按弹好标准线的位置在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用汽油喷灯火焰对准卷材和基层表面的夹角，喷灯距离交界处300mm左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺改性沥青卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；卷材的长短边搭接不得少于100mm。
卷材平行屋脊方向进行铺贴，由屋面最低处向上施工；铺贴卷材时，上下层卷材的搭接缝及相邻两幅卷材的搭接缝应错开幅宽的1/3～1/2,短边应错开不小于500mm。
上下层卷材不得相互垂直铺设。
e）蓄水试验：
屋面卷材防水层施工完毕后，用防水卷材密封落水口，再进行闭水，水位离最高处防水层20mm为好。
闭水24小时后，看下层顶板有没有水印痕迹，作好闭水隐蔽验收记录，检验排水系统是否畅通。
f）保护层施工：
经甲方、监理检验防水合格后，将防水层表面清擦干净，并保证表面干燥，然后铺设油毡隔离层，再做30mm厚豆石混凝土保护层施工。
5.4地砖铺贴
5.4.1工艺流程：
基层清理→找标高、弹线→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、填分格缝→养护
a）基层清理：
将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。
b）找标高、弹线：
根据女儿墙上的＋500mm水平控制线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
c）弹铺砖控制线：
地面控制线纵横设置（每隔5块砖弹一根控制线），并严格控制好方正。
根据屋面的实际情况，设置砖缝，缝宽为4mm。
d）铺砖：
铺砖前将砖块放入水桶中浸湿，凉干后表面无明水时，方可使用。
在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺适合后，翻开砖，在砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到粘结层上，砖上棱略高出水平标高线，找直、找正、找方后，用橡皮锤拍实，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与水落口相接处，用异形砖或用砂轮锯将砖加工成与其相吻合。
铺砖时应采用分段、分部位铺砌。
将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，将砖拍实。
事先确定好铺砖的方向，设置基准砖，找好位置与标高，进行拉线铺砖，每块砖均应跟线。
e）勾缝、填分格缝：
用1：
1水泥细砂浆勾缝，内掺适量108胶。
缝内深度为5mm，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。
随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。
等砂浆有了一定的强度以后（以能上人为准），砖缝边口用砂浆勾实扫净；分格缝用密封胶嵌缝，要求接缝平直。
5.5铺木地板
5.5.1工艺流程：
弹垫块安装位置线→安放垫块→安装木龙骨→地板安装
5.5.2弹垫块布置线：
在裙房屋面基层上弹好木垫块的安装位置线及标高。
5.5.3安放垫块：
采用边长50mm的立方体木垫块，用建筑胶将木垫块与基层粘结牢固。
5.5.4安装木龙骨：
在与木地板铺装的垂直方向上安装通长木龙骨，木龙骨与垫块用钉子钉牢。
5.5.5地板安装：
木地板长边缝宽10mm，短边缝宽2mm，用70mm长的钉子将地板与木龙骨钉牢，钉帽要砸扁，铺钉完之后要及时清理。
木地板与种植土相交区域用角钢将木地板与种植土分隔。
5.6特殊部位的防水处理
阴阳角（含墙根、转角）处找平层应作成圆弧型，圆弧半径不应小于50mm，在转角及阴阳角处增贴一层相同的卷材，宽度不小于500mm，即转角两侧附加卷材层宽度不得小于250mm。
在立面与平面的转角处，卷材的接缝留在平面上，距立面不应小于600mm。
5.6.1屋顶结构框架柱、电梯机房、水箱间、出屋面楼梯外墙泛水构造做法如下，详见图4。
a）在结构墙体上植φ8钢筋，植筋深度为120mm，钢筋外露40mm，用水泥砂浆抹出小檐；
b）在阴阳角位置用水泥砂浆抹小圆弧（圆弧半径不小于50mm）；
c）铺贴卷材附加层，然后进行3＋3聚酯胎SBS卷材施工；
d）在防水收头位置抹嵌缝密封膏，最后抹1:
3水泥砂浆，并在小檐处抹鹰嘴。
图4
5.6.2屋面内排水水落口防水处理如下,详见图5。
a）防水层卷入水落口杯内不小于50mm；
b）水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%；
c）在雨水口与屋面结构板连接位置焊止水环，将防水收至止水环内，用嵌缝密封膏收口，防水上部铺设油毡隔离层，并用豆石混凝土填至雨水口下口，
图5
5.6.3伸出屋面管道防水处理如下，详见图6。
a）管道根部直径500mm范围内，找平层抹出高度不小于30mm的圆台；
b）在出屋面管道上焊6mm厚的钢板止水片，钢板止水片距屋面建筑完成面250mm；
c）在管道四周用1:
3水泥砂浆抹半径大于50mm的圆弧；
d）铺贴卷材附加层，附加层的高度与宽度均为250mm，然后进行3＋3聚酯胎SBS卷材施工；
e）防水卷材铺至止水片底部，并抹嵌缝密封膏，最后抹1:
3水泥砂浆台。
图6
5.6.4屋面设备基础防水处理如下，详见图7。
a）浇筑屋面基础时在基础顶部四周做60mm宽的挑檐；
b）铺贴卷材附加层，附加层的高度与宽度均为250mm，将防水卷材铺至设备基础挑檐下，并抹嵌缝密封膏；
c）用1:
3水泥砂浆抹面，并在设备基础挑檐处抹鹰嘴。
图7
5.6.5屋面纵横分格缝交接处均设PVC排气管，排气管处防水做法详见图8。
图8
5.6.6裙房屋面与主楼交接处防水处理如下，详见图9。
a）在裙房屋面外窗下口位置砌100mm厚的砖台；
b）铺贴卷材附加层，将防水卷材铺至设外窗下口并卷至结构楼板上250mm，并抹嵌缝密封膏；
c）浇筑细石混凝土保护层，最后进行外窗施工，外窗下口压防水卷材并用密封胶填实。
图9
5.6.10屋面女儿墙防水节点做法如下，详见图10。
a）在屋面四周女儿墙上剔槽，槽下口距屋面完成面250mm；
b）铺贴卷材附加层，然后进行防水卷材施工，防水卷材铺至女儿墙槽中，钉水泥钉（水泥钉间距600mm），并用密封膏将槽填实；
c）外部抹20厚1:
3水泥砂浆；
图10
6.验收标准
6.1屋面工程施工所用的原材料、成品、配件必须符合设计要求和相关规范的要求。
对进入现场的各种材料，要严格抽样检测，严禁不合格品进入现场，所有材料必须提交质量合格证明、现场检验记录及报告单后方可进入现场。
6.2每一分项工程施工前必须对前一分项工程进行检查验收，严格办理自检、交接检、隐预检签字手续。
6.3屋面防水层严禁有渗漏现象；坡度符合设计要求，无明显积水现象；基层处理剂涂刷均匀；卷材铺贴方法、压接顺序、搭接宽度符合规定要求；泛水处应粘贴牢固，卷材附加层、立面收头做法符合要求，并粘贴牢固，无滑移、翘边缺陷。
6.4水落斗、水落管安装必须牢固，管箍用螺栓固定牢固，排水通畅，无渗漏；除锈干净并涂刷防锈漆和两度罩面漆。
6.5防水卷材的各项技术性能指标，必须符合设计和施工规范（《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002等）的有关规定，严格按相应的技术要求进行。
6.6防水卷材应附有现场取样进行复合验证的质量检测报告或其他有关材料质量的证明文件。
6.7卷材防水层施工必须符合施工规范规定及工艺标准要求施工。
6.8卷材防水层的表面基本应表面平整、洁净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，阴阳角等呈圆弧角，底油应涂刷均匀。
6.9侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
6.10卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得小于3处。
6.11在防水层的施工中，操作及检验人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入工作面，以免损坏防水层，如发现卷材有破损应及时修复。
防水层施工完毕后应及时进行验收，待验收合格后应及时进行覆盖。
6.12屋面工程施工允许偏差控制
项次
项目名称
允许偏差（mm）
检验方法
1
保温层
表面平整度
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
厚度
±4
用钢针插入和尺量检查
3
找平层
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
6.13质量保证体系
业主监理→项目部质量部→防水施工分包商→施工班组
6.14主控项目
6.14.1找平层：
检查屋面排水坡度是否为2%，方法为用水平靠尺，拉线。
6.14.2防水层：
防水层严禁有渗漏现象或积水现象。
方法为蓄水或淋水试验.
6.14.3密封材料：
表面平滑，缝边顺直，无凹凸不平现象。
6.14.4各种面层所用的材料规格、品种、质量必须符合设计要求。
6.14.5面层与下一层结合必须牢固，无空鼓。
6.15一般项目
6.15.1找平层：
找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
6.15.2防水层：
检查搭接缝是否粘贴牢固、严密。
阴阳角的圆弧半径是否符合要求。
6.15.3砖面层的表面洁净，色泽一致，接缝平整。
深浅一致，周边顺直。
6.15.4面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与雨水口（管道）结合严密牢固，无渗漏。
6.15.5砖面层的允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
2.0
用2米靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
2.0
拉5米线和钢尺检查
3
接茬高低差
0.5
用钢尺和楔形塞尺检查
4
板块间隙宽度
2.0
用钢尺检查
7.环境与职业健康安全措施
7.1防水材料及其配套材料使用环保产品，须符合规范要求。
7.2材料堆放符合要求。
通风良好，严禁烟火，配备专用消防器材。
7.3严禁在雨天施工；五级风及其以上时不得施工。
7.4防水材料均属易燃物，存放和操作应远离火源，并按说明书要求存放，防止发生意外。
7.5现场施工人员必须佩戴安全帽。
7.6上岗前进行安全生产教育，制定安全生产协议，严格执行各项安全生产制度，施工前必须进行安全交底。
7.7运输道路要畅通，各项运输设施应牢固，屋面孔洞及外窗口应有安全措施。
7.8涂料应放在阴凉、通风、无强光直晒的地方。
7.9严禁酒后操作和穿带钉易滑的鞋靴进入施工现场。
8.成品保护措施
8.1抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。
8.2雨水口应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。
8.3因防水工程的特殊性，加强施工过程的质量控制外，也要加强成品保护的控制，已经铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏以免造成后患。
8.4穿过地面、墙根等处管根，不得损坏和变位。
8.5防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的现场施工人员不得穿戴钉子鞋作业、走动。
8.6地漏等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，及时清理出去，保持管内、口内畅通。
8.7施工现场有专人看管下道工序操作，使用手推车应将车腿用片材包住，用铁锹等工具应避免破坏防水层，如有破损及时修补。
8.8防水层施工完后，应及时组织进行验收，验收合格后及时做好保护层。
8.9地砖运输时应轻拿轻放，不得抛扔、碰撞。
8.10在铺砖操作过程中，对已安装好的管道及其它作好成品保护。
8.11当铺砌砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，方可上人进行操作，不得污染地砖。
9.质量通病的控制
9.1空鼓：
原因是基层含水率过高及粘贴不密实，水分受热后产生气体，使卷材粘贴时产生气泡、空鼓；或滚压不均，压的不实，使卷材空鼓。
9.2接缝不严：
原因操作者工作不专心。
9.3渗漏：
渗漏发生在穿过地面管根、地漏、伸缩缝和卷材搭接处等部位。
伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢，卷材松动或衬垫材料不严，有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材没有保护好，或基层清理不干净、卷材搭接长度不够等，施工中应加强检查，严格执行本方案，对操作工人进行详细的技术交底。
9.4皱折：
卷材滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折，在细部变截面部位，应剪裁合理。
9.5泛水过小或局部倒坡：
雨水口篦子安装标高过高，基层不平或有凹坑，造成局部积水。
控制好标高线，找好坡度，保证坡向正确。
9.6铺砖不平，出现高低差：
砖的厚度不一，没有严格挑砖，或粘结层过厚，上人太早。
首先应选砖，不合规格、不标准的砖不用，铺砖时要拍实，铺好面层，作好成品保护。
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