钢结构工程质量控制与通病防治.docx

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钢结构工程质量控制与通病防治

关于执行《住宅工程质量通病防治标准》

防治住宅工程外墙壁渗漏

常熟市诚建工程监理有限公司邵慧娟

本人参与了常熟市旋力房地产综合开发有限公司时代家园9#、10#房的监理工作，针对住宅工程外墙渗漏的投诉率较高，并且实际还产生雨水通过外墙渗入墙内致使内墙装饰面层产生霉变，甚至造成粉刷面层起壳、脱落影响装饰效果等，给业主造成经济损失，并引起纠纷。

针对此情况本人与施工单位的技术人员结合住宅工程质量通病防治标准及各类施工规范、图集及施工经验对外墙渗漏的原因进行浅析研究采取有效措施加以解决。

下面就渗漏部位和原因及防治措施展开说明一下

一、外墙脚手孔及预留洞眼处

原因分析：

填补不密实，修理后孔洞四周有收水裂缝

防治措施：

首先清除污物，浇水湿润，洞口内底面和两侧面刮一层防水砂浆，接着塞入面干内湿的砖头，再将砖头周边缝隙嵌实。

最后在洞口外侧先加粉刷一块厚度不大于6mm，比洞口大30mm的l：

3防水砂浆增强层。

对于剪力墙、梁墙螺栓修理要派专人负责，不得遗漏。

先在内墙先用C20的砼灌实，填至1/3处，外墙待粉刷之前分两次使用C20细石砼填补进外墙进去10mm，然后用1：

2水泥砂浆填平外墙。

对于剪力墙采用预埋PVC管穿墙处加固件的处理，里面采用砂浆塞入1/3，外墙洞口打发泡剂填满，凹进墙内20mm，然后用12水泥砂浆填平。

二、外墙填充墙粱底部位

原因分析：

填充墙最上一皮的上部，砌筑砂浆不足产生空隙

防治措施：

砌筑框架填充墙前砌筑时严格按照皮数杆砌筑，梁与墙交界处必须用砌筑砂浆密实，墙与梁底接触处要立斜砖砌挤紧，砂浆饱满，外粉前发现梁底有缝隙就要把砖梁之间凿开30mm左右宽的一条槽，清除杂物后浇水湿润，用1：

2水泥砂浆填实，不得少于两次。

三、外墙门窗周边部位，这是外墙渗水中最普遍的位置．也是用户投诉率最高的地方

1.原因分析

1.1.原材料本身质量的原囡

1.1.1窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够．对角线公差大干3mm，与洞口配合间隙过大,导致渗漏。

1.1.2窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落，出现渗漏。

1.1.3窗扇反复开启.使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙而造成渗漏。

1.1.4推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。

1.1.5部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗人内墙四周。

1.1.6外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗入室内。

1.2设计、施工、管理方面的原因

1.2.1外窗部位防水设计应根据"排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用"的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和粉刷等级。

必要时还必须提供说明书，以便施工人员正确掌握关键部位的操作。

所以防水方案设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏。

1.2.2外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、打孔等施工不规范，也是造成渗漏的原因。

1.2.3外窗部位操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未按有关要求进行，导致外窗部位防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。

2防治措施

2.1外窗台要按要求做好节点防水构造，同时内窗台应比外窗台高出20mm，突出墙面的窗台面应做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，与墙面交角处做成直径100mm的圆角。

2.2窗户型材要满足选材要求，达到坚固。

2.3如果墙体采用空心砌块，其外墙窗洞周边200mm内的砌体应用实心砖或砌块砌筑，或用C20细石混凝土浇筑。

砌筑砌块应采用稠度较大的专用砂浆，特别是垂直缝应填筑饱满，所有砌缝均应作原浆勾缝。

窗洞口周围宜用厚度不小于5mm的聚合物。

水泥砂浆嵌填，或在安装门窗时枪喷泡沫保温材料后再填柔性密封材料。

设计上要注明外墙粉刷等级，而小是简单注明砂浆打底和贴面砖。

2.4应注明窗四周30cm范围内所用的防水材料及施工方法。

3确保施工质量

施工前准各，基层的检验、清理、处理，外窗套边框及外墙局部扩缝、钻孔，各重点部位的密封处理，安装铝合金引水条，外窗套四周30cm范围内用防水剂喷涂，喷淋水试验，复查并及时修补。

3.1施工要点

3.1.1安装。

铝合金窗预留孔洞的位置应正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在20～30mm。

3.1.2检查窗框接缝。

看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求．对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。

3.1.3严格把好原材料关

用于高层建筑上的铝合金窗型材壁厚一般在l.4mm。

窗与墙缝隙必须采用软质填充材料，连接采用弹性连接。

填充材料宜用聚氨酯泡沫填缝剂，密封材料宜用中性硅酮密封胶。

3.2加强质量管理

严格各工序的施工交接、检查、复查、验收制度，未经检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工，并对已完成的部分要采取保护措施，加强成品保护。

特别是喷淋水试验，检查外窗部位各工序有无渗漏，可在雨后或持续下雨24h以后进行，或按通病防治措施采用喷淋装置检验。

四、预留空调洞、室内排气孔洞处

1.原因分析

预留洞内外墙水平不一致或外高内低，造成倒泛水，预留洞墙体部分没有认真嵌实粉好，导致水从墙体中渗进。

空调主机架子固定螺栓处补洞不密实或遗漏。

2.防治措施

2.1在洞孔外墙沿洞口四周粉一圈突出墙面20mm、宽40mm的水泥粉刷带，以防止孔洞上沿进水，孔内墙体要粉刷光滑密实，不准有裂缝，而且也要内高外低，两头高差15mm左右；

2.2空调冷凝管洞要预埋金属管或PVC管，在预埋时要捣嵌密实，而且也要内高外低，高差15mm左右。

以上仅是本人在实际工作中对重点易渗漏部位的一些浅析及措施。

其实外墙渗漏的部位及原因还有很多，但作为监理，不仅要从技术措施中入手，尤其是要求施工单位认真落实，严格按程序监理，这才能有效消除外墙渗漏这通病。

关于装饰工程质量通病预防的几点建议

常熟市诚建工程监理有限公司邵慧娟

摘要：

针对工程施工中块材贴面开裂、空鼓、滴水线（槽）不合要求、铝合金窗渗水等质量通病提出预防的措施。

关键词：

细部质量；质量通病；防治措施

由本人负责监理的波司登报慈北路综合用房工程对于工程装饰质量要求比较高,为了使工程质量满足建设单位的要求,根据本人的实践经验及查阅了相关书籍就工程施工中常见的工程质量通病,提出以下预防措施：

1、墙面抹灰蒙蒙，块材贴面开裂、空鼓

在过去竣工的工程中，有相当部分的内、外墙面（包括墙裙、踢脚线）的抹灰或块材贴面不同程度存在开裂、空鼓等现象。

主要原因：

1）基层清理不干净或处理不当，特别是一些砼面较光滑，影响抹灰砂浆与基层的粘结。

2）墙身（或底灰）没有淋水或淋水不透，面层灰浆中的水份过快地被基层吸收，影响面层与基层的粘结。

3）基层表面不平整，造成抹灰层厚薄不均，有的地方一次抹灰过厚，灰浆干缩引起开裂。

4）抹灰砂浆配比不当，砂浆强度降低，影响与墙体的粘结而引起干缩开裂。

5）踢脚线表面的浮浆、污物未清除干净，形成隔离层而引起面层空鼓。

预防措施：

1）认真处理好基层，抹灰前要将墙面的砂浆残渣、隔离剂和其他附着物清除干净，淋透水份，对于较光滑的墙面凿毛，用1:

1水泥砂浆掺10%（水泥用量）的107胶涂于砼墙面，增加与基层的粘结力。

2）砖墙面在抹灰前一天淋水，要淋透淋均，使墙吸足水份，砼墙面还应在抹灰前淋洒一次。

3）抹灰用的材料要符合质量要求，砂浆必须严格按配合比下料，保证有足够的强度，为增加砂浆与墙的粘结力，可在抹灰砂浆中掺入5%～10%（水泥用量）的107胶搅拌均匀。

4）外墙面在镶贴块材施工时，对粘结砂浆（或水泥膏）掺入3%～5%（水泥用量）的107胶搅拌均匀。

5）当墙面表面平整度和垂直度较差，造成局部抹灰层太厚时，要用1:

2水泥砂浆分层抹灰，每层的厚度要控制在2cm内，并要求前一层抹灰层凝结后才抹第二层，当外墙底层抹灰厚度超过3cm时，要分层抹灰并须加钢丝网。

6）粘结面砖砂浆要饱满，认真做好勾缝，否则容易引起空鼓。

2滴水线（槽）不合要求

滴水线（槽）的作用是阻隔沿外墙或飘板面的雨水顺飘板（线）底部倒流渗入板底天花。

过去施工的工程普通存在滴水线不顺直，线（槽）太窄、太浅，有些甚至未做滴水线，使雨水顺飘板（线）底部倒渗入板底污染天花，甚至通过窗框的缝隙渗入室内。

主要原因：

施工管理人员对滴水线的作用认识不足，没有引起重视，在施工过程中没有按设计和规范要求进行技术交底和检查，任由工人随意施工。

防治措施：

1）施工管理人员必须提高做滴水线重要性的认识，加强检查和验收。

2）凡外墙窗台、雨棚、阳台、压顶和突出外墙的腰线等均应按规范规定上面做流水坡度，下面做滴水线（槽）。

设在外墙的洞口也应按规定做滴水线（槽），要达到“质量检验评定标准”的要求。

3）做滴水线之前，要先拉通线，用水泥砂浆把飘线抹平、抹直。

并用水平尺校正飘板（线）底的水平度，不能有倒槎，然后弹线做滴水线（槽）。

3铝合金窗渗水

现在在使用铝合金窗过程中普遍存在雨水通过铝合金窗的间隙或窗台、窗框对接口不密实处渗入内壁，使内墙粉刷、涂料等变色、脱落，影响美观和正常使用。

主要原因：

1）施工时不注意窗台标高，往往外窗台高于内窗台，窗框底下塞缝不密实，甚至空壳，雨水积聚时通过窗台底渗入内墙。

2）窗框对接口处没有用胶堵缝，固定的螺丝孔不封胶，或封胶质量差。

3）未按规定装好毛条。

预防措施：

1）认真控制好窗台标高，窗台面要批一层水泥砂浆，外侧窗台应低于内窗台标高。

2）铝合金窗框与四周墙体间缝隙嵌填材料质量符合设计要求，填嵌要饱满密实。

3）铝合金窗框接口处，螺孔必须用密封胶密封。

总之，通过建设、设计、施工等单位的通力合作，这些质量通病是可以解决的。

针对钢筋砼结构裂缝的产生原因进行分析及预防

常熟市诚建工程监理有限公司邵慧娟

摘要：

本人根据工程实践及相关书籍分析了钢筋砼结构裂缝产生的八种原因，就这些原因提出了七种预防措施。

关键词：

建筑结构钢筋砼结构裂缝产生原因及预防措施

在现实的建筑中，混凝土结构会出现各种各样的裂缝，其中最常见的要数钢筋砼构件以及砖墙裂缝。

在这里主要讨论钢筋砼梁出现裂缝的原因，主要有材料或气候因素、施工不当、设计和施工错误、改变使用功能或使用不合理等，通常可归纳为以下几种：

一、钢筋砼常见裂缝原因分析

1、材料质量

材料质量问题引起的裂缝较常见的原因是水泥、砂、石等质量不好，若工程上用了这等不合格的材料就会产生“豆腐渣工程”。

所以说只有材料的质量关把好了，工程质量才会在根本上得到保证。

2、施工工艺

施工工艺涉及的面很广，不可能一一叙述，一般常涉用到的有：

（1）水分蒸发、水泥结石的砼干缩通常是导致砼裂缝的重要原因。

（2）砼是一种人造混合材料，其质量好坏的一个重要标志是成型后砼的均匀性和密实程度。

因此砼的搅拌、运输、浇捣、振实各道工序中的任何缺陷和疏漏，都可能是裂缝产生的直接或间接原因。

（3）模板构造不当，漏水、漏浆、支撑刚度不足、支撑的地基下沉、过早拆模等都可能造成砼开裂。

施工过程中，钢筋表面污染、砼保证层太小或太大，浇筑中碰撞钢筋使其移位等都可能引起裂缝，施工控制不严，超载堆荷，也可能导致出现裂缝。

（4）砼养护，特别是早期养护质量与裂缝的关系密切，混凝土尚处于未完全硬化状态时，如干燥过快，则产生收缩裂缝，通常发生在表面上，裂缝不规则，宽度小，另外水泥在水化及硬化过程中，散发大量热量，使砼内外部产生温差，超过一定值时，因砼的收缩不一致而产生裂缝。

（5）避免在极端天气条件下施工，可以减少砼结构的开裂情况。

3、地基变形

在钢筋砼结构中，造成开裂主要原因是不均匀沉降。

裂缝的大小、形状、方向决定于地基变形的情况，由于地基变形造成的应力相对较大，使得裂缝一般是贯穿性的。

4、温度变形

砼具有热胀冷缩的性质，其线膨胀系数一般为1×10-5/0C.当环境温度发生变化时，就会产生温度变形，由此产生附加应力，当这种应力超过砼的抗拉强度时，就会产生裂缝。

在工程中，这类裂缝较多见，譬如现浇屋面板上的裂缝，大体积砼的裂缝等。

　　5、湿度变形

　　砼在空气中结硬时，体积会逐渐减小，一般谓之干缩。

收缩裂缝较普遍，常见于现浇墙板式结构、现浇框架结构等，通常是因为养护不良造成。

砼的收缩值一般为0.2~0.4‰，其发展规律是早期快、后期缓慢。

因此对于超长的建筑物或构筑物，通常是掺加微膨胀剂等，这样可基本解决砼的早期干缩问题。

　　6、结构受荷

　　结构受荷后产生裂缝的因素很多，施工中和使用中都可能出现裂缝。

例如早期受震、拆模过早或方法不当、构件堆放、运输、吊装时的垫块或吊点位置不当、施工超载、张拉预应力值过大等均可能产生裂缝。

而最常见的是钢筋砼梁、板受弯构件，在使用荷载作用下往往会出现不同程度的裂缝。

普通钢筋砼构件在承受了30～40%的设计荷载时，就可能出现裂缝，肉眼一般不易察觉，而构件的极限破坏荷载往往是在设计荷载的1.5倍以上，所以在一般情况下钢筋砼构件是允许带裂缝工作的。

在使用过程中，改变原来使用功能，如将办公室改为仓库、屋面加层、使用不当、增大荷载等均可能会引起出现裂缝。

在钢筋砼设计规范中，分别不同情况规定裂缝的最大宽度为0.2～0.3mm.对那些宽度超过规范规定的裂缝，以及不允许出现裂缝则应认为有害，需加以认真分析，慎重处理。

　　7、设计欠周全

　　如截面不够、梁的跨度过大、高度偏小，或者由于计算错误，受力钢筋截面偏小或板太薄、配筋位置不当、节点不合理、结构构件断面突变或因开洞、留槽引起应力集中，构造处理不当，现浇主梁在搁次梁处如没有设附加箍筋，或附加吊筋以及各种结构缝设置不当等因素均容易导致砼开裂。

　　8、徐变

　　砼徐变造成开裂或裂缝发展的例子工程中也和很常见。

据文献记载受弯构件截面砼受压徐变，可以使构件变形增大2~3倍，预应力结构因徐变会产生较大的应力损失，降低了结构的抗裂性能。

　　二、预防措施

　　通过以上分析，在工程裂缝中有很大一部分是可以通过设计手段、施工手段来克服。

　　1、材料选用

（1）水泥：

应选用水化热较低的水泥，严禁使用安定性不合格的水泥。

（2）粗骨料：

宜用表面粗糙、质地坚硬的石料、级配良好、空隙率小、无碱性反应；有害物质及粘土含量不超过规定。

　　（3）细骨料：

宜用颗粒较粗、空隙较小、含泥量较低的中砂。

　　（4）外掺加料：

宜采用减水剂等外加剂，以改善砼工作性能，降低用水量，减少收缩。

　　2、配料

（1）配合比设计：

应采用低水灰比、低用水量，以减少水泥用量。

（2）禁止任意增加水泥用量。

　　（3）配制砼时计量应准确，要严格控制水灰比和水泥用量，搅拌均匀，离析的砼必须重新拌匀后，方可浇筑。

　　3、配筋

　　钢筋的配置应严格按施工图施工，尤应重视以下各点：

（1）钢筋品种、规格、数量的改变、代用，必须考虑对构件抗裂性能的影响。

（2）钢筋的位置要正确，保护层过大或过小都可能导致砼开裂，钢筋间距过大，易引起钢筋之间的砼开裂。

　　4、模板工程

　　钢筋砼结构裂缝的预防，在模板工程中应注意以下几点：

（1）模板构造要合理，以防止模板各杆件间的变形不同而导致砼裂缝。

（2）模板和支架要有足够的刚度，防止施工荷载（特别是动荷载）作用下，模板变形过大造成开裂。

　　（3）合理掌握拆模时机，拆模时间过早，应保证早龄期砼不损坏或不开裂，但也不能太晚，尽可能不要错过砼水化热峰值，即不要错过最佳养护介入时机。

　　5、砼浇筑

（1）砼浇筑时应防止离析现象，振捣应均匀、适度。

（2）加强砼的早期养护，并适度延长养护时间，在气温高、湿度低或风速大的条件下，更应及早进行喷水养护，在浇水养护有因难时，或者不能保证其充分湿润时，可采用覆盖保湿材料等方法。

　　6、设计构造

（1）建筑平面选型时在满足使用功能要求的前提下，力求简单，平面复杂的建筑物，容易产生扭曲等附加应力而造成墙体及楼板开裂。

（2）合理布置纵横墙，纵墙开洞应尽可能小。

　　（3）控制建筑物有长高比，长高比越小，整体刚度越大，调整不均匀沉降的能力越强。

　　（4）合理地调整各部分承重结构的受力情况，使荷载分布均匀，尽量防止受力过于集中。

　　（5）减少地基的不均匀沉降，除了前述的措施外，在基础设计中可以采取调整基础的埋深度，不同的地基计算强度和采用不同的垫层厚度等方法，来调整地基的不均匀变形。

（6）、适当加强基础有刚度和强度。

（7）层层设置圈梁、构造柱，可以增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止或减少裂缝，即使出现了裂缝，也能阻止其进一步发展。

（8）正确地设置沉降缝。

沉降缝位置和缝宽的选定应合适，构造要合理，可以和其结构缝合并设置。

（9）限制伸缩缝间距。

对体形复杂、地基不均匀沉降值大的建筑物更应严格控制，同样，也可以和其它结构缝合并使用。

（10）部分窗台砌体应加强。

对宽大的窗台下部宜设置钢筋砼梁，以适应窗台的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。

7、施工技术

（1）加强地基的检查与验收工作，基坑开挖后应及时通知勘察及设计单位到现场验收，对较复杂的地基，设计方在基坑开挖后应要求勘察补钻探，当探出有不利的地质情况时，必须先对其加固处理，并经验收合格后，方可进行下一步施工。

（2）开挖基槽时，要注意不扰动其原状结构。

（3）合理安排施工顺序。

当相邻建（构）筑物间距较近时，一般应先施工较深的基础，以防基坑开挖破坏已建基础的地基础。

当建（构）筑物各部分荷载相差较大时，一般应施工重、高部分，后施工轻、低部分。

综上分析，钢筋砼结构裂缝应针对成因，贯彻预防为主的原则，加强设计施工及使用等方面的管理，确保结构安全和避免不必要的损失。