医大教学综合楼安装细则.docx

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医大教学综合楼安装细则

C13

　南京医科大学教学综合楼　工程

监理细则

（安装）

内容提要：

监理目标

关键控制点

监理措施

其它

项目监理部（章）：

南医大工程监理室

专业监理工程师：

杨德义、袁德海

总监理工程师：

杨其亮

　　　　　日期：

　　　　2001年12月

江苏省建设厅建设监理处监制

编制说明

一、编制依据

１、《现行建筑施工规范大全》中的有关内容

⑴砼结构工程施工及验收规范（GB50204-92）

⑵砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）

⑶建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）

⑷屋面工程技术规范（GB50207-94）

⑸建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）

２、设计图纸及有关施工说明

３、建设监理工程师实用手册

二、编制内容

以质量控制为主，对进度、投资控制和安全方面仅作了简要叙述，在施工过程中，结合施工单位编制的施工组织设计督促执行。

三、工程验收时，依据《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）有关规定进行检查验收。

四、本工程监理实施细则

编制者安装杨德义袁德海

审核者杨其亮

２００1年12月

建筑安装工程监理实施细则

本工程为南京医科大学教学综合楼，地下一层为设备房、自行车库和实验室。

地下二十一层，其中一~三层为大阶梯教室，四层为架空平台。

五~二十一层为实验室，建筑总高度为94.6m，建筑面积为21452m2。

一、建筑安装工程内容：

（一）电气工程：

电气设备、配电及控制，照明、防腐及接地。

（二）弱电系统：

综合布线（CPCS），有线电视（ATV）、监控系统、网络（AWEE）、LED大屏显示系统、火灾自动报警系统、弱电接地及电源系统。

（三）通风与空调安装。

（四）给、排水系统。

（五）电梯安装位置。

二、编制依据：

（一）电气安装工程施工及验收规范（GBJ232-82）

（二）建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ-303-88）

（三）建筑防雷设计规范（GBJ57-83）

（四）电力设备接地设计技术规程（SDJ9-79）

（五）民用电气设计规范（JGJ/T16-92）

（六）高层民用建筑设计防火规范（GBS0045-95）

（七）火灾自动报警系统设计规范（GBJ116-85）

（八）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GEOS72-95）

三、监理实施细则：

（一）电气工程：

1、工程内所有电气设备电源均由底层变电所供电，变电所两路１０ＫV电源进线，经变分器变１０KV／380V/220V电压供电，原二级负荷供电，将来如有重要负荷，由业主自己置VPS电源装置。

2、照明回路采用ZR-BV-1.5mm2导线，动力插座为ZR-BV-2.5mm2导线，配管、埋地为S管，其它为阻燃PVC管。

3、泵房配电间内配电柜为落地式，挂墙及嵌入式电力配电箱，控制箱及照明配电箱，中心高为1.7m。

灯开关为1.3m，照明插座为0.3m，空调插座为2.2m。

4、本建筑为二类防雷建筑物。

顶层、防雷平面通过ф12圆钢没女儿墙环状焊接成避雷带与钢柱，接闪器避电针连接。

30m以上各层外框梁钢筋应焊接与引下线连通。

45m以上外墙上栏杆、门窗等较大金属物与本框架钢筋焊连，作为防侧击雷和电位保护。

在室外地坪以下0.8m处ф12钢筋引柱外，1.5m处留测量电阻测试点。

5、接地本建筑低电配电系统的保护型式为TN-S，PE线和W线与接地体相边境中，然后分开敷设，并以不同颜色区分不得混淆。

所有电气设备不带电金属外壳插座接地孔，电缆桥架，金属线糟及金属保护原均须与PE线可靠接地。

防雷接地，低电配电系统接地，消防系统等弱电系统接地均采用公用线接地方式，得用建筑物基础钢筋网作接地体。

总接地电阻不大于1，如达不到要求，须加附加接地板。

其做法参照标准图集860563-5。

（二）弱电系统，本工程重点分综合布线，有线电视，监控，消防报警及大屏显示系统。

1、协助业主做好招、投标工作，落实总体方案。

2、工程实施过程中的控制，做好弱电施工单位与土建安装施工单位的组织协调。

3、对进场材料设备严格把好质量关，特别是进口产品除常规检查报审外，还应逐件检查。

4、对电缆、电线规格，安装位置，接地及布线工艺进行检查。

5、缆线终端检查信息插座，配线模块和各类跳线是否符合工艺要求。

6、严格施工程序，建立隐蔽工程验收及中间验收制度。

7、弱电系统电缆敷设与强电线呼平行应保持1M以上距离。

电缆保护管敷设，一根保护管，只能一根电缆，敷高要整齐，标志牌要清晰，所保护管，接线必须作可靠接地。

且符合接地电阻要求。

8、大屏显示系统必须采用屏蔽线，用高频器轴电缆传输，不得与电视频道相互干扰。

设备安装牢固，功率适当，标示正确。

9、监控、摄像机安装位置要适应监视范围要求，用同轴电缆传输图象信号和控制信号，必须加装编码和解码装置。

系统在主控计算机操纵下，能自动启动摄像机，控制其工作状态。

摄像机要安装牢固。

装有保护罩。

10、系统要不间断或定时监视目标图象或数据，放出时可任意挑选，以使分析处理，各类屏蔽，防干扰，接地等措施，符合施工规范。

11、消防报警系统安装工程必须取得本地消防部门批准。

有资质证书和专业队伍才能施工。

线路的导线品种，规格质量必须符合消防设计要求的标准的规定，导线之间导线对地绝缘电阻必须>0.5MΩ，设备型号与规格必须符合设计要求，系统调试结果必须符合施工规范规定和消防验收有关规定，并做祥细纪录，调试报告等。

12、火灾控测器安装符合规定，至墙壁、梁底的水平距离应<0.5m，控测器周围0.5m内不应有遮挡物，控测器至空调送风口水平距离不应<1.5m，至多送风顶棚孔口<0.5m，走廊上安装控测器，宜居中布置，测控测器不应<10m，烟控测器<15m，距墙端〈安装距离一半。

控测器底座房线孔宜封堵，确认应面向人员观察入口方。

13、控制器在墙上安装距地坪1.5m，落地距地坪0.12~0.2m安装牢固，若遇轻质墙体应采取加固措施。

电缆式导线，端部编号与设计图一致，字迹清晰不易褪色，接地可靠并有明显标志，控制设备安装就进行性能试验。

不合格的禁用。

盘内不同电压等级，不同电流类别的端子应分开。

工作接地和保护接地必须分开。

保护接地不得用金属软管。

应用线芯截面不小于4mm2铜芯绝缘软线。

14、系统调试由安装单位和制造厂家进行，调试人员必须由有资格专业技术人员担任。

先单机通电检查，正常后再系统调试，按照《火灾自动化报警系统施工及验收规范》（GB-50166-92）执行。

各种技术资料要齐全。

由消防支队专业人员到现场共同验收。

（三）通风与空调安装工程：

1、本工程包括全楼防排烟系统，全楼通风系统、空调等系统，地下室无外窗面积大于50m2，实验室设置机械排烟系统排烟。

失火时开动排烟风机，同时用送风机高速风，其它外窗实验室采用自然排烟方式，开启外窗面积满足规范要求。

窗不能满足自然排烟，帮设置机械排烟系统。

所有通风系统按防火区进行设计，所有通风管道和竖直井道连接部分均设有70℃防水阀，所有排烟机前设280℃防火线，地下室通风机前设有70℃防火线，但防火线熔断时，连动关闭要对应，排烟风机、通风机。

2、实验室排放所具有腐蚀性，帮选用不燃型耐腐下班钢，风管为通风管道，排烟风管采用1.2mm镀锌铁皮制作。

风管制作，吊放距离，防锈处理及法兰连接，按施工规范实施。

3、所有排烟机，通风机与外管连接均为软连接，并且年有风机吊装采用减振吊装。

屋顶风机设有减振垫。

风机选用低速风机，所有风机加设消音装置。

4、所有实验室均为分体空调设计，本专业预留室外机位置，冷凝水配有集中排放。

5、通风、空调工程竣工后，应对各系统作外观检查和无负荷联合试运转，合格后即可按程序予以验收。

（四）给排水系统：

本工程给、排水分别为：

1、给水系统：

给水系统菘分四个区，一层~三层为一区，由管网直供。

四~九为二区，十~十六层为三区，十区层以上为四区。

由变频调速泵恒压变量减压供水。

试压阀分别安装在4层和10层，生活水泵五台（其中一台备用）设于地下室水泵房内，水源来自泵房内50吨生活水箱。

本大楼开水供应由饮水机提供。

2、消防系统：

本工程消火用水量，室内：

40升/秒，火灾延续时间按2小时计算。

室外30升/秒，火灾延续时间按二小时计算。

自喷26升/秒，火灾延续时间按一小时计算。

3、地下室消防水池储水600吨，屋顶消防水箱18吨，消防给水系统，在地下室水泵房按装二台消防泵二台（一用一备），供消火栓给水使用。

4、自动奔水灭火系统：

地下室泵房按装二台喷淋泵二台（一用一备），报警阀间内设立显式报警伐二组，供自动喷水灭火系统使用，喷头温度均为68℃<地下室为直立型喷头，其余均为吊顶型喷头。

5、配电室不宜用水扑救，采用手提式或移动或干粉或二氧化碳灭火器装置。

6、为保证最不得点消防水压，在层顶面房内设置气压缸增压装置二套，分别用于消火栓系统及自喷系统，并在室外设置地上消防水泵接合器五组，（其中三组用消火栓系统，二组用于自动喷淋系统）

7、排水：

排水采用雨、法治水分流制，所有生活法治水经化粪池处理后暂时排入校内合流管网，待今后改造后再排入校内污水管网。

8、材料：

生活水泵，采用热镀锌无缝钢管，其余给水均采用PP-R塑料管，热熔连接。

消防栓立管，主干管采用无缝钢管，除与消防栓连接为连接外，其它均焊接或焊接法兰连接。

自喷系统立管采用镀锌钢管，丝接。

雨、污水管采用VPVC塑料管，空调冷凝水系统采用PP-R塑料管，热熔连接。

凡明设管径》D有10的塑料管立管空楼处及横干管空井壁处必须设阻火圈，

（五）电梯安装：

1、依据电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182-93）和电梯安装工程质量检验评定标准（GBJ310-88）进行监理施工全过程。

2、电梯由专业工厂生产，施工必须是具有资质证书施工队伍。

3、设备及器材均应符合现行技术标准规定，并应有合格证，设备应有标牌，馐及密封完好，开箱清点规格应符合设计要求，附件，备件齐全，外观应完好。

资料文件齐全。

4、电梯施工属高空作业，帮施工中安全技术措施应符合细则和现行的有关安全技术标准胩事先制定安全、技术、、施工方案报监理审查。

5、施工过程中和设备的接地严格执行：

（1）年有电气设备外露可导电部分均应可靠接地或接零。

（2）电气设备保护线连接应符合供电系统接地型式的设计要求。

（3）在采用三相四线制供电的接零保护（即TN）系统中，严禁电梯电气设备单独接地。

6、所有电缆的敷设应符合规定，随行电缆应安装在电梯正常提升之度1/2加1。

7M处井道壁上，自由悬吊沙子除弯曲。

自备有全量，不得拖地，多根并弄时，长度应一致。

两端以及不运动部分应可靠固定。

其它由缆应用卡子固定支架上。

7、井首和轿箱顶感应器支架应用螺栓固定，不得焊接。

能上能下，左右调整，调整后必须可靠锁紧，不得松动。

偏差不大于1mm。

8、与机械相配合的各安全保护开关，遇紧急情况应于断开，使电梯不能起动或立即停止运行。

9、调整试车和工程验收按市劳动局规定进行粢亲齐全。

运转功能应符合设计要求。

指令、如唤、选层方向，程序转换，起动运行，截车减速平层等功能正确可靠，声光信号显示消晰正确。

运行时无故障，无明显的冲击，停层准确平稳。

（六）严格审查安装工程各工序和土建施工配合，重点是预埋件，预留孔位置和尺寸，以防事后凿洞影响建筑结构完整性和设备使用的安全性。

1、不论预埋在砼内、墙内或者明敷线管或线槽，其品种，规格和连接式都必须符合设计要求。

2、管口、槽口应平整光滑，护口齐全。

暗配管保护层不小于3cm，明敷管（槽）应采取防水保护措施。

3、管子入盒时，盒内外侧应套螺丝锁死，内侧应装护口。

4、吊顶内敷设应采用单独卡具吊装或支持物固定。

5、水暖管空越现浇楼板和墙体部位上预埋套管，按施工图标准图加工。

一般采用钢套管，空过地下室或地下构筑物外墙时应采用防水措施。

6、通风管道预留孔尺寸应比风管实际截面第边尺寸大100mm孔洞中心允许偏差20mm。

7、施工单位进行预留工作后，必须填写《隐蔽工程验收纪录》工序报验单，报送监理，由监理签字认可后，方可封模或进行下一道工序施工。

（七）把好竣工验收：

1、分系统调试、验收，会同相关部门对各子系统进行验收。

2、参与系统运行前高度全过程。

复查重要设备性能、参数，保证各项指标满足设计要求。

3、按质量验评标准各项检验项目进行竣工验收，如有不合格者，按期修复或更换，并进行复验，复验时对有抽验比例要求的应加强试难，复验不合格，不能通过验收。

4、消防系统必须在公安消防监督下，由建设单位主持，设计、施工、监理、高度等单位参加共同进行。