兴安严关镇上马石采石场采矿权出让收益报告.docx
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兴安严关镇上马石采石场采矿权出让收益报告
兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告
摘要
红晶石评报字[2018]第020号总第2667号
评估对象：
兴安县严关镇上马石采石场采矿权。
评估委托方：
兴安县国土资源局。
评估机构：
北京红晶石投资咨询有限责任公司。
评估目的：
兴安县国土资源局拟出让兴安县严关镇上马石采石场采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权出让收益进行评估。
本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托方提供“兴安县严关镇上马石采石场采矿权”出让收益参考意见。
评估基准日：
2018年2月2日。
评估方法：
收入权益法。
评估参数：
本次评估范围内保有资源储量（333）矿石量为346.49万吨，333可信度系数为1，评估利用资源储量（矿石量）346.49万吨；设计损失量（矿石量）为22.06万吨；采矿回采率95%；评估用可采储量（矿石量）308.21万吨；荒料率31%；生产规模31万吨/年；矿山正常服务年限为9.94年；评估计算年限9.94年（约10年）；产品方案为饰面用灰岩荒料，销售价格（不含税）854.70元/立方米；采矿权权益系数4.7%，折现率8%。
评估结论：
经评估人员认真调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“兴安县严关镇上马石采石场采矿权”出让收益评估值为956.21万元，大写人民币玖佰伍拾陆万贰仟壹佰元整。
根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。
超过有效期，需要重新进行评估。
以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告全文。
（本页无正文）
法定代表人：
胡鹏兴
项目负责人：
柳海华
矿业权评估师：
柳海华
王光军
北京红晶石投资咨询有限责任公司
二○一八年十一月十三日
兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告
目录
一、正文目录
1.矿业权评估机构7
2.评估委托方和采矿权人7
3.评估目的8
4.评估对象和范围8
4.1评估对象和范围8
4.2矿业权历史8
5.评估基准日10
6.评估依据10
7.评估原则11
8.采矿权概况12
8.1矿区交通概况12
8.2自然地理与经济概况12
8.3地质工作概况12
9.矿区地质特征13
9.1区域地质13
9.2矿区地质14
9.3矿床特征15
9.4矿体特征15
9.5矿石质量15
9.6矿石类型和品种16
9.7矿石装饰性能16
9.8围岩及夹石16
9.9矿石加工技术性能16
9.10开采技术条件17
10.矿区开发现状18
11.评估过程19
12.评估方法19
13.评估指标与参数20
13.1《储量核实报告》评述20
13.2《开发利用方案》评述20
14．评估指标参数21
14.1保有资源储量21
14.2评估利用资源储量21
14.3开采方案及产品方案21
14.4评估利用可采储量21
14.5生产能力22
14.6评估计算年限22
14.7销售收入23
14.8采矿权权益系数23
14.9折现率24
15．本项目评估假设条件24
16．评估结论24
17．有关问题的说明25
17.1评估结论使用有效期25
17.2评估基准日后的调整事项25
17.3评估结论有效的其它条件26
17.4其他责任划分26
17.5评估结论的有效使用范围26
18．评估报告日26
19.评估责任人员27
20.其他评估人员27
二、附表目录
附表一兴安县严关镇上马石采石场采矿权评估价值估算表；
附表二兴安县严关镇上马石采石场采矿权评估销售收入估算表；
附表三兴安县严关镇上马石采石场采矿权评估可采储量及服务年限计算表。
兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告
红晶石评报字[2018]第020号总第2667号
北京红晶石投资咨询有限责任公司受兴安县国土资源局的委托，对“兴安县严关镇上马石采石场采矿权”进行了出让收益评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在2018年2月2日所表现的价值作出了公允反映。
现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：
1.矿业权评估机构
名称：
北京红晶石投资咨询有限责任公司；
地址：
北京市西城区车公庄大街乙5号2号楼5层5BC房间；
法定代表人：
胡鹏兴；
统一社会信用代码：
9111010274158412XP；
采矿权探矿权评估资格证书编号：
矿权评资[2002]020号。
2.评估委托方和采矿权人
本评估项目评估委托方为兴安县国土资源局。
采矿权人为广西兴安天宝石材有限责任公司；
经济类型：
有限责任公司；
住所：
兴安县秦皇路李渤巷2号；
法定代表人：
陆奕强；
注册资本：
100万元；
成立日期：
2010年06月24日；
营业期限：
2010年6月24日至2020年6月23日；
经营范围：
饰面用灰岩露天开采；石材贸易。
3.评估目的
兴安县国土资源局拟出让兴安县严关镇上马石采石场采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权出让收益进行评估。
本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托方提供“兴安县严关镇上马石采石场采矿权”出让收益参考意见。
4.评估对象和范围
4.1评估对象和范围
本次评估对象为“兴安县严关镇上马石采石场采矿权”。
根据《矿业权出让收益评估委托书》（附件第1页），本次评估范围由以下拐点圈定（1980西安坐标系）：
拐点号
1980西安坐标系
X值
Y值
1
2836300.00
37460070.00
2
2836420.00
37459880.00
3
2836540.00
37459860.00
4
2836560.87
37459997.76
5
2836448.48
37460154.03
6
2836380.00
37460150.00
开采标高：
292米至220米；矿区面积：
0.0478平方公里。
经核实，《广西兴安县严关镇上马石采石场饰面用灰岩矿资源/储量核实报告》资源储量估算范围和《兴安县严关镇上马石采石场饰面用灰岩矿矿产资源开发利用方案》开采设计范围与本次评估范围一致。
矿山目前持有的采矿许可证（证号：
C450325*********0071884）载明的矿区范围（见4.2小节表格）与本次评估范围不一致，原因是原矿区范围的北东部占用了少量耕地，桂林市国土资源部门要求矿山企业在本次延续登记时，对原矿区范围做适当的缩小变更，以保护耕地不受破坏。
4.2矿业权历史
该采矿权由兴安县国土资源局于2010年7月首次设置，2013年7月和2017年3月分别进行了第一次和第二次延续登记（其中2016年7月至2017年2月，因政策原因，主管部门未及时给矿山颁发采矿许可证，矿山为停采阶段）。
现持有的采矿许可证（证号：
C450325*********0071884）由兴安县国土资源局于2017年3月29日颁发，有效期：
2017年3月29日至2018年3月29日，采矿权人：
广西兴安天宝石材有限责任公司；矿山名称：
兴安县严关镇上马石采石场；开采矿种：
饰面用灰岩；开采方式：
露天开采；生产规模：
5.4万吨/年；经济类型：
有限责任公司；开采深度：
自292米至220米标高；矿区面积：
0.0508平方公里；矿区范围见下表。
拐点号
1980西安坐标系
X
Y
1
2836300.00
37460070.00
2
2836420.00
37459880.00
3
2836540.00
37459860.00
4
2836565.00
37460025.00
5
2836465.00
37460155.00
6
2836380.00
37460150.00
矿区范围内无其他探矿权、采矿权设置，不存在矿权重叠。
经了解，该采矿权西部距另一采矿权（兴安县严关仙桥兴隆石灰厂）最近距离为110米，矿山爆破开采时对其有安全影响。
因兴安县严关镇上马石采石场矿山建设在后，建设时已与兴安县严关仙桥兴隆石灰厂达成了安全开采的协议，按协议，矿山在爆破时互相通知双方工作人员撤离到爆破警戒范围之外，以确保人员安全。
经多年来的协作，两个矿山未发生因爆破距离导致的安全事故，也无矿界纠纷。
又由于原采矿许可证的生产规模为5.4万吨/年，生产规模太小，已不适应矿山的规模化发展的原因，根据广西壮族自治区国土资源厅关于印发《广西壮族自治区砂石土矿产资源开发利用管理办法》的通知（〔桂国土资规〕13号精神要求，本次延续登记时需同时扩大生产规模（饰面用灰岩，小型矿山生产建设规模＜50万立方米），本矿山在延续登记时的生产规模将扩大为31万吨/年。
该矿以往进行过价款评估且缴纳过采矿权价款，但本次能未收集到相关资料。
5.评估基准日
根据《采矿权出让收益评估委托书》（附件第1页），本次评估基准日为2018年2月2日，符合《中国矿业权评估准则》—《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008）的要求。
评估报告中的计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。
6.评估依据
评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：
6.1法规依据
6.1法律法规及评估准则等依据
6.1.11996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
6.1.2国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；
6.1.3国土资源部国土资发[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
6.1.4国土资发[2008]174号《矿业权评估管理办法（试行）》；
6.1.5财政部国土资源部财建[2006]694号《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》；
6.1.6《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；
6.1.7《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》（DZ/T0033-1002）；
6.1.8《装饰石材露天矿山技术规范》（JC/T1081-2008）；
6.1.9《饰面石材矿产地质勘查规范》（DZ/T0291-2015）；
6.1.10《中国矿业权评估准则》－中国矿业权评估师协会编著；
6.1.11《矿业权评估参数确定指导意见》－中国矿业权评估师协会编著；
6.1.122016年7月2日颁布的《中华人民共和国资产评估法》；
6.1.13《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知》（桂国土资办（2016）322号）；
6.1.14《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国发[2017]29号）；
6.1.15《财政部国土部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》（财综[2017]35号）；
6.1.16《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号）；
6.1.17中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》。
6.2行为、产权和取价依据等
6.2.1《采矿权出让收益评估委托书》；
6.2.2《广西兴安县严关镇上马石采石场饰面用灰岩矿资源/储量核实报告》（2017年12月）；
6.2.3《<广西兴安县严关镇上马石采石场饰面用灰岩矿资源/储量核实报告>评审意见书》（桂区调审[2018]003号）及评审备案证明（
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