重庆巾帼园市妇女文化中心三号楼四楼招租公开招租文件模板.docx

重庆巾帼园市妇女文化中心三号楼四楼招租公开招租文件模板.docx

《重庆巾帼园市妇女文化中心三号楼四楼招租公开招租文件模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆巾帼园市妇女文化中心三号楼四楼招租公开招租文件模板.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

重庆巾帼园市妇女文化中心三号楼四楼招租公开招租文件模板

公开招租文件

项目名称：

重庆巾帼园（**市妇女文化中心）三号楼四楼招租

公开招租单位：

重庆巾帼园（**市妇女文化中心）

2019年7月

重庆巾帼园（**市妇女文化中心）

三号楼四楼公开招租文件

一、公开招租邀请

根据《**市财政局关于进一步规范行政事业单位国有资产出租出借管理工作的通知》（渝财资产〔2018〕11号）和《**市妇女联合会国有资产出租出借管理制度》规定，重庆巾帼园（**市妇女文化中心）（以下简称“招租人”）以竞争性磋商方式，就巾帼园三号楼四楼进行公开招租，特邀请具有承接能力的家政服务机构（以下简称“竞租人”）前来参与。

二、公开招租房屋情况及要求

（一）项目简介

该房屋位于**市**区盘溪路408号巾帼园三号楼四楼，为办公用房，已通水电，有电梯直达，建筑面积为630平方米。

租赁用途：

发挥家政服务的示范引领作用；开展家政宣传、培训、联系和服务；打造“巴渝大姐”家政品牌；推进家政服务标准化、职业化、规范化建设。

租赁年限：

5年。

（二）具体要求

1.自租赁期起始之日起，成交竞租人即成为租赁房屋安全第一责任人，应负责制定并贯彻落实相关内部治安保卫、消防安全、食品安全等安全措施，服从物业管理，排除一切安全事故隐患。

如发生事故，应承担一切经济和法律责任。

2.所有经营活动应按国家相关规定和招租人要求经营，自觉维护意识形态领域的安全，传递正能量，并遵守有关法律、法规规定。

如违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，应承担一切经济和法律责任。

3.加强房屋及附属设施设备的安全检查工作，发现租赁房屋及附属设施设备存在任何可能的固有缺陷及潜在隐患（包括但不限于设计、建造施工等）的，应立即采取维修、维护措施，并及时告知招租人。

否则，应承担一切经济和法律责任。

4.严禁携带危险物品、易燃易爆物品、有毒有害物品进入该房屋，或在该房屋储存前述危险物品；严禁超负荷使用大功率电气设备、乱搭乱接电源线路。

否则，应承担一切经济和法律责任。

5.竞租人能够在行业内起到示范引领作用，有积极的社会价值观和较强的责任感、事业心，对妇联有归属感，能够为妇女、儿童及家庭做出公益贡献。

每年应完成招租人交办的6场免费公益任务，并按成本价提供师资及培训，完成市妇联及巾帼园交办的其他公益任务。

6.相关费用

6.1竞租人的竞租报价不得低于20元/平方米.月（含20元/平方米.月），装修免租期为3个月。

6.2在租赁期内，所产生的水、电、物管等费用由成交竞租人承担。

招租人提供水、电接入，无天然气接入，其他管网由成交竞租人自行按规定安装。

物管费按5.2元/平方米.月计算交纳；水、电费据实交纳。

6.3招租人以房屋现状出租，不再作任何投入。

竞租人须具有履行合同的经济实力和专业技术能力，能够自行承担巾帼园三号楼四楼的全部装修及设施设备费用。

6.4成交竞租人进行装修装饰须经招租人审核并书面同意后方可按国家相关规定报批、施工。

合同期满后或合同中途因故终止，成交竞租人所有改造装修无偿归招租人所有（可移动的设施设备除外），未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

6.5成交竞租人应承担租赁房屋及相关设备设施的维修维护（不包括：

建筑主体结构）、内部治安保卫、消防等费用开支。

6.6成交竞租人需在合同签订之日向招租人交纳履约保证金人民币50000元（大写：

伍万元整）。

成交竞租人在合同履行中若有任何应承担违约责任的情形，或有任何应缴未缴的费用，招租人可优先从履约保证金中抵扣并要求成交竞租人对保证金予以补足，成交竞租人应在接到甲方通知后3日内补足，逾期补足的，每日按未补足金额的3‰承担违约金。

本合同期满或解除后成交竞租人无违约行为，招租人应将履约保证金无息退还给成交竞租人。

6.7该房屋租金按季交纳（按合同季计算）。

合同生效后2日内缴纳首次3个月租金，以后在每一个支付周期到期前15日内支付下一个周期3个月的租金，依此类推。

水、电、物管等费用在接到招租人书面通知5个工作日内交纳。

三、竞租人资格要求

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.在经营活动中没有重大违法记录。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

1.需是在市场监管局登记注册的企业或在民政局登记注册的民办非企业，其中市场监管局发放的经营许可证或民政局发放的登记证书需明确有家政服务或家政培训相关资质。

2.本项目不接受联合体方式招租，竞租人应自主经营，不得再转租给其他单位。

四、获取公开招租文件的方法

（一）获取公开招租文件时间

北京时间2019年7月9日9:

30至北京时间2019年7月12日17:

30。

（二）获取公开招租文件的方式

线上网站获取或线下实地获取。

（三）获取公开招租文件地点

1.线上网站获取：

**市妇联官方网站（重庆妇女网）。

2.线下实地获取：

**市**区盘溪路408号重庆巾帼园（**市妇女文化中心）三号楼703办公室。

五、报名时间、资格审查及勘察要求

（一）报名时间：

北京时间2019年7月9日9:

30至7月12日17:

30。

（二）报名方式：

亲自递送至**市**区盘溪路408号重庆巾帼园（**市妇女文化中心）三号楼703办公室，逾期不再受理。

需提供具备参与磋商的相关资质证明原件及复印件一份（企业经营许可证或民办非企业单位登记证书、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及被委托人身份证明等）。

（三）勘察要求

本次拟公开招租的房屋均已开通水电，其他相关情况建议竞租人在磋商开始前自行现场勘察核实。

现场勘察时间为2019年7月12日前工作时间内。

参与磋商后，则视为竞租人已完全了解出租物。

成交后，竞租人不得对出租物有任何异议。

联系人：

XXX电话：

********

六、响应文件要求

（一）响应文件需密封并加盖单位公章，正、副本各壹份，正本每页需加盖公章或骑缝章。

副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。

（二）响应文件必须按照规定的时间送达指定地点（北京时间2019年7月16日9:

15交重庆巾帼园202会议室），竞租人应当按照公开招租文件的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。

竞租人提供虚假证明材料的，招租人将保留追究其相关法律责任的权利。

未按要求提交响应文件的视为响应无效。

（3）响应文件主要包括：

1.公开招租报价函（见附件1）。

2.竞租人资格条件证明材料。

3.竞租人介绍及竞租本项目的装修思路、运行方案、公益服务承诺等内容。

4.本次招租项目按时缴纳费用的承诺书。

上述文件材料应规范打印，复印件应清晰完整并加盖竞租人公章。

七、公开招租时间、地点

（一）招租时间

北京时间2019年7月16日9:

30—11:

30。

（二）招租地点

**市**区盘溪路408号重庆巾帼园（**市妇女文化中心）3号楼202教室。

八、公开招租程序及方法、评审标准、成交原则、无效响应及招租终止

（一）程序及方法

1.竞租人派出代表准时到场，并出示身份证明，在通过磋商小组资格、符合性审查后，再采取抽签方式确定磋商顺序，由磋商小组分别与竞租人进行磋商。

2.磋商小组对各竞租人的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。

各竞租人只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式磋商。

3.澄清有关问题。

磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。

4.磋商小组要求竞租人澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。

5.在磋商过程中磋商的任何一方不得向他人透露与磋商有关的服务资料、价格或其他信息。

6.招租人在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字。

7.经磋商确定最终招租需求且磋商结束后，竞租人应当按照公开招租文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺，书面提交最后报价及有关承诺。

已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的竞租人，视为放弃最后报价，以竞租人响应文件中的报价为准。

8.磋商小组采用综合评分法对竞租人的响应文件和最后报价（含有效书面承诺）进行综合评分，满分为100分。

（二）评审标准

序号

评分因素及权值

分值

评分标准

1

报价

30

满足资格性、符合性要求且最后报价最低的竞租人的价格为基准价，按照下列公式计算每个竞租人的报价得分。

报价得分=（基准价/最后报价）×价格权值×100

2

装修思路（主要体现功能分区、场景设置）

20

16～20分（好）

12～16分（一般）

0～12分（差）

3

运行方案

40

32～40分（好）

24～32分（一般）

0～24分（差）

4

公益服务承诺

10

8～10分（好）

6～8分（一般）

0～6分（差）

（三）成交原则

磋商小组按照评审标准进行综合评审，按照得分由高到低的顺序，由招租人提交市妇联党组会审议确定成交竞租人。

竞租人的竞租报价必须高于或等于竞租底价，否则按无效报价处理。

竞租人对竞租底价、经营范围、租期、竞租履约保证金、承担公益任务及竞租人资格条件等要求必须无条件响应，否则按无效报价处理。

（四）无效响应

竞租人发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：

1.竞租人不符合规定的资格条件的；

2.竞租人的法定代表人或其授权代表未参加招租；

3.竞租人所提交的响应文件没有按规定签字、盖章；

4.竞租人的报价低于最低限价的；

5.竞租人响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有招租人无法接受的条件。

（五）招租终止

出现下列情形之一的，招租人应当终止招租活动，发布招租终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

1.因情况变化，不再符合规定的招租方式适用情形的；

2.出现影响招租公正的违法、违规行为的；

3.在招租过程中符合要求的竞租人不足3家的。

九、成交通知

（一）招租人将成交结果直接通知成交竞租人。

（二）成交竞租人在接通知后5个工作日内与招租人签订合同。

（三）签订合同时，根据需要，招租人有权对发生变化的技术条件提出局部调整，但需经成交双方共同认定。

十、签订合同

（一）成交竞租人按成交通知指定时间、地点与招租人签订房屋租赁合同。

（二）公开招租文件、成交竞租人的响应文件及有效承诺文件等，均为签订房屋租赁合同的依据。

（三）如成交竞租人放弃成交项目或在签订合同时改变成交状态，招租人将取消其成交资格，并追究成交竞租人的相关法律责任。

（四）草拟合同包含的主要内容见附件2。

十一、联系方式

联系人：

XXX陈星羽

电话：

********、********

传真：

********

重庆巾帼园（**市妇女文化中心）

2019年7月9日

附件1：

公开招租报价函

重庆巾帼园（**市妇女文化中心）：

我方收到重庆巾帼园（**市妇女文化中心）三号楼四楼招租的公开招租文件，经详细研究，决定参加该项目的房屋招租。

1.愿意接受公开招租文件中的一切要求，租赁贵单位房屋单价元/平方米.月，租期五年，月租金人民币大写：

______________，人民币小写：

_______________。

2.我方现提交的响应文件为：

响应文件正副本各壹份。

3.如果我方响应文件被接受，我方将履行响应文件中规定的各项要求，按合同约定条款承担我方的责任。

竞租人（公章）：

地址：

电话：

传真