供热维修技术规范标准.docx

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供热维修技术规范标准

供热维修调试技术规范

供热期间，热用户反映问题最多的就是暖气不热。

供热后暖气出现不热的原因是多方面的，根据多年的经验，主要的有以下几个方面的问题：

1、管网前端小区出现用户不热？

原因分析：

分支阀门开度原因，为调节整个管网远近平衡就要限制近中端用户流量，有时控制该分支或用户的阀门开度过小就会致使部分用户不热。

解决措施：

对管网进行合理分配。

2、居民楼相临单元温度相差较大？

原因分析：

各分支阻力差距大，相邻的两路分支由于各自内部系统设计不同而阻力完全不同，差距越大，平衡阀开度也会相差很大，平衡阀流量圈数不能作为唯一的调试依据。

解决措施：

结合实际，合理运用各种平衡手段，到用户家中根据实际平衡。

3、运行方式造成局部不热？

原因分析：

末端用户阻力大，末端用户阻力大会使调试后系统总阻力增大，水泵运行工况发生变化，扬程增加，流量明显减小，使运行参数发生变化，不利于我们再次调试。

解决措施：

运行方式的调整不是不变的，任何一方面的调整，都对整个系统造成一些变化，每一个支路的调整，相临支路也在变化，调试好系统要很多次重复操作。

4、末端用户和前端供热效果相差较大？

原因分析：

由于内部设计和实际运行方式不匹配，加之供热设施陈旧等原因造成末端用户不热，如果发生在近端还可以利用压差大的优势克服一部分不利因素，但发生在末端就会使流量不足，很难改变。

解决措施：

进行合理的平衡改造。

5、私改用热设施，造成用户不热？

原因分析：

用户私动阀门，用户为图私利，自行开大阀门，打乱了原平衡，

使调节好的平衡无法维持。

解决措施：

加强青岛市供热条例的宣传，加大查处力度。

6、用户私接设施，未申请供热部门批准，擅自在主管网上私自接管，

造成用户不热？

原因分析：

破坏了该区域供热平衡，造成其他用户不热。

这主要发生在物业

或开发商身上，私接系统危害很大。

解决措施：

加强青岛市供热条例的宣传，加大查处力度。

7、阀门失灵？

原因分析：

供热管道损坏需要长时间维修，该区域用户需要停热。

解决措施：

要就近关断主阀，关闭分支单元阀门，防止循环水浪费，

及时抢修。

8、供回水联通阀，管网中供回水主阀失灵或损坏？

原因分析：

造成系统循环水走近路，造成能量浪费，远端用户不热。

解决措施：

在供热前认真检查，防患于未然。

9、高点憋气，导致管道形成气塞？

原因分析：

管网运行初期进行试压，空气未排除，随着管网低温运行，循

环水中的空气不断析出。

解决措施：

管网沿途的高点应设排气阀并在运行初期放气，否则造成

流量不够或是某路系统不热。

10、过滤器堵塞，导致循环不畅？

原因分析：

由于施工遗留，循环水中有杂质，年久积存形成的脏物留

在管网中的过滤器中。

解决措施：

经常清理水网过滤器。

11、保温效果差怎样处理？

原因分析：

长时间运行致使管网保温性能变差，导致管网热量损失严

重，供水温度降低，使用户单位散热量降低，供热效果变差。

解决措施：

及时保温破损管道。

12、垂直失调怎样处理？

原因分析：

下供下回系统容易造成温度失调，楼上热楼下不热。

双管

上供下回系统容易造成垂直失调，楼下容易不热。

解决措施：

进行分户控制改造。

13、异程系统水平失调怎样处理？

原因分析：

室内水平主管为异程式容易造成末端不热。

解决措施：

加装室内温控阀或平衡阀。

14、阻力差异产生水平失调怎样处理？

原因分析：

如果系统中有些立管每层只带1组散热片而有些却带2组

散热片，造成带多的立管管路阻力很大，此路流量减小，供热效果差。

解决措施：

合理加减暖气片。

15、管径过细怎样处理？

原因分析：

造成此管路阻力大、热水流量小而暖气不热。

解决措施：

进行设计改造。

16、变径不合理怎样处理？

原因分析：

水平或垂直主管变径不合理，容易形成附加的水平或垂直失调。

解决措施：

严格按照图纸施工改造。

17•阀门由于失灵，关断，脱闸板？

原因分析：

容易造成一路散热片或单组散热片不热。

解决措施：

更换阀门。

18•自动排气阀失灵怎样处理？

原因分析：

因排气阀堵塞失灵，造成系统不能自动排气形成气塞而不热。

解决措施：

维修或更换排气阀。

19.由于循环水水质差或管材不合格年久失修怎样处理？

原因分析：

造成管道内部结垢严重或管材内部氧化锈蚀严重而引起脏堵，影响供热效果。

解决措施：

进行管道正反冲洗。

20.部分野蛮施工怎样处理？

原因分析：

遗留的废弃物堵在散热器或管道中，或热熔机操作不规范接头堵塞，导致暖气不热。

解决措施：

加强文明施工。

追查责任人。

21.单元过滤器或分户过滤器怎样处理？

原因分析：

脏堵导致流量减小，也会造成不热。

解决措施：

及时清洗

22.楼内系统水平主管安装不合理怎样处理？

原因分析：

坡度不合理形成憋气，导致不热。

解决措施：

对管道进行改造，或高点加排气阀。

23.由于供回水接反怎样处理？

原因分析：

供回水接反也会导致系统供热效果差或不热。

解决措施：

进行管道整改。

24•散热片过多怎样处理？

原因分析：

用户装修时私改暖气，选用较长或过的暖气片造成阻力加大，分户控制的造成家中末端不热，非分户控制的影响楼上楼下邻居不热。

解决措施：

恢复原设计。

25•散热片过少怎样处理？

原因分析：

用户私改暖气时，为美观选用小巧的暖气片，致使热量不足，室温不达标。

解决措施：

恢复原设计或加片处理。

26.管道缩径怎样处理？

原因分析：

用户私改暖气时，将原有配套管道更换缩径，造成阻力大影响自己或邻居不热。

解决措施：

恢复所改管道。

27.私自加装换热器怎样处理？

原因分析：

用户为私利加装换热器，造成阻力大，散热量大，影响家

中其它位置的暖气或邻居家此管路上的暖气不热。

解决措施：

进行拆除或交纳费用。

28.私自改地暖怎样处理？

原因分析：

尤其在分户控制系统中私改地暖阻力远远大于原供热方

式，不仅自己不热而且影响此管路上的邻居家的所有暖气片不热。

29.加循环泵用户怎样处理？

原因分析：

有的用户室内系统因自己私改不热，所以又加装循环泵，

致使自家循环水量剧增，而周围的用户用水量不足而不热。

解决措施：

依法拆除。

30.拒绝开门或家中无人？

原因分析：

非分户控制用户家中有支路阀门的，阀门关闭无法开启或无法调

试。

解决措施：

通过物业或热线耐心做工作，锁闭该阀门或对系统进行改

31•顶层用户积气，影响其它用户？

原因分析：

顶层用户拒绝开门或家中无人，不能进入排气，影响其它用户。

解决措施：

及时联系用户，作好用户工作，作好维修清洁工作。

32.用户私自改造影响邻居？

原因分析：

部分用户对已经调试好的阀门私自乱动，致使邻居不热。

解决措施：

锁闭已经调试好的阀门，加强供热设施宣传。

33、当到达维修现场时，首先检查那些地方？

首先应该查看是否改造及系统安装方式，检查用户家中的系统走向，由内到外。

34、分户式串联不热原因？

原因分析：

如不热检查阀门是否关闭，是否存气，是否堵塞，检查管道是否

改动，缩口和变径，检查入户过滤器是否堵塞。

解决措施：

开启阀门，恢复改动，清理过滤器。

35、上供下回双管并联式不热原因？

原因分析：

1、检查单元总阀是否关闭或闸板脱落。

2、检查过滤器是否堵塞。

3、检查顶端是否存气。

解决措施：

1、开启、更换或维修阀门。

2、清理过滤器。

3、进行排气处理。

36.上供下回跨越式不热原因及处理：

原因分析：

1、整个单元阀门未开启，室内用户阀门未开启，阀门闸

板脱落。

2、室内及室外过滤器堵塞。

3、用户室内是否存气。

4、热源停电或流量小。

解决措施：

1、开启未开启的阀门。

2、对阀门进行更换和维修。

3、清理过滤器。

4、对系统顶部进行排气处理。

5、联系热源进行检查，并调整好及时恢复正常供热。

37、下供下回并联式不热原因及处理：

原因分析：

1、单元阀门未开启或损坏。

2、过滤器堵塞。

3、用户家阀门未开启或堵塞。

4、热源停电或流量小。

2、清理过滤器。

3、开启用户家的阀门或处理堵塞处。

4、联系热源恢复正常或加大流量。

38、用户部分暖气不热的原因及处理？

原因分析：

首先检查阀门的开关，检查是否脏物阻塞。

对比是否因为流

量小而出现在底层或末端用户不热。

解决措施：

打开阀门或更换已经坏的阀门。

开排气阀进行排气。

对不

热的暖气片进行冲洗处理。

如同时多户不热，用联系重新进行流量调整或检查整个楼或单元阀门及清理除污器。

39、整个单元或整个楼座不热的原因及处理？

原因分析：

检查整个楼的总阀门，单元阀门或过滤器，对比其他楼座

的供热情况

解决措施：

检查总阀门开度大小或是否损坏，清理过滤器，如其它楼座

同样不热时应检查小区总阀和热源是否运行正常，及时联系处理。

40、用户室内末端暖气不热的原因及处理？

原因分析：

末端暖气不热、积气、或安装不合理和私改现象

解决措施：

调整关小前端散热片阀门，进行排气处理。

检查其他用户如其他用户效果良好可对其他用户进行调整或清理除污器要求用户重新安装改造。

41、整个楼座不热的原因及处理？

原因分析：

整个楼的总阀门未开及坏或过滤器堵塞，是否系统的末端。

解决措施：

找最高点排气，打开供回水总阀。

更换总阀或清理除污器，调整

关小前端过热楼座，调整供水流量。

42、室内暖气片热但室内温度不达标？

原因分析：

是否暖气片过少或住宅建筑各部分维护结构的传热系数超过节能标准规定的传热系数限值，检查是否靠边

或楼上楼下空房，检查窗户的门是否散热量太大或自

己开窗等。

解决措施：

加强保温措施或适当加片。

43、为什么底层用户感觉不如楼上用户暖气温度好？

原因分析：

因为热水与凉水的密度不同，热水由于密度小，在重

力的作用下自然向上流，这附加了自然循环的作用力，所以楼上的暖气片比较热，底层的暖气效果相对差一点。

解决措施：

加强用户室内水量平衡。

对每一组暖气片，每一个立管环路进行平衡。

44、为什么顶层用户家暖气片热但室内温度不达标？

原因分析：

顶楼不达标是因为楼上的阁楼没有暖气及阁楼的窗户不严造成的相当于两层房间用一层的暖气片供热。

解决措施：

适当加片或封闭阁楼的窗户进行保温。

45、供热初期暖气不热？

原因分析：

家中暖气别的都热，只有一片不热首先检查供回水阀门是否打开。

如发现暖气热一半，有时能听到暖气片内有水流声，一般为暖气片内积气，

46、地热用户如何排气?

原因分析：

地热用户首次运行时，容易产生积气，造成水不循环解决措施：

所以应当逐路排气方法：

关闭分水器的供水总阀，

关闭供水分水器上所有支路阀门，开启回水主阀门，开启分水器上供水上的排气放水阀，然后打开分水器上的一路支阀门进行排气放水，排净空气后关闭此阀门，同时打开下一路的支阀门，依此类推，最后把供回水总阀打开。

47、如果局部区域出现大面积不热的原因，及解决方法是什么？

原因分析：

大面积不热可能

1主阀开小或故障。

2检查供回水前后的压力是否正常。

3联系热源厂检查供热情况是否正常，或自身接

纳能力不足，如堵塞、积气、部分阀门关

解决措施：

根据原因检修故障阀门或清理堵塞杂物。

48、为什么有时候水温偏咼容易出现水力失调?

原因分析：

水温偏高岀现的失调都是垂直水力失调，由于水温偏

高供回水温差加大，供回水密度差距也加大，受重力影响

的程度也就更大，产生的自然循环的作用力也更大，所以容易岀现水力失调的现象。

衡分配水量手段，或在各立管及分支加平衡阀进行平衡。

49、热网为什么要支线装压力表及用途是什么？

可以直接看出供水压差，知道可用压头够不够，系统超不超压，可以对小区供热