工程监理质量评估报告.docx
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工程监理质量评估报告
B9
××××调度楼工程
工程质量评估报告
建设单位：
××××供电局
设计单位：
××建筑设计研究院
承包单位：
×××建筑工程公司
监理单位（章）：
总监理工程师：
×××
公司技术负责人:
×××
日期：
××年××月××日
江苏省建设厅监制
项目质量评估报告
一、工程建设概况
1、建设工程概况：
××××公司生产营运调度用房工程，由××供电公司投资，建筑面积约23000平方
米，地下一层，主体建筑16F，局部20F，建筑总高度米。
本工程为电力销售、电力调度及
供电公司管理人员办公用的综合楼。
本工程由×××地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作，××建筑设计研究院
负责本工程的设计及设计协调工作。
并由以下单位进行专项设计：
外装饰幕墙由沈阳远大
铝业工程有限公司负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰有限公司设计；地下室人防部
分由江苏省第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统有限公司及清华同方股
份有限公司设计。
2、施工情况：
1）各专业施工时间跨度。
本工程自2000年10月18日破土动工，桩基及支护施工时间跨
度为2个月，土方施工1个月，基础分部2个半月，主体结构6个月，建筑装饰分部
10个月，安装工程施工24个月（包括建筑智能的施工）。
室外总图工程施工3个月。
2）参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：
序施工单位负责人施工内容备注
号
扬州市桩基桩基的钻孔灌注桩，支护的井点降水、水
1于金涛
公司泥土桩、土方开挖/回填。
地基及基础分部：
地下防水的地下涂料及
卷材防水、防水混凝土，混凝土基础的各
分项工程及后浇带。
主体结构：
混凝土结
构的模板/钢筋、混凝土；砌体结构的砖
砌体、混凝土小型空心砖砌块。
装饰装修：
扬州市建筑
张利祥、
2
地下室细石混凝土面层、墙面抹灰及墙面
工程公司
凌亚康
水性涂料涂饰，防火门安装；17F以上陶
瓷地砖地面，墙面水性涂饰，塑料窗安装
及防火门安装。
卷材防水屋面。
室外子单
位工程混凝土道路及石材饰面，雨污水系
统及化粪池。
沈阳远大铝
业工程有限闫成林、
3
公司（扬建分赵超包）
苏州金螳螂
4建筑装饰有李恒星限公司
幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。
钢结构焊接、安装及涂饰工程。
铝板吊顶。
主楼6-16F装饰装修：
地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、铝板吊顶；墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰工程；部分会议室软包；细部处理包括橱
柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏
杆制作安装。
建筑电气照明安装6-11F、
16F、16MF。
主楼1-5F及裙房1-3F装饰装修：
地面地
毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电
地板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿
江苏港宁建
刘安平、棉板饰面、塑铝板吊顶及玻璃吊顶；墙面
5筑装潢有限
郑仲超石材饰面板、塑铝板饰面及乳胶漆涂饰工
公司
程；细部处理包括橱柜制作安装、窗帘盒、
门窗套、护栏及栏杆制作安装。
建筑电气
照明安装主楼1-5F、裙房1-3F。
江苏扬安机6电设备安装有限公司
徐惠民
建筑给水、排水及采暖分部：
室内给水排水系统、卫生洁具、室外给水管网；建筑电气：
包括室外电气、变配电室、电气动力、12-15F电气照明及防雷接地安装。
通风与空调分部：
送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空调水系统。
建筑智能火灾报警及消防联动系统。
7
南京东大智能化系统有限公司（扬安分包）
陈炼
建筑智能：
门禁系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地。
安全防范系统的入侵报警系统、停车管理系统、电视监控系统、巡更系统。
8
清华同方股
张华
通讯网络系统的公共广播系统、楼宇自动
份有限公司
（扬安分包）化控制系统
上海浩德通14F通讯机房，装饰分部：
地面抗静电地
9讯工程有限朱林板，墙面塑铝板饰面，吊顶穿孔铝板。
暖
公司通建筑电气照明，安装
南洋贸易有
10电梯分部曳引式电梯安装。
限公司
苏源装饰有
11围墙
限公司
江都花木绿
12建筑小品、花坛、场坪绿化化公司
二、验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况
1、验收依据。
1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、相关建筑工程施工质量验收
规范及其他相关工程建设标准规范。
2）合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。
3）设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等）。
4）国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。
5）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。
2、本质量评估报告的评估范围。
本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程。
以下施工内容确定不在
本评估范围内：
室外单位工程包括附属建筑、室外环境、电气等；建筑智能的综合布线系
统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成；电梯分部（由另外单位监理）。
3、分项、分部工程划分及验收情况。
序
分
验收
合格率/优
号
子分部
分项
部
良率%
项次
土方开挖
5
100%/80%
地
基
6
100%/84%
1
土方回填
及
基
水泥土桩
48
100%/95%
备注
两大
分部
已经
通过
础验收
混凝土灌注桩128100%/92%
优良
卷材防水
7100%/95%
地下防水
涂料防水层
8100%/90%
模板
3100%/85%
混凝土基础钢筋3100%/88%
混凝土
3100%/75%
模板
34100%/91%
主
混凝土结构
钢筋
34100%/92%
体
2
结
混凝土
34100%/87%
构
砌体结构砖砌体16100%/88%
3
4
混凝土砌体
15100%/91%
保温层
2100%/50%
建找平层8100%/38%
筑
卷材防水屋面
优良
屋
100%/100
5
卷材防水层
面
%
细部构造
10100%/80%
水泥混凝土面层
5
100%/40%
建
筑
花岗岩面层
13
100%/38%
装
地面
优良
饰
100%/100
地毯面层
7
装
%
修
100%/100
实木地板面层
1
%
抗静电地板面层
23
100%/65%
木门制作与安装
20
100%/80%
100%/100
防火门
1
门
%
100%/100
玻璃门
1
%
石膏板隔墙
55
100%/73%
隔墙
玻璃隔墙
8
100%/75%
饰面
石材饰面
12
100%/75%
陶瓷饰面
29
100%/72%
水性涂料涂饰
48
100%/71%
石膏板+矿棉班
70
100%/69%
吊顶
玻璃吊顶
2
100%/0
100%/100
软包
2
%
橱柜
1
100%/0
细部
窗帘盒
3
100%/0
栏杆、扶手
11
100%/82%
5
建
室内给水系统
给水管道及配件安装
7
100%/71%优良
筑
室内消火栓系统安装12100%/33%
给
水
100%/100
给水设备安装
1
排
%
水
100%/100
管道防腐、绝热1
%
排水管道及配件安装7100%/85%
室内排水系统
100%/100
雨水管道及配件安装1
%
100%/100
卫生洁具安装1
%
卫生洁具
100%/100
卫生器具给水配件安装1
%
卫生器具排水管道安装1100%/90%
100%/100
变压器1
%
100%/100
成套配电柜/控制柜安装2
%
建
100%/100
筑
变配电室
封闭插接式母线
1
%
6
优良
电
气
100%/100
电缆敷设2
%
100%/100
线路电气试验17
%
电气动力及照明电机检测与空载试运行13100%/0
100%/100
桥架安装9
%
桥架内电缆敷设
9100%/55%
电线电缆线槽穿管敷设120100%/80%
插座、开关、灯具安装14100%/71%
动力、照明配电箱安装14100%/71%
100%/100
不间断电源1
%
防雷及接地安装
47100%/78%
智
布管
2
100%/0
7
能
设备监控
合格
建
布线
1
100%/0
筑
控制箱与控制设备安装1100%/0
探测系统
1100%/0
火灾报警及消防
报警控制系统
1100%/0
联动
消防联动系统
1100%/0
公用广播系统
1100%/0
风管与配件制作4100%/75
通
风管系统安装
3
100%/0
风
送排风系统
8与
消声设备安装
1
10
升级会员 