03附件一：《龙湖集团住宅工程施工图审查要点一览.xls

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a）地基概况；b）持力层名称、位置、承载力标准值及特征值、嵌岩要求c）基底标高、地基处理建议方案措施等；d）对施工的有关要求；e）如需沉降观测，其测点布置及埋设详图；f）变形缝、沉降缝的定位应清晰明确、合理2地沟（坑）、电梯底坑、设备基础的标高、地下管井的标高及尺寸应齐全，与有关专业图纸有无矛盾，对主体基础有无影响3基础形式应合理（结合地勘报告）、经济、地梁设置应考虑上部隔墙分隔4若采用桩基，须核对桩基形式、桩径、桩长、持力层、进入持力层深度或嵌岩深度、接头形式、防腐做法、桩头进入基础底板或承台的构造形式、复合地基褥垫层的设置要求等5对桩基或复合地基处理的检测要求应清晰明确6对软土地基工程的土方挖填应做出明确要求（如对称平衡原则）7对软土地基工程在施工期间的注意事项应做出明确要求（如施工顺序、基坑周边的重车行驶、深管网开挖、场内堆土等）8根据地勘报告，对承压水位标高进行明确，应采取降水措施，对基坑边坡稳定性计算进行复核，同时，对于单体建筑和集中地库，应需采取抗浮措施9基础底板标高关系核对，应满足建筑专业要求，两相邻房间地面标高不同时，应避免存在基础外露情况基顶（独立基础、桩基）标高核对，完成后应低于周边建筑完成面标高10基础底板高低跨部位节点应合理，应考虑刚性角的影响11对基础及基坑周边的回填要求应明确12简化基础形式（反柱帽标高应统一）13地下室挡墙设置应合理14建筑附属物如室外楼梯、空调机位等的防沉降结构形式和措施应齐全。

15每栋建筑存在两种及两种以上岩层时，应明确各自范围及相应承载力要求。

16平平面面图图轴线号及各部分尺寸应齐全、正确，与建筑图应一致，引用详图号及剖面号与有关图纸应一致17建筑净尺寸要求（如楼梯净高（宽）尺寸、休息平台净高（宽）尺寸、疏散通道净宽及门洞尺寸）等，结构尺寸应预留装饰面层厚度！

18人防结构图与建筑结构图必须核对，保持构件尺寸、位置正确19检查结构设计说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施设计说明有无存在相矛盾之处。

20各构件尺寸及位置（平面尺寸线与定位轴线关系、标高）应正确、无遗漏21构件编号与详图应一致，与梁、板、墙、柱、基础表应一致，与计算书应一致，无重复、无遗漏22板的编号、配筋应与计算书符合，钢筋间距及配筋率应符合规范规定23地下室水平和垂直施工缝、后浇带应设钢板止水带24穿有水空间（阳露台、厨卫间、地下室和屋面）的剪力墙和楼板管洞应设钢套管25对结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，设计应给出砼施工缝留置方式26当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度27当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线应与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外28砖墙、墙垛的厚度、高厚比、最小构造尺寸应符合规定；砖及砂浆强度等级应注明；过梁、圈梁、构造柱、女儿墙和阳台、外廊及楼梯栏板、小柱、等小构件的位置、截面、配筋、锚固长度等应表示清楚；二次结构构件做法需与建筑图核对应无冲突29严禁在各功能房间出现独立柱30预留洞位置及尺寸与有关专业应会签一致（不应在柱、墙上预留大于柱筋间距的孔洞），洞口加强措施应合理31楼面标高应表示清楚；核实同层结构标高与建筑标高关系。

客厅/客厅阳台、厨房/生活阳台、客厅/入户花园间楼面的结构高差不小于50mm32与建筑图复核，墙下无梁时必须采用加筋或暗梁33梁上加钢筋砼小柱时，平面图上应表示，有无“生根”措施34各层采用“蒙图法”对相邻楼层梁板柱进行校核，起居、卧室、入户花园等主要功能间不现梁、柱，上下剪力墙柱有无错位；35门洞边必须设置100mm宽门垛；结构门洞的宽度应满足建筑门洞净宽的要求36检查剪力墙柱的布置不应影响将房间打通的需求37阳台、空调板、雨阳棚板结构反梁上翻高度不宜小于120mm不宜大于200mm38露台、上人平屋面结构反梁上翻高度不宜小于300mm39闷顶层（赠送空间）梁底净高不小于2200mm40混凝土标号及墙体材料选择（与建筑核对）41含钢量核算42尽量避免同层混凝土多标号情况（3个及以上）43卫生间、地库顶板等部位结构降板设置应合理，并考虑降板区排水组织44核查建施图中卫生间下沉部位的标高和平面定位应与结施吻合，与管道安装的关系45有水降板区侧排口应避开结构梁主筋，露台若必须设侧排地漏，降板高度宜150mm，否则无法安装侧排46结构预留洞口距离墙面必须大于50mm，考虑外保温及饰面厚度47外立面混凝土结构线条尺寸必须考虑保温及饰面层厚度48上翻梁覆土区域必须预埋套管利于排水，尽量少设置上翻梁49检查地下室侧墙预留洞位置、尺寸应与设备图要求一致50下沉卫生间降板高度不低于300mm，满足排管要求51核实楼层上翻梁应与建筑分割一致，上翻梁部位应有分隔墙体52梁板柱配筋标注及详图索引清楚、齐全53钢筋规格合并统一（同一块板钢筋规格不宜过多）54门窗顶与结构梁之间空隙200mm时，增加挂板与结构梁一次浇筑形成，挂板部位需配构造钢筋55降板区域建筑图与结构图核对，降板高度、位置应一致56核对主楼内施工后浇带、变形缝设置应合理，如必须设置，应避开有水功能房间。

后浇带位置留设，底板、墙板、顶板后浇带应在同一垂线位置，尽量避免后浇带与主梁重合，且顶板后浇带与建筑单体墙线距离应不小于2.0m（以避开外脚手架）57扶梯位置的结构平面、剖面与建筑平面、剖面图位置、尺寸应一致，结构应考虑建筑构造尺寸要求58公共走道的结构梁系尺寸应影响建筑吊顶标高59高低跨位置应与建筑设计一致，特别注意设备基础等跨越高低跨60结结构构详详图图出屋面烟道必须设置混凝土导墙（高度不低于建筑完成以上300mm），应尽量避免设置于业主使用露台中央。

61屋面女儿墙应设置为混凝土结构，应根据保温层、装饰层厚度。

计算女儿墙的高度应满足要求，女儿墙砼压顶应挑出外墙装饰完成面100mm62楼梯结构大样与建筑大样编号、标高及尺寸一致63核查门窗顶标高应与其上一层的梁底标高相一致，应尽量避免上一层梁底标高与门窗顶标高相差较小，而后期采用二次砼浇注的方式填塞空隙的现象出现64楼梯梯段净宽不应小于1.10米，六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1米。

楼梯平台净宽不应小于梯段净宽，并不小于1.20米（与外墙相接的室外楼梯梯段应伸入墙体内，且应设置反坎，反坎高度高于完成面200mm与梯段一次浇筑成型）65栏板高度必须考虑露台防水、保温、保护层厚度66电梯机房顶用于吊装设备的梁、吊钩的定位及荷载必须满足专业电梯厂家安装要求67电梯井道砌体应设置轨道安装固定圈梁68电梯井道几何尺寸、机坑深度、冲顶高度，机房几何尺寸、导轨支座锚固点及间距构造设计（井道圈梁设计）、通道位置应满足电梯厂设计要求，底坑应采用抗渗砼。

电梯呼机盒预留位置及尺寸应对结构柱筋有影响69设备房（含变电所、水箱间、扶梯等）结构设计应与专业土建条件图相一致70相邻建筑，或相邻部位结构详图应一致（相邻单体不同设计人员时需重点复核设计图纸应一致）结结构构平平面面图图物物业业其其他他评评审审人人意意见见（“”“”表表示示通通过过，意意见见在在审审图图纪纪要要中中填填写写）