房产中介协议书范本.docx

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房产中介协议书范本

房产中介协议书范本

房产中介就是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。

下面给大家带来房产中介协议书范文，供大家参考!

房产中介协议书范文一

甲方：

乙方：

丙方：

公司名称：

公司注册号：

鉴于：

甲乙丙三方同为共同合作投资出资人，为更好地经营管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、协商一致的基础上就公司的管理规章等一些事项达成如下协议，共同遵守。

（下列甲乙丙三方同时提及时简称三方）

一：

公司股份;

三方各自享有公司相应的股份及相应的权益，其股份详细比例分别为甲方：

;乙方：

%;丙方：

%;

二：

出勤于考勤;

1正常上班作息时间为：

2每月休假;每人每月休假天，请假及矿工;

（1）：

事假

（2）病假;

（3）矿工;

4考勤记录三：

公司财政；

1财务记录;公司财务开支必须有专人记账

2财务报账；

（1）公司内所有人员为公司支出或收取了任何费用必须向记账人员汇报，不得多报，否则，一经发现，扣除虚报者虚报部分三倍数额的人民币作为处罚。

（2）公司内所有人员在收取了与公司营业范围及公司所从事的服务有关的费用时经手人必须向公司及时报账。

财产安全；公司内所有人员（包括三方）必须爱护公司公共财产，维护公共财产安全，因个人原因导致公司财产遭到损坏或遗失，损坏或遗失人员必须向公司赔偿与相当于被损坏或遗失物品的原价相等数额的人民币。

5财政核算

财政的分配及承担；公司内各项开支盈亏（除房产倒卖外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利润和承担公司亏损。

四：

公司决策；

1决策权力；三方均有对有关公司各事项决策的权力。

2决策范围；公司规模的变动、公司各店面位置的迁改、员工的聘请、辞退、奖惩及工作调动，公司的财务支配、公司各项目的投资（不包括房产倒卖项目投资）、公司设施器材的增减、公司发展道路方向、公司管理制度的制定与变更、有关公司的各种合同或协议的签订与修改、公司的转型、转让或解散等各方面，三方均有包括在上述范

围内的等各方面决策权力。

（决策范围包括但并不限于以上所述）

3决策过程;三方凡遇公司某事项决策方面发生争执可由三人协商，协商不成可通过股份投票数最终拟定决策。

4决策结果;股份投票数必须大于50%（不含50%）决策方可通过并确立。

5决策执行;凡通过公司决策最终确立的方案，三方必须共同遵守。

6决策结果的变更;公司各事项经三方决策后确立的结果或方案若要变更必须经三方均同意认可，方可变更决策，新的决策也由三方重新拟定。

五：

公司投资;

①公司在店面扩展、公司财务支出、倒卖房产等方面的投资必须经过三方决策后同意许可，无论哪一方不得在其他两方未同意或不知情的情况下擅自投资。

②房产倒卖投资;在公司决定某项倒卖房产投资时必须经三方决策一致同意，三方任何一方可放弃决策权力不参与此项投资，若三方因投资出资问题并未达成一致，可由三方自由商定出资详细情况，若在此项投资时投资方少于三方的情况下，该笔投资收取回报后所获取的利润属于投资方所有，不计入公司帐内，未参与投资方（明确表

态不参与该项投资且并未出资该项投资）无权获取该项投资所获得的利润，在三方同时出资投资的情况下在该项投资所获取的利润中抽取%作为公司运筹资金，其余部分按照各投资方各自投资比例分别

拨算

3倒卖房产;在公司投资某处房地产项目后，（房产倒卖投资）该笔房产若是在公司内（即以公司名义）卖出，公司有权获得该笔房产交易的中介佣金，若该笔投资房产是以个人名义卖出的，则公司无权获得该笔房产交易的中介佣金。

4房产倒卖项目投资比例;在三方同时参与此项目投资时，投资比例可由三方自行商定，若三方因投资比例争执不下，则按照股份比例计算投资或取消此项投资。

5房产倒卖利润分配;在公司投资某处房地产项目后所产生的盈亏（盈利或亏损）由参与该处房地产投资项目的各投资方按该项各自出资的比例分配或分担，不与股份比例发生任何关系。

6公司财务分配;公司各项目投资（除房产倒卖项目外）出资数额比例均按三方各自享有公司的股份比例出资。

在公司分红或承担公司债务或亏损时，（房产倒卖项目除外）均按三方各自在公司中占有的股份比例计算。

（附注：

此协议中房产倒卖项目投资为公司投资买下某处房地产并转手卖出所产生的盈亏的投资称为房产倒卖项目投资）。

六：

公司内所有人员（包括三方）不得在公司外私自从事公司营业范围内的所有工作（此处私自从事行为指：

在公司不知情的情况下从事某项业务且因此产生了利益而并未向公司报账的行为）。

七：

本协议有效期暂定为年，自三方签章之日算起，即从年月日至年月日止。

本协议到期作废，是否重新续签新协议由三方重新拟定。

八：

本协议在执行过程中，三方认为需要补充或变更的可订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。

若本协议与补充协议不一致，以补充协议为准。

九：

本协议在执行中，若发生争议，三方可采取协商办法解决，协商不成时任何一方可向当地人民法院起诉。

十：

本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，经三方签章生效。

甲方：

乙方;丙方：

签订地址：

签订日期：

年月日

房产中介协议书范文二根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本契约。

一、经本公司介绍甲方自愿将座落在区路（街）的房

屋（房屋建筑面积平方）米，出租给乙方使用。

二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币（大写）

元。

租赁期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。

租金按结算，计人民币（大写）元，由乙方在每的

前___日交付给甲方。

付款方式：

现金（以书面收据为准）。

三、甲方保证上述房地产权属清楚。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙

方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为

用房使用。

四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.乙方能够正常使用。

2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知

乙方。

五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。

费用由乙方承担。

2.如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。

3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5.乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。

如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订契约。

租赁期

间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方根据实际用量付费。

六、违约责任：

任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

八、本契约在履行中若发生争议：

甲乙双方应采取协商办法解决。

协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

双方约定其它事项：

十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为元，其中甲

方付元，乙方付元。

本契约一式份，甲乙双方各执

份。

契约副本兄弟房产买卖公司。

双方签章后生效。

本契约期满自行作废。

乙方（签章）：

地址：

联系电话：

委托代理人（签

身份证：

经办人（签章）：

甲方（签章）：

地址：

联系电话：

委托代理人（签章）：

章）：

身份证：

镇江市兄弟房产买卖公司（盖章）：

房产中介协议书范文三

出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：

身份证件号（或营业执照号）：

买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：

身份证件号（或营业执照号）：

中介人（以下简称丙方）名称：

营业执照号中介资质证书号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：

（一）房屋坐落，房屋所有权证号，产

权性质，建筑面积平方米。

（二）附属设施、装潢情况。

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币

元（大写），附属设施、装潢价款元（大写

），总计元（大写）最新房产中介合同范本最新房产中介合同范本。

合同签订之日，乙方支付给甲方定金元（大写，）由丙方

代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第种方式付款。

1、本合同签订之日起日内，乙方将上述房款付清，交付

给方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙

方应在将房款转交给甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款

3、。

（二）甲方按下列第种方式将房屋交付给乙方最新房

产中介合同范本合同范本。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、。

上述房屋交付给乙方之前发生的该房

屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第

种方式处理：

1、按套计件，房价款不变，互不退补。

2、。

五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。

自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易

审批手续。

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。

六、丙方应提供良好的中介服务最新房产中介合同范本最新房产中介合同范本。

丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。

七、本合同签订后日内，应向市房管部门申请办理该房

屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由方承担，如无约定，按国

家规定由各自承担。

办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由

方收执，并由方凭此收据及相关证件领取房产证。

如由丙方

领证，丙方应当在日内将房产证交给乙方。

八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的%支付给丙

方中介服务费，各为元。

给付方式和期限：

。

九、违约责任：

1、本合同签