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某商务酒店空气源热泵空调供货及安装招标文件

Xxxxxx商务酒店

空气源热泵空调供货及安装

招标文件

招标单位：

xxxx房地产开发有限公司

2007．6.8

1.第一部分综合说明

2.第二部分投标须知

一、总则

二、

三、招标文件

四、

五、投标文件的编制

六、

七、有关技术要求及说明

八、

3.第三部分评标定标方法及程序

4．第四部分附件

第一部分综合说明

Xxxxx商务酒店空气源热泵中央空调（空气源热泵空调）供货及安装工程，采用邀请招标的方式，选择合理报价、满足工期要求、产品质量好、实力强、信誉好、具有生产或销售经营权的法人单位参加投标。

一、编制依据：

本招标文件依据《中华人民共和国招标投标法》及本工程特点编制。

二、工程概况：

1.工程名称：

xxxxx社商务酒店

2.工程地址：

3.建设性质：

新建

4.本工程简要说明：

xxxxxxx商务酒店A楼总共为9层，每层面积约为1200平方米，总建筑面积43217平方米，本楼结构类型为异型柱结构，地下二层、地上6层，建筑檐口高度9.3米，地下一层内有设备间，空气源热泵空调的室内机可放置在设备间。

三、工程内容：

1.24户户式中央空调（空气源热泵空调）室外机及室内空调系统的供货及安装。

户式中央空调提供夏季制冷及过渡季节的采暖，冬季采暖热源由市政热力管网提供。

2.提供户式中央空调系统的设计：

2.1各户室外主机（位置在每户的北侧小院里）及室内设备管路布置，提供平面布置和系统图及安装大样图；

2.2与户内空调相配套的电路设计图纸；

2.3所设计的内容能够满足功能要求及施工需要，保证系统正常有效运行，所选用的主要设备材料要明确品牌；

2.4设计图与施工说明要分别提供出图纸和电子版资料。

2.5中标单位的设计方案及图纸经招标方认可后，由设计院予以审查确认；未中标单位的设计方案及图纸不予退还。

3.户式中央空调系统的设备管线及相应配电设备的运输、就位、安装、调试以及售后服务等。

四、工期：

按甲方要求日期供货并安装。

第二部分投标须知

一总则

1．合格的投标人必须同时具备的以下条件：

1.1具有法人资格，在国内外是知名的户式中央空调制造商或代理商（投标人为代理商的，必须具有生产厂家的授权书），年生产/销售量在市场占有较高的比例，不接受联合体投标。

1.2允许在中国注册的外国独资或中外合资、合作企业，及其在中国境内生产的产品参加投标。

2．投标人资格（投标人应具备并提供如下资料）:

2.1企业营业执照副本（年检记录齐全）；

2.2法定代表人身份证明、授权委托书及委托人身份证明；

2.3所有投标单位需经严格的资质预审，符合项目要求的投标单位才有资格参加项目投标.

2.3.1资格预审申请文件包括以下内容（按以下顺序装订）：

2.3.1.1法定代表人或其授权代表签名（章）并加盖公章的资格预审申请书；

2.3.1.2法定代表人证明书及法定代表人签名（章）并加盖公章的参加本项目投标的法人授权书（如果不是法定代表人亲自签署资格预审文件，则须提交法定代表人授权书）；

2.3.1.3企业法人营业执照及相关资料；

2.3.1.4银行或资信评级机构出具的资信证明（复印件）；

2.3.1.5申请人公司情况简介及ISO质量管理证明书（复印件）；

2.3.1.6公司生产能力、技术力量等介绍材料；

2.3.1.7投标设备必须具有国家有关部门出具的质量检验合格证书等相关资质证书；

2.3.1.8近三年来的类似供货工程业绩及证明材料（包括各项目内容、各合同金额、买方联系人姓名、电话）或正在承担的项目的情况（需项目的业主证明材料）。

投标人在近两年内，至少有3个类似项目建设的成功案例，并且项目至少已开通试运行，提供合同复印件和验收报告。

2.3.2上述资格预审申请文件正本一份，副本三份，并由法定代表人或其授权代表页签。

2.3.3招标人将对资格预审申请文件进行审查，并向通过资格预审的申请人发出书面通知。

只有通过资格预审的申请人方可参加投标。

所有通过资格预审的申请人全部为正式投标人。

3．投标费用

3.1投标人应承担投标书编制与递交所涉及的一切费用，无论能否中标，招标单位对上述费用均不负任何责任。

3.2投标人在领取招标文件时需交纳200元手续费，不论中标与否，招标手续费不予退还；投标人在领取招标文件时需交纳5000元投标保证金，若投标单位没有中标，投标保证金在投标结果产生后30日内退还，若投标单位中标，投标保证金在签定合同后15日内退还。

4．现场考察及答疑

4.1投标人应对工程现场和周围环境进行踏勘、考察，以获取有关编制投标书和签署工程合同所需的各项资料，踏勘和考察现场的费用由投标人自行承担。

5．招标文件及附件是编制投标书的主要依据，与施工合同具有同等的法律效力。

由于投标单位对招标文件的任何误解和忽略，导致投标失误或中标后发生任何风险，其责任自负。

6．投标人需于2007年5月30日17：

00前到酒店项目部领取招标文件。

7．投标文件及附件送达截止日为2007年6月3日，投标单位须于该截止日17：

00之前将投标文件报送酒店项目部。

暂定2007年6月7日开标。

二招标文件

1．招标文件内容

招标文件包括：

本项目综合说明、投标须知、投标书的编制要求、招标评标定标办法及附件。

2．招标文件的修正

2.1在投标截止日期之前，招标单位可以用《补遗通知》的方式修改招标文件。

2.2据此发生的《补遗通知》将构成招标文件的一部分，该补遗通知将以书面方式发给所有购买招标文件的投标人，《补遗通知》作为招标文件的组成部分，对投标单位起同样法律作用。

2.3为了给投标人合理的时间，使之在编制投标书时把补遗内容考虑进去，招标单位可以按照投标须知规定的时间酌情延长投标截止日期。

三投标文件的编制

1．投标书的语言

与投标有关的所有文字均应使用汉语。

2．投标书的编制依据

本招标文件、该工程设计图纸、国家现行工程规范、招标文件补遗通知、答疑纪要等。

3．投标书的编制要求

投标书编制时，技术标和商务标分开编制。

投标方应严格按照招标文件要求编制投标文件，可以增加说明或描述性文字。

投标文件对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。

投标文件与招标文件有差异之处，无论多么微小，均应统一汇总说明并填写《差异表》（见附件6）。

4．投标书的组成

投标人的投标书由综合说明、技术标、商务标、投标单位对招标文件及合同主要条款的确认和附件五部分组成。

5．技术标内容

技术标由供货及安装周期、质量、售后服务三个主要部分组成，投标单位要根据自身产品及售后服务特点详细说明。

5.1供货及安装周期

投标书中承诺的供货及安装日期能满足招标文件规定的日期要求，并在进度计划方案中有确保工期的措施。

5.2质量

投标书中承诺的质量等级标准能达到或超过招标文件中规定的质量等级标准，并有确保达到相应等级标准的措施。

5.3用于本工程的设备售后服务及备品备件维护承诺：

5.3.1用于本工程的设备及配件，在售后服务维修时应按类别分类列出其单价。

（包括设备、控制阀门、仪器仪表、常用备品备件等）

6．商务标

6.1商务标内容

6.1.1编制投标报价书及工程报价预算表。

（本工程为交钥匙工程，明确投标报价所包含的施工范围及主要工作内容，包括工程试运行、测试、调试的所有设备、材料及相关费用（根据厂家自身情况，编制用量及报价明细，均包含在投标报价以内）

主要设备、材料用量报表（详见附表）

6.1.2投标单位本项目技术代表业绩（附派驻该工程施工现场的施工单位项目班子组成一览表『格式见附表』）；

6.1.3质量保证措施（明确用于施工现场劳动力工种分类、人员数量及施工机械用量计划表）；

6.1.4系统设备、主材用量及报价明细表（格式见附表）

6.2投标报价及商务要求

6.2.1投标报价为本招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并根据招标文件的要求和该项目的功能特点进行设计，在此基础上进行报价。

6.2.2投标报价方式：

本工程采用下列第

（2）种方式。

价格调整：

预算价，可因市场变化和政策性调整因素而变动；

价格固定：

包干价，不因市场变化因素而变动。

6.2.3投标报价的计价依据及方法：

•招标人提供的招标技术文件和投标人的深化设计图纸及施工方案。

•工程现场的实际情况、投标人的施工实力、施工工期。

•与其他施工单位的交叉施工、配合因素。

•现行河北省建筑安装工程预算定额2003版及其配套取费文件和其他合法有效文件，

•投标人的投标单价应充分考虑施工期间各类材料的市场风险、政策性调整等因素，中标后不作调整。

6.2.4投标报价编制要求：

投标人应按照招标人提供的表格样式逐项填写，不够时自行填补。

投标人所报价格为交付使用的价格，一切少报、漏报项目引起的责任由投标人自行承担。

6.2.5报价计算必须准确无误，如单价与总价不符，以总价为准：

如大小写不符，以大写为准。

6.2.6投标人应严格按照报价表格的格式认真填写《投标报价一览表》和各系统分项价格明细表。

投标文件中的每一项单价及合价只允许有一个报价，择性的报价将不被接受。

投标人的合理低报价有利于中标，但不保证最低价中标。

7．投标有效期

在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，需延长投标有效期限，经招标方决定，可以延长。

8．投标文件中的份数和签署

8.1投标单位按招标文件要求的规定，编制投标文件“正本”一份，“副本”两份，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。

其中一份副本包括全部投标文件电子版1份（含电子版图纸），已便于商务标对比和评定。

投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

8.2投标文件正本和副本须加盖法人单位公章和法人代表印签。

除法人代表签字外，其余文字、图表、数字等必须用微机打印。

9．投标文件的递交

9.1投标文件的密封与标志

9.1.1投标单位应将投标文件正副本密封在档案袋内递交，封套应保证其密封性并应加盖法人单位公章和法人代表印签作骑缝章。

9.1.2封套包装上注明“廊坊艾力枫社商务酒店9-12#楼户式中央空调供货及安装工程”。

9.2投标文件应递交给新奥艾力枫社项目部。

10．有下列情况之一者，投标书视为无效（废标）。

10.1投标书未盖法人单位公章和法人代表印签及未按规定密封的。

10.2投标书未按规定格式填写、内容不全，字迹模糊，难以辩认或未按规定打印，未按规定提交投标书的。

10.3投标书逾期送达。

10.4投标文件对招标文件提出要求和条件款未做出实质性响应的。

10.5违反招标文件规定的。

四技术要求及说明

1.总体要求

1.1风机盘管应符合GB/T19232-2002及国家或行业现行标准和相关规范。

1.2风机盘管、室外主机等各种部件，若投标货物制造商不能生产，由投标货物制造商直接向部件制造商订货。

投标货物制造商对外购部件进行入厂检验，并作为投标货物出厂检验内容，其检验记录随产品交招标人。

1.3风机盘管、室外主机等设备要求高效节能、结构合理、组合灵活、外形美观、噪音低。

投标人提供的货物性能、噪音指标均应优于或达到国家现行标准和相关规范。

1.4设备技术参数中应包括风量、制冷量、余压、功率、噪音值、机组尺寸等；

1.5提供设备生产所采用的技术标准、所采用的相关新技术、专利技术；

1.6提供设备生产企业所获得的产品、安全、质量、环境等认证；

1.7设备的关键配件、部件、原材料的具体品牌、产地与供应商，并尽可能提供产地厂家证明文件；

1.8各种设备材料要满足国家或行业现行标准和相关规范。

1.9温控器采用数字智能温控器。

2.具体要求

2.1空气源热泵空调机组

空气源热泵机组采用整体系列，制冷能耗比应达到国家二级节能标准。

2.1.1箱体

2.1.1.1要求采用表面喷塑优质钢板制造，其厚度不小于0.8mm。

2.1.1.2内、外螺纹接头（口）采用铜制接头（口）。

2.1.1.3整体结构紧凑、低震动、低噪声。

2.1.2压缩机采用国际名牌全封闭涡旋压缩机。

2.1.3热水换热器采用不锈钢板式换热器。

2.1.4水泵采用进口低噪音循环水泵。

2.1.5电磁（四通）阀采用国际名牌。

2.1.6防水等级为IP4，防触电保护为I类。

2.1.7机组须按国家标准或国际认可的机构组织制定的实验方式进行噪音的测定。

结果不得超出测定的规范要求。

以上所有部件及其它部件要提供产地厂家证明文件。

（相关证明文件要求中文字样）

2.2风机盘管

2.2.1箱体

2.2.1.1盘管内、外螺纹接头（口）采用铜制接头（口）。

2.2.1.2整体结构紧凑、低震动、低噪声。

2.2.2风机

2.2.2.1永久密封润滑轴承，有良好的散热措施，绝缘等级F级。

2.2.3电机

2.2.3.1要求采用国内名牌产品。

2.2.3.2要求有良好的散热措施，绝缘等级F级，防护等级IP54。

2.2.3.3轴承要求采用国外品牌永久润滑型轴承，无需补油。

2.2.3.4应符合每天24小时，每年365天持续正常运行的要求。

2.2.3.5电机的电源线应配有金属护套，其电器盒内应装有安全装置（电流或温度控制）。

2.2.4换热器

2.2.4.1换热器采用优质磷脱氧无缝紫铜管，厚度大于0.35mm,机械整体胀管；换热器一端应采用大弯管（按照行业规范〈R〉倍数较大弧度制造。

2.2.4.2翅片采用铝箔冲制而成，片厚应为0.11-0.15mm。

2.2.4.3凝水盘采用加强型复合保温一次成型优质板材。

2.2.4.4盘管接管、凝水盘接管采用螺纹连接，分水头采用黄铜锻造而成。

2.2.4.5描述铜管的焊接工艺及所采用的焊条材质。

2.2.5噪音

风机盘管机组须按国家标准或国际认可的机构组织制定的实验方式进行的噪音的测定。

测定的结果不得超出规范的规定。

2.3数字智能温控器

2.3.1温控器外壳应采用高强度材料制作，外形美观，投标时需提供样本。

2.3.2数字智能温控器要具备风机管路保护功能，实现自动恒温控制等功能。

2.3.3要具备屏幕液晶显示功能，显示的内容应有室内温度、所设定的风速显示、运行的模式显示等。

2.3.4控制系统应具有定时开关机、三速风选择、室内温度设定、开关机等功能。

2.3.5要具有与风盘联动功能。

3.要求执行的规范及依据

《采暖通风与空调调节设计规范》GB50019-2003

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《全国民用建筑工程设计技术措施－暖通空调动力》2003

《居住建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006

《住宅建筑规范》GB50368-2005

《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002

甲方提供的建筑平面布置图

4.提供同种工程业绩：

近几年承担工程项目的业绩材料（注明建设地点、规模建设单位及联系电话）。

5.工程安装、测试与调试、试运行阶段所采取的技术措施要明确：

5.1需有专业的安装施工队伍，并提供两个以上同样工程施工业绩，安装要严格执行《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002及《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002

5.2安装结束后，中标人应对系统进行全面的检查与测试，完成系统的局部及整体的调试工作。

5.3所有测试工作都必须由经过产品制造商认证的工程师参与进行，测试时应采用符合相应精度要求的仪表，测试工作所需的仪器仪表、工具、材料均由投标人负责。

5.4投标人负责系统试运行的全过程；

5.5中标人需要提交操作和维护手册，使招标人及有关人员能事前熟悉所安装的设备和系统。

手册内应包括控制程序、操作和维修的程序。

6.技术支持资料

中标人应向招标人免费提供下列资料四套：

*使用说明书

*检验报告

*安装手册

*维修手册

*制造、检测标准和技术规范

*零部件目录及其它相关技术资料

*施工图纸（包括电子版）

7.售后服务保障措施要加以明确

7.1投标人应提供产品《售后服务措施和服务条件》，明确提供维护保养的具体内容和售后服务内容；

7.2投标人应在北京或天津设有维修站〈点〉和备件库；

7.3产品的保修期：

整机安装调试后24个月；在质保期内如设备损坏时的一切备品备件中标人应迅速派员及时解决；

7.4投标方所投产品须具备成熟先进的技术，稳定可靠的性能。

同时要求提供方便、快捷、全面的售后服务。

供方应对所提供产品终身维修，如需更换部件或配件时，其价格优惠折扣率不低于合同约定的优惠幅度

7.5投标人应对招标人维修工程技术人员进行免费培训，培训内容包括基本原理、操作维修、保养等。

7.6投标人应对售后服务作出承诺，投标文件正本中提供售后服务承诺书原件。

第四部分评标定标办法及程序

1．评标、定标以会议的形式在招标单位确定的地点进行。

2．评委的确定

本工程评委由招标小组人员组成。

3．评标方式

根据技术标和商务标等综合评标

4．技术标评标办法

4.1评议等级划分。

技术标评议合格和不合格二个等级，由评标委员会根据技术投标书综合评议。

4.2评议等级标准

4.2.1分项考核指标中的供货周期或质量指标不能满足招标文件要求的标书，不能评选为合格。

4.2.2通过供货周期和质量两项分项考核指标评议的标书，由评委进行分项综合评议，技术标的等级标准以评标委员会半数以上的多数票为准确定。

5．商务标评议办法

5.1通过技术标评议的标书，可进行商务标的评议程序。

5.2商务标采用投标总价由低向高逐级评审的方式。

5.3商务标评审的要求。

5.3.1重点分析商务标报价的合理性和可靠性。

5.3.2综合单价分析

5.3.2.1工程直接费和材料价格确定的依据；

5.3.2.2建设期价格风险的确定因素；

5.3.2.3间接费、利润和其它费率的分析；

5.3.3对合同主要条款的承诺

5.3.4商务标报价实质性响应招标文件的程序。

5.4综合评议和中标人的产生。

5.4.1评标委员会通过商务标进行评议分析，并由评标委员会决定是否对投标人的报价提出询查，投标人对评标委员会提出的置质疑须诚信答复并出具原始资料加以证明（复印件无效）。

5.4.2投标报价不属于有效报价范围内的标书，由评标委员会确定后，取消其中标资格。

5.4.3中标人为全部具备以下条件的投标人：

5.4.3.1商务标报价属有效报价。

5.4.3.2技术标属合格等级。

5.4.3.3投标文件完全响应招标文件，或投标文件作出只对招标文件的内容作招标人许可的变更的充分响应。

5.4.4若出现相同报价的情况，由评标委员会以无记名投票方式确定中标人。

6开标时间和程序

6.1开标时间暂定2007年6月7日。

6.2开标程序

6.2.1宣布投标单位名单；

6.2.2检验标书并开封投标书；

6.2.3评标委员会按招标文件夹的规定评议技术标、商务标。

6.2.4宣布中标企业名单；

7其它说明。

本文件的解释权属于招标单位。

第五部分附件

1技术标封面

2商务标封面

3投标报价书

4投标单位对招标文件的确认

5合同付款方式确认

6差异表

7技术服务

8系统设备、主材报价明细表

9热泵机组（或风盘）系统设备配置明细表

附件1：

供货及安装投标文件

（封面）

工程名称：

___________________________

投标文件内容：

投标文件技术标

投标人：

___________________（公章）

法定代表人或

委托代理人：

_______________（签字或盖章）

日期：

____年_____月_____日

附件2：

供货及安装投标文件

（封面）

工程名称：

___________________________

投标文件内容：

投标文件商务标

投标人：

___________________（公章）

法定代表人或

委托代理人：

_______________（签字或盖章）

日期：

____年_____月_____日

附件3：

Xxxxx商务酒店空气源热泵中央空调

供货及安装工程投标报价书

根据招标文件，经认真编制预算，并研究决定，该工程（共24户）户式中央空调（空气源热泵空调）系统（设备及主材）总报价为万元，安装（设备及主材除外）总报价为万元，投标总报价为万元，报价币种为人民币，运杂费和保险费包含在报价表内，价格表中报价为交货固定不变价格。

供货周期日历天数为天，质量等级为合格。

定货日期与供货日期由招标方根据工程进度确定。

投标单位（盖章）：

法定代表人（盖章）：

单位地址：

年月日

附件4：

投标单位对招标文件的确认

Xxxxxx有限公司：

我公司认真研究了贵单位xxxxxx商务酒店空气源热泵中央空调供货及安装工程招标文件，完全同意全部规定，现予以确认，若我公司中标，我们承诺将忠实地履行投标书的全部内容，在规定的时间内与建设单位签定工程承包合同，承担承包方的全部责任与义务。

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

附件5：

Xxxxxxxx商务酒店空气源热泵中央空调

供货及安装工程合同付款方式确认书

Xxxxx房地产开发有限公司：

我公司认真研究了贵单位xxxxx商务酒店空气源热泵中央空调供货及安装工程招标文件，完全同意合同付款方式，现予以确认，若我公司中标，我们承诺将忠实地履行合同付款方式：

签定合同后甲方支付合同总价款的20%作为定金，设备及施工材料到场验收合格后付至合同总价款的50%；本工程安装完毕后付至合同总价款的70%；调试、竣工验收合格并结算后30天内付至合同总价款的95%；余款5%作为质保金，保修期满后30天内一次性付清，不计利息。

（乙方在每次付款前开具足额发票）。

投标单位（盖章）：

法定代表人（盖章）：

单位地址：

年月日

附件6：

差异表

投标方应将投标文件与招标文件的差异之处汇集成表。

技术部分和商务部分应单独列表。

序号

招标文件

投标文件

条目

简要内容

条目

简要内容

附件7：

技术服务

1.投标方现场技术服务

1.1投标方现场技术服务人员的目的是使所供设备安全、正常投运。

投标方要派合格的现场服务人员。

在投标阶段应提供包括服务人数的现场服务计划表（格式）。

如果此人数不能满足工程需要，投标方要追加人数，且不发生费用。

现场服务计划表（格式）

序号

技术服务内容

计划人数

派出人员构成

备注

职称

人数

1.2投标方现场服务人员应具有下列资质：

1.2.1遵守法纪，遵守现场的各项规章和制度；

1.2.2有较强的责任感和事业心，按时到位；

1.2.3了解合同设备的设计，熟悉其结构，有相同或相近设备的现场工作经验，能够正确地进行现场指导；

1.2.4身体健康，适应现场工作的条件。