房地产项目施工招标文件模板.docx
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房地产项目施工招标文件模板
无锡万科魅力之城一期
施工招标文件
无锡万科房地产
第一章施工招标文件
第一条投标单位须知
1.1凡参与投标者，必需已经过资格预审，且已收到招标邀请书单位。
1.2不管投标结果怎样，投标单位应负担编制和提交投标文件全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。
1.3此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书关键依据，也是以后签定协议关键依据。
和中标单位中标书同为协议附件，和协议含有相同法律效力，望投标单位给予重视。
1.4投标单位拟采取竞争方法应在投标书内具体列明，并在投标书中相关报价中给予说明不计或减免。
1.5投标单位在参与本工程招标活动中，必需由本企业法人代表或法人代表委托人及工程项目经理、预算员参与。
不得委派其它施工单位人员参与，若有发觉均按中途退标处理。
1.6投标单位应按招标文件要求日程安排，按时参与本工程招标各项活动，并在开标时带齐应验法人代表或法人代表委托人证实书，如证件不符即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。
第二条工程概况
2.1.工程名称：
无锡万科魅力之城一期工程三、四标段
2.2.工程地点：
无锡滨湖新城2#地块周新西路南侧
2.3.工程内容：
单体工程：
土建、安装；
室外总体：
下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬质景观；
甲方指定专业分包除外。
2.4.工程概况：
三标段：
工程造价暂估为：
5758万元（其中建安部分为4961万元，室外部分为797万元），建筑面积：
73309m2，建筑类型以下：
层数
栋数
基础形式
结构形式
累计面积
BLOCK3
18F
3
桩基+筏板
剪力墙结构
19199平米
11F+1
4
天然地基（筏板）
异型柱框架结合短肢结构
23857平米
半地下车库
天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米
6158平米
地下室
3241平米
BLOCK6
10F
1
天然地基（筏板）
异型柱框架结构
2705平米
8F
2
天然地基（筏板）
异型柱框架结构
8044平米
6F
2
天然地基（条形基础）
砖砌体混合结构
7523平米
半地下车库
天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米
2582平米
累计
73309平米
四标段：
工程造价暂估为：
3678万元（其中建安部分为3128万元，室外部分为550万元），建筑面积：
449174m2，建筑类型以下：
层数
栋数
基础形式
结构形式
累计面积
BLOCK8
6F
3
天然地基（条形基础）
砖砌体混合结构
9551平米
2F
1
天然地基（独立基础）
框架结构
513平米
半地下车库
天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米
2203平米
BLOCK9
6F
5
天然地基（条形基础）
砖砌体混合结构
16636平米
变电站
框架结构
257平米
半地下车库
天然地基敞开式，挖深基础底标高为绝对标高2.50米
2876平米
BLOCK10
6F
6
天然地基（条形基础）
砖砌体混合结构
15638平米
半地下车库
天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米
1500平米
累计
49174平米
第三条施工工期
3.1.工程工期（自基础打桩至单体完工,包含春节）基础要求以下：
三标段：
BLOCK3:
18F、11F+1
编号
施工内容
18F
12F
备注
1
桩基施工
20
--
2
基础完成至±0.00
70
30
3
结构封顶
140
120
4
拆除脚手架
120
110
5
单体完工
60
60
6
立案
60
60
室外部分完成
7
总日历天数
470
380
BLOCK6:
6F、8F、10F
编号
施工内容
10F
8F
6F
备注
1
开工
30
30
30
2
结构封顶
120
100
70
3
拆除脚手架
100
100
100
4
单体完工
60
60
60
5
立案
60
60
60
6
总日历天数
370
350
320
四标段：
BLOCK8、9、10：
编号
施工内容
6F
备注
1
基础完成至±0.00
30
2
结构封顶
70
3
拆除脚手架
100
4
单体完工
60
5
立案
60
6
总日历天数
320
3.2.各投标单位依据本身情况上报工期，上报工期将作为评标一项关键依据。
3.3.三标段施工单位进场时间暂定为9月25日,开工日期为10月15日，四标段施工单位进场时间暂定为10月5日,开工日期为11月1日，如有改变甲方将提前书面通知。
第四条质量及文明施工目标
4.1.中标单位承建本工程必需取得无锡市文明工地；未评上无锡市文明工地罚工程结算总价1％；
4.2.标三段确保一栋单体取得扬子杯，最少二个单体取得市优质结构、二个单体取得区优质结构。
未达成上述质量目标，罚工程结算总价1％，如达成上述质量目标，奖励5万元；
4.3.标四段确保一栋单体取得太湖杯，最少二个单体取得市优质结构、二个单体取得区优质结构。
未达成上述质量目标，罚工程结算总价1％，如达成上述质量目标，奖励5万元。
第五条工程投标报价须知
5.1.报价依据：
a.本招标文件；
b.实施实施江苏省建筑工程综合预算定额（）、全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表（）。
c.无锡市定额主管部门颁发费用标准和相关文件要求补充和调整。
5.2.投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和周围环境，了解当地政府对施工单位及现场管理相关要求等一切可能影响投标报价资料。
投标单位必需对所获资料、信息正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。
一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场等为借口，而提出额外赔偿，或延长工期要求。
若提交要求，招标单位不做任何考虑。
5.3.投标单位拟采取竞争方法应在投标书内具体列明，并在投标书中相关报价中给予说明不计或减免。
5.4.按国家及地方政府要求由中标单位缴纳多种税收及其它费用已包含在本工程造价内，由中标单位向税收等部门缴纳。
第六条评标标准
6.1.此次招投标采取综合评标法。
6.2.投标文件必需满足招标文件要求。
第七条投标确保金
7.1.为确保招标工作顺利进行，投标单位在领取招标文件前，须交纳投标确保金人民币50000元，由招标单位开具临时收据。
7.2.定标后，未中标单位投标确保金在交还所领取全部招标文件及其它招标补充资料后退还。
中标单位在签定协议后招标单位退还投标确保金。
中标单位须根据招标文件要求立即签署施工承包协议,不然招标单位有权取消其中标资格,投标确保金不予退还。
7.3.中标单位在收到中标通知书后，未签署协议前提出退标，作中途退标处理。
7.4.凡中途退标者，投标确保金不予退还。
第八条投标文件编制
8.1.投标单位编写投标文件应由下列文件组成：
A册商务标文件，包含招标单位提供施工总包单位招标文件及投标单位其它承诺及说明，必需每页盖章。
B册技术标文件，包含编写具体针对本工程施工组织设计文件。
该文件中不得明示或暗示投标单位名称、组织架构中人员姓名等，一经发觉按废标处理。
B册包含编写具体针对本工程施工组织设计文件。
B册封面采取白色A4纸，正文字体为小四楷体GB2312、标题字体为小二黑体，B册中全部图文均为黑色，行距为1.5倍。
除图纸采取A3纸之外，其它均采取A4纸。
8.2.施工组织设计施工组织设计，应包含以下内容：
各分部分项工程施工技术方案、确保工程质量、安全及文明施工技术方法、计划开完工日期、施工总进度计划表、赶工质量确保方法、劳动力安排、创优质结构工程设想和专业分包单位名单资质（桩基工程、防水工程等分包单位资质必需在投标时一并上报招标单位审查）、关键施工机械选择（规格型号、数量、性能）、关键劳动力使用计划表、施工现场平面部署图等。
技术标书要求按上述内容编制，如有需要增加内容可参考要求按序列入
8.3.回标时，附上管理人员相关资料（包含名单、身份证复印件、学历证实复印件、职称证书复印件等）一份，不得和考察中管理人员不符。
每页加盖红章，并密封在A册包封中。
投标单位毫无例外地使用本招标文件所提供投标书格式及投标报价表等
第九条投标文件份数和签署
9.1.投标单位需对三、四两标段分别进行报价，标准上每个标段选择一家中标单位，但不排除两个标段均为一家单位中标可能性，投标单位如有意向，可在分别报价基础上自报若两个标段同时中标优惠幅度。
9.2.投标单位必需编制一份商务标文件A册和一份技术标文件B册，并装订成册。
9.3.投标单位应用不能擦去墨水打印或书写投标文件，并授权一个人签署。
9.4.全套招标文件应无涂改或行间插字，除非这种删改是依据招标单位要求进行，或是投标单位造成必需修改错误。
在后一个情况下，修改处应由投标文件签字人证实。
第十条投标日程安排
10.1.投标单位应于9月17日10时30分，在水城南路17号F楼三楼交纳确保金人民币50000元后在企业会议室领取招标文件；联络人：
采购管理部，黄慷，联络电话：
-261。
10.2.投标单位如认为有必需可就招标事宜自行进行踏勘施工现场。
10.3.答疑时间：
9月20日15时30分在无锡万科会议室进行投标答疑，投标单位需在9月20日中午11时前将所需答疑问题以书面形式传真至无锡万科。
10.4.投标单位应于9月23日13时30分，将加盖公章招标文件和投标文件密封，将投标文件送到无锡中山路258号中银大厦23F无锡万科房地产曾志超收，联络电话：
。
10.5.甲方对投标文件分析后，认为有必需情况下将对招标单位分别进行询标（具体日期另行电话通知）。
第十一条投标文件递交
11.1.投递地址：
无锡市中山路258号中国银行大厦23F，收件人：
无锡万科房地产曾志超。
11.2.包封全部应写明投标单位名称和地址，并含有下列标志：
a.“无锡万科魅力之城一期施工投标文件”；
b.9月21日13时30分前不得开封。
11.3.招标单位在要求投标截至期以后收到投标文件，一律按废标处理，同时将原封退给投标单位。
第十二条无效投标书
有下列情况之一者为无效投标书：
12.1.未密封；
12.2.未根据要求填写，对招标文件格式及内容做任何修改、变更，字迹模糊不清；
12.3.未加盖单位和法定代表人印章；
12.4.投标书逾期送达；
第十三条投标使用期
13.1.投标使用期指从截止投标日起至授予协议为止60天（不超出60天）。
在此期间，全部投标书均保持有效。
13.2.中标单位投标文件使用期将顺延至工程完工结束。
第十四条其它
14.1.除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其它正式有效函件，均是招标文件有效组成部分。
14.2.投标单位可在截止投标前3天前就招标文件中发觉问题，以书面形式通知招标单位修改。
14.3.为了有利于投标文件审查、评价和比较，招标单位能够要求投标单位澄清其投标文件，相关澄清要求和回复应以书面形式进行。
但不应提出更改投标报价、投标实质性内容。
14.4.凡属对招标文件条款误解造成误差，开标后不得再作任何调整。
14.5.中标是否均书面通知。
14.6.招标单位不一定要接收报价最低投标文件或收到任何投标文件，也不会解释选择或否决任何
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