建设工程施工承包合同.docx

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建设工程施工承包合同

建设工程施工承包合同

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

施工总承包单位（简称甲方）

劳务分包单位（简称乙方）

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程建设地点：

西安市

1.3工程概况：

二、承包范围

2.1本工程建施、结施图纸及设计变更范围内的所有土建工作及配合文明工地用工和设施。

2.2主体工程：

基底平整夯实、基础垫层和防水保护层以上的钢筋、模板、砼、脚手架、设名·洞口预留与预埋件的安制、电梯井和集水坊砌筑抹灰、配合机械土方清基槽。

安全临边防护设施、制式木工棚材料、制式钢筋棚材料搭设拆除（含二次搭设及拆除）、砂浆机棚、临时施工现场的硬化、施工道路的应急处理、土方回填。

2.3二次结构：

砌体、构造柱、圈梁、过梁、现浇过梁、止水上翻梁、预埋铁件的制安、植筋、窗台压顶、二次吊洞、烟道安装。

2.4装饰工程：

室内砌体抹灰、外墙抹灰、冉墙腻子（水泥腻予和白腻子）室内外门窗二次收口。

2.5地面工程：

室内地面、公用间地砖、块状踢脚、水泥砂浆地面、水泥踢脚、楼梯踏步地面、室外踏步石材地面、残疾人坡道地面、有水房间的找坡层和保护层等。

2.6屋面工程：

除过防水、涂料以外的所有土建工程。

2.7安全文明施工：

文明工地创建过程中，工地内所发生的人工费、材料费用均由乙方承担。

工地外所发生的人工费用由甲方承担。

2.8冬雨季措施施工：

乙方负责施工现场混凝土覆盖措施，冬季施工混凝土升温、保温覆盖措施，组织人力、物力，必须满足冬雨季施工规范要求。

三、承包方式

乙方按合同承包范围的要求为工程提供所需要的技术器材及技术管理力量和劳务人员，乙方按照劳务扩大承包方式承包。

施工现场加压泵和上楼的水、电主管照明材料的采购、安装、制作、维护均由乙方承担。

3.1甲方提供的材料：

钢筋、商品砼、水泥、沙子、石子、砌块、雨水口、炉渣、保温板、地砖、缸砖、界面剂、膨胀剂、烟道、防水堵漏灵。

3.2甲方的机械设备：

一级配电箱、混凝土泵管、砂浆罐、车泵、地泵，除此以外的所有机械设备均由乙方承担。

3.3乙方的材料：

脚手架板、模板、方木、架管、’止水螺杆、丝杠、扣件、安全网、外脚手架所用材料、二级箱以下（含二级箱）、对拉螺杆、橡胶止水带（条）、套筒、焊条（焊剂）、文明施工油漆、钢制大模板、铁丝、塑料分隔条、钉子、胶带、氧气、乙炔、水箱、消防器材和设备，除此以外的全部辅材、耗材由乙方承担。

3.4乙方的机械设备：

塔吊、施工电梯、布料杆、振动棒、调直机、切断机、弯箍机、室外吊篮、卸料平台、电焊机、对焊机、套丝机、切割机、电锯等小型工具。

3.5水电费：

生活区的水、电费用由乙方承担，施工现场的水、电费由甲方承担。

四、甲方的责任

4.1甲方负责编制施工组织设计、施工方案（不含塔吊安拆方案、钢制大模板安拆方案、施工电梯安拆方案、吊篮施工方案）和总体施工进度计划，并组织施工图纸会审，进行技术交底。

4.2对乙方承包范围内的工作进行全面管理，主要有：

施工现场、工程质量、工程进度、安全生产及防护、文明施工、计量检测、试验控制、监督、检查、验收，提出整改意见，限期整改落实，组织验收。

4.3按照施工平面总体布置图，统筹安排甲、乙双方的材料、设备、工具的场地，半成品加工场地，水源、电源的设置。

4.4及时审核乙方编制的月工程量报表、进度计划、材料计划、办理工程款拨付。

4.5负责定期组织召开每周的生产例会和月生产会，切、调解决工程中出现的问题，负责协调其他专业分包与乙方在工序穿插、占用空间、作业面冲突、成品保护等方面的工作。

4.6负责收集技术档案资料及存档工作，按照图纸、变更、及时交付应供材料。

4.7负责与建设单位、设计单位、监理单位及政府有关部门的工作联系，协调现场工作。

4.8甲方向乙方提供施工图纸2套。

甲方承担甲供材的材料试验费。

五、乙方的责任

5.1乙方对分包范围内的工程质量、进度、成本向甲方负责，服从甲方的领导和指挥，按照甲方编制的方案施工作业，组织具有相应资质证书的熟练工人进入工作，严禁转包和再分包，不得擅自与建设单位及有关部门建立工作联系，自觉遵守法律法规及有关甲方的规章制度。

5.2乙方严格按照设计图纸、会审纪要、设计变更施工，乙方承担工程质量事故造成的返工损失和罚款。

5.3乙方因劳动力不足导致形象进度计划无法完成、文明施工不达标、安全措施不到位时，甲方有权补充劳动力，所发生的费用由乙方全部承担。

5.4乙方管理人员及时参加甲方组织的生产会议、协调会，准时签收甲方传达的各类文件、变更、技术交底、奖罚通知等资料，不得拒收。

如违反上述情况，甲方有权予以处罚。

5.5乙方应在开工前对所属工人进行岗前培训，合法用工、证照齐全，不得发生赌博、打架等违法行为，如发生造成的一切后果由乙方承担。

乙方在本工程中应使用十八周岁以上五十五岁以下的健康公民，并符合当地使用农民工的规定办齐证件。

5.6乙方进场时，将所有务工人员的有效身份证、建筑工人上岗证、暂住证、用工人员的人身意外伤害保险费及当地政府规定的各项费用缴纳齐全，如未按政府要求办理，所造成的罚款及给甲方造成的损失全部由乙方承担。

乙方人员如有变动必须当日申报，否则由此引起的后果均由乙方负责。

5.7乙方按照有关规定要求及时与施工现场的工人签署劳动用工合同，严禁非法用工。

劳动合同必须加盖法人用工单位公章并由劳务人员签字，甲、乙、工人本人各持一份，劳务公司保证及时足额发放工人工资，严禁以任何借口拖延克扣，严禁发放给不具备主体资格的组织和个人。

乙方应根据甲方项目部要求按月上报出勤表，以及各工人的当月工资数额，否则造成甲方荣誉或经济损失，甲方将在工程款或质保金中加倍扣除。

5.8乙方对甲方所供材料及时装、卸车，不得影响施工生产和甲方统筹安排。

否则甲方有权派人装、卸车，所产生费用翻倍在进度款中扣除。

5.9乙方按照安全操作规程和施工方案施工，接受政府部门和甲方的安全监督，承担在施工过程中因乙方原因出现的一切安全事故造成的责任和罚款。

5.10乙方及时将有关技术经济资料完整提供给甲方，并积极配合甲方整理归档资料和办理交工验收。

内容必须真实，有效，如提供虚假做数据，给甲方造成经济、信誉损失，甲方有权对乙方进行经济处罚。

5.11乙方妥善保管、合理使用甲方提供给乙方使用的工具材料，如有损坏、丢失，照价赔偿。

5.12乙方不得以任何理由和借口收取甲方所分包单位的费用，由此引起的窝工、工期延误全部由乙方承担。

六、工程质量

6.1甲l双方约定本分包工程适用的规范、标准为：

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）；

（2）设计文件图纸中明示的各项标准、规范；（3）国家及当地对建筑工程施工质量的有关规范、标准、规定。

6.2质量等级：

本分包工程每次检查的点、分部、分项工程一次验收合格率均为100％，如工程质量达不到6.1条款要求的，甲方对工程进度款暂不予确认，待乙方立即返工处理至符合质量等级要求，发生的一切损失由乙方自负。

6.3乙方应严格按照设计施工图纸的要求施工，随时接受国家质检部门、业主、监理和甲方的监督检查，并为检查检验提供便利条件。

6.4无论业主、监理、甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

若检验合格，甲方承担由此发生的全部费用，并相应延长工期。

若检验不合格，乙方承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。

七、安全、文明施工目标

7.1特大、重大事故为零，一般事伤亡、重伤率为零。

重大安全隐患整改率为100％，特种岗位上岗率为100％。

7.2乙方是具有独立法人资质的劳务资质公司，其对工程劳务承包的施工安全必须负全部责任，甲方不承担任何连带责任。

7.3乙方和甲方签订安全生产施工协议，明确双方的安全管理责任，否则该合同无效。

7.4乙方如使用爬架，安全防护必须使用双层防护，外边为尼龙安全密目网，内层为钢丝网，架体搭设严格按照规范施工。

八、材料、机械管理及文明施工管理办法

8.1乙方向甲方提供劳务扩大服务，除自带工具外，在施工中领用甲方的材料、工具等，乙方负责保养、维修，损坏照原价赔偿。

8.2乙方对甲方（含建设单位）所提供的材料、构配件、半成品、设备等妥善保管，不得挪用，因保管不善发生丢失、损坏，乙方应照价赔偿，并承担因此造成工期延误等发生的一切经济损失，全部由乙方承担且工期不顺延。

8.3甲方提供的线材损耗不得超过设计图纸用量的0.8％，螺纹损耗不得超过设计图纸用量的1．0％；砼损耗不得超过设计图纸用量的1．5％；

砂浆损耗不得超过设计图纸用量的2％；水泥损耗不得超出设计用量的2％；砖损耗不得超出设计的干分之二。

否则，对超出部分乙方按照原价赔偿。

对乙方提出合理建议，降低甲供材料成本措施，甲方予以节约成本的50％予以奖励。

8.4乙方施工完后，必须工完场清不得产生甲供材料建筑垃圾，如所产生的建筑垃圾由乙方负责人工、机械、运输费用并及时清运出施工现场，否则甲方有权予以处罚和替乙方将建筑垃圾运出，所产生的费用的3倍，在工程款中当月扣除。

8.5甲供材料乙方应主动索取领用票据，及时办理相关调拨手续，否则以甲方采购材料发票为准。

九、甲乙双方约定

9.1大板孔乙方负责采用M10膨胀水泥砂浆分层堵实，外墙采用堵漏灵涂刷。

12以下的钢筋搭接，12以上（含12钢筋）至18钢筋焊接，20以上（含20钢筋）套筒连接。

9.2合同外用工乙方无条件配合，技工200元/日，小工120元/日，当月结清。

9.3竣工日期以政府质检部门验收合格和（资料交付档案馆）日期为准。

9.4保修期以竣工日期开始计算日期。

9.5乙方承担因乙方原因不能按期竣工，所产生的一切罚款。

9.6乙方对甲方分包单位或个人，不得收取任何费用。

9.7合同签订时乙方须向甲方指定账户内缴纳150万元的质量保证金（无利息），此合同随即生效。

9.7.1主体±0.000完成后，甲方返还100万元，主体封顶含二次结构完成，甲方返还50万元，不计利息。

十、乙方风险承包

10.1设计变更各分项在5000元内由乙方自行承担，超过5000元时

双方按以下价格计算：

混凝土45元／m3模板50元／m2（含材料、人工支、拆）

砌体260元／m3抹灰18元／m’（含脚手架和吊篮）

地砖35元／m’钢筋600元／吨（含制作安装）

腻子16元／m’（含脚手架及辅材）

外脚手架2日元／m2（含脚手架板和安全防护）

石材地面：

65元／m2

10.2如若建设单位减少建筑面积或增加建筑面积，综合单价不变，乙方无条件服从。

十一、工程单价

本工程的劳务报酬采用下列方式计算：

11.1主楼单价：

±0.000以上455元／m2（其中主体占60％，装饰占40％），±0．000以下455．1．4元／m2（按建筑面积计算，其中主体占60％，装饰占40％），不能计算的面积按照水平投影面积一半计算，其他执行当地现行清单计算规则。

上述为综合单价包含乙方的人工费、材料费、机械费、管理费、措施费、利润、规费等全部费用，为不可变单价（如需税票含税按总造价的5％计算）。

11.2如因甲方原因现场发生返工，返工部分按照10．1条执行。

如10．1

条未有，双方协商解决。

11.3进度结算单由项目部相关人员签字后生效。

十二、劳务工程款支付

12.1工程进度款支付；工程施工到十二层封顶后付第一次工程款（已完主体单价的65％）。

以后按月支付工程款，即每月15日前乙方申报当月完成合格工程量，甲方审核确认后于次月15日前付完已完合格I程量的65％（原则是在建设单位支付甲方付款比例上，甲方多支付6方5％）。

主体封顶（含二次结构、装饰工程完成和屋顶机房及屋面附属工程完成）经建设单位、监理单位、施工单位、设计单位初验合格后，工程款付至已完工程量的90％，业主验收合格后工程款付至已完承包工程量的95％，剩余5％做为质保金。

12.2车库付款和主楼付款方式相同。

12.3工程结算完后，剩余款项三个月内无利息付清，保留总结算金额的5％作为工程保修金，竣工验收合格18个月后无息返还。

12.4乙方收到甲方支付的工程款后如不积极支付工人工资，甲方保留直接支付工人工资的权利。

12.5为了充分体现乙方与甲方的合作诚意，当业主拨款不及时或滞

后，一月内乙方自愿集中本企业财力、物力、并不得影响工程进度。

十三、工期要求

13.1合同工期总历天数天，开工日期以甲方书面通知为准。

13.2如遇（不可抗力导致工期延误、因建设单位或政府部门原因无法正常施工），由甲、乙双方代表现场核实，并经甲方认可，工期方可顺延。

十四、驻工地代表

本工程甲方负责人：

乙方负责人：

乙方负责人必须持法定代表人委托授权书，作为合同附件，如需更换

负责人需提前征得甲方同意，并不得影响现场工作的情况下进行。

十五、质量保修及保修期限

15.1本工程劳务分包质量保修期为自竣工验收合格后18月。

15.2在保修期间，乙方接到甲方维修通知后一日内到达现场进行维修，发生紧急抢修事故时，乙方接到通知后立即到达现场进行抢修。

在保修期间甲方无法联系到乙方或乙方接到通知不修或找理由推脱的，甲方可委托他人维修，发生费用按1.5倍从乙方保修金中扣除，不足抵扣的，甲方有权追索。

十六、违约责任

16.1政府强制性停工或人为不可抗拒外力因素除外，因甲方原因导致工地连续停工10天，乙方有权向甲方索赔。

16.2因乙方原因每延迟一天处罚2000元每天计算，并在工程款中扣除。

如因乙方原因停工或工期延误15天以上，则由甲方将部分工程另行发包或雇工施做。

同时因乙方原因造成工期延误，建设单位对甲方的处罚由乙方全部承担。

16.3工程质量达不到现行规范要求，违约金按照工作量的10％计算，且由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延，如质监部门验收不合格，由此产生的违约责任全部由乙方承担。

施工中甲方发现不合格项目，要求限期整改，对整改复查不合格，否则劳务工程款顺延下月拨付，不合格项目不计入当月完成产值总量。

16.4因乙方原因造成伤亡、残疾等安全事故均由乙方承担，因乙方未

达到安全文明施工要求，则甲方有权扣除5元/m2。

如因乙方原因造成重大安全责任事故，除承担损失外，还需承担总工程量的1％违约金。

（如实际损失超过此额度，则以实际损失为准）因乙方原因造成重大质量事故，且在限期内整改无效的甲方有权解除合同。

16.5乙方违法分包或转包，甲方有权单方解除合同，同时乙方承担合同价款的50％违约金并罚没保证金。

16.6因乙方原因在施工过程中，乙方行为或能力不能完成该项工程或工期按照甲方季度进度计划要求延误20天以上，甲方有权单方解除合同，同时甲方有权要求乙方承担违约金。

十七、合同的争议和终止

17.1乙方向甲方交付劳动作业成果，并经甲方验收合格后，劳动报酬价款支付完毕后，双方履约合同的全部内容，本合同自动失效。

17.2双方在合同执行过程中发生争议，双方友好协商，如协商不成请

工程所在地人民法院裁决为最终结果。