珠江帝景东半区地下车库施工组织设计.docx
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珠江帝景东半区地下车库施工组织设计
一、编制依据
1、由中国建筑设计研究院提供的《车库XX区》施工图纸（东半区）
2、珠江帝景（B区）工程—施工组织总设计
3、主要施工规程、规范
序号
名称
编号
1
工程测量规范及条文说明
GB
2
预防混凝土工程碱骨料反应技术管理规定
京TY5-99
3
地基与基础工程施工质量验收规范
GB
4
砌体工程质量验收规范
GB
5
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB
6
屋面工程质量验收规范
GB
7
地下防水工程技术质量验收规范
GB
8
建筑地面工程施工质量验收规范
GB
9
建筑装饰装饰装修工程质量验收规范
GB
10
住宅装饰装修工程规范
GB
11
混凝土泵送技术规程
JGJT10-95
12
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
13
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
14
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
15
建筑机械使用安全技术规程
JGJ
16
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ
17
外墙外保温施工技术规程
DBJT
18
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJT
19
商品混凝土质量管理规程
DBJ
20
建筑安装工程资料管理规程
DBJ
4、主要标准图集：
序号
名称
编号
1
平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
2
框架结构填充空心砌块构造图集
94SJ19
3
建筑物抗震构造详图
97G329<二>
4
建筑构造通用图集
88JX88JX-XX
5
建筑设备通用图集
91SB1-91SB9
6
工程做法
88J—X1（2000版）
7
北京地区地下防水推荐做法
G5TT3
8
建筑电气通用图集
91DQ1-91DQ13
9
华北标办图集
92DQ1-13册
5．主要标准
序号
名称
编号
1
建筑安装工程施工质量验收统一标准
GB
2
混凝土质量控制标准
GB
3
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
4
高层建筑装饰工程质量评定标准
DBJ
5
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-99
6.其它编制依据:
序号
名称
备注
1
《岩土工程勘察报告》
北京市城建勘察设计研究院岩土工程勘察报告
2
施工现场情况调查资料
二、工程概况
（一）结构设计概况
序号
项目
内容
1
工程名称
珠江帝景（B区）工程—车库XX区（东半区）
2
抗震等级
三级
3
结构形式
框架
4
基础底板厚（mm）
300
5
6
基底标高（m）
±0.00=37.600，
-7.950
砼强度等级
C30（抗渗S8）
7
基础防水
SBSⅣ型聚脂复合胎
8
钢筋
II级钢
Φ28、Φ25、Φ20、Φ18、Φ16、Φ12
I级钢
φ12、φ10φ8、φ6
9
钢筋连接方式
底板：
>Φ16闪光焊；梁、柱：
直螺纹；墙：
电渣压力焊
（二）．建筑设计概况
1．珠江帝景（B区）工程，位于朝阳区西大望路与广渠路交叉口的东南角的B区内。
施工现场西临西大望路，交通便利，给施工提供了有利条件。
2．珠江帝景（B区）工程——地下车库（东半区），建筑面积：
26843m2，均为地下一层，西侧与一期车库相连，通过电梯核可达东区每栋住宅楼，为框架结构，为汽车库和五级人防。
3．自然条件：
（1）建筑场地地震基本烈度：
8度。
（2）抗震设防烈度：
8度，近震。
（3）建筑场地类别：
Ш类
（4）场地标准冻结深度：
800mm。
（5）场地的工程地质条件：
a.北京市城建勘测设计研究院有限责任公司提供的《岩土工程勘察报告》。
b.地形、地貌：
建筑物环境除西边紧挨西大望路外，其它三个方向均比较开阔，有利于施工用地的安排。
建筑场区位于原北京化工实验厂内，原有建筑已拆除，地形基本平坦，自然地面标高为35.620～36.680m。
c.地层岩性：
本次勘测最大深度为40m，划分为七个土层，依次为：
粘质粉土砂质粉土填土层；可塑，稍湿；房渣土1层，一般层厚约0.5-1.7m，标高35.50-34.30m；
粘质粉土砂质粉土层，层厚约1.8-3.5m；
砂质粉土粉砂层，层厚约1.8-6.30m；
细中砂层，粗砂砾砂1层；
粘质粉土粉质粘土层，夹粘土重粉质粘土1层；
细中砂层，粗砂砾砂1层，圆砾卵石2层；
粘质粉土粉质粘土层。
本工程持力层置于砂质粉土粉砂层上，地基承截力标准值：
250Kpa。
4.建筑耐久年限为3类（50年），建筑防火类别为一类，耐火等级为一级，
5.标高及单位
本工程设计标高±.000，相当于绝对标高37.60m。
6．墙体
（1）承重墙、柱为钢筋混凝土墙，详见结构图。
（2）非承重内墙除特殊注明者外为250、200、150厚MU20陶粒混凝土空心砌块，用M5混合砂砌筑到板顶，具体构造见京94SJ19《框架结构填充空心砌块构造图集》。
7．门窗：
（1）门窗选型及数量见建施图中门窗表。
（2）门窗立樘：
窗立樘墙中，门立樘开启方向墙装修面平。
（3）防火门、防火卷帘的选用须经设计院确认，防火卷帘门的电机方向见电施。
（4）蔬散通道上的防火门须装闭门器，双扇防火门须装顺序器。
（5）常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。
8．室内装修：
房间名称
地面
踢脚、墙裙
内墙面
顶棚
做法编号
面层材料
做法编号
面层材料
做法
编号
面层材料
做法编号
面层材料
汽车库
地-1
60厚耐
磨混凝土
裙-1
水泥墙裙
内墙-1
刮腻子
喷涂料
棚-1
板底喷涂料
汽车坡道
坡-1
50厚耐
磨混凝土
内墙-1
刮腻子
喷涂料
棚-1
板底喷涂料
设备间及储物间
地-2
50厚细
石混凝土
裙-1
水泥墙裙
内墙-1
刮腻子
喷涂料
棚-1
板底喷涂料
楼梯间
楼-3
35厚水
泥楼面
裙-1
水泥墙裙
内墙-1
刮腻子
喷涂料
棚-1
板底喷涂料
9．防水、防潮：
（1）地下室防水：
地下室防水等级为一级，采用二道设防，其中一道为钢筋混凝土自防水，另一道为SBS改性沥青卷材防水，详见地下室墙身、底部详图。
变形缝、施工缝、转角处等部位为地下防水工程薄弱环节，要做好细节处理。
汽车入口坡道设有截水排水沟，防止地面水流入地下车库，坡道下部也设有飘雨截水沟。
10．防火：
（1）本车库按照停车数量为特级，防火分类为一类，建筑物的耐火等级为一级。
（2）车库的防火分区见各平面图，每个防火分区的面积均小于4000平方米，防火分区均设防火墙或防火卷帘，并有不少于2个人员安全出口，保证1个直接通往室外出口或防烟楼梯间。
（3）设机械排烟系统，因梁高满足防烟要求，不再设防烟分区。
（4）车库设自动灭火系统。
（5）防炎墙上的门为甲级防火门或特级防火卷帘门，防烟前室门为乙级防火门。
（6）所有砌体（除说明外）均砌至梁底或板底。
（7）管道穿隔墙、楼板时，要用不燃材料将其周围的缝隙填塞密实。
11．其他：
（1）本工程施工图要与各专业图密切配合施工，注意预留孔洞、预埋件不得随间剔凿；水池、水箱的做法见水施图。
（2）预埋木砖须做防腐处理；明露铁件须做防锈处理。
（3）两种材料的墙体交接处，在做饰面前均加钉金属网，防止裂缝。
（4）凡涉及颜色、规格的材料，在施工前均要提供样品或样板，经建设单位和设计单位认可后，方可订货、施工。
（5）其它未尽事宜均按国家有关施工及验收规范执行。
三、施工部署
1．明确管理目标
A、质量目标—分项工程合格率100%，分部工程质量合格，单位工程质量合格。
B、工期目标—按合同工期完成施工任务，2003年11月30日竣工。
C、安全目标—无重大安全事故发生。
杜绝重大伤亡事故和重大设备事故，轻伤事故频率控制在1.5‰以内；杜绝火灾事故和重大刑事案件
3.组织精良的作业队伍：
经过公司及经理部领导的多次调查与评比，车库结构施工单位为相邻楼座的劳务队伍，负责土建施工，装饰、环境工程及其它专业设备安装项目的施工队伍将通过招标，按施工总进度计划时间陆续进场。
劳务队伍将根据主要工种性质分别成立：
砼工组、木工组、钢筋工组、架子工组、防水工组、通风工组、电工工组、装饰工组、市政、环境等专业工种队伍，按照施工总进度计划安排的先后时间进场参加施工。
4．施工段的划分
按照平面布置及工程量的大小，将地下车库按13个区，沿各个分区后浇带位置划分为13个施工段。
5．实施机械化施工，加快施工进度
（1）为了保证施工质量，加快施工进度，本着优先采用机械化施工,选用先进机械施工和采用先进施工工艺的原则。
（2）土方开挖采用反铲挖土机，自卸汽车运土。
土方开挖随相邻楼座的先后开工顺序一同施工。
（3）结构施工用混凝土输送泵，施工中不另设，由相邻楼座的混凝土输送泵以输送管配合砼布料机将砼运至施工作业面。
（4）由于地下车库只有一层，因此不设塔吊，结构施工用材料则由相邻楼座的塔吊负担，施工材料如模板、管件、钢筋尽可能堆放在靠近相邻楼座的塔吊起吊范围内。
若相邻楼座的楼塔吊的施工负荷也重，可考虑租赁一台汽车吊，用以完成该楼材料的水平和垂直运输。
（5）模板、半成品钢筋等材料存放在相邻楼座塔吊活动半径范围内，减少二次搬运的工作量，生产及材料部门要根据每层每段所需材料数量、规格及工程进度，组织运输，按时配套供应，各种材料在满足最大限量储备后，根据使用情况及时供料。
6．钢筋加工场的设置：
钢筋加工场设在施工现场南侧，配钢筋切断机、弯曲机、冷拉机等全套钢筋加工设备（闪光焊机设于基坑内）。
7．主要施工顺序：
施工顺序：
基础垫层→基础防水→基础结构（专业管线预埋）→基槽回填→室内装饰→室外工程及环境工程→竣工清理→竣工验收
8．施工进度安排
工期安排：
总工期285天，计划从2003年2月15日至2003年11月30日竣工，历时10个月。
其中结构工程于2003年8月30日完成；装饰工程在2003年6月底开始，2003年11月15日完成；2003年11月30日竣工。
施工进度计划详见《珠江帝景（B区）工程—车库施工进度计划表》（附后）。
9．专业与土建协调作业，加快施工进度：
（1）结构施工期间，随土建完成管线埋设、预留洞、预留套管、预埋铁件等设备安装前期准备工作。
（2）在土建完成抹灰、腻子后，各专业抓紧完室内管线安装、管内穿线、电气插座、面板等工作。
（3）在装饰工程中后期，各专业完成设备的安装、调试工作。
（4）在装饰工程后期，各专业要抢在土建前边，完成设备通水、通电、通暖及相应的检查验收工作。
10．样板引路原则：
技术组根据各个分项工程制定出样板计划，在施工时凡第一次施工的分项工程，均须先作出样板，在经过项目部技术及质量部门、监理、甲方评定验收后，再按样板进行施工。
样板包括：
底板砼垫层、卷材防水、底板、地梁钢筋、地梁模板、底板砼、墙体钢筋、墙体模板、墙体砼、顶板模板、顶板钢筋、顶板砼、车库顶板（水池）防水、墙体抹灰、室内地面室内顶棚、楼梯栏杆扶手、专业水暖管线、暖气片、箱盒、面板、插座等工序。
11．结构分区验收：
结构按各分区进行验收，在基础结构砼施工完且砼强度达设计强度100%后，组织基础结构验收，验收合格后，基础部分即可插入二次结构或装修施工；分区验收可提前插入装修施工，延
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