合肥万达酒店 施工图设计任务书解读.docx
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合肥万达酒店施工图设计任务书解读
合肥万达酒店
施工图设计任务书
编制人：
建筑：
张明亮
结构：
张明亮
给排水：
赵毅
暖通：
赵毅
强电：
张伟
弱电：
苟胜朝
签发人：
万达酒店建设有限公司
编制单位：
万达酒店建设有限公司
合肥万达广场投资有限公司
编制时间：
2009年07月15日
1项目概况
2设计依据
3设计范围
4设计原则
5设计要求
6成果及深度要求
6.1建筑专业
6.2结构专业
6.3给排水系统
6.4消防水系统
6.5空调、通风和采暖系统
6.6强电系统
6.7弱电系统
1项目概况
合肥万达广场酒店项目位于合肥市芜湖路和马鞍山路交界处，是合肥万达广场的一部分。
合肥万达广场酒店项目建筑面积约4.68万平方米。
其中地上部分3.68万平方米，地下部分1.0万平方米。
地上21层，地下2层。
酒店地上为客房及配套前台功能，地下为车库以及酒店配套功能房间，室外设置完善的环境景观及配套系统。
本酒店定位为五星级高档酒店。
2设计依据
2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。
2.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4建设区域内的管网综合外线图。
2.5经万达集团及酒店管理公司确认的建筑设计方案，合肥市规划局审批通过后的审查方案（包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
2.6经万达酒店建设公司确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。
2.7施工图设计任务委托书（本书）。
2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
2.9万达酒店建设公司相关设计意见及要求（详见附件）。
2.10酒店管理公司的相关设计标准（详见附件）。
3设计范围
本次设计范围包括方案深化设计，竖向设计，施工图设计。
具体内容如下：
3.1本工程整体地下室施工图设计：
地下两层。
3.2场区竖向设计和场内管网综合施工图设计。
3.3地上裙房配套部分施工图设计：
地上一层、地上二层、地上三层、地上三层夹层、地上四层……。
3.4地上高层塔楼施工图设计：
地上五层至地上二十一层。
3.5按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.6负责完成室内外装修过程中的施工配合图（含室内装修、外立面装修、楼体夜景照明、音响、监控、厨房、洗衣房等）及相关消防等深化设计的政府报审工作。
3.7后期配合酒店机电设计及装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计要求，进行的相应的配合及调整。
3.8上述各项设计图纸包含：
建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。
3.9关于甲方另行委托的立面等专项设计施工图成果落实。
3.10根据声学顾问对建筑声学的要求（隔声、隔振等），配合完成建筑、结构与声学相关施工图设计。
4设计原则
本项目为五星级高档酒店，设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。
结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料考虑，项目的施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则。
4.1规范性原则。
符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。
4.2协调性原则。
设计师应该全面掌握业主酒店管理公司及其他业主委托的专业顾问设计要求，充分及合理体现设计的细节。
4.3价值实现原则。
设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的吸引力。
4.4建筑开发的经济性原则。
相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。
采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。
4.5灵活性原则。
充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。
4.6长期运营的经济性原则。
综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境（运行费用包括管理费用）。
4.7适应性原则。
设计应符合当地的风俗习惯、当地有关市政条件和相关法规和设计惯例，并符合当地的环境要求。
4.8符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基本结构。
4.9符合业主提供的酒店设计要求，主要内容是五星级酒店的基本要求和参数指标。
4.10可持续发展原则。
充分考虑项目的未来发展的需求，同时积极利用有关的节能环保技术措施。
5设计要求
5.1整体要求
5.1.1本酒店项目各专业的施工图设计应参照本任务书的要求，具体设计过程和成果需根据项目地理位置和市政条件等进行复核。
5.1.2对以上各文件中若有不明之处，应及时与合肥万达广场投资有限公司、万达商业规划研究院、万达酒店建设有限公司联系。
5.1.3未加说明部分均执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家和合肥市有关规范、规定。
5.1.4为了使项目的设计管理规范化、程序化，现规定所有各专业的施工图设计及变更必须经合肥万达广场投资有限公司、万达商业规划研究院确认后方可实施。
其中机电专业还需经万达酒店建设公司确认后方可实施。
5.1.5施工图纸中所有垂直交通（客梯、货梯、扶梯、人行步道等）均需注明服务对象、下达层站等并编号。
5.2机电系统各专业设计图纸
●机电系统包括暖通、空调、给排水、消防（水和电）、强电和弱电。
●图纸至少应包括下列方面的图纸：
设计说明、系统图、平面图、设备机房详图、各机电管井详图、主要设备的安装布置图、室内室外管线综合图。
施工图纸中所有管井、风道均需注明服务对象并编号。
●配合土建施工所需要的所有预留预埋图。
●提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。
●机电系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了充分相互协调的，不应出现遗漏和偏差。
●给出个专业之间的界面划分和接口条件以及楼控点表等。
●图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主、酒店管理公司及业主委托顾问的设计要求。
并满足通过施工图审核的规定要求。
●机电施工图设计单位需全程参与本项目，审核方案阶段、初步设计阶段和二次机电设计阶段的成果。
机电施工图阶段的成果除了要满足建设部所等政府要求的施工图审核外，还需要通过业主所聘请的机电顾问的审核。
5.3室内管线综合图
●在主要专业机房所在的楼层应绘制综合管线平面图，用以排布各自的专业管线，关键的位置应绘制剖面图。
●在所有的精装修区域，机电管线综合后的机电空间的要求应该满足业主对于建筑空间的净空要求（参照附件）。
5.4各专业系统计算书
提供各专业负荷计算书，用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化。
包括并不限于以下的计算书：
●暖通专业：
空调冷热负荷计算书、各个功能区域的冷热负荷计算书、所有空气处理设备的选型计算书（风量、风压、制冷制热量）、所有通风设备的选型计算书（风量、风压）、所有消防设备的选型计算书（风量、风压）、各个水系统的循环水泵的选型计算书（循环水量、水压）、各个水系统的定压补水设备的选型计算书。
●给排水专业：
每日的冷热水水量计算、热水耗热量计算、排水量计算、雨水量计算。
所有水泵（给水泵、潜水泵、热水循环泵、泳池水循环泵）的选型计算书（循环水量、水压）、所有换热器（容积式换热器、泳池板式换热器）、水箱。
●消防水专业：
所有水泵（喷淋泵及其稳压泵、消火栓泵及其稳压泵）的选型计算书（循环水量、水压）。
●强电专业：
柴油发电机负荷计算（市电停电状态）、柴油发电机负荷计算（市电停电，并火灾消防状态）、电气负荷计算表。
●弱电专业：
电话和数据统计点表、楼宇自控点位表。
5.5红线内小市政管线综合图
●各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。
●场外管线接入点的位置。
●管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。
5.6后勤区和精装区内的机电施工图的图纸深度
后勤区和精装区内的机电管线必须经过仔细的管线综合，满足业主对于空间的净空要求。
参见：
万达酒店建设设计标准—万达酒店吊顶或净高要求表。
给排水专业：
●厨房、洗衣房、客房层布草间：
需要根据厨房顾问提供的点位图，将冷热水、排水均接驳到位，并达到施工图深度。
●卫生间：
裙房区公共卫生间需要将冷热水、污废水均接驳到位，并达到施工图深度。
客房卫生间需完成一个标准客房卫生间的的冷热水、污废水接管大样图。
●SPA：
仅需将冷热水、污废水甩口至用水区。
●给排水的接驳要求参见：
万达酒店建设设计标准—万达酒店给排水要求表。
暖通专业：
●厨房、洗衣房：
需要将相关的空调、通风系统均设计到位。
●其它后勤区及精装区内的所有风管、风口均应设计出来，但不需要标注定位尺寸。
强电专业：
●厨房、洗衣房、客房层布草间：
需要根据厨房顾问提供的点位图，将电力均接驳到位，并达到施工图深度。
●插座均需设计到位。
电源插座设计标准参见：
万达酒店建设设计标准—万达酒店电源插座设计标准。
●精装区内的照明系统只需设计到分区配电箱。
●后勤区的照明：
需要设计到位，满足功能需要。
●设备机房内的照明：
需要设计到位，满足功能需要。
弱电专业：
●所有的弱电点位均需设计到位，但不需要标注定位尺寸。
弱电点位设计参见：
万达酒店建设设计标准—万达酒店弱电IT配置及点位设计标准。
6
Xnian____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________成果及深度要求
6.1建筑专业
6.1.1总平面、地下室平面设计
根据万达商业规划研究院确定的总平面图、地下室平面图、各层平面图进行施工图设计。
准确计算并列出主要技术经济指标，在各层平面图中标注各层面积以及列出各个功能房间的使用面积一览表。
1总平面图：
标注各单体的施工放线定位。
要求室内外高差不超过0.6米，各个单体的±0.000需与甲方通过±0.000论证会后核定。
2竖向设计图：
需重点解决建筑物内各种管线的竖向设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求又能满足各功能空间净高的要求。
完成管线综合图，需重点解决建筑物的各种管线与城市道路、室外场地排水、城市管网的相互关系，需重点解决地下室管线与地下室净高的关系，需解决室外各种管线之间的关系，需解决场地排水、坡道及无障碍设计等问题。
3管网综合图：
需做好室内外各种管线综合设计，满足建筑净高的要求，解决好室外管线综合问题，注明场外管线接入点的位置标高。
4地下室：
应做好各个防火分区的设计，疏散楼梯设计应满足民用建筑防火规范要求，合理设置各送排风室及风井。
应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房，应设计好地下停车库内停车位及车行路线，层高应满足机械停车的需要，行车道应满足小型箱式货车的需要。
5地下室组合平面（红线内所有建筑）：
应特别注意进排风井、设备吊装孔洞、泄爆面、人防出入口、机动车出入口等各类出地面建（构）筑物的位置、体量、立面设计处理，使之既符合相关强制性设计规范要求，又满足酒店的交通、景观、噪声、环境控制等经营要求。
6.1.2平面设计
1结合各功能空间合理布置防火分区，疏散出入口、疏散楼梯应满足民用建筑防火规范要求，合理设置各送排风室及风井。
2合理布置平面设计，解决竖向交通及功能流线等问题，满足酒店各功能房间的设计要求。
3酒店标准层层高及走道净宽（依据项目具体情况确定）
（1）酒店首层层高（依据项目具体情况确定）：
大堂净高应不小于10米。
（2）酒店裙房其他层层高（依据项目具体情况确定）：
宴会厅净高应不小于9米。
（3）客房层走道的净宽：
双边走道净宽应不小于1.8米，单边走道净宽应不小于1.6米。
（4）客房净高不小于3.2米，客房层走道净高不小于2.4米，客房卫生间净高不小于2.2米。
4各层组合平面（红线内所有建、构筑物）应着重考虑酒店的整体垃圾转运，地下室需设置垃圾间。
5酒店客房应满足酒店管理公司对于客房的相关要求。
6酒店地下室配套功能用房应符合工艺流程的要求，避免出现因房间净高不同导致的地面高差。
6.1.3立面设计
高层酒店外墙面考虑高档材料，原则上不采用全玻璃幕墙。
裙房部分可以考虑多采用石材。
需要考虑外幕墙与结构层的关系。
在做立面设计时应在平面功能基础上认真研读，对暴露在外立面透明材料的内部材料及功能位置应着重考虑，避免外观不和谐。
对于幕墙部分，需要考虑机电专业要求预留的外墙通风口处理方式（一般设置百叶）。
房间开启扇的设置应满足室内布局以及安全性的要求，分格不应影响室内视线。
需要细致考虑外墙上的广告及标识位置的细部处理方式。
需细致考虑主入口雨棚处的建筑及结构处理方式（雨篷尺寸及要求结合具体项目由规划院及酒店公司确定，应根据平面尺寸经视线分析后确定高度，原则上不小于8米净高，并应考虑装饰性灯光的预留）。
着重处理好主要出入口的效果，做到符合酒店建筑特点，同时满足唐山市城市地__筑的要求，并应严格控制成本。
主入口设计应结合立面要求统一处理。
需要考虑设置擦窗机的预留条件。
6.1.4总体剖面图（横、纵面各两个，必要时补充重要部位剖面图）
对设备层的层高及位置，上下关系应认真考虑，需要满足卫生防疫的要求及疏散要求，在连通设备夹层的位置更应着重考虑。
6.1.5垂直交通设计（根据机电顾问公司计算确定）
1客梯
（1）载重量：
载重量1.6吨/台。
（2）提升速度不小于2.5米/秒。
（3）开门方式：
中分双开门。
（4）提升高度：
2货梯
（1）载重量：
高层和裙房每组货梯需保证各有一台载重量1.6吨/台的货梯。
（2）门宽1.8米。
（3）提升速度1.5米/秒。
（4）开门方式：
中分双折双开门。
（5）提升高度：
3自动扶梯
（1）倾角：
30度。
（2）梯阶净宽：
1米。
（3）速度：
0.5米/秒。
（4）提升高度：
6.1.6一般技术要求
1地下室防水等级：
除配电房外均为二级防水（可考虑内防水做法）。
2地下室停车场要考虑排水沟。
3门窗：
除有特定要求以外，外门窗采用不锈钢或喷涂铝合金框透明玻璃。
内门均为成品钢质防火门或装饰门。
4万达酒店后勤辅助区装修饰面标准（详见附件标准，供参考）。
6.1.7屋面
1所有屋面均需美化处理。
如设置屋顶花园，应考虑屋顶覆土荷载；如屋面设置休闲娱乐设施（如小型餐吧、泳池等）需要对建筑及结构问题进行细致考虑。
2冷却塔的位置应考虑对酒店和立面的影响。
（1）裙房的屋面雨水系统应根据地区不同，酌情考虑，在做屋面有组织排水时应认真考虑屋面设备及景观的要求。
（2）对于屋面设施的位置及荷载应予以配合，承担相应设计，并确保设备的安全性及稳定性。
6.2结构部分
6.2.1项目概况
1建筑结构的安全等级和设计使用年限。
2建筑结构的安全等级：
____级。
3结构的设计使用年限：
50年。
4地基基础设计等级：
____级。
5地下室的防水等级：
____级。
6.2.2自然条件
1基本风压：
____kN/m2。
2地面粗糙度类别：
____类。
3基本雪压：
____kN/m2。
4抗震设防的有关参数：
本工程地区抗震设防烈度为____度，设计基本地震加速度值____g，设计地震分组为第____组，____类场地，设计特征周期____秒。
5场地的标准冻深：
____米。
6场地的工程地质及水文地质条件：
详见《____岩土工程勘察报告》。
6.2.3荷载标准值
1恒荷载
屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。
对于清水房或者存在二次装修的标准房，均按照精装修标准确定恒载。
2活荷载
（1）使用活荷载除特别标明外其他按照国家现行荷载规范GB50009-2001取值。
（2）消防车道、消防登高场、消防车重300kN，考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。
当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。
（3）设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。
（4）厨房：
5.0kN/m2（降板区域填料按照恒载考虑）。
（5）宴会厅、会议室：
3.0kN/m2。
（6）地下双层机械停车库：
5.0kN/m2。
（7）屋面花园（屋面美化）：
3.0kN/m2。
6.2.4主要结构材料
1钢筋
梁主筋采用HRB400级钢筋，其他部分钢筋根据施工可区分性及经济性原则选用。
2混凝土
各部位用混凝土，见表6-2。
表6-2构件用混凝土强度等级
构件部位
混凝土强度等级
备注
基础垫层
C15
基础
C30
地下室底板采用抗渗等级为S8的防水混凝土
墙、柱
C60～C40
地下室外墙采用抗渗等级为S8的防水混凝土
板、梁
C40～C30
楼梯
C25
构造柱、圈梁、现浇过梁
C20
后浇带
采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土
标准构件
按标准图集的要求
3砌体：
填充墙体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。
4型钢、钢板、钢管：
Q345。
6.2.5结构选型
1基本要求
要求采用不设永久缝的整体式地下室。
采取相应的结构措施，使地下室满足以顶板作为上部建筑物嵌固端的要求。
为减少地下室钢筋混凝土结构干硬缩，要求在纵横向设置后浇带。
上部结构宜少设永久缝，当建筑物长、宽超限时，应采用相应的结构措施及施工措施调节温度应力。
楼盖一般采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
结构布置时，应充分考虑建筑空间要求，必要时，可以考虑布置宽扁梁、钢骨混凝土梁或预应力混凝土梁。
2地上结构设计
塔楼采用____结构体系，裙房采用____结构体系。
3基础及地下室结构设计
（1）地下室。
（2）基础：
本工程高层塔楼部分采用____基础，____基础持力层在第____层。
裙房及单独地下室部分采用____基础，基础上表面与防水板顶面齐平，为便于施工，缩短工期，柱之间不宜设梁。
（3）限额设计：
限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内。
6.2.6其他
进行结构设计时需要适当考虑屋面室外广告位的预埋件。
6.3给水排水系统
6..1总体
●施工图的设计原则上应依照初步设计中提出的方案。
有不同意见之处，应在与业主充分协商的后确定是否修改。
●应通过分析确定是否应该和在何处需要采取水处理措施以尽可能满足酒店各功能区域用水需求，同时考虑减少设备维护需要。
●热水供应应在热交换站集中设置换热器，以满足酒店各功能区域的热水需要。
●卫生间污、废水分流排放到市政系统，废水回收至中水处理站进行处理回用，应符合规范要求。
厨房含油污水需经两级隔油池隔油后再排放到市政系统。
●暴雨排泄由市政系统处理，符合规范要求。
在地下或基础内的排水沟内设置沉积物的拦截口和清扫口。
●在酒店竖向管井布置时应预留一定的上下水条件，以便于后期经营中加设卫生间的需要；使用节水阀，同时从初期投入成本、节水、改善维护条件和使用年限等方面进行评估。
●根据酒店今后管理需要应考虑能源计量如：
冷水表、热水表、中水表等。
6..2设计范围及内容
根据建筑功能要求，本项目给/排水系统包括：
A．生活给水系统。
B．生活热水系统。
C．中水系统。
D．排水系统。
E．雨水系统。
F．游泳池过滤系统。
本设计不包括园林、水景、厨房、洗衣房、桑拿系统，但需要根据上述专业顾问提供的给排水接驳点提供给排水系统的接驳。
6..3市政水源
生活给水和其它一般用水皆由市政供水管供应，市政供水为双路（参考市政条件），在本建筑红线内成环，供本建筑生活用水及室内、外消防用水。
当地管网水压为MPa。
（这部分内容会影响到消防水箱的容积）
6..4给水系统
根据本项目特点，给水系统将按酒店的实际需要分别设置各自独立的供水系统。
A．酒店给水系统
当地市政水源水质总硬度（以CaCO3计）为mg/L（参考万达项目公司提供的自来水水质检测报告）。
酒店需求的生活用给水硬度为100~120mg/l；洗衣房用给水硬度为50mg/l。
为了降低自来水硬度，酒店生活用水拟采用软化、过滤及紫外线消毒处理后送至酒店各用水点。
（需要根据水质检测报告确定最终的水处理方案）
软化水水质：
标准按洗衣房用水与生活用水分别执行。
酒店的生活水泵房及洗衣房给水机房集中设于地下层，其中设置2个不锈钢生活软水箱、2个不锈钢洗衣房软水箱、软水器、过滤器、消毒设备、变频供水泵组等相关设备。
酒店供水分为裙房、地库和客房三个部分，均由生活软水箱结合变频泵供水，并根据供水分区压力要求进行分区。
每个分区采用一组变频泵供水，各分区静水压力均不超过0.45MPa，且客房每区配水支管压力在0.20-0.45MPa之间，裙房每区配水支管压力在0.15-0.45MPa之间。
洗衣机房给水由单独一组变频泵从洗衣房的软水箱取水供应。
B．空调系统补水
冷却塔位于酒店建筑的屋顶，由于补水无需进行水质软化，冷却塔贮水与消防水池合用，并于消防泵房内单独设置一组空调补水变频泵。
补水按照存储2小时的用水量计算。
裙房、地库的设备机房补水系统优先采用市政管网供水。
C．泳池系统补水
泳池系统补水无需进行水质软化，由裙房区域的变频给水泵供水。
6..5热水系统
酒店需提供全日制集中热水供应系统。
A．热源
热交换器采用容积式换热器。
每个区设两个换热器（互为备用）。
换热器集中设于换热站内。
生活热水的供回水温度为60℃/50℃。
B．热水系统的分区同给水系统。
热水系统应保证客房卫生间热水能在5秒内出流，公共区卫生间、厨房热水能在8秒内出流。
对于个别不易满足出水时间的卫生间，可采取局部电伴热或支管循环的方案。
热水循环管道采用同程布置，设置循环水泵进行机械循环，热水水源来自于同区的冷水给水系统。
C．游泳池用水采用独立的加热系统，在泳池处理机房内独立设置板式换热器。
同时，泳池区采用除湿热泵系统，在除湿同时可以回收热量用于池水加热。
6..6冷水、热水、中水系统计量
厨房、洗衣房、泳池、健身、桑拿/洗浴、美容美发、精品店、KTV、冷却塔补水、机房补水等均需设水表计量，暂按机械式水
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