花都区养老院项目投标施工方案要点.docx
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花都区养老院项目投标施工方案要点
花都区养老院项目投标施工方案要点
第1章总体概述
项目位于花都区梯面镇，总用地面积亩。
分两期同时建设；一期用地面积为亩，按张床位规模设计，主要建设栋层老人疗养楼（号疗养院建筑面积㎡，建筑高度；号疗养院建筑面积㎡,建筑高度；号疗养院建筑面积㎡，建筑高度；号疗养院建筑面积㎡，建筑高度）、栋层管理用房（建筑面积㎡，建筑高度）、栋层后勤服务楼（建筑面积㎡，建筑高度）及相关配套等，建筑面积为平方M，其中地上建筑面积平方M，地下建筑面积平方M；二期用地面积亩，按张床位规模设计，主要建设栋层福利楼及相关配套工程等，建筑面积为平方M，其中地上建筑面积为平方M，地下建筑面积为平方M。
一、项目管理机构
项目管理机构组织高效率的施工管理班子一套，全程进行跟踪管理。
实际进场人数不少于下表。
（考虑施工现场毗邻旧养老院，中午、夜间施工严重影响入住人员休息。
中午：
，：
后不施工。
）
管理人员配备（基坑支护及基础施工阶段）
管理班子
管理班子
序号
职位
人数
序号
职位
人数
项目经理
材料员
生产经理
预算员
技术负责人
资料员
质检员
测量员
安全员
电工
施工员
管理人员配备（主体阶段）
管理班子
管理班子
序号
职位
人数
序号
职位
人数
项目经理
施工员
生产经理
质检员
技术负责人
安全员
木工工长
测量员
钢筋工长
材料员
砼工长
预算员
装修工长
资料员
水电工长
电工
二、施工准备
、了解施工现场地上和地下物状况，对周围市政设施或地下不可预见的信息作出预案，以便工程顺利进行。
、开工前应根据施工顺序安排各用电地点的外线架设。
临时上水应同时安排，临时下水、厕所、化粪池和污水管等均应在开工前完成。
、为场区排水流畅，根据自然地面标高和设计室外标高，做好场区各段标高控制，使雨水排向积水坑或排水管沟，以利场区排水。
、做好预拌混凝土、钢筋、防水材料等材料品牌报审及的采购工作，选择合格的供应商，保证预拌混凝土的质量。
、完善需报建、报监资料。
第2章施工进度计划及保证措施
一、总工期
本工程总工期日历天，具体开工日期以发出的开工令为准，投标价已包含工期需要的一切赶工费用。
总工期分个级关键节点，按级关键节点划分级关键节点并编制总进度计划。
序号
级关键节点
关键节点完成时间
序号
关键节点
关键节点完成时间
土方开挖（喷锚）
签发开工令后日历天内
地下室结构
签发开工令后日历天内
主体结构
签发开工令后日历天内
砌体工程
签发开工令后日历天内
室内抹灰工程
签发开工令后日历天内
外墙饰面
签发开工令后日历天内
室内精装修（包括地下室）
签发开工令后日历天内
室外配套
签发开工令后日历天内
竣工验收
签发开工令后日历天内
2、工期保证措施
、为满足基坑多个作业面浇筑混凝土，基坑内合理预留道路，通往基坑中心，并向两边扩展开，采用换填、铺设钢板等方式，提供运输通道，产生的一切费用已在投标价中综合考虑。
、地下室：
施工区域分为南区、北区，两个区域为单独分开，且同时进行施工，因此南北区域地下室要确保各套独立使用的模板以及支撑体系，一次性投入，确保地下室节点如期完成。
、主楼：
每栋主楼标准层配备套模板和支撑体系，每两栋主楼至少配备个独立施工班组，流水施工，全力突击主楼。
同时增加生活区面积，以满足高峰期工人的住宿问题,另外，一、二期工地分隔开来，要充分考虑工人出行安全性和住宿的合理性。
、配备至少台天泵（大于或等于M，以满足工地需求为准）、台塔吊、台地泵等协助浇筑混凝土，在大体积和竖向剪力墙结构混凝土施工中采取必要措施，防止产生结构裂缝，并在关键线路上的混凝土中加入添加剂，以便可提前介入施工。
、根据业主和工期有需要时应采用悬挑脚手架。
充分利用平面、空间和时间，考虑工程实际情况组织平面、立体流水交叉作业，及早插入砌体、装修和各专业施工，避免出现装修高峰，做到均衡施工、科学管理，每道工序为下道工序创造足够的工作面。
、加大成品和预留管线和临电、临水的保护,回填时采用钢板进行防护，顶板区域临水管、临时电缆和钢板等考虑不回收。
、因施工场地特殊，合理布置二期土方开挖方案，缩短基础施工工期。
、将部分现场拼装改为工厂加工后，现场半成品组装，如防水套管、风管、支吊架等。
、考虑养老院工程的紧迫性，必须合理安排提前介入区内道路、园林绿化等配套工程的施工。
、土方、基坑支护施工强度
花都区养老院项目施工强度表
项目名称
日工作量
单位
备注
土方开挖及外运
立方M
喷锚
平方M
按支护方案要求施工并确保工期
、加强施工过程中的计划管理及进度控制，根据批准后的施工组织、总工期、关键工期的要求，编制周密细致的月、旬、周的施工生产计划，以日保周，以周保旬，以旬保月，强调当日计划当日完成。
同时，还要对照实际进度、客观条件，对计划进行分析、调整，不断完善管理，从而确保工程进度。
、施工机具按施工组织计划按时进场，并配备足够的易损件和消耗材料，制定机械操作规程，严格管理，配备机修小组对机械进行保养和维修。
同时在现场配备发电机组，以应付停电和高峰期供电所需。
在必要时，要及时加大设备的投入。
、根据施工安排，制订合理的用款计划和材料供应计划，避免停工待料的现象发生。
、定期对工人进行技术培训，做好新进场工人和新工序工前的技术交底，提高工人的素质和技术水平，加快施工进度。
、为保证各阶段施工目标的实现，工程部从组织管理、技术方案、劳动力调配、设备配置和物资供应方面采取措施，并按工期要求，确定各阶段工作日，在施工管理上实行责任包干，推行“六定五包”，即定人、定位、定量、定质、定时间、定奖金；包工期、包安全、包质量、包用工、包文明施工；充分利用时间和空间，提高作业效率，确保工程提前交付。
、一、二期工地非同一场施工范围，且同时进行施工，必须充分考虑材料的周转，设备、施工班组、施工组织架构的组建，场地的加工厂、材料堆放区合理安排，减少多次转运，避免影响工程进度，确需多次转运，合理制定方案。
、配合发包人委托的第三方检测单位对本项目地基基础工程进行检测；提供有关该工程检测所需的相关工程技术资料；现场保障足够的安全措施，符合安全施工要求；协助检测单位的检测设备进退场，包括但不限于提供场内小型机械设备吊运，安排专人协助检测单位主要检测设备场内搬运等，安排必须的人员配合检测单位工作；负责协调相关方的关系，及时解决现场检测作业时与相关方产生的矛盾。
收到进场检测通知后，根据检测单位要求做好配合工作，包括且不限于：
配合工作内容：
提供场地、水、电，修筑满足检测要求的临时施工便道，做好挖土方、换填、排水等工作；
第3章劳动力、材料及机械投入计划及保证措施
一、劳动力投入
主体阶段施工班组人员投入
序号
工种
班组数量
人数（人）
进场日期
备注
普工
按进度计划进场
砌砖工
按进度计划进场
模板工
按进度计划进场
钢筋工
按进度计划进场
外架工
按进度计划进场
砼工
按进度计划进场
水电工
按进度计划进场
砌体工
按进度计划进场
防水工
按进度计划进场
栏杆
按进度计划进场
铝合金门窗
按进度计划进场
电工
按进度计划进场
装修工
按进度计划进场
园林绿化
按进度计划进场
塔吊司机
按进度计划进场
司索工
按进度计划进场
施工电梯
按进度计划进场
焊工
按进度计划进场
增大特殊工种的投入，实现三班制轮班作业，计划塔吊安排司机每台人，司索每台塔吊安排人，施工电梯司机每台安排人。
二、材料投入
、周转材料进场计划
为保证工程进度，地下室区域全配模板，标准层配备不少于套模板。
、主要材料进场计划
项目设专门材料仓，各施工员根据施工进度及时申报下一个月的材料计划，以备用。
其它辅材主要由施工现场进度决定，每月日前，各生产经理根据进度安排，预计下个月使用材料情况，上报技术总工审批，再转交材料组，由材料组统一安排，根据施工的轻重缓急合理进料分批进场。
详细材料采购数量，由工程部根据施工图纸和工程量清单确定后，按计划由材料部门进行采购。
大批量采购前先提供样板，经甲方和监理认可后方大批量进行采购。
本工程工期紧，任务重，在主体阶段涉及到模板、木方、钢管、扣件等急需材料，各工种穿插作业，因场地有限及特殊原因，赶工时不能放置在最合理的位置，需要二次或多次转运；在装修阶段，砌块、砂、石、水泥、外墙砖、室内地砖、栏杆、门窗、水电消防材料等多种材料同时进场，难免造成材料的二次转运或多次转运，产生的一切费用及二次搬运的费用已在投标价中综合考虑。
、施工单位必须严格执行指挥部材料看样定板的管理办法，项目总承包施工单位、专业施工单位应在进场后，根据总体施工计划的安排，按类编制材料设备采购、定板计划报指挥部材料设备定板评审组签认。
指挥部材料设备定板评审组依审定的计划，每周召开进展工作会议，并按时组织项目材料设备定板工作，确保项目材料设备采购满足施工进度要求。
三、机械投入
、主要运输设备配置
由于本工程属高层建筑，材料、设备垂直运输数量多，在保证质量和工期的前提下，为提高工效，降低机具闲置率，计划采用人货梯和塔吊起重机作为主要的垂直运输工具，项目拟投入台人货电梯和台塔式起重机。
建筑物内部预留洞口可作为运输通道，设置垂直运输卷扬机作为机电施工材料设备的垂直运输工具，并适当加大电缆电线的型号，作为预备用电。
、专业主要施工机具配置
土方外运及基坑支护工程机械设备
施工设备配置表
序号
设备名称
数量
单位
备注
挖掘机（以上）
不少于
台
运土汽车（虚立方M以上）
不少于
台
运土汽车（立方M以上）
喷锚机
台
平均产量平方M天
主体工程投入主要机械设备一览表
序号
设备名称
规格型号
单位
数量
进场时间
塔式起重机
台
≧
按进度计划进场
双笼施工电梯
台
≧
按进度计划进场
混凝土地泵
台
≧
根据具体布置
汽车泵
M
台
按进度计划进场
插入式振动器
型
台
按进度计划进场
平板振动器
台
按进度计划进场
钢筋切断机
台
按进度计划进场
钢筋弯曲机
自动、手动
台
按进度计划进场
钢筋调直机
台
按进度计划进场
直流电焊机
－
台
按进度计划进场
电渣压力焊机
台
按进度计划进场
挖土机
台
按进度计划进场
砂浆搅拌机
台
按进度计划进场
手提式锯机
把
按进度计划进场
木工园锯机
台
按进度计划进场
潜水泵
－
台
按进度计划进场
套丝机
寸
台
按进度计划进场
手提磨光机
φ～
台
按进度计划进场
各种电动工具
把
按进度计划进场
混凝土试模
**
组
按进度计划进场
砂浆试模
**
组
按进度计划进场
水准仪
台
按进度计划进场
经纬仪
台
按需
全站仪
台
按进度计划进场
塌落度筒
台
按进度计划进场
自动式抽污水泵
口径Ø
台
按进度计划进场
机电工程投入主要机械不少于设备一览表内数量
序号
机具名称
规格型号
单位
投入数量
交流电焊机
台
气焊（割）工具
套
焊条烘箱
台
切割机
台
精密水准仪
台
潜水泵
台
冲击钻
—
部
手枪钻
部
角向磨光机
部
套丝机
台
卷扬机
台
手动试压泵
台
对讲机
部
游标卡尺
把
绝缘摇表
台
接地电阻测试仪
台
压力表
块
移动液压升降机
台
夜间照明灯具
含*电缆
套
液压自动升降机
套
第4章施工平面布置和临时设施布置
一、根据现场场地情况设置环场路加快材料运输，若受场地限制无法设置环场路或环场路无法满足材料运输要求，产生的一切费用及二次搬运的费用已在投标价中综合考虑。
二、根据现场场地情况布置临时加工场的搭设，若受场地限制或场地无法满足搭设需求，需租赁场地或场外加工；临建需租赁场地进行搭设；产生的一切费用及二次搬运的费用已在投标价中综合考虑。
第5章主要施工方案
一、土建工程关键施工技术及工艺
）施工测量
）土方开挖及基坑支护
二期土方外运受场地限制，需经过合理布局及施工组织，现场不少于两个出土口，要求每日外运量不低于立方M。
土方分层、分段开挖，及时跟进喷锚工作，喷锚每天不少于平方M（原则每段喷锚施工不超过M）。
）天然地基检测与验收
①根据桩基检测规范要求，结合工程特点，验收要求，制定检测方案。
结合现场流水施工，合理选择检测点，尽量不影响施工进度。
②开挖至设计标高后，及时进行钎探检测；根据实际选点合理安排静载时间。
③检测结果异常和不合格的，及时组织按方案处理。
）、地下室施工
本工程地下室面积不大，按分段流水施工。
严格控制地下室防水施工质量。
）、±以上主体结构施工
①卫生间结构反梁与楼板一次性浇筑
）、门窗安装
要求专业分包单位根据设计图纸编制深化施工图，严格按照施工图施工、验收；注意门窗周边渗漏水。
）、屋面工程施工
屋面防水施工做法、屋面保温层做法、屋面素混凝土面层防开裂
二、装修工程施工技术及工艺
）一般抹灰
）轻钢龙骨铝扣板吊顶
）瓷砖施工
）涂料施工
）水泥砂浆楼地面
）地面砖施工
）石材地面施工
）木门制作、安装施工
）卫生间洁具安装
）墙体节能工程
）屋面节能工程施工
三、安装工程关键施工技术及工艺
）给排水工程预留洞口，套管的防水施工要求
）消防水工程
）电气工程
）防雷接地系统安装
）暖通系统施工
）弱电系统施工
）园林绿化市政工程考虑提前插入施工
第6章安全文明施工管理
第7章质量保证措施
1、质量通病防治措施
2、样板引路制度
第8章施工总承包管理
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