房地产开发项目管理.docx
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房地产开发项目管理
房地产开发项目管理
数据库设计
数据库在房地产项目开发系统中非常的重要，数据库的设计一般包括以下四个部分:
数据库需求分析、数据库概念结构设计、数据库逻辑结构设计、数据库物理结构实现。
一、数据库需求分析
1.项目计划：
项目号（01,02,03,04,05,06），项目名称（电梯公寓，爱情公寓，别墅，商品房，养老院，幼儿园），项目可行性报告（可行，不可行，难度很大），项目造价（高昂，高，低成本，），项目地点勘查（贵阳市龙洞堡，贵阳市小河区，贵阳市蔡家关，贵阳市喷水池），项目销售预测（热销，滞销，），项目计划日期，项目进度（已完成，正在施工，正在勘测），
2.部门类别：
部门编号（1,2,3,4,5），部门名称（管理部，项目执行部，宣传部，销售部，服务部），部门地址（北京，贵阳，成都，贵阳，重庆），部门人数（4，11，5，5，5）
3.项目实施人员：
员工编号，姓名，性别，职务,权限级别,部门编号，家庭住址，联系电话
4.项目监督：
项目号，员工编号，监督方式（网络监控，实地监控，电话询问，），监督要求（责任，使命，安全，效率），监督内容（一期工程监督，二期工程监督，三期工程监督），监督目的（保障质量，保障工期，保障设备）
5.设备管理：
设备号（01，02，03,04，05），员工编号，设备名称（挖掘机，拖拉机，推土机，勘探仪器，装潢仪器），设备数量（20，20,20，5，6），设备保养状况（良好，好，维修中，使用中），使用日期，归还日期（未归还，已归还）
6.宣传：
宣传方案编号（），部门编号，宣传方式（电视，网络，广播，发传单，人工宣传），宣传时间，宣传地点，宣传对象（富二代，青年，中年人，家长，老人）
7.顾客：
顾客号，顾客名，联系方式，家庭住址，购房日期，付款方式，是否是会员
8.销售：
项目号，顾客号，销售日期，销售单价，销售数量，打折
9.售后服务：
顾客号，员工编号，房屋故障服务（没自来水，下水道堵塞，没有电，没有气，），满意度调查（好，中，差），走访服务（定期检查，不定期检查），顾客服务次数，服务响应时间，售后服务意见（业务不熟，业务一般，业务很熟）
二、数据库的逻辑结构设计
1
项目计划表（programe）
字段名称
数据类型
长度
主外键说明
是否为空
项目号（pno）
Int
20
主键
否
项目名称（pname）
Char
20
否
项目可行性（possible）
Char
20
否
项目地点勘察（pfind）
Char
20
否
项目造价（pexpense）
Char
20
否
项目销售预测（predict）
Char
20
是
项目计划日期（pdatetime）
Datetime
20
否
项目进度（progress）
Char
20
是
2
部门类别表（class_department）
字段名称
数据类型
长度
主外键说明
是否为空
部门编号（dno）
Int
20
主键
否
部门名称（dname）
Char
20
否
部门地址（的did）
Char
20
否
部门人数（dquantity）
Char
20
是
3
项目实施人员表（employee）
字段名称
数据类型
长度
主外键说明
是否为空
员工编号（eno）
Int
20
主键
否
姓名（ename）
Char
20
否
性别（sex）
Char
20
否
职务（position）
Char
20
否
权限级别（degree）
Char
20
是
所属部门编号（pno）
Int
20
外键
否
家庭住址（eid）
Char
20
否
联系电话（ephone）
int
20
否
4
项目监督（inpect_programe）
字段名称
数据类型
长度
主外键说明
是否为空
项目号（pno）
int
20
外键
否
员工编号（eno）
Int
20
外键
否
监管方式（style）
Char
20
是
监管要求（demand）
Char
20
是
监管内容（context）
Char
20
是
监管目的（）
Char
20
否
5
设备管理（control_programe）
字段名称
数据类型
长度
主外键说明
是否为空
设备号（cpno）
Int
20
主键
否
员工编号（eno）
Int
20
外键
否
设备名称（cpname）
Char
20
否
设备数量（cpquantity）
Char
20
否
保养状况（cpquality）
Char
20
否
使用日期（cpdatetime）
Datetime
20
否
归回日期（cpreturn）
Datetime
20
否
6
项目宣传（ad_programe）
字段名称
数据类型
长度
主外键说明
是否为空
方案编号（adno）
Int
20
主键
否
部门编号（dno）
Int
20
外键
否
宣传方式（style）
Char
20
否
宣传时间（adtime）
Datetime
20
是
宣传地点（adplace）
Char
20
是
宣传对象（adobject）
Char
20
是
7
顾客（customer）
字段名称
数据类型
长度
主外键说明
是否为空
顾客号（cuno）
int
20
主键
否
顾客名（cuname）
Char
20
否
联系方式（phone）
Int
20
否
家庭住址（cuid）
char
20
否
购房日期（cutime）
Datetime
20
否
付款方式（cupaystyle）
Char
20
否
是否为会员（member）
Char
20
是
8
销售（sale）
字段名称
数据类型
长度
主外键说明
是否为空
项目号（pno）
Int
20
外键
否
顾客号（cuno）
Int
20
外键
否
销售日期（stime）
Char
20
否
销售单价（price）
Int
20
否
销售数量（quantity）
Char
20
否
打折（discount）
Char
20
是
9
售后服务（serve）
字段名称
数据类型
长度
主外键说明
是否为空
顾客号cuno
Int
20
外键
否
员工编号（eno）
Int
20
外键
否
故障服务（trouble）
Char
20
是
满意度调查（survey）
Char
20
是
走访服务（interview）
Char
20
是
服务次数（quantity）
Char
20
是
服务热线电话（phone）
Int
20
否
三、数据库的概念结构设计
图一项目计划E-R图
图二部门类别E-R图
图三项目实施人员E-R图
图四项目监督E-R图
图五设备管理信息E-R图
图六宣传管理信息E-R图
图七顾客信息E-R图
图八销售信息E-R图
图九售后服务信息E-R图
实体与实体之间的关系E-R图
四、数据库的物理结构设计
Createdatabase房地产开发项目管理
onprimary
（name='房产_管理',
filename='D:
\房产_管理.mdf',
size=3MB,
Maxsize=25MB,
filegrowth=10%）
Logon
（name='房管_log',
filename='D:
\房管.ldf',
size=3MB,
maxsize=25MB,
filegrowth=10%）
use房地产开发项目管理
Createtableprograme
（pnointnotnullprimarykey,
pnamechar（20）notnull,
possiblechar（20）notnull,
pfindchar（20）notnull,
pexpencechar（20）notnull,
predictchar（20）,
pdatatimechar（20）notnull,
progresschar（20）
）
createtableclass_department
（dnointnotnullprimarykey,
dnamechar（20）notnull,
didchar（20）notnull,
dquantitychar（20））
Createtableemployee
（enointnotnullprimarykey,
enamechar（20）notnull,
sexchar（20）notnull
check（sex='男'orsex='女'）,
positionchar（20）notnull,
degreechar（20）,
pnointnotnull,
eidchar（20）notnull,
ephoneintnotnull,
foreignkey（pno）
referencesprograme（pno）
）
Createtableinpect_programe
（pnointnotnull,
enointnotnull,
stylechar（20）,
demandchar（20）,
contextchar（20）,
purposechar（20）notnull,
primarykey（pno,eno）,
foreignkey（pno）
referencesprograme（pno）,
foreignkey（eno）
referencesemployee（eno）
）
Createtablecontrol_programe
（cnointnotnull,
enointnotnull,
cpnamechar（20）notnull,
cpquantitychar（20）notnull,
cpqualitychar（20）notnull,
cpdatetimechar（20）notnull,
cpreturnchar（20）notnull,
foreignkey（eno）
referencesemployee（eno））
Createtablead_programe
（adnointprimarykeynotnull,
dnointnotnull,
stylechar（20）notnull,
adtimechar（20）,
adplacechar（20）,
adobjectchar（20）,
foreignkey（dno）
referencesemployee（eno））
Createtablecustomer
（cunointnotnullprimarykey,
cunamechar（20）notnull,
phonechar（20）notnull,
cuidchar（20）notnull,
cutimechar（20）notnull,
cupaystylechar（20）notnull,
memberchar（20）
）
Createtablesale
（pnointnotnull,
cunointnotnull,
stimechar（20）notnull,
pricebigintnotnull,
quantitychar（20）notnull,
discountchar（20）,
primarykey（pno,cuno）,
foreignkey（pno）
referencesprograme（pno）,
foreignkey（cuno）
referencescustomer（cuno））
Createtableserve
（cunointnotnull,
enointnotnull,
troublechar（20）,
surveychar（20）,
interviewchar（20）,
quantitychar（20）,
needtimechar（20）notnull,
supposechar（20）notnull,
primarykey（cuno,eno）,
foreignkey（cuno）
referencescustomer（cuno）,
foreignkey（eno）
referencesemployee（eno）
）
insertintoprogramevalues（'01','电梯公寓','可行','高','贵阳市龙洞堡','热销','2010-11-25','正在施工'）
insertintoprogramevalues（'02','爱情公寓','可行','高','贵阳市小河区','热销','2010-1-15','正在勘测'）
insertintoprogramevalues（'03','别墅','难度大','高','贵阳市蔡家关','滞销','2010-10-15','已完成'）
insertintoprogramevalues（'04','商品房','可行','低成本','贵阳市喷水池','热销','2010-8-15','正在施工'）
insertintoprogramevalues（'05','养老院','可行','高','贵阳市龙洞堡','滞销','2010-11-25','正在勘测'）
insertintoprogramevalues（'06','幼儿园','不可行','高','贵阳市蔡家关','滞销','2010-11-15','正在施工'）
insertintoclass_departmentvalues（'1','管理部','北京','4'）
insertintoclass_departmentvalues（'2','项目执行部','贵阳','11'）
insertintoclass_departmentvalues（'3','宣传部','成都','5'）
insertintoclass_departmentvalues（'4','销售部','贵阳','5'）
insertintoclass_departmentvalues（'5','服务部','重庆','5'）
insertintoemployeevalues（'001','李亚楠','男','CEO','A','1','河南','0851001'）
insertintoemployeevalues（'002','王小慧','女','总经理','B','1','江西','0851002'）
insertintoemployeevalues（'003','杨国春','男','总经理','B','1','山东','0851003'）
insertintoemployeevalues（'004','马桃','女','总监','B','1','贵州','0851004'）
insertintoemployeevalues（'005','高晓源','男','技术总监','C','2','河南','0851005'）
insertintoemployeevalues（'006','余志斌','男','技术总监','C','2','江西','0851006'）
insertintoemployeevalues（'007','章娣','女','技术总监','C','2','湖北','0851007'）
insertintoemployeevalues（'008','乔升','男','技术总监','C','2','山东','0851008'）
insertintoemployeevalues（'009','夏转','女','项目总监','C','2','湖北','0851009'）
insertintoemployeevalues（'010','王勇','男','技术总监','C','2','贵州','0851010'）
insertintoemployeevalues（'011','陈易懿','男','技术总监','C','2','江西','0851011'）
insertintoemployeevalues（'012','王艺栋','男','项目总监','C','2','江西','0851012'）
insertintoemployeevalues（'013','何鹏','男','技术总监','C','2','贵州','0851013'）
insertintoemployeevalues（'014','王启蒙','男','项目总监','C','2','湖南','0851014'）
insertintoemployeevalues（'015','陈文斌','男','技术总监','C','2','江西','0851015'）
insertintoemployeevalues（'016','魏伟','男','宣传经理','D','3','山东','0851016'）
insertintoemployeevalues（'017','何运','男','宣传经理','D','3','贵州','0851017'）
insertintoemployeevalues（'018','王贵军','男','宣传经理','D','3','湖南','0851018'）
insertintoemployeevalues（'019','陈宏','男','宣传助理','D','3','贵州','0851019'）
insertintoemployeevalues（'020','万仁','男','宣传助理','D','3','江西','0851020'）
insertintoemployeevalues（'021','黄晋','男','销售经理','D','4','河南','0851021'）
insertintoemployeevalues（'022','何宴华','男','销售经理','D','4','贵州','0851022'）
insertintoemployeevalues（'023','乐珊','男','销售助理','D','4','江西','0851023'）
insertintoemployeevalues（'024','杨杰','男','销售助理','D','4','重庆','0851024'）
insertintoemployeevalues（'025','顾月平','男','销售经理','D','4','江苏','0851025'）
insertintoemployeevalues（'026','任鹏飞','男','服务经理','E','5','山东','0851026'）
insertintoemployeevalues（'027','黄忠刚','男','服务经理','E','5','河南','0851027'）
insertintoemployeevalues（'028','唐伟','男','服务经理','E','5','湖南','0851028'）
insertintoemployeevalues（'029','窦威','男','服务经理','E','5','贵州','0851029'）
insertintoemployeevalues（'030','刘孝峰','男','服务经理','E','5','湖南','0851030'）
insertintoinpect_programevalues（'01','002','网络监控','责任','一期工程','保障工期'）
insertintoinpect_programevalues（'02','003','实地监控','使命','二期工程','保障质量'）
insertintoinpect_programevalues（'03','004','电话询问','安全','三期工程','保障设备'）
insertintoinpect_programevalues（'04','008','网路监控','效率','一期工程','保障工期'）
insertintoinpect_programevalues（'05','009','实地监控','安全','二期工程','保障质量'）
insertintoinpect_programevalues（'06','012','电话询问','安全','三期工程','保障工期'）
insertintocontrol_programevalues（'01','010','挖掘机','20','良好','三个月','未归还'）
insertintocontrol_programevalues（'02','011','拖拉机','20','好','三个月','未归还'）
insertintocontrol_programevalues（'03','012','推土机','20','维修中','四个月','已归还'）
insertintocontrol_programevalues（'04','013','探测仪','5','良好','两个月','未归还'）
insertintocontrol_programevalues（'05','015','装潢仪器','6','良好','四个月','已归还'）
insertintoad_programevalues（'0001','3','电视','2012','贵阳','富二代，老人'）
insertintoad_programevalues（'0002','3','网络','2011','成都','青年'）
insertintoad_programevalues（'0003','3','广播
升级会员 