房地产开发项目管理.docx

1、房地产开发项目管理房地产开发项目管理 数据库设计数据库在房地产项目开发系统中非常的重要，数据库的设计一般包括以下四个部分: 数据库需求分析、数据库概念结构设计、数据库逻辑结构设计、数据库物理结构实现。一、 数据库需求分析1. 项目计划：项目号(01,02,03,04,05,06)，项目名称（电梯公寓，爱情公寓，别墅，商品房，养老院，幼儿园），项目可行性报告(可行，不可行，难度很大)，项目造价（高昂，高，低成本，），项目地点勘查（贵阳市龙洞堡，贵阳市小河区，贵阳市蔡家关，贵阳市喷水池），项目销售预测（热销，滞销，），项目计划日期，项目进度（已完成，正在施工，正在勘测）， 2. 部门类别：部门编号

2、（1,2,3,4,5），部门名称（管理部，项目执行部，宣传部，销售部，服务部），部门地址（北京，贵阳，成都，贵阳，重庆），部门人数（4，11，5，5， 5）3. 项目实施人员：员工编号，姓名，性别，职务, 权限级别, 部门编号，家庭住址，联系电话4. 项目监督：项目号，员工编号，监督方式（网络监控，实地监控，电话询问，），监督要求（责任，使命，安全，效率），监督内容（一期工程监督，二期工程监督，三期工程监督），监督目的（保障质量，保障工期，保障设备）5. 设备管理：设备号（01，02，03, 04，05），员工编号，设备名称（挖掘机，拖拉机，推土机，勘探仪器，装潢仪器），设备数量（20，20,

3、20，5，6），设备保养状况（良好，好，维修中，使用中），使用日期，归还日期（未归还，已归还）6. 宣传：宣传方案编号（），部门编号，宣传方式（电视，网络，广播，发传单，人工宣传），宣传时间，宣传地点，宣传对象（富二代，青年，中年人，家长，老人） 7. 顾客：顾客号，顾客名，联系方式，家庭住址，购房日期，付款方式，是否是会员8. 销售：项目号，顾客号，销售日期，销售单价，销售数量，打折9. 售后服务：顾客号，员工编号，房屋故障服务（没自来水，下水道堵塞，没有电，没有气，），满意度调查（好，中，差），走访服务（定期检查，不定期检查），顾客服务次数，服务响应时间，售后服务意见（业务不熟，业务一般，

4、业务很熟）二、数据库的逻辑结构设计1 项目计划表(programe)字段名称数据类型长度主外键说明是否为空项目号（pno）Int20主键否项目名称（pname）Char20否项目可行性(possible)Char20否项目地点勘察(pfind)Char20否项目造价(pexpense)Char20否项目销售预测(predict)Char 20是项目计划日期(pdatetime)Datetime20否项目进度(progress)Char20是2 部门类别表(class_department)字段名称数据类型长度主外键说明是否为空部门编号（dno）Int20主键否部门名称(dname)Char20

5、否部门地址(的did)Char20否部门人数(dquantity)Char20是3 项目实施人员表（employee）字段名称数据类型长度主外键说明是否为空员工编号(eno)Int20主键否姓名（ename）Char20否性别（sex）Char20否职务(position)Char20否权限级别(degree)Char20是所属部门编号(pno)Int20外键否家庭住址（eid）Char20否联系电话(ephone)int20否4 项目监督（inpect_programe）字段名称数据类型长度主外键说明是否为空项目号(pno)int20外键否员工编号（eno）Int20外键否监管方式(styl

6、e)Char20是监管要求(demand)Char20是监管内容(context)Char20是监管目的()Char20否5 设备管理（control_programe）字段名称数据类型长度主外键说明是否为空设备号(cpno)Int20主键否员工编号(eno)Int20外键否设备名称(cpname)Char20否设备数量(cpquantity)Char20否保养状况(cpquality)Char20否使用日期(cpdatetime)Datetime20否归回日期(cpreturn)Datetime20否6 项目宣传（ad_programe）字段名称数据类型长度主外键说明是否为空方案编号（adn

7、o）Int20主键否部门编号(dno)Int20外键否宣传方式(style)Char20否宣传时间(adtime)Datetime20是宣传地点(adplace)Char20是宣传对象(adobject)Char20是7 顾客（customer）字段名称数据类型长度主外键说明是否为空顾客号(cuno)int20主键否顾客名(cuname)Char20否联系方式(phone)Int20否家庭住址(cuid)char20否购房日期(cutime)Datetime20否付款方式(cupaystyle)Char20否是否为会员(member)Char20是8 销售（sale）字段名称数据类型长度主外键

8、说明是否为空项目号（pno）Int20外键否顾客号(cuno)Int20外键否销售日期(stime)Char20否销售单价(price)Int20否销售数量(quantity)Char20否打折(discount)Char20是9 售后服务（serve）字段名称数据类型长度主外键说明是否为空顾客号cunoInt20外键否员工编号（eno）Int20外键否故障服务（trouble）Char20是满意度调查(survey)Char20是走访服务(interview)Char20是服务次数(quantity)Char20是服务热线电话(phone)Int20否三、数据库的概念结构设计 图一 项目计划

9、E-R图 图二 部门类别E-R图 图三 项目实施人员E-R图 图四 项目监督E-R图 图五 设备管理信息E-R图 图六 宣传管理信息E-R图 图七 顾客信息E-R图 图八 销售信息E-R图 图九 售后服务信息E-R图 实体与实体之间的关系E-R图四、数据库的物理结构设计Create database 房地产开发项目管理on primary(name=房产_管理,filename=D:房产_管理.mdf,size=3MB,Maxsize=25MB,filegrowth=10%)Log on(name=房管_log,filename=D:房管.ldf,size=3MB,maxsize=25MB,f

10、ilegrowth=10%)use 房地产开发项目管理Create table programe(pno int not null primary key, pname char(20) not null,possible char(20) not null,pfind char(20) not null,pexpence char(20) not null,predict char(20) ,pdatatime char(20) not null,progress char(20)create table class_department(dno int not null primary k

11、ey,dname char(20) not null,did char(20) not null,dquantity char(20) ) Create table employee(eno int not null primary key,ename char(20) not null,sex char(20) not null check (sex=男or sex=女),position char(20) not null,degree char(20) ,pno int not null,eid char(20) not null,ephone int not null, foreign

12、 key (pno)references programe(pno)Create table inpect_programe(pno int not null,eno int not null,style char(20) , demand char(20) ,context char(20),purpose char(20) not null,primary key (pno,eno),foreign key (pno)references programe(pno),foreign key (eno)references employee(eno)Create table control_

13、programe(cno int not null,eno int not null,cpname char(20) not null,cpquantity char(20) not null,cpquality char(20) not null,cpdatetime char(20) not null,cpreturn char(20) not null,foreign key (eno)references employee(eno)Create table ad_programe(adno int primary key not null,dno int not null,style

14、char(20) not null,adtime char(20) ,adplace char(20),adobject char(20),foreign key (dno)references employee(eno)Create table customer(cuno int not null primary key,cuname char(20) not null,phone char(20) not null,cuid char(20) not null,cutime char(20) not null,cupaystyle char(20) not null,member char

15、(20) )Create table sale(pno int not null,cuno int not null,stime char(20) not null,price bigint not null,quantity char(20) not null,discount char(20),primary key(pno,cuno),foreign key(pno)references programe(pno),foreign key(cuno)references customer(cuno)Create table serve(cuno int not null,eno int

16、not null,trouble char(20) ,survey char(20) ,interview char(20),quantity char(20) ,needtime char(20) not null,suppose char(20) not null, primary key(cuno,eno),foreign key (cuno)references customer(cuno),foreign key (eno)references employee(eno)insert into programe values (01,电梯公寓,可行,高,贵阳市龙洞堡,热销,2010-

17、11-25,正在施工)insert into programe values (02,爱情公寓,可行,高,贵阳市小河区,热销,2010-1-15,正在勘测)insert into programe values (03,别墅,难度大,高,贵阳市蔡家关,滞销,2010-10-15,已完成)insert into programe values (04,商品房,可行,低成本,贵阳市喷水池,热销,2010-8-15,正在施工)insert into programe values (05,养老院,可行,高,贵阳市龙洞堡,滞销,2010-11-25,正在勘测)insert into programe

18、values (06,幼儿园,不可行,高,贵阳市蔡家关,滞销,2010-11-15,正在施工)insert into class_department values (1,管理部,北京,4)insert into class_department values (2,项目执行部,贵阳,11)insert into class_department values (3,宣传部,成都,5)insert into class_department values (4,销售部,贵阳,5)insert into class_department values (5,服务部,重庆,5)insert int

19、o employee values (001,李亚楠,男,CEO,A,1,河南,0851001)insert into employee values (002,王小慧,女,总经理,B,1,江西,0851002)insert into employee values (003,杨国春,男,总经理,B,1,山东,0851003)insert into employee values (004,马桃,女,总监,B,1,贵州,0851004)insert into employee values (005,高晓源,男,技术总监,C,2,河南,0851005)insert into employee

20、values (006,余志斌,男,技术总监,C,2,江西,0851006)insert into employee values (007,章娣,女,技术总监,C,2,湖北,0851007)insert into employee values (008,乔升,男,技术总监,C,2,山东,0851008)insert into employee values (009,夏转,女,项目总监,C,2,湖北,0851009)insert into employee values (010,王勇,男,技术总监,C,2,贵州,0851010)insert into employee values (0

21、11,陈易懿,男,技术总监,C,2,江西,0851011)insert into employee values (012,王艺栋,男,项目总监,C,2,江西,0851012)insert into employee values (013,何鹏,男,技术总监,C,2,贵州,0851013)insert into employee values (014,王启蒙,男,项目总监,C,2,湖南,0851014)insert into employee values (015,陈文斌,男,技术总监,C,2,江西,0851015)insert into employee values (016,魏伟,

22、男,宣传经理,D,3,山东,0851016)insert into employee values (017,何运,男,宣传经理,D,3,贵州,0851017)insert into employee values (018,王贵军,男,宣传经理,D,3,湖南,0851018)insert into employee values (019,陈宏,男,宣传助理,D,3,贵州,0851019)insert into employee values (020,万仁,男,宣传助理,D,3,江西,0851020)insert into employee values (021,黄晋,男,销售经理,D,

23、4,河南,0851021)insert into employee values (022,何宴华,男,销售经理,D,4,贵州,0851022)insert into employee values (023,乐珊,男,销售助理,D,4,江西,0851023)insert into employee values (024,杨杰,男,销售助理,D,4,重庆,0851024)insert into employee values (025,顾月平,男,销售经理,D,4,江苏,0851025)insert into employee values (026,任鹏飞,男,服务经理,E,5,山东,08

24、51026)insert into employee values (027,黄忠刚,男,服务经理,E,5,河南,0851027)insert into employee values (028,唐伟,男,服务经理,E,5,湖南,0851028)insert into employee values (029,窦威,男,服务经理,E,5,贵州,0851029)insert into employee values (030,刘孝峰,男,服务经理,E,5,湖南,0851030)insert into inpect_programe values (01,002,网络监控,责任,一期工程,保障工期

25、)insert into inpect_programe values (02,003,实地监控,使命,二期工程,保障质量)insert into inpect_programe values (03,004,电话询问,安全,三期工程,保障设备)insert into inpect_programe values (04,008,网路监控,效率,一期工程,保障工期)insert into inpect_programe values (05,009,实地监控,安全,二期工程,保障质量)insert into inpect_programe values (06,012,电话询问,安全,三期工程

26、,保障工期)insert into control_programe values (01,010,挖掘机,20,良好,三个月,未归还)insert into control_programe values (02,011,拖拉机,20,好,三个月,未归还)insert into control_programe values (03,012,推土机,20,维修中,四个月,已归还)insert into control_programe values (04,013,探测仪,5,良好,两个月,未归还)insert into control_programe values (05,015,装潢仪器,6,良好,四个月,已归还)insert into ad_programe values (0001,3,电视,2012,贵阳,富二代，老人)insert into ad_programe values (0002,3,网络,2011,成都,青年)insert into ad_programe values (0003,3,广播