江苏省建设工程造价员资格考试辅导资料.docx

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江苏省建设工程造价员资格考试辅导资料

2013年江苏省建设工程造价员资格考试辅导

土建专业案例知识要点

盐城市建业工程咨询有限公司

顾平邮箱751345030@

二○一三年十月

一、费用定额

二、建筑面积

三、计价表总说明

四、土石方工程

五、打桩工程及基础垫层

六、砌筑工程

七、钢筋工程

八、砼工程

九、木结构工程

十、模板工程

十一、近几年江苏省建设工程造价员资格考试土建专业试题分析

十二、案例分析

一、费用定额（以09《江苏省建设工程费用定额》为准）

1、适用范围：

江苏省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮等工程；

2、建筑工程费用的组成：

建筑工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等组成；

（1）分部分项工程费及部分可以直接套用定额项目的措施项目费由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等五项费用组成；

（2）措施项目费包括：

通用措施项目费和专业措施项目费；

措施费计算分为两种形式：

一种是以工程量乘以综合单价计算，另一种是以费率计算；

①以费率计算的措施项目包括：

现场安全文明施工措施费（注意奖励费分省级和市级两个标准；选用时要考虑实际项目工程，如建筑工程2.2+1.10.7/0.4、桩基工程0.9+0.5+0.4/0.2、大型土石方工程1+0.6、单独装饰工程0.9+0.5+0.4/0.2、构件吊装工程0.85+0.5等）、夜间施工、冬雨季施工、已完工程及设备保护、临时设施、材料与设备检验试验（主要是施工单位按规定进行的建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作；工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构）、赶工措施、工程按质论价及住宅工程分户验收等；

②以工程量套用计价表计算的措施项目有：

二次搬运费、大型机械进退场及安拆费（不算管理费和利润）、施工排水费、施工降水费、模板费用、脚手架费、垂直运输机械费、边坡支护费等。

（3）其他项目费包括：

暂列金额、暂估价（包括材料暂估价和专业工程暂估价，其中计算总价时材料暂估价不再计取，该费用已在分部分项费用里）、计日工和总承包服务费；

（4）规费：

工程排污费、建筑安全监督管理费（不计）、社会保障费（五险：

养老、医疗、失业、工伤、生育）、住房公积金；

（5）税金：

营业税、城市维护建设税及教育费附加。

3、不可竞争费用、可竞争费用：

前者包括：

现场安全文明施工措施费、规费、税金及有权部门批准的其他不可竞争费用等；后者为不可竞争以外的其他费用。

4、工程类别取费标准：

按09《江苏省建设工程费用定额》执行；

（1）建筑工程：

一类、二类、三类；单独装饰工程和大型土石方工程不分工程类别；

（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别；

（3）单独地下室工程按二类标准取费，如建筑面积大于等于10000m2则按一类标准取费；

（4）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算；

（5）预制构件的制作工程类别按建筑工程类别划分标准执行；

（6）地下室、半地下室、阁楼层、层高小于2.2米的均不计算层数；

苏建价站【2009】7号文补充说明：

①空间可利用的坡屋顶或顶楼的跃层，当净高超过2.1m部位的水平面积与标准层建筑面积相比达到50%以上时可以计算层数；

②底层车库（不包括地下、半地下车库）在设计室外地面以上部分超过2.2m时，可以计算层数；

③有地下室的多层建筑（七层以内）、有人防地下室的小高层建筑、高层建筑的工程类别可以高套一类。

有地下室，但不是人防地下室的小高层建筑、高层建筑，只有当处于层数或檐口高度的临界值时可以高套一类；

④多栋建筑物下有连通的地下室时，地上的多栋建筑物的工程类别确定原则同有地下室的建筑工程，其地下室建筑面积在10000m2以下的，按建筑工程二类标准取费，在10000m2以上的，按建筑工程一类标准取费；

⑤建筑工程中的专业项目在执行费用标准时，桩基工程（包括打预制桩和制作兼打桩）、大型土石方工程不论是否单独发包，均应按照对应的专业项目执行费率标准。

预制构件制作、构件吊装、装饰工程只有在单独发包时，按照对应的专业项目执行费率标准，否则执行建筑工程费率标准；

⑥钢结构工程取费标准的部分调整：

a加工厂完成制作，到施工现场安装的钢结构工程（包括网架屋面），安全文明施工措施费标准调整为按单独发包的构件吊装标准执行。

加工厂为施工企业自有的，钢结构除安全文明施工措施费外，其他费用标准不变，仍按建筑工程执行。

如钢结构为企业成品购入的，钢结构以成品预算价格计入材料费，费用标准调整为按照单独发包的构件吊装工程执行。

b施工现场完成加工制作的钢结构工程费用标准不变，仍按照建筑工程执行。

（7）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中的一个指标即可按指标确定工程类别；

（8）大型土石方和单独土方工程是单独编制概预算或一个单位工程内挖方或填方在5000m3以上的工民建土石方工程；

（9）计价表中的管理费与利润是按三类工程标准计入综合单价的；计算基数为人工费+机械费；注意在做题时按说明进行调整，土建12+25/28*31；桩5+7/9/11.

5、承包方法：

包工包料、包工不包料；注意不同之处在分部分项费用组成不同。

6、计价程序：

见培训教材P215表2.1.1-2、3

二、建筑面积：

以苏建价（2005）336号文为准（GB/T50353-2005）

1、单层建筑物的建筑面积，应以其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；但如高度在2.2m以上时计算全面积，高度﹤2.2m应计算1/2；

2、多层建筑物：

首层外墙勒脚以上结构外围水平面积，二层以上外墙结构外围水平面积；

3、坡屋顶内和场馆看台下：

当设计利用时，净高超过2.1米的部位应计算全面积；净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2；当设计不利用或净高不足1.2时不算；

4、阳台：

不论是否封闭均按其水平投影面积的1/2计算；

5、雨篷：

结构外边线至外墙结构外边线的宽度＞2.1m时，按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；

6、地下室出入口坡道，有永久性顶盖部分才计算；

7、保温层水平投影面积部分应计算面积；

8、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积；

9、建筑物内的变形缝，不分宽度，合在自然层内计算；

10、高低联跨的，以高跨结构外边线为界；其高低跨内部连通时，其变形缝计算在低跨面积内；

11、架空走廊、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊等：

①有维护结构的按其维护结构外围水平面积计算；其中高≧2.2m计算全面积，高度＜2.2m的计算1/2；

②有永久性顶盖无维护结构的按结构底板水平面积的1/2计算；

12、建筑物通道、设备管道夹层、飘窗、自动扶梯、自动人行道不计算。

三、计价表总说明

1、建筑物檐高的说明：

设计室外地面至檐口的高度；其中檐口高度：

（1）坡屋面：

檐墙中心线处屋面板面或椽子上表面的高度计算；

（2）平屋面：

檐墙中心线处平屋面的板面高度计算；

（3）屋面女儿墙、电梯间、楼梯间、水箱等高度不计入。

2、垂直运输机械费及建筑物超高增加费

（1）檐高在3.6m内的平房、围墙、层高在3.6m以内的单独施工的一层地下室工程，不得计取垂直运输机械费；

（2）建筑物超高增加费是指檐口在20m以上时考虑。

3、砼构件模板、钢筋含量表

（1）砼模板：

按设计图纸计算模板接触面积或使用砼含模量折算模板面积；同一工程仅能使用其中一种，不得混用；竣工结算时，使用含模量者，模板面积不调整；

（2）钢筋含量表：

预算用，结算时应按设计图纸计算的重量进行调整。

四、土、石方工程

1、土、石方均按天然实体积计算（自然方）；填土按夯实后的体积计算；

2、挖土深度：

一律以设计室外标高为起点；如实际自然地面标高与设计地面标高不同时，在竣工结算时进行调整；

3、干土与湿土划分：

地质勘探资料为准，如无资料时以地下常水位为准；

4、机械土方定额中是按三类土计算的，要注意换算，见计价表P土2表；

5、推土机、铲运机推、铲未经压实的推积土时，按三类定额子目×0.73；如上坡时注意乘系数；

6、机械挖土时用人工修边坡、整平的土方工程量最多≦10%，且相应定额子目人工×2；工程量＜2000m2或桩间挖土，相应定额子目×1.1；

7、机械挖土如含水量达到25%时，定额人工、机械×1.15；

8、自卸汽车运土，如是反铲挖机装车时，自卸汽车运土台班×1.1；

9、几个概念：

平整场地：

挖或填厚度在300以内；沟槽：

B＜3m，L＞3B；基坑：

S≦20m2以内；土方：

以上情况以外情形；

10、计算：

平整场地：

建筑物外墙外边线+2m，S=（a+4）×（b+4）；

沟槽：

S×L=（B+B1）/2×L=（b+2c+kh）×L，其中外墙中心线、内墙净长线；

基坑：

1/6H×（S1+S2+4S0）=1/6H×[a×b+a1×b1+（a+a1）×（b+b1）]；

11、注意几个因素：

（1）放坡：

K=B/H，表示方法为1：

K，如1:

0.33表示为高1m时，放坡后上口为0.33m；T型接头重复的工程量不扣除；放坡的起点为垫层的下表面；

（2）每边工作面：

砖基础+200、砼基础支模板+300、基础垂直面做防水+800；

（3）基槽、坑回填土：

V挖土-设计室外地坪以下埋设的体积，其中注意砖基础；

（4）室内回填土：

主墙间净面积×回填高度，其中回填高度要扣除地面结构层；

（5）余土外运、缺土内运：

V挖土—V回填；

五、打桩工程及基础垫层

1、打试桩：

相应定额子目的人工、机械×2；

2、电焊接桩钢材用量，设计与定额不同时，按设计用量×1.05调整，余不变；

3、每个单位工程桩工程量＜教材P桩57表中数量时×1.25；

4、注意各种灌注桩的材料充盈系数和操作损耗计算，结算时充盈系数可按实际数量进行调整，但损耗不变，详见教材P桩58表；

5、基础砼垫层的厚度≦15cm为准，如＞15cm时套无梁带基；

6、整板基础下垫层如用压路机压实时，人工×0.9，材料×1.15，扣电动打夯机，增8t光轮压路机0.022台班；

7、预制钢筋砼桩：

（1）以m3计算：

设计桩长（包括桩尖，不扣桩尖虚体积）×S断面；其中管桩、空心方桩等扣空心体积；注意如用桩尖时，桩尖的材料费用另算，但计算桩材料时的设计长度不包括桩尖；

（2）接桩：

个；

（3）送桩：

送桩长度×S断面，其中送桩长度为桩顶面至自然地坪+500mm，m3；

8、夯扩灌注桩：

夯扩桩体积按每次设计夯扩前投料长度（不包括桩尖）×标准管内径体积计算，最后管内灌注砼按设计桩长另加250mm×标准管外径体积计算；m3；

9、泥浆护壁钻孔灌注桩：

（1）钻土孔与钻岩石工程量应分开计算；以m3为计量单位；其中钻土孔为自然地面至岩石表面×S设计桩断面；钻岩石以入岩深度×S桩断面；

（2）砼灌入量：

设计桩长（含桩尖）另加一个直径×S桩断面；m3；

（3）泥浆外运的数量同钻孔体积，m3；

10、套计价表时注意：

桩的施工方法，如打桩还是静压；桩长为桩总长度；接桩方法和备注说明（计价表P桩67）；钻孔灌注桩材料的充盈系数和损耗及有关备注说明（计价表P桩68-70，其中砖砌浆池的数量同灌入的砼体积，非钻孔体积）；计价表2-39至2-42定额勘误（工日：

0.32、0.48、0.29、0.45）。

六、砌筑工程

1、砌97：

说明6：

除标准砖外，其它品种砖弧形墙其弧形部分每m3砌体按相应子目人工增加15%，砖5%，其它不变。

2、砌99：

计算墙体工程量时注意扣除部位、不扣除部位、不增加部位、增加的部位。

3、标准砖计算厚度：

1/4砖53、1/2砖115、1砖