抹灰工程实施标准.docx

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抹灰工程实施标准

抹灰工程实施标准

室内抹灰工程强制性标准

一、实测实量指标

墙面表面平整度（室内）

[0，4]mm；第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法

每一面墙作为1个实测区；当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。

墙面垂直度（室内）

[0，4]mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）》

每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

阴阳角方正（室内）

[0，4]mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》

每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。

选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。

2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

顶棚（吊顶）水平度（室内）

[0，10]mm；《住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）》10＜极差≤15为单点不合格，极差＞15mm时5个点都不合格）

每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。

同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

墙面表面平整度（公共区域）

[0，4]mm；第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法

每一面墙作为1个实测区；当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。

墙面垂直度（公共区域）

[0，4]mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）》

每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

阴阳角方正（公共区域）

[0，4]mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》

每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。

选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。

2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

顶棚（吊顶）水平度（公共区域）

[0，10]mm；《住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）》，10＜极差≤15为单点不合格，极差＞15mm时5个点都不合格）

每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。

同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

开间/进深

±15mm

每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量10个功能房间的10个实测区。

同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。

户内门洞尺寸偏差

[－10，10]mm；《家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》

每一个户内门洞都作为1个实测区。

实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。

实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。

户内门洞口厚度

[0，5]mm；《家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》

每一个户内门洞，累计8个实测区。

实测时，门洞口等测量部位需完成抹灰或装饰收口。

墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。

每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。

外窗内侧墙体大小头偏差

[0，5]mm；《家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》

每一个户内门洞、外窗都作为1个实测区，累计8个实测区。

实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。

外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。

这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。

3个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

裂缝/空鼓（室内墙面）

无裂缝、空鼓；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.5一般抹灰工程》（房间内一面墙为一个测区）

（1）实测区与合格率计算点：

所选户型内每一自然间内一面墙加一个门窗洞口作为1个实测区。

1个实测区取1个实测值。

1个实测值作为1个合格率计算点。

所选2套房累计40个实测区，不满足40个时，需增加实测套房数。

（2）测量方法：

同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。

（3）数据记录：

同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。

如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。

不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

二、质量风险

渗漏

外墙

12.抹灰后外墙不应出现渗漏[1.6分]

抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）

空鼓/开裂

抹灰基层处理[1.9分]

43.挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物[1.9分]

挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）

挂网[3.8分]

44.外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网、外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌、抗裂网锚固[3.8分]

1.挂网部位包括：

室内砌墙部位、烟道与墙体的接合处、室内管线暗埋开槽处；

2.挂网部位应向各边延伸150mm，搭接宽度不小于100mm；

3.抗裂网丝径不小于1.07mm，网孔尺寸不大于25x25mm，固定应牢固，钢丝网需热镀锌；

抹灰前墙面甩浆[1.9分]

45.抹灰前墙面应甩浆[1.9分]

抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀）

抹灰质量[9.5分]

46.抹灰砂浆配合比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使用[3.8分]

砂浆配合比不合规、楼层堆放不设垫板、现场加水、初凝后使用

分层抹灰，超过35mm抹灰层间加抗裂钢丝网[3.8分]

未分层抹灰，超过35mm未加钢丝网，抹灰总厚度≥30mm的找平层应挂加强网

47.抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝[1.9分]

抹灰养护措施不合规；空鼓、开裂（反映问题性质，不反映数量）

空鼓开裂修补工艺[1.9分]

48.空鼓开裂应采用无齿锯切割，修补应规整[1.9分]

修补不规整，产生开裂

观感质量

抹灰墙面观感质量[0.8分]

54.抹灰层应具备一定强度[0.8分]

抹灰层大面积起砂，强度低，手指能抠起洞

三、质量控制要点

（一）抹灰小样图

根据图纸设计结构尺寸编制出开间/进深、户内门洞尺寸、户内门洞墙体厚度尺寸控制表做为贴灰饼的依据。

（二）基层处理

1、挂网、甩浆前应将：

墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物、高低差抹平；

甩毛前未封堵螺栓孔

挂网前高低差部位需补平

2、抹灰前线盒内采用保温板填充或专用防护罩，有效避免抹灰时砂浆污染盒内。

（三）挂网

1、挂网部位包括：

室内砌筑墙与混凝土墙、砌筑墙与下反梁、烟道与墙体的接合处、室内管线暗埋开槽处；

2、挂网部位应向各边延伸150mm，搭接宽度不小于100mm；

3、抗裂网丝径不小于1.07mm，网孔尺寸不大于25x25mm，固定应牢固，钢丝网需热镀锌。

钢丝网网径过小

两边延伸不足150mm

（四）甩浆

1、甩浆前基层必须使用高压水枪冲洗干净，在墙面湿润的情况下甩浆，甩浆须涂布均匀，终凝后洒水养护；

2、停止检查点：

检查孔洞封堵、挂网位置、挂网宽度、甩浆效果，总包单位100%，监理抽查30%，甲方抽查10%。

（五）灰饼

1、依据总包控制线及抹灰小样图打灰饼，保证开间/进深、户内门洞尺寸、内门洞墙体厚度尺寸满足要求；

2、在抹灰墙面上，距顶棚和地面200～250mm竖向范围内设不少于二行灰饼，各灰饼间横向间距不大于1.8m，距墙阴角300mm处必须设置灰饼，外门窗洞口处必须在两侧的上中下共设置6个灰饼；

3、停止检查点：

抹灰前利用灰饼检查开间/进深、户内门洞尺寸/厚度（开间/进深（±15mm）；户内门洞尺寸偏差[－10，10]mm；户内门洞口厚度[0，5]mm），总包单位100%，监理抽查30%，甲方抽查10%。

总包控制线

测距打灰饼

（六）分层抹灰

1、控制指标：

墙面表面平整度[0，4]mm；墙面垂直度[0，4]mm；阴阳角方正[0，4]mm；顶棚（吊顶）水平度[0，10]mm；外窗内侧墙体大小头偏差[0，5]mm

2、注意事项：

Ø楼层上存放砂浆应放在专门的器皿盛放（不能放在垫板上）、不能现场加水、初凝后不能使用；

Ø墙面抹灰严禁一次成活，在墙体湿润的情况下抹底灰，底灰表面扫毛或划出纹道，在墙面底灰抹完达六至七成干时方可进行面灰施工，如果底灰较干须浇水湿润；

Ø除窗口位置外，所有阳角水泥砂浆护角及踢脚部位抹灰须与墙面一起施工成活；

Ø分层抹灰，超过35mm抹灰层间加抗裂钢丝网。

3、过程中采用钉子将数据上墙、随抹、随测、随纠偏；

数据上墙

（七）养护

1、墙面甩浆前、甩浆后、打底灰前、罩面灰前及抹灰施工前后必须使用喷雾器进行喷水湿润。

其中对墙面抹灰施工完成后，采