维修基金施工合同模板.docx
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维修基金施工合同模板
视频监控系统施工合同
项目名称：
****视频监控系统工程
合同编号：
签订日期:
杭州
签订时间：
2016年4月28日
编制单位：
杭州*****有限公司
消防改造工程合同
甲方（全称）：
******物业服务有限公司杭州分公司
乙方（全称）：
杭州市拱墅区*******业务委员会
丙方（全称）：
杭州*******有限公司
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况,三方就本工程施工事宜协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
*******统工程
工程地点：
杭州市拱墅区小河路与登云路交叉口
承包范围：
1、内容：
小区范围内视频监控系统改造，地面挖土回填接管路面恢复。
承包方式：
包工包料。
二、工程期限
1、合同工期总日历天数：
30 天。
2、开工日期：
2016年月日；竣工日期：
2016年月日。
三、合同价款
金额：
￥：
元（大写：
）
四、合同的生效及终止
1、合同签订之日起生效。
2、除质量保证书外，甲乙丙三方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，丙方向甲方乙方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。
3、合同的权利义务终止后，甲、乙、丙三方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。
五、甲方工作：
1、如在施工中发生变化应及时协调丙方及设计单位予以解决。
2、对丙方施工现场的设备、配线、管路等予以保护。
3、提供具备施工条件的施工场地。
4、提供施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地。
5、双方约定甲方应做的其他工作：
/。
六、丙方工作
1、必须按《建筑设计防火规范》等有关规定进行施工。
2、在施工过程中，如发现技术要求与现场实际情况不符合《国家消防验收规范》时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决。
3、丙方应按合同规定的时间完成和提供服务。
4、工程竣工后，必须通过甲乙双方验收。
七、施工组织设计和工期
1、开工及延期开工
丙方应按合同约定的开工时间开始施工。
丙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。
甲乙方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复丙方。
因甲乙方原因不能按按合同约定的开工时间开始施工。
甲乙方应并以书面形式通知丙方，推迟开工时间，工期顺延。
2、由于下列原因造成的工期延误，工期相应顺延:
a）甲乙方不能按合同规定提供图纸及开工条件；
b）工程量改变和设计变更；
c）因停水、停电、停气等原因造成的停工；
d）不可抗拒力；
e）因甲乙方无法达成约定义务造成的工期延迟；
f）三方约定工期顺延的其他情况：
/。
3、工程竣工
a）丙方按合同条款约定的竣工日期或顺延的工期竣工，如遇特殊情况三方另议。
b）施工中甲方如需提前竣工，三方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。
提前竣工协议应包括丙方为保证工程质量和安全采取的措施，甲乙方为提前竣工提供的条件以及提前竣工追加的合同价款等内容。
八、工程质量
a）工程质量应达到招标文件及投标文件约定的质量标准。
质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
因丙方原因工程质量达不到约定的质量标准，丙方承担整改的一切费用，直至达到约定的标准。
并承担相关的违约责任。
b）三方对工程质量有争议，由三方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
三方均有责任，由三方根据其责任分别承担。
c）丙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并为检查检验提供便利条件。
d）甲方代表的检查检验不应影响施工的正常进行。
如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲方承担，并相应顺延工期。
除此之外严重影响正常施工的追加合同价款由甲方承担。
e）隐蔽工程和中间验收
根据国家、浙江省、杭州市有关规定执行。
f）重新检验
无论甲方代表是否进行过验验、当其提出对已经隐蔽工程重新检验时，丙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新进行修复。
如果工程存在质量问题，修复的费用由丙方支付，如果没有质量问题，甲乙方承担由此发生的费用，并相应顺延工期。
g）本工程约定的质量保修金为施工合同价款的 5%。
本工程双方约定丙方向甲方支付质量保证金为（大写），质量保修金应在保修期满2年后，经甲方验收无质量问题后15日内返还。
本工程约定的质量保修期为两年。
两年后如出现故障，丙方只收更换设备款和施工成本费用。
九、工程总款与支付方式
1）合同价款的确定。
本合同价款采用 固定方式确定。
2）双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：
工程开工后物业维修基金拨付首付款5日内，通过转账支票支付工程总价的50%，竣工后经甲乙两方验收合格后，并经审计单位审计后，经杭州物业维修基金审核拨付余后，再支付50%的工程款。
3）甲方应按约定的支付方式和时间支付工程款（进度款），由于甲方未能按时支付工程款（进度款）所造成的一切后果由甲方负责，如影响工程进度的相应顺延工期。
4）甲方和乙方需在付款约定的期限内做好物业维修基金的申请工作，以便甲方能及时将工程款支付给丙方。
十、竣工验收与竣工结算
1）工程竣工验收标准为国家和行业现行各项验收标准及甲丙双方的有关约定。
2）工程竣工验收合格后，丙方向甲方乙递交竣工结算报告及完整的结算资料。
之后双方参照本合同书约定的合同价款及补充条款约定的合同价款调整等内容，进行工程竣工结算。
3）甲、乙丙三方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议的约定处理。
十一、索赔和争议
1）违约的处理：
误期：
除不可抗拒力外，因丙方原因造成不能按合同工期竣工，由丙方支付违约金。
违期5个日历日以内，违约金为0。
违期大于等于5小于10个日历日，违约金按工程总价的0.5%/日收取，违期大于等于10个日历日，违约金按工程总价的1%/日收取。
同时，如因误期原因造成甲方的损失（如消防罚款等），由丙方承担。
延期天数达到总工期的一半（31天），本合同自动终止。
质量不达设计和规范要求：
如丙方施工质量不达设计和规范要求，由丙方负责改进，因此造成的工期延误，按照上述延期条款处理。
2）索赔：
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天书面通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
3）争议：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地的人民法院起诉。
十二、合同解除和终止
1）甲乙丙三方协商一致，可以解除合同。
2）有下列情况之一的，甲、乙、丙三方可以解除合同：
1、因不可抗力致使合同无法履行；
2、因一方违约致使合同无法履行；
3、因丙方原因造成工期延期31天（含）以上。
3）一方根据上述约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知的前10天告知对方，通知到达对方时合同解除。
对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。
4）合同解除后，丙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和转移工作，按甲乙方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲乙方应为丙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付应支付的工程价款，如因上述工期延期原因造成的合同解除，应支付的工程款应扣除延期违约金。
已经定货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货，解除订货合同发生的费用，由责任方承担。
除此之外，有过错的一方赔偿因合同解除给对方造成的一切损失。
5）合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
十三、合同份数
本合同（含合同附件）一式六份，甲，乙、丙方各执贰份。
十四、补充条款
本合同所有内容除甲、乙、丙三方签字外，其他均为打印字体，手写内容无效。
甲方：
（章） 乙方：
（章）
地 址：
地 址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电 话:
电 话:
日期：
年 月 日日期：
年 月 日
丙方：
（章）
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
电 话:
日期：
年 月 日
附预算表
（1）名城燕园消控维修整改报价
序号
项目内容
备注
单位
数量
单价
总价
1
回路总线维修
回路总线开路或短路
条
14
2
烟感探测器
松江
只
62
3
温感探测器
松江
只
60
4
消防手动报警
按钮
松江
只
26
5
消火栓（远程）
启动按钮
松江
只
30
6
输入输出模块
松江1825
块
40
7
输入模块
松江1750
块
18
8
声光报警器
松江
只
10
9
回路板
维修
块
12
10
回路底板
维修
块
6
11
CPU主板
维修
块
1
12
集中电源主板
维修
块
1
13
安装维修人工
2人/30天
天
30
优惠后10000
合计（含税）
（2）消火栓漏水检查及修复报价
设备
价格
备注
5处左右漏水点查漏、维修接管
非镀锌管套接、估算人工及材料
挖土、回填土、接管、路面恢复
合计（含税）
含税
总计
（1）+
（2）
元
优惠8个点后总价合计：
（）
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