第一分部 污水雨水道路DOC.docx
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第一分部污水雨水道路DOC
书香园商住小区配套设施工程
竣
工
备
案
资
料
报送单位：
河南省安阳广厦房地产开发有限责任公司
报送日期：
年月日
书香园商住小区配套设施工程
一、（污水、雨水、道路）
竣
工
备
案
资
料
报送单位：
河南省安阳广厦房地产开发有限责任公司
报送日期：
年月日
工程竣工备案文件目录
1.工程竣工验收通知书
2.验收组成员名单
3.工程质量验收文件
（1）设计单位核查报告
（2）监理单位评估报告
（3）施工单位竣工报告
4.工程竣工验收意见表
5.工程竣工验收报告
6.合同（设计、监理、施工）
7.资金拨付证明
8.施工单位签署的工程质量保修书
安阳市住宅小区配套设施
竣工验收通知书
安阳市建筑工程质量监督站：
我单位建设的住宅小区工程已具备竣工验收条件，现已通知施工、监理、设计等有关单位于年月日进行竣工验收，请你单位派人参加予以监督。
建设单位（公章）：
签收人：
年月日
验收组人员组成情况表
单位名称
姓名
性别
职务
职称
（资格）
建位设单（盖章下同）
高敬尧
敦好林
男
公司总经理
工程部负责人
工程师
工程师
马斌只
李运平
男
男
工程部职员
助理工程师
马拥军
吴成刚
男
工程部职员
助理工程师
刘海青
李运良
男
工程部职员
工程师
设计单位
刘柯
男
项目负责人
室主任
魏俊萍
女
环境设计师
施工单位
周景亮
郭海庆
男
男
项目经理
技术负责人
一级建造师
二级建造师
尚艳霞
女
资料员
工程师
监理单位
宋孝恭
男
项目总监
注册监理工程师
王庭栋
男
总监代表
监理工程师
杜富生
男
监理工程师
水电专业工程师
参加竣工验收单位及人员名单
1.建设单位：
河南省安阳广厦房地产开发有限责任公司
高敬尧、敦好林、马斌只、李运良、李运平、刘海清
马拥军、吴成刚。
2.监理单位：
河南恒大工程管理有限公司
宋孝恭、王廷栋、杜富生。
3.设计单位：
武汉华中科大建筑设计研究院
刘柯、魏俊萍。
4.雨水、污水、道路、施工单位：
河南七建工程有限公司
周景亮、郭海庆、尚艳霞。
4.热力交换站施工单位：
山东康鲁节能设备有限公司
陈文志
5.消防施工单位：
河南华安安装工程有限公司
秦青书、张爱军、张利民。
书香园商住小区配套工程
验收组成员名单
书香园商住小区配套工程，验收组分三组：
验收领导小组，现场组，资料核查组，具体分组如下：
一、验收领导小组：
组长：
高敬尧副组长：
敦好林
二、现场组：
敦好林、马斌只、李运良、李运平、吴成刚、
宋孝恭、杜富生、周景亮、郭海庆、陈文志
刘柯、魏俊萍、秦青书、刘海青、张利民
三、资料核查组：
王廷栋、马拥军、张爱军、尚艳霞。
竣工验收方案
一、工程概况
工程名称：
安阳书香园商住小区室外配套工程
工程地点：
工程位于安阳市人民大道121号
建设单位：
河南省安阳广厦房地产开发有限责任公司
监理单位：
河南恒大工程管理有限公司
施工单位：
河南七建工程有限公司
设计单位：
武汉华中科大建筑设计研究院
二、验收项目
工程环境、室外管网设计文件及合同要求的室外道路、雨水、污水管道、热力交换站及消防设施等所有项目。
三、竣工验收总体布署
1.项目完成—施工单位自检合格—初验、预验—向建设单位提
交申请验收报告—建设单位组织设计、施工、监理等单位组成验收组—建设单位通知各单位确定验收日期—由建设单位组织工程竣工验收（召开竣工验收会议）验收合格—7日内由建设单位办理竣工验收备案—建设单位办理产权手续。
2.验收部位：
室外环境、道路、雨水、污水管道、热力交换站
及消防、环境绿化设施。
四、竣工验收会议程序
1.建设单位、设计单位、施工单位汇报工程建设各种情况。
2.审阅建设单位、设计单位、施工单位、监理单位工程档案资
料。
3.实地查验工程质量。
4.对工程设计、施工、质量做出全面评价，形成验收签署的工
程验收档案。
五、竣工验收方案
1.对照合同约定及施工图纸，详细核对工程项目是否全部完
成，这个过程由项目部经理组织完成。
2.完成所有约定项目后，经项目部组织自检合格后报请施工单
位技术负责人组织该工程项目部自检。
3.企业自检合格报建设单位，由建设单位组织监理、施工、质
检人员进行工程初验。
初验过程中提出的有关问题形成会议纪要，计划在7天内将所需处理的问题完毕，经监理复查后报请建设单位。
4.建设单位收到申请验收报告后，组织确定验收组成员名单，
确定竣工日期后，通知各相关单位（详三、拟定验收组组成计划）。
5.竣工验收会议，形成纪要。
（详五、竣工验收会议程序）。
6.收集、汇编、整理竣工材料。
7.办理工程结算，施工单位向建设单位移交全部合格建筑产品。
3.工程质量综合验收文件
（1）设计单位核查报告
（2）监理单位评估报告
（3）施工单位竣工报告
设计单位核查报告
安阳市书香园商住小区地下车库、物业用房等小区配套设施，经现场核查，能够满足使用功能，符合图纸设计及变更要求。
具备竣工验收条件，同意本项目竣工验收。
武汉华中科大建筑设计研究院
年月日
安阳市书香园商住小区室外配套工程
质
量
评
估
报
告
河南恒大工程管理有限公司
二零一二年三月
一、工程建设基本情况
1.工程名称：
“书香园商住小区”室外配套工程
2.工程地点：
安阳市人民大道121号
3.工程概况：
1#商业附房建筑面积104.60㎡、2#商业附房建筑面积78.80㎡，结构形式为砖混结构。
上水已具备供水条件，下水已和市政府的污水管道接通，天然气安装完毕，采暖已具备供暖条件，消防已按设计及规划安装完毕，小区绿化面积约有1600㎡，小区混凝土路面2600㎡。
二、责任主体单位:
1.建设单位：
河南省安阳市广厦房地产开发有限责任公司
2.设计单位：
武汉华中科大建筑设计研究院
3.勘察单位：
河南豫北水利勘测设计院
4.施工单位：
河南七建工程有限公司
5.监理单位：
河南恒大工程管理有限公司
三、监理和质量评估依据
1.国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定；
2.施工合同、监理合同；
3.工程设计文件、设计变更和相关标准图；
4.专业技术性依据：
1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；
3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；
4）砼机构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；
5）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；
6）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；
7）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；
8）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；
9）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；
10）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）；
11）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2002）
四、监理概况：
1.项目监理部组长机构框图:
监理公司
总监理工程师
总监理工程代表
五、工程质量控制：
1.质量控制目标：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，检验批主控项目合格，一般项目符号规定，分项、分部、单位工程合格，施工资料真实、齐全，与工程进度同步。
2.质量控制原则：
以人为本，坚持质量第一，做到事前预控为主，加强事中控制，严格时候控制。
3.现场质量控制主要措施
（1）施工前技术、设施，原材料等准备工作；
（2）进场原材料及设备、成品、半成品的检验及见证复试；
（3）工程技术复核，隐蔽工程检查验收；
（4）施工过程中进行跟踪、巡视、平行检验，关键部位旁站监督；
（5）分项、分部工程检查验收；
（6）按监理细则进行质量控制
六、工程质量情况;
书香园商住小区附房基础全部采用基础开挖；多层建筑采用3:
7灰土垫层、砖混结构，对施工阶段进场的钢筋监理逐次检验了出厂合格证明，每批进场的钢材均进行了抽样检验，其机械性能均符合规定要求；钢筋绑扎按规范规定进行检验，全部合格。
钢筋直径间距符合设计规定。
砼标号：
梁、柱、板均为C25。
砌体工程用MU10KPL型承重多孔砖；砼试块、砌筑砂浆试块抗压强度试验报告及统计评定结果符合设计要求。
各单位工程的基础、主体结构、屋面及装饰装修、水暖电安装等分部工程均符合设计与施工规范规定，达到了结构安全和能满足使用功能的要求。
经核查施工资料齐全、真实；工程质量合格。
七、沉降观测情况：
自主体结构工程施工开始，按照设计要求，就一直进行建筑物沉降观测，观测结果详见观测记录，符合设计要求。
八、国家强制性标准条款的检查:
监理部对设计国家强制性标准条款的内容进行了核查，没有发现违反国家强制性标准条款的情况
九、单位工程质量验收情况：
根据建设单位的安排，监理部组织各施工单位对单位工程进行了预验收前的检查，对检查中提出的问题施工单位进行了整改，整改完成后监理部根据施工单位提交的竣工验收报告，组织施工单位分别对各自承包的工程进行了预验收，现场查看了工程实体，核对了工程资料，认为工程质量符合设计要求和规范的规定，预验收合格，可以组织正式验收。
在竣工验收前，甲方项目部委托有关单位进行了建筑节能验收，消防工程验收等单项验收；施工单位组织进行了防雷接地测试，生活饮用水卫生标准测试，室内环境检测等；按照“合格工程”验收标准对单位工程进行了严格的对照检查。
十、质量评估结论：
该工程在施工单位认真组织施工，监理严格检查，建设单位积极配合下，完成了设计（包括变更）和合同约定的工程施工内容。
施工过程中，采取事前、事中和事后控制措施及方法；按照监理程序和施工规范，在检验批的基础上，进行分项、分部、单位工程检查验收。
工程质量符合设计要求和相关规范规定，满足结构安全和使用功能的要求。
十个单位工程全部质量合格，观感较好。
对施工资料核查，工程资料齐全、真实，本工程无甩项未完项目，同意验收；同意交付建设单位使用。
工程总监理工程师对以上质量评估报告内容及其结论的真实性、有效性、合法性承担监理责任。
项目监理机构：
河南恒大工程管理有限公司
总监理工程师：
宋孝恭
日期：
2011年12月8日
安阳市书香园商住小区室外配套工程
竣
工
报
告
河南七建工程有限公司
二零一二年五月
书香园商住小区室外道路、污雨水工程
竣工报告
书香园商住小区室外道路、污雨水工程，由河南七建工程有限公司承建，公司任命周景亮为项目经理，具体负责该工程的施工管理，现经过7个月的施工，已经完成了工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工验收的标准。
一、工程基本情况：
书香园商住小区室外道路、污雨水工程，包括小区内道路、污雨水管理，小区道路路基为3:
7灰土，路面混凝土强度为C30、C25两个等级；污雨水管采用钢筋混凝土，钢筋混凝土管为10cm厚碎石；污雨水检查井为砖砌圆形检查井，检查井井盖为球墨铸铁井盖，雨水口采用平算式雨水口。
该工程建设单位为河南七建工程有限公司，由武汉华中科大建筑设计研究院设计，由河南恒大工程管理有限公司监理。
于2011年7月10日开工，2011年12月日完工。
总工期为天。
二、材料复试和使用情况：
1.水泥采用彰德矿渣硅酸盐水泥32.5级，有出厂合格证及检验报告，经现场见证取样，复试合格。
2.砖砌检查井采用MU10烧结普通粉煤灰砖，有出厂合格证及检验报告，现场取样烧结普通粉煤灰砖1组，复试合格。
3.混凝土现浇按不同部位留置试块，抗压强度全部符合设计及规范要求。
4.污雨水管道安装工程材料型号、规格符合设计要求，有出厂合格证和检验报告。
5.工程所有材料、材质、复试、配合比、取样方法均符合强制性条文、规范要求和设计要求。
资料记载真实、完整，符合评定标准。
三、分项分总施工情况
（一）厂区道路
1.路基开挖后，根据规划红线图位置、标高、进行了复核，均在允许偏差范围之内。
2.路基采用3:
7灰土厚150mm，灰土拌合均匀，压实度符合设计及规范要求。
3.混凝土道路面层：
本工程混凝土施工全部采用机械现场搅拌，按要求留置试块。
对道路混凝土平整度、厚度、标高进行检验，均符合设计和规范要求。
（二）污雨水部分、
1.污雨水管道及检查井标高、位置经复核，尺寸在允许偏差范围之内，符合设计和规范要求。
2.检查井：
砖砌检查井采用为MU10烧结粉煤灰砖，M7.5水泥砂浆：
砂浆有配合比通知单。
施工时采用了重量比，并按要求留置了砂浆试块，对砖砌检查井位置、标高进行检验，均符合设计和规范要求。
3.污雨水管道：
管道隐蔽前均进行检查，对管道规格、型号等进行了对图检查并及时办理了相关隐蔽记录，均符合设计和规范要求。
四、本单位工程质量评价
经2011年12月日对该工程进行验收，该工程控制资料完整，安全与使用功能符合要求，分部分项工程质量均合格，主要工程质量检测结果和观感均符合要求，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，评为合格工程。
河南七建工程有限公司
2011年月日
附件2：
安阳市住宅小区配套设施竣工验收意见书
住宅小区名称
书香园商住小区
地址
安阳市人民大道121号
配套设施名称
污水、雨水管网、道路工程
验收日期
建设单位意见：
（签章）
负责人：
年月日
施工单位意见：
（签章）
负责人：
年月日
设计单位意见：
（签章）
负责人：
年月日
监理单位意见：
（签章）
负责人：
年月日
备注：
供电、燃气、通讯网络、有限电视由行业部门出具合格证明，作为本表的附件附后。
安阳市书香园商住住宅小区
配套设施竣工验收需要整改问题汇总
我单位河南省安阳市广厦房地产开发有限责任公司（开发公司），根据国家法律法规及有关规定，于年月日组织设计、施工、监理单位对住宅小区配套设施进行了验收，经检查发现存在以下问题需整改：
以上问题整改后，经验收组复查合格后同意验收
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位：
年月日
工程竣工验收报告
安阳市建筑工程竣工备案管理办公室：
我单位建设的书香园商住小区配套设施工程，经验收符合国家现行建筑工程验证标准。
现报请备案。
注：
详见附页
建设单位：
（公章）
年月日
安阳市住宅小区
配套设施竣工验收需要整改报告书
住宅小区配套设施验收组：
接验收组年月日的整改要求，各相关单位对验收组提出的问题进行了整改，情况如下：
建设单位：
施工单位：
（签章）（签章）
监理单位：
设计单位：
（签章）（签章）
报告时间：
年月日
书香园商住小区配套设施工程竣工验收报告
书香园商住小区配套设施工程自2011年5月开工，经过精心的施工，于2012年5月20日完成工程设计及施工合同约定的有关内容，具备竣工验收条件，现将建设过程中的有关情况报告如下：
一、工程合同情况
建设工程各方（设计、监理、施工单位）在工程建设过程中，均能严格的履行合同中规定的各项条文，四方一切以质量为前提，共同努力互相协调，最终圆满的完成了合同规定的事项。
二、工程中执行国家强制性标准情况
在工程建设中，河南恒大工程管理有限公司能以国家验收规范为标准，严格执行国家强制性条文，对工程中出现与国家强制性条文相冲突的地方，施工单位能及时与设计单位、监理单位、互相商讨，在遵守国家强制性条文的前提下解决问题。
设计单位在设计过程中没有违背国家强制性条文的现象。
监理单位能严格按照监理细则要求，遵守国家现行规范，执行国家强制性条文规定。
书香园商住小区配套设施工程，及时办理了相关手续，小区道路、污雨水管网、物业用房及小品设施由河南七建工程有限公司承建。
在整个工程建设过程中，我单位严格按照国家建设程序进行投资建设，遵守国家现行有关建设法规、法令。
三、工程技术资料情况
在工程建设中，施工单位能保证工程资料与工程建设同步进行，对每道工序、施工单位及时整理有关资料在开工前向工地监理部申报，并由监理进行现场检查验收，合格后签署有关资料，各种原材料均能严格按照要求进场后及时送实验室复检，并提供复试证明，合格后投入工程建设中，工程资料能保证及时、真实、准确、有效。
四、工程各方评价：
设计单位是武汉华中科大建筑设计研究院，在设计及工程建设中均能以合同要求执行国家现行规范及强制性条文。
监理单位是河南恒大工程管理有限公司，在工程监理过程中，严格按照合同要求规定对工程进行全面的质量监理，不徇私枉情，做到了诚实、公正，圆满完成了工程监理工作。
土建施工单位是河南七建工程有限公司，在工程建设中能够本着严格遵守现行国家规范的原则进行施工，能够认真履行合同各项条款，做到了施工透明度100%。
安阳市建筑工程质量监督站在整个工程施工过程中，对各方进行了监督，并对工程质量进行严格把关，通过共同努力最终完成了工程的竣工验收。
河南省安阳市广厦房地产开发有限责任公司
年月日
安阳市建设工程施工图设计文件审查意见书
审查编号：
年月日
建设单位
河南省安阳市广厦房地产开发有限责任公司
审查机构
工程名称
书香园商住小区室外管网（雨水、污水、绿化、热力）
安阳市设计审查事务所
安阳市红旗路158号
设计单位
武汉华中科大建筑设计研究院
审查意见统计
违犯法规F
0
违犯强条Q
0
违犯一般条文P
0
质安隐含A
0
合计
0
说明：
建设单位应责成设计单位根据审查意见做出相应处理
合格：
不需处理；
部分不合格：
请对审查意见逐条确认，出具回复意见（四份），需变更者出具变更通知（八份），设计人员签字，并加盖勘察设计单位出图印章；
不合格：
退回设计文件，修改后重新送审。
专业
审查意见
复审意见
审查人
审定人
建筑专业
结构专业
给排水专业
合格
合格
秦安良
电气专业
暖通专业
合格
合格
李新付
审查意见内容
一、给排水
审查合格
二、热力
审查合格
第一页/共1页
8.合同（设计、监理、施工）
9.各方资金拨付证明
书香园商住小区室外配套工程
工程款资金拨付证明
我单位承建的书香园商住小区室外环境及雨、污水管网及物业用房配套工程工程款已按合同拨付到位，特此证明。
河南七建工程有限公司
年月日
资金拨付证明
由我单位设计的安阳市书香园商住小区物业用房、小区道路、室外管网、环境绿化等小区配套工程，建设单位已按合同约定，将设计费拨付到位。
特此证明
武汉华中科大建筑设计研究院
年月日
资金拨付证明
由我单位监理的安阳市书香园商住小区物业用房、室外环境、管网等小区配套工程，建设单位已按合同约定，将监理费拨付到位。
特此证明
河南恒大工程管理有限公司
年月日
工程质量保修书
发包人（以下简称甲方）：
承包人（以下简称乙方）：
为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
具体质量保修内容双方约定如下：
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。
分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1.土建工程为，屋面防水工程为年；
2.电气管线、上下水管线安装工程为年；
3.供热及供冷为个采暖期及供冷期；
4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为年；
5.其他约定：
三、质量保修责任
1.属于保修范围和内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日后7天内派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2.发生需紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。
因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价格的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的%。
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为
（大写）。
质量保修金银行利率为
。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
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