房屋建筑面积量测和计算说明.docx
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房屋建筑面积量测和计算说明
、本报告书的面积测算成果用于办理房屋预售。
二、建筑面积测绘和计算依据
1.
《房产测量规范》（GB/T17986.1--2000）
2.
3.
建住房[2002]74号文
《重庆市房屋面积测算实施细则》
三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
1.外业量距采用经检验合格的钢卷尺量测，读数取位至0.01米；
2.内业采用由重庆市房屋勘测院和重庆大学单位开发的数字化房产综合处理
系统软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数
点后四位。
钢卷尺
重庆市房屋勘测院和重庆大学
四、需要特殊说明的问题
1.量测工具经重庆市技术监督局计量授权机构重庆市测绘仪器计量检定站检定。
五、此份资料共
页，包括:
页;
房屋建筑面积测绘和计算说明_1房屋建筑面积总表1页;
公用建筑面积分层汇总表房屋建筑面积分层汇总表房屋建筑面积分户汇总表房屋建筑面积分层平面图房屋建筑面积分户平面图
六、其它说明
委托人已经向本单位提供真实、完整、充分的测绘资料，并对测绘资料的真实性、合法性负责。
若委托人提供的资料与实际不符而造成的结果偏差或错误，本单位对此不承担责任。
七、各负责人签名和公章:
测绘计算:
年月曰
部门检查:
年月曰
检查:
年月曰
所检查:
年月曰
一、本报告书的面积测算成果用于房屋权属登记。
二、建筑面积测绘和计算依据
a）
《房产测量规范》（GB/T17986.1--2000）
b）
c）
建住房[2002]74号文
《重庆市房屋面积测算实施细则》
三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
1.外业量距采用经检验合格的钢卷尺量测，读数取位至0.01米；
2.内业采用由重庆市房屋勘测院和重庆大学单位开发的数字化房产综合处理
系统软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数
点后四位。
四、需要特殊说明的问题
1.量测工具经重庆市技术监督局计量授权机构重庆市测绘仪器计量检定站检定。
五、此份资料共
.页，包括:
1页;
1页；
1页；
1页；
1页；
1_页；
房屋建筑面积测绘和计算说明房屋建筑面积总表公用建筑面积分层汇总表房屋建筑面积分层汇总表房屋建筑面积分户汇总表房屋建筑面积分层平面图
六、其它说明
委托人已经向本单位提供真实、完整、充分的测绘资料，并对测绘资料的真实性、合法性负责。
若委托人提供的资料与实际不符而造成的结果偏差或错误，本单位对此不承担责任。
七、各负责人签名和公章:
测绘计算:
年月曰
部门检查:
年月曰
检查人:
年月曰
所检查:
年月曰
一、本报告书的面积测算成果用于房屋权属登记。
由于本幢房系一个产权人，无共有面积分
摊，若需分层分零转让，应实施本幢房分户面积测算后方可依法实施该幢房的分层分零
转让。
二、建筑面积测绘和计算依据
a）
《房产测量规范》（GB/T17986.1--2000）
b）
c）
建住房[2002]74号文
《重庆市房屋面积测算实施细则》
三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
1.外业量距采用经检验合格的钢卷尺量测，读数取位至0.01米；
2.内业采用由重庆市房屋勘测院和重庆大学单位开发的数字化房产综合处理
系统软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数
点后四位。
四、需要特殊说明的问题
1.量测工具经重庆市技术监督局计量授权机构重庆市测绘仪器计量检定站检定。
五、此份资料共
.页，包括:
页;
房屋建筑面积测绘和计算说明房屋建筑面积总表页;
公用建筑面积分层汇总表房屋建筑面积分层汇总表房屋建筑面积分户汇总表房屋建筑面积分层平面图房屋建筑面积分户平面图公用建筑面积分层平面图
六、其它说明
原络维•先锋新区H区A、B、C栋测绘报告面积有误。
经现场查勘核实，系原测绘的阳台面积有误，现已重新测绘，并以本分割报告为准。
七、各负责人签名和公章:
测绘计算:
年月曰
部门检查:
年月曰
检查:
年月曰
所检查:
年月曰
房屋建筑面积总表
宗地号
111111*********1111
建筑物名称
中交.康桥三期工程（8）号楼
地址
双福园区
坐标
X=Y=
委托单位
中交康桥
用途
商住楼
面积统计
层数统计
基底面积
地面以上层数
裙楼
总建筑面积
16171.67
塔楼
其中
地面以上
其中
架空层
半地下室
转换层
地下室
设备层
共用
冃建筑面积总计
3394.61
避难层
其中
应分摊
地下室层数
不分摊
备注说明：
合计！
公式不在表格中房屋建筑面积分层汇总表
建筑物名称：
中交.康桥三期工程（8）号楼面积单位：
平方米
层次
建筑面积
备注
第8幢第1层
1137.02
1137.02*1
第8幢第2层
295.82
295.82*1
第8幢第3层
665.58
665.58*1
第8幢第423层
13387.20
669.36*20
第8幢第吊1层
815.44
815.44*1
第8幢第顶层
58.69
58.69*1
汇总：
16359.75
注：
此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。
层次
公用面积名称
面积
分摊范围
备注
应分摊
不分摊
第8幢第1层
入户大厅
140.14
整幢
140.14*1
走廊1
18.90
1层
18.90*1
入户大厅
139.25
1层
139.25*1
梯间
32.00
整幢
32.00*1
梯间
31.85
整幢
31.85*1
第8幢外墙
25.44
整幢
25.44*1
第8幢第2层
第8幢外墙
49.26
整幢
49.26*1
电梯间
99.98
住宅
99.98*1
第8幢第3层
电梯间
100.99
整幢
100.99*1
第8幢外墙
18.84
整幢
18.84*1
第8幢第4_23层
电梯间
2019.80
整幢
100.99*20
第8幢外墙
452.40
整幢
22.62*20
第8幢第吊1层
烟井
1.71
商业
1.71*1
梯间2
32.00
商业
32.00*1
走廊
124.70
不分摊
124.70*1
第8幢外墙
16.82
整幢
16.82*1
梯间1
31.85
商业
31.85*1
第8幢第顶层
电梯机房
55.01
整幢
55.01*1
第8幢外墙
3.68
整幢
3.68*1
汇总
3394.62
面积单位：
平方米
共用建筑面积分层汇总表建筑物名称：
中交.康桥三期工程（8）号楼
第8/
第
11
74.02
0.2565
18.99
0.0093.01
第8/
第
12
83.16
0.2565
21.33
0.00104.49
第8/
第
13
121.26
0.2565
31.10
0.00152.36
第8/
第14
115.320.00000.000.00115.32
第8/
第
15
118.62
0.2565
30.42
0.00149.04
第8/
第
16
96.00
0.2565
24.62
0.00120.62
第8/
第
1
医疗用房1
64.87
0.0000
0.000.0064.87
第8/
第
1
医疗用房2
76.20
0.0000
0.000.0076.20
1
1
1
1
1
第81第4-238
第
8/
第吊
1
1
74.02
0.0000
0.000.0074.02
1
第
8/
第吊
1
10
48.00
0.0000
0.000.0048.00
1
第
8/
第吊
1
11
48.00
0.0000
0.000.0048.00
1
第
8/
第吊
1
2
83.15
0.0000
0.000.0083.15
1
第
8/
第吊
1
3
44.22
0.0000
0.000.0044.22
1
第
8/
第吊
1
4
38.52
0.0000
0.000.0038.52
1
第
8/
第吊
1
5
38.52
0.0000
0.000.0038.52
1
第
8/
第吊
1
6
65.33
0.0000
0.000.0065.33
1
第
8/
第吊
1
7
49.99
0.0000
0.000.0049.99
1
第
8/
第吊
1
8
39.90
0.0000
0.000.0039.90
1
第
8/
第吊
1
9
78.71
0.0000
0.000.0078.71
1
第81
第
25
78.61
0.0000
0.000.0078.61
1
第81
第
27
67.97
0.0000
0.000.0067.97
1
第81
第31
60.86
0.3056
18.60
0.0079.46
1
第81
第32
61.64
0.3056
18.84
0.0080.48
1
第81第3
3
65.86
0.0000
0.000.0065.861
第81
第34
67.70
0.3056
20.69
0.0088.39
1
第81
第35
78.39
0.3056
23.96
0.00102.35
1
第81
第36
78.39
0.3056
23.96
0.00102.35
1
第81
第37
67.75
0.3056
20.71
0.0088.46
1
第81
第38
65.16
0.3056
19.91
0.0085.07
1
第
81
第4-23
1
60.86
0.3056
18.60
0.0079.46
20
第
81
第4-23
2
61.64
0.3056
18.84
0.0080.48
20
第81
第4-23
365.86
i0.00000.000.0065.86
20
第
81
第4-23
4
67.70
0.3056
20.69
0.0088.39
20
第
81
第4-23
5
78.39
0.3056
23.96
0.00102.35
20
第
81
第4-23
6
78.39
0.3056
23.96
0.00102.35
20
第
81
第4-23
7
67.75
0.3056
20.71
0.0088.46
20
19.91
65.160.3056
0.0085.0720注：
上表中不包括不计入分摊的共用
面积
制表日期：
2016年3月15日
分摊系数计算
检查验收表
测量单位检查意见：
检杳者：
测量单位盖公章：
年月日
委托测量单位验收意见：
委托单位法定代表人签字（盖章）
委托单位盖公章：
年月日
备案部门意见：
经办人：
年月日
附件
1．
测量单位法人登记证书（或测量单位营业执照）
2．
房产测量许可证
3．
测量员的资格证
4．
规划、消防、安监、商委等行政管理部门对房屋变更、分割合并的批准文件，以及其他作为面积测算的依据
5．
其他附件
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