做好施工承包合同履约发言稿.docx
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做好施工承包合同履约发言稿
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篇一：
工程合同履约情形表
上海国际建设总承包
工程合同履约情形表
SHGJ/ZD/JH02-表6编号：
01#
注：
本表每季度末项目领导部填写。
项目领导部另上报一份经营部
工程合同履约情形表
SHGJ/ZD/JH02-表6编号：
02#
注：
本表每季度末项目领导部填写。
项目领导部另上报一份经营部
工程合同履约情形表
SHGJ/ZD/JH02-表6编号：
03#
注：
本表每季度末项目领导部填写。
项目领导部另上报一份经营部
工程合同履约情形表
SHGJ/ZD/JH02-表6编号：
04#
注：
本表每季度末项目领导部填写。
项目领导部另上报一份经营部
工程合同履约情形表
SHGJ/ZD/JH02-表6编号：
05#
注：
本表每季度末项目领导部填写。
项目领导部另上报一份经营部
篇二：
建设工程施工承包合同书
建设工程施工承包合同书
发包方：
（以下简称甲方）承包方：
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、行政法规，遵循平等、志愿、公平和老实信誉的原那么，经甲、乙两边一起协商，甲方同意将工程承包给乙方施工。
为了增强治理，健全经济责任制，经两边商定签定本合同，以供两边一起信守：
第一条工程概况
一、建设单位：
二、工程名称：
三、工程内容：
四、工程地址：
五、工程总造价：
第二条工程质量
以建设单位提供的施工图纸为依据，严格依照国家施工标准及验收标准进行施工，严格执行甲方有关质量查验的治理规定，确保工程达到国家验收标准的合格标准。
第三条工程工期
本工程总工期为：
。
由于乙方缘故不按合同工期完工，承担甲方与建设单位签定合同责任。
（具体动工见动工报告）
第四条材料供给
一、本工程所需材料按与业主签定的合同约定。
二、不管是何种采购材料，建设单位、联合两边都有权对材料机械审验，不合格产品不得进场，并符合环保要求。
乙方均应依照甲方Q/WJY-B-13-02物质采购操纵程序对材料供给商进行评判、选择和治理，成立材料供给商动态信息台账。
第五条机械及料具的投入方式
一、进场施工所需的大中型设备及工程用的小型工具等全数由乙方按市场规律租赁利用。
二、乙方严格执行甲方Q-E-OHS/WJY-GD-02-03施工机械设备租赁治理规定，对设备供给商信资能力及设备各项性能进行严格查验，经甲方工程项目治理部审批同意后方可签定设备租赁合同。
第六条结算与付款方式
一、结算方式：
按甲方与建设单位合同书执行
二、付款方式：
按甲方与建设单位合同书执行
三、乙方按工程结算总价的向甲方承担治理费用（不含税金），同时必需依照国家、地址税费政策依法纳税。
四、以上付款时刻以甲方收取建设单位工程款的实际到账时刻为准，24小时内付款。
五、以上付款时扣减乙方应向甲方上交的治理费用、工资费用。
第七条工程保证金
为确保合同履约，乙方必需向甲方交纳工程履约保证金万元（或用价值相等的财产作抵押）。
工程保证金属于履约性质，不计利息。
工程保证金的返还，在工程完工备案后，乙方无违约现象，且无拖欠材料款和民工工资情形下，分时期返还；假设有违约，按违约惩罚后的余款返还。
如工程质量或工期未达到本合同约定的目标，除按本合同惩罚外，工程保证金概不退还。
第八条工程保修
乙方许诺，依照合同约定的时刻和质量完本钱工程并在质量保修期内承担承担保修责任。
为确保工程及时保修，保护甲方形象和信誉，在工程质量保修期内，假设工程尾款和主合同保修金全数收回，公司能够暂扣保修金100000元作为本工程维修基金，在乙方延迟或拒绝承担保修义务的情形下，甲方有权在不征求乙方意见的前提下动用保修金维修，费用如实从乙方保修金中扣除，逾额部份亦由乙方承担。
保修期按国家和建管部门有关规定执行（保修费用在保修期满后如实返还）。
第九条工程治理
一、乙方进场时临时设施、围墙、门楼、现场标牌、标识、工作牌等严格依照甲方CI设计执行。
假设未按规定执行又不整改的甲方将强制实施，乙方承担由此发生的一切费用，并罚款10000元。
二、甲方委派治理人员参入该工程的治理工作，对施工全进程实施监督和操纵。
乙方承担工资费用元，按月上缴甲方或在工程款中如实扣除。
第十条两边责任
一、甲方责任
一、负责对外和谐与建设单位及工程有关单位的工作联系。
二、甲方依照武建一公司公布的各项治理规定及文件要求，每季度对工程进行质量、平安、文明施工及贯标大检查。
3、对乙方违背施工操作及验收标准的行为，甲方有权给予制止。
甲方提出问题纠正方案后，乙方拒不更正的，甲方有权给予相应的罚款或要求乙方停工整改，其一切损失由乙方承担。
对严峻违规的责任，甲方半途有权终止该承包合同书，没收履约保证金，追究其责任。
4、对乙方严峻违法违规的行为和责任，甲方半途有权终止联合承包合同书，乙方履约保证金不予退还，并承担有关法律责任和经济惩罚。
二、乙方责任：
一、甲方与建设单位所签合同和相关协议、文件中对甲方约束条款，对乙方具有一样法律效劳。
建设工程验收不合格，且无法修复，乙方除承担本合同约定的责任外，还应返还已经收取的工程款。
并承担建设单位对甲方的一切经济惩罚。
二、乙方在与甲方签定本合同的同时，必需以项目部的名义与具有劳务资质的公司签定建设工程施工劳务分包合同，承担相应的责任。
按建管部门和劳动部门的要求，乙方必需依法办理劳动用工手续。
劳动合同中必需对劳动合同期限、工作内容（职位）、劳动报酬、劳动爱惜、劳动合同终止的条件，和违背劳动合同的责任等内容作出明确的约定。
从事技术工种的劳动者上岗前必需通过培训，依法取得职业资格证书。
从事特种行业的劳动者还必需取得特种作业操作证。
不然，如被有关部门查处，承担一切费用和责任。
3、服从甲方的指挥，保质、保量、保平安，按时或提早完成施工任务。
假设延误工期，质量平安等方面达不到合同标准，而受罚款的金额应以甲方与建设方签定的合同中的有关惩罚条款等同对待；假设提早完工交验，质量平安达到合同目标，受奖条件也应以甲方与建设方的合同条款执行。
4、依照合同约定该工程应注重平安生产、文明施工的治理，确保施工现场达到文明施工优良的标准，平安生产达到优良标准。
五、乙方应按国家有关平安生产标准、标准，保障和知足平安生产资金的投入，假设因乙方资金投入不足等缘故造成的事故责任和费用，由乙方承担。
签定本合同时签定平安协议。
六、乙方在施工进程中，贯彻GB/T19001-XX；GB/T24001-XX；GB/T28001-XX三位一体治理标准所列出的各项要求，并负责提供所需的一切资料。
7、乙方承担完成质量、平安、文明施工三项指标所需验评申报费、检查招待
费、奖杯（牌）制作费、登报宣传费等费用。
八、乙方不得转包其承包的工程，不然甲方随时能够解除本合同，乙方承担一切损失。
九、不管何种缘故，当甲方与建设单位签定的合同终止时，甲方有权当即终止本合同，乙方应当即撤离现场，并协助甲方处置善后事宜，两边各自承担相应的责任和义务。
10、由于政策转变、不可抗力或甲方之外的缘故，致使工程停建或缓建，乙方应妥帖做好已完工工程和已购材料、设备的爱惜和移交工作，并知足建设单位的全数合理要求。
第十一条其他条款
一、遵守甲方质量、环境、职业健康平安治理的有关规定，制定《环境治理方案》、《职业健康平安治理方案》，同意甲方有关部门对证量、环境、职业健康平安治理的监督和检查，并做好持续改良工作。
二、本工程工程款必需进入甲方专用账户，假设违背此规定每次罚款伍万元，责任人舍弃所有权利。
三、甲方与建设单位的合同及相关协议、乙方的许诺书、平安生产治理协议与本合同具有一样的法律效劳，并作为附件存档。
四、本合同未尽事宜，两边另行协商解决或签定补充协议，一经两边同意签字盖章后，具有与本合同一样的法律效劳。
第十二条解决争议的方式
本合同发生纠纷，两边调解，调解不成，向武汉仲裁委员会申请仲裁。
第十三条合同生效及失效
本合同一式伍分，其中甲方肆份，乙方壹份，经两边签字盖章后生效，到合同期满（或规定的分包工程全数完工，2一切款项后）自动失效。
篇三：
法务部在集团公司年中工作会议上作《关于签定施工合同中风险防范的建议》发言
法务部在集团公司年中工作会议上作
《关于签定施工合同中风险防范的建议》发言
董事长、总裁，集团公司列位领导，列位同仁，你们好！
公司领导要我在这次年中工作会议上，就合同风险防范为题作一个发言。
在座的都是领导，都是的资深建筑专家和法律专家，我只是板门弄斧，目的只是抛砖引玉。
如有错误，请大伙儿批评。
大伙儿明白，合同风险防范，能够分为合同签定前的风险防范、签定合同时的风险防范和履行合同中的风险防范三个部份。
我公司已经对合同风险防范的问题，别离采取了强有力的方法，且发挥和正在发挥重要作用。
具体方法有：
对合同签定前的风险防范----成立风险考察制度。
有集团公司领导、法务部、经营部进行。
对签定合同时的风险防范----实施合同审核流程---有主管领导和各职部门专职人员进行。
对履行合同中的风险防范----精细化治理----有公司领导、项目领导、工程部、财务部、本钱核算部人员进行。
我代表法务部参加了公司的合同审核流程，对每份合同进行认真审阅，一表一合同，并提出书面建议。
20年件，20年有件，20年件（限于建设工程施工合同）。
合同风险防范，那个题目专门大。
因为合同种类繁多，涉及面很广。
由于时刻有限，不能面面俱到。
由于我公司涉及到的合同，要紧仍是建设工程施工合同和生意合同。
今天要紧讲一下:
签定《建设工程施工合同》中需要注意的10个问题
有人说：
建设工程施工合同，是发承包人就该建设工程施工的法律和两边的行为准那么。
说明合同的重要性，是有必然道理的。
因为，合同经两边签名盖章即具有法律效劳，对两边都有约束力，两边必需遵循执行。
谁不执行，谁就违约，谁违约，谁就应依约承担违约责任。
因此，在签定合同时，应当慎之又慎。
下面我结合审核《建设工程施工合同》的情形，就签定施工合同时需要风险防范选择了几个侧面，谈以下建议。
一、关于建设工程的四证
大伙儿明白，签定建设工程施工合同前，必需通过招投标，施工企业取得中标通知书。
同时，必需具有四证。
即：
建设工程计划许可证；建设用地计划许可证；土地利用权证；施工许可证。
有无通过招投标，是不是取得了四证。
法务部合同审核人因未参加这项工作，也未看到过相关资料，不得而知。
可是，在建设工程施工合同示范文本第一部份的协议书中，有一个工程立项审批文号栏。
我都要看一下的。
空白的较多，划掉的也有。
没有统计过，大约占10---30%。
这种合同的工程。
未填写文号，是不是能够明白得为：
尚未取得建设工程计划许可。
在那个地址有必要提示大伙儿一下：
未取得建设工程计划许可证；建设用地计划许可证，是不能施工的，固然也不能签定建设工程施工合同，即便签定了合同，若是不能补办，合同自然无效，更不能进行动工。
施工前，必需具有四证。
不然，确实是违规施工。
实践中。
也有不具有上述四证发包人开发的，承包人进行施工的。
这点，不在咱们讨论之列。
可是，作为一名法律工作者，只能在法律的框架内，以法引导，不能为所欲为地误导。
在那个地址提个醒：
签定建设工程施工合同前，应当结合风险考察情形，招投标（包括内部邀标）情形，同时，应当具有施工前必需具有的所有条件。
不然是违规的，应当说也是违法的，弄的不行，或许要承担法律责任的。
二、关于施工合同的格式（形式要件）
就目前而言。
绝大部份施工合同，多数是采纳建设部的《建设工程施工合同》GT—1999—0201版本（下称“示范文本”）。
但审核中，也有一部份，是为所欲为编写的协议书。
有的即便采纳了“示范文本”。
有的删除除第二部份《通用条款》；有的有大幅度修改《通用条款》；有的在《通用条款》最后的其他栏中，增加了很多制约总包人的条款。
有的乃至是草稿件，有的要紧条款不完整，有的合同空白很多未填写。
对此，有人要说，这是建设单位起草的，咱们没有权利。
我想，施工方是合约相对人，完全有理由提出按标准要求签定施工合同的要求。
因此建议：
一、最好利用建设部的《建设工程施工合同》GT—1999—0201版本。
并填写完整，不要有空白。
二、进入合同审核流程，应当制订一个准入的条件，幸免有注解的不成文合同的草稿件进入流程，避免一个合同多次审核。
如有一个工程合同，六次审核，时刻整整一年。
3、对合同审核内容，各审核人具体分工，有偏重地进行审核。
三、关于建设工程施工履约保证金
《建设工程施工合同》属于承揽合同（定作、加工）范围。
一样应当由定作方向承揽方交纳定金、订金或预付款。
可是，建设工程施工的老例，不但承包人要带资或全带资金进行承包施工，承包人还得向发包人支付工程履约保证金或预留金。
这项资金往往在签定意向书时就要交纳了，而且数量较大，一样在10%以上，几百万、上万万，乃至几万万。
有的建设单位，在工程八字尚未一撇时，就开始动脑筋揽钱了。
工程能不能上马尚未把握，就开始签定意向性合同收取履约保证金了。
这就给施工企业带来了经营风险。
因此，在签定意向性合同或交纳履约保证金时，施工人必需充分考虑其风险，建议：
应当以书面形式，约定建设方不能建设或因建设方缘故致使承包人不能施工或不能按约按期限施工时，归还履约保证金的时刻，和建设方应当承捍的违约责任。
要紧幸免误入用工程骗资金的骗局，建设方的工程因故不能建设；承包人未能承包施工或因甲方缘故迟迟不能动工，致使交了履约保证金，不但未能承包工程，且连履约保证金也无法收回。
四、关于建设工程工期延误的违约金
工期超期的违约，于情于理于法都是要承担违约责任的。
可是应当注意几个问题：
一是充分考虑各类因素，合同约定工期是不是充沛。
二是避免在工期超期违约责任约定上失误，或说避免误入个别建设方设置的骗局。
如一个近3亿的工程，工程工期超期违约金约定：
每超期一天，按该工程结算造价千分之五计算。
大伙儿计算一下，天天要多少（按合同造价计算也要150万/天，）？
10天需要1500万，一个月确实是4500万了。
一个3亿造价的工程，即便15%的利润，其他工作十分顺利。
也没有利润了。
还有一个建筑面积为万平米工程，合同约定工期超期违约金，天天按每平米1元计算。
1元钱谁会引发注意。
可是需要注意的是，建设工程的特点之
一确实是面积大。
该工程面积万平米，按1元/平米计算，天天违约金是万元，那个数字，仍是要让人吓一大跳的。
工期超期的违约金，一样是工程造价的万分之一，按此计算，合同造价1亿的工程，工期超期违约金，天天也要承担1万元了。
因此，工期超期的违约金不能显现按工程造份千分之几的比例的。
五、关于工程质量一次验收合格的违约责任
在审核合同中，我发此刻合同第一部份协议书中，工程质量标准栏上，填写的是：
一次性验收合格。
何谓一次性验收合格。
顾名思义，验收次数只有一次，质量标准必需合格。
合同约定了，没有达到，确实是违约了。
那么，那个要求能不能达到？
若是能达到，倒也无所谓；若是达不到，没有追究责任约定，也没关系。
问题是，没有如此的好事，发包人也是有专人在研究处置的，且惩罚超级狠。
有的约定：
不然质量保证金340万元将不予退还（XX0021#）；一个合同建筑面约10万平米的工程合同约定：
10元/平米，100万元（0XX0030#）；有的约定：
质量违约履约保证金720万元予以罚没（XX0038）
为此，建议：
不要写一次性验收合格。
只填：
合格。
不然，经济惩罚风险专门大。
六、关于甲供材料
甲供材料确实是工程建设所用设备和材料，由发包人供给。
大伙儿明白，设备和材料也是有利可图的。
在签定合同中，尽可能不采纳甲供材设备材料。
若是必然要约定甲供材料。
建议注意以下几点：
一、对甲供材料范围、数量、质量、型号、规格等限定，并约定发包人不履行义务应当承担违约的责任。
如不及时供货致使工期延误工期应当顺延；所供货物质量瑕疵，致使工期延误、工程质量不合格所造成的法律责任和经济损失，全数应当由发包人承担。
七、关于发包人直接分包工程
发包人直接分包项目，是指发包人将总包人承包内容范围内项目（包括专业分包），从总包人范围中划出，再直接发包给其他施工单位承包。
对合同中约定有发包人直接分包工程项目，请注意：
除要求分包人提供符合条件的企业法人营业执照和相关资质证书外，为争取权利，减少总承包方的风险，应当另行签定建设方、总承包方和分包方的三方合同，以明确三方责权利关系（或在本合同中约定）。
假设有必要增加具体的制约性条款，有选择性地采纳，以修改和完善本合同。
具体内容：
（1）建设方（或分包方）应向总承包方交纳分包配合治理费，其费用按本分包工程实际价款的%计算）。
（2）分包方应服从总承包方的治理，执行总承包方规定的规章制度。
（3）分包方的分包工程价款应与建设方结算,由建设方直接拨付给分包方。
分包方不得向总承包方主张本工程工程款。
（4）如分包方（包括所属全部人员及致使的第三人）发生人身伤亡等事故的，由分包方自行处置并承担全数经济责任。
（5）分包方与所属民工因工资、与材料商等因材料款及借款（欠款）等发生纠纷，向总承包方信访主张的，总承包方有权责令分包方当即支付，并有权对分包方处以适当的经济罚款。
（6）由于分包方缘故造成总包工期延误的，总承包方不承担相关违约责任，且建设方同意本工程工期相应顺延。
（7）分包方对分包工程质量承担全数责任，与总承包方无关，总承包方不承担一切责任。
假设因分包方责任致使总承包方工程质量问题或验收不合格的，分包方承担补偿责任。
建设方同意其工期相应顺延。
（8）由于分包方过错致使总承包方被罚款、被起诉等造成经济损失的，总包方有权要求分包方补偿或追偿等议删除。
八、关于发包人的违约责任
施工合同中，有对发包人违约责任栏的，可是有的合同，在发包人违约责任栏上，填写无或干脆划掉了，有的填写，如发包人未按期付款，承担同期银行基准贷款利息。
对发包人没有制约作用
九、关于工程进度款、工程结算款支付方式和时刻
工程进度款支付、工程结算和工程结算款的支付。
这是施工人的大体权利，利益所在，必需明确规定，约定应当具有可操作性。
并尽力争取。
一、工程进度必需明确规定工程量确信方式，进度款支付数量和支付时刻，必需具可操作性。
切不可外附条件。
二、工程结算必需约定方式和约按时刻。
如发包人在收到承包人完工结算文件之日起90日内完成工程审价（包括完成审计），超期视为认可承包人的完工结算文件。
3、必需约定甲方未按约支付工程款应当承担违约金的条款，若是明确约定有困难，最少也要按《通用条款》执行。
篇四：
XX年项目工程内部承包合同范本
湖南省醴陵市通达建设工程
项目工程施工内部承包合同
工程名称：
工程地址：
承包人：
合同工期：
动工日期：
年月日
签定日期：
年月日
项目工程施工内部承包合同
合同编号：
TDXX00X
发包人：
湖南省醴陵市通达建设工程（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）
为进一步挖掘企业潜力，操纵本钱、提高效益，经甲方研究决定，对甲方中标及承揽施工的工程实行内部承包制度。
现甲乙两边依照《民法通那么》、《合同法》及其它有关法律法规，遵循平等、志愿、公平和老实信誉的原那么，结合本地域和该工程的实际情形，就项目工程施工内部承包事项协商一致，订立本合同，一起遵循履行。
一、工程概况
（一）项目名称：
（二）建设单位：
（三）工程地址：
（四）工程中标金额：
（五）工程工期：
二、承包方式乙方遵循“依法经营、确保上交、独立核算、照章纳税、自担风险，自大赢亏”的原那么，依照“保质量进度、保平安环保、保文明施工、保企业形象”和“无拖欠民工工资现象、无质量平安事故、无顾客投诉、无债务纠纷”的要求，实行“全面风险承包施工”。
三、承包范围乙方内部承包施工范围以本项目工程的设计图纸、设计变更、工程量清单及
甲方与建设方（业主）签定的合同所有条款并包括合同谈判的会议记要和业主与监理的工作指令为准。
四、承包费用
（一）乙方依照甲方与建设单位签定的本合同承包工程范围的工程款总额向甲方交纳%的承包治理费计万元，并在签定本合同时乙方一次性向甲方交纳万元的承包保证金。
（二）支付给甲方治理费分二期支付，具体约定如下：
一、第一期治理费；在签定本合同后，乙方将本项目50%的治理费计万元付至甲方指定账户。
二、第二期治理费；工程预付款到位（或第一笔计量款到位）后，乙方将本项目余下的治理费付至甲方指定账户。
3、两边约定：
本项目乙方向甲方交纳的项目治理费以最终结算金额为计算基数；若是最终结算金额少于中标金额，那么以本项目的中标金额为计算基数。
（三）若是建造师、总工及其他相关人员的证件被上押证，那么乙方每一个月必需向甲方交纳万元证件费。
五、银行保函及履约保证金
一、本项目若是要求甲方向业主单位出具履约银行保函（或预付款银行保函），那么在甲方开具银行保函之前15个工作日内，乙方需向甲方交纳保函额30%的风险押金，此押金在业主方将银行保函退回到甲方后的15个工作日内，由甲方退回给乙方，不计利息。
二、若是乙方通过第三方担保公司自行办理履约银行保函（或预付款银行保函），那么乙方需保证该保函的真实性。
3、办理银行保函的各类手续费及年费全数由乙方承担。
4、本项目业主方所需要的现金保函、现金存款凭证、流动资金证明、民工工资保证金等所有现金类的保证金，那么全数由乙方承担。
五、上述的银行保函和现金保证金的风险全数由乙方承担。
六、项目领导部的组建
一、接到中标通知书后，在甲方的统一领导和监管下，由乙方负责组建本项目的项目领导部。
二、甲方委派工程治理人员及财务人员共2人常驻项目领导部，代表甲方参与本项目的监督、治理工作。
期限为甲方与本项目业主签定《合同协议书》起，至本项目交工验收时止。
甲方委派的项目监管人员工资标准为万元/月，由乙方按月直接支付给甲方指定账户，再由甲方自行发放驻派人员的工资。
施工进程中，若是乙方的技术、治理人员不能知足要求，需要甲方协助调派技术或治理人员到项目部时，甲方调派人员的工资、福利等待遇全数由乙方承担。
3、乙方须依照本项目的招标文件、投标文件及业主方的要求，迅速组织符合履约资格的项目领导，总工程师和其他技术、治理人员到岗。
乙方须将项目部工作人员的相关资料档案呈报到甲方行政人事部门备案。
项目部招聘人员的工资奖金、“五保一金”及其他福利待遇全数由乙方承担，乙方需对项目部所有聘请员工的职务行为承担全数的民事责任。
4、乙方须依照甲方或业主统一的标准，弄好项目领导部的驻地建设，必需保证必备的办公用具、实验测量仪器、员工生活设施及交通工具等，项目领导部所发生的治理费用全数由乙方承担。
七、甲、乙两边的权利和义务
一、甲方的权利和义务
（1）安排乙方组建项目领导部，并通过业主单位的履约检查
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