工程二类费计算总表.docx
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工程二类费计算总表
1.建设单位管理费
单位：
万元
工程总概算费率（％）算例
工程总概算建设单位管理费
1000以下1.510001000×1.5％＝15
1001－50001.2500015＋（5000－1000）×1.2％＝63
5001－1000011000063＋（10000－5000）×1％＝113
10001－500000.850000113＋（50000－10000）×0.8％＝433
50001－1000000.5100000433＋（100000－50000）×0.5％＝683
100001－2000000.2200000683＋（200000－100000）×0.2％＝883
200000以上0.1280000883＋（280000－200000）×0.1％＝963
2.施工监理服务收费基价表
单位：
万元
序号
计费额
收费基价
1
500
16.5
2
1000
30.1
3
3000
78.1
4
5000
120.8
5
8000
181．O
6
10000
218.6
7
20000
393.4
8
40000
708.2
9
60000
991.4
lO
80000
1255.8
ll
100000
1507.0
12
200000
2712.5
13
400000
4882.6
14
600000
6835.6
15
800000
8658.4
16
10390.1
注：
计费额大于．l000000万元的，以计费额乘以l．039％的收费率计算改费基价，其他未包含的其收费由双方协商议定。
11级园林绿化工程。
*0.8
3.工程前期咨询费（万元）
估算投资额
3000万－1亿
1亿－5亿
5亿－10亿
10亿－50亿
50亿以上
项目建议书
6-14
14-37
37-55
55-100
100-1225
可行性研究报告
12-28
28-75
75-110
110-200
200-250
评估项目建议书
4-8
8-12
12-15
15-17
17-20
评估可研报告
5-10
10-15
15-20
20-25
25-35
一、行业调整系数
1.石化、化工、钢铁 1.3
2.石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤 1.2
3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、
火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器） 1.0
4.林业、商业、粮食、建筑 0.8
5.建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程 0.7
二、工程复杂程度调整系数 0.8-1.2
附件三：
工程咨询人员工日费用标准
高级专家1000－1200元（下同）
高级专业技术职称的咨询人员800-1000
中级专业技术职称的咨询人员600-800
4.建设单位交易服务费
（一）建设工程施工交易服务费
施工合同总额（万元）
收费标准（元）
100和以下
800
100以上~500
1000
500以上~1000
5000
1000以上~3000
10000
3000以上~5000
30000
5000以上~8000
50000
8000以上~10000
70000
10000以上
每增加1亿元，加收0.6万元，不足1亿元的按1亿元计算。
但最高不得超过10万元
（二）建安设备交易服务费
建安设备交易额（万元）
收费标准（元）
500和以下
200
500以上~1000
1000
1000以上~3000
2000
3000以上~5000
6000
5000以上~8000
10000
8000以上~10000
16000
10000（不含）以上
每增加1亿元，加收0.4万元，不足1亿元的按1亿元计算。
但最高不得超过5万元
（三）工程监理交易服务费
设计项目批准总投资额（扣除土地批租、动拆迁费和国内外成套设备生产流水线费用）（万元）
收费标准（元）
500和以下
200
500以上~1000
1000
1000以上~3000
2000
3000以上~5000
6000
5000以上~8000
10000
8000以上~10000
16000
10000（不含）以上
每增加1亿元，加收0.4万元，不足1亿元的按1亿元计算。
但最高不得超过5万元
（四）设计交易服务费
设计项目批准总投资额（扣除土地批租、动拆迁费和国内外成套设备生产流水线费用）（万元）
收费标准（元）
500和以下
500
500以上~1000
2500
1000以上~3000
5000
3000以上~5000
15000
5000以上~8000
25000
8000以上~10000
40000
10000（不含）以上
每增加1亿元，加收0.4万元，不足1亿元的按1亿元计算。
但最高不得超过8万元
（五）国家和本市另有规定的从其规定。
（六）上述项目交易服务费由招标方交纳60%，中标方交纳40%。
二、其他服务收费
（一）网络会员服务费
网络会员单位每月收取600元。
（二）信息服务费
非网络会员单位在建交中心发布或获取相关信息的建设项目，按交易项目对招标、投标单位分别收取信息服务费400元。
（三）工程交易场地租赁费
1、大型交易招标洽谈室，每半天300元；
2、中型交易招标洽谈室，每半天200元；
3、小型交易招标洽谈室，每半天100元；
4、驻场办公室，以实际使用面积计算，每平方米为3.00元/天，包括水、电、暖气、空调费、市内电话费和物业管理费。
为同一工程项目招投标服务已收取交易服务费的，不得再收取工程交易场地租赁费。
三、交易服务费和其他服务收费主要用于：
（一）固定资产折旧和物业管理费；
（二）专业设备和交通工具购置，包括信息显示屏、计算机和软件购置费用、维护费；
（三）办公费：
包括办公设备、低值易耗办公用品、交通费、差旅费、邮电通讯费、水、暖、电费、专业资料费、业务资料费、文印整理费等项开支；
（四）工作人员工资、津贴、补贴、奖金、职工福利费、工会经费、教育基金和养老、医疗、失业保险等。
四、各区、县工程建设交易服务中心按照上述收费标准执行。
五、上述收费实行收费许可证管理。
接此文件后，请通知有关单位到价格主管部门办理收费许可证变更手续。
六、收费单位应按规定明码标价。
严格执行上述各项规定，自觉接受物价部门的监督检查。
七、本通知自2005年1月1日起实行。
市物价局《关于市工程建设交易服务中心服务收费的函》（津价房地[2001]270号）同时废止。
5.建设工程造价咨询服务项目和价格标准
单位：
‰（单独标注的除外）
序号
收费项目
收费基数
划分标准（万元）
≤100
≤500
≤1000
≤5000
≤10000
>10000
1
编制项目投资估算
建安工程费用
0.8
0.7
0.6
0.5
0.3
0.15
2
编制设计概算
建安工程费用
1.7
1.5
1.2
0.85
0.7
0.4
3
工
程
造
价
编
制
编制工程量清单
工程总造价
3.4
3.2
3.0
2.4
2.0
1.6
编制标底（含清单）
3.6
3.4
3.1
2.6
2.0
1.7
编制施工图预算
3.6
3.4
3.1
2.6
2.0
1.7
编制竣工结算
3.6
3.4
3.1
2.6
2.0
1.7
4
施工阶段全过程造价控制
工程总造价
10
9.0
8.0
7.5
7.0
6.0
5
工
程
造
价
审
核
基本收费
（±5%以内）
审核概算
送
审
工
程
总
造
价
3.0
2.5
2.0
1.5
1.2
1.0
审核预
算、标底
3.5
3.1
2.2
1.9
1.2
0.9
审核竣
工结算
3.5
3.1
2.2
1.9
1.2
0.9
追加收费
（>±5%）
审减（增）额
5%
6
工程造价争议鉴定
鉴定标的
4%
2%
7
钢筋和预埋件计算
元/吨
11.00
一、说明:
（一）、当项目投资估算、设计概算造价无法确定时，可参考与编制期相近的“天津市建筑工程造价指数”为基数编制。
（二）、工程造价编制业务以编制成果的工程总造价为基数，钢筋含量按类似工程含量参考执行；单独委托钢筋（铁件）抽筋计算、审核，按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核各种规格钢筋（铁件）重量，提供完整的钢筋（铁件）重量计算书、汇总表,按第七项标准计收。
（三）、出售招标文件可收取编制成本费。
（四）、施工阶段全过程造价控制以承发包双方签订合同的工程总造价为基数。
（五）、鉴定业务按鉴定标底为基数。
附：
差额定率分档累进计费方法,例如某工程编制施工图预算工程总造价5000万元，计算收费额如下:
100万元×3.6‰=0.36万元
（500-100）万元×3.4‰=1.36万元
（1000-500）万元×3.1‰=1.55万元
（5000-1000）万元×2.6‰=10.40万元
应收咨询服务费合计：
0.36+1.36+1.55+10.40=13.67万元二、工程造价咨询服务内容
6.工程勘察费按一类工程费用的1.2%估算
7.工程设计收费基价表
单位：
元
序号
计费额
收费基价
1
200
9.0
2
500
20.9
3
1000
38.8
4
3000
103.8
5
5000
163.9
6
8000
249.6
7
10000
304.8
8
20000
566.8
9
40000
1054.0
10
60000
1515.2
11
80000
1960.1
12
100000
2393.4
13
200000
4450.8
14
400000
8276.7
15
600000
11897.5
16
800000
15397.4
17
18793.8
18
34948.9
注：
计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。
8.环境影响咨询服务费
0.3以下
0.3~2
2~10
10~50
50~100
100以上
编制环境影响报告书（含大纲）
5~6
6~15
15~35
35~75
75~110
110
编制环境影响报告表
1~2
2~4
4~7
7以上
评估环境影响报告书（含大纲）
0.8~1.5
1.5~3
3~7
7~9
9~13
13以上
评估环境影响报告表
0.5~0.8
0.8~1.5
1.5~2
2以上
9.临时设施费：
按第一部分工程费用的1.2%计取
10.工程保险费：
按第一部分工程费用的0.5%计取
11.招标代理服务收费
货物招标
服务招标
工程招标
100以下
1.50%
1.50%
1.00%
100-500
1.10%
0.80%
0.70%
500-1000
0.80%
0.45%
0.55%
1000-5000
0.50%
0.25%
0.35%
5000-10000
0.25%
0.10%
0.20%
10000-100000
0.05%
0.05%
0.05%
100000以上
0.01%
0.01%
0.01%
注：
1、按本表费率计算的收费为招标代理全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：
某工程招标代理中标金额为6000万元，计算招标代理费额如下：
100万元*1%=1万元,（500-100）*0.7%=2.8万元
（1000-500）*0.55%=2.75万元，=14万元（6000-5000）*0.2%=0.2万元
合计收费=1+2.8+2.75+14.2=22.55万元
12.施工图审查收费标准：
1．房屋建筑施工图审查费：
按照房屋建筑工程复杂程度和施工图建筑面积计费标准计取。
详下表
建筑等级——审查收费标准（元/m2）
Ⅰ级———0.8—1.5
Ⅱ级———1.0—2.2
Ⅲ级———1.2—4.0
注：
1）建筑等级按现行的《工程勘察设计收费管理规定》中建筑工程复杂程度表7.3-1划分。
2）对工程重新进行建筑工程节能或消防修改的建设工程审查费，按上表所列审查费的30%计取。
3）对旧建筑进行节能改造的工程施工图审查按上表审查费的50%计费。
2．建筑专项设计（如内装饰、幕墙、轻钢）应按建筑面积计价，审查收费标准为0.8～1.5元/m2。
注：
幕墙以装饰墙面面积计费。
3．市政工程施工图审查费，按市政工程施工图的工程直接费为计价基数，审查费按下表计收。
工程直接费-审查收费率
x≥1亿元-1.2～1.8‰
5千万≤x＜1亿元-1.5～2.0‰
1千万≤x＜5千万-1.8～2.5‰
x＜1千万-2.0～3.0‰
审查收费率
注：
上表收费是市政工程施工图设计文件审查分段收费率，根据工程规模和复杂程度可在上述范围内选择适用审查费率。
4．工程勘察成果审查费按工程收同合同总额的6~10%计费收取。
5．房建边坡和高边坡方案评审和施工图审查按边坡面积计费，详下表。
方案评审、施工图审查、土质高边坡、8元/㎡—10元/㎡
岩质高边坡5元/㎡—7元/㎡普通边坡——5元/㎡
6．工程设计收费：
工程规模较小审查费总金额计算不足2000元，按不低于2000元计收
13.电力、供热建设配套费
单位：
元/平方米（建筑面积）
项目名称
收费主体
类别
收费标准
市政公用基础设施工程费
（大配套费）
政府
住宅
165
公
建
商贸、娱乐、旅游项目
220
写字楼、公寓式酒店项目
215
文化、教育、金融项目
210
中水主干管网建设费
（大配套费）
政府
住宅
25
公建
35
住宅建设非营业性公建配套费
（小配套费）
政府
住宅
70
公建电力建设配套费
（专项配套）
电力
公司
公建
10千伏（含用电容量大于100千伏安的底商）
1280元/千伏安
35千伏
按实际发生的工程费据实收取
供热工程建设费（专项配套）
供热
公司
住宅
92
公建
130
公益
100（注）
小区工程费
电力
公司
多层住宅（含用电容量不大于100千伏安的底商）
105
带电梯多层住宅高层住宅
（含用电量不大于100千伏安底商）
110
公建项目（含用电容量大于100千伏安的底商）
按实际发生的工程费据实收取
自来水公司
住宅
25
公建
27
燃气
公司
普通住宅
28
燃气采暖
31
高档公寓、别墅
40
公建
按实际发生的工程费据实收取
供热
公司
住宅
25
公建
按实际发生的工程费据实收取
备注1、计费建筑面积为项目地上、地下和附属用房等建筑的建筑面积总和，另有规定的除外。
2、公益项目的供热工程建设费（专项配套）暂不征收。
14.联合试运转费
联合试运转费
：
指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转所发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分；必要的工业炉烘炉费。
不包括应由设备安装费用开支的单体试车费用。
不发生试运转费的工程或者试运转收入和支出可相抵销的工程，不列此费用项目。
费用内容包括：
试运转所需的原料、燃料、油料和动力的消耗费用，机械使用费用，低值易耗品和其他物品的费用和施工单位参加化工试车人员的工资等以和专家指导开车费用等。
试运转收入包括：
试运转产品销售和其它收入。
编制方法：
确实可能发生亏损的，可根据情况列入。
费用内容包括：
联合试动转期间所需的材料、油燃料和动力的消耗，机械和检测设备使用费，工具用具和低值易耗品费，参加联合试运转人员工资和其他费用等。
联合试运转费以建筑安装工程费总额为基数，独立特大型桥梁按0.075%、其他工程按0.05%计算。
升级会员 