体校竣工验收报告.docx
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体校竣工验收报告
扬州市体育运动学校迁建工程
工程竣工验收自评报告
一、工程概况
（一）工程名称：
扬州市体育运动学校迁建工程。
工程地点：
扬州市西区环湖西支路。
本工程分为A区训练馆办公楼、B区食堂教学楼、C区学生宿舍楼、D区中长跑训练基地、车库及传达室。
结构形式：
钢筋混凝土框架结构。
建筑面积：
27200㎡。
工程类型：
公用建筑。
本次验收幢号为A区训练馆办公楼、B区食堂教学楼、C区学生宿舍楼、D区中长跑训练基地。
参建的有关单位如下：
1、建设单位：
扬州市体育局
2、勘察单位：
江苏省地质工程勘察院
3、设计单位：
扬州建筑工程设计研究院
4、监理单位：
扬州建苑工程监理有限责任公司
5、施工单位：
江苏扬建集团有限公司
6、监督单位：
扬州市建设工程质量监督站
开工日期：
2009年5月1日
监理签定开工日期为：
2009年5月1日。
竣工日期：
2010年2月3日。
（二）工程设计概述：
1、本工程基础型式A区训练馆为柱下独立基础；B区食堂教学楼、C区学生宿舍楼、D区中长跑训练基地为混凝土灌注桩承台基础；砼等级为C25。
2、主体结构分别为四层、四层、五层、六层现浇钢筋混凝土框架结构，设计结构抗震设防烈度8度，框架抗震等级二级；建筑物耐火等级为二级。
本工程砼全部采用树宏商品砼；基础垫层的砼强度等级采用C15,砼强度等级均为C30。
钢材采用Ⅰ级钢（HRB235号）、Ⅱ级钢（HRB335号）和Ⅲ级钢筋（HRB400）。
梁纵向钢筋连接采用绑扎搭接及直螺纹套筒机械连接；柱筋连接采用电渣压力焊及直螺纹套筒机械连接，梁板钢筋采用绑扎搭接。
砖砌体部分：
本工程基础墙采用MU15水泥实心砖砌筑，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.00以上外墙为190厚混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑；内墙为190厚蒸压粉煤灰加气砌块，M5混合砂浆砌筑。
本工程主体室内内墙面：
除卫生间和食堂为面砖外，其余为乳胶漆。
天棚：
所有卫生间、B区食堂、C区走道吊顶外，其余均为乳胶漆。
楼地面：
食堂、卫生间为20㎜厚1：
3水泥砂浆找坡找平层，1.8㎜厚聚氨酯防水涂料，20㎜厚1：
3水泥砂浆找平层；面砖面层，A区训练馆为水泥砂浆地面，其余均为水磨石地面
外墙：
真石漆。
屋面做法：
20厚1：
2.5水泥砂浆找平；35厚挤塑板保温层；25厚1：
2.5水泥砂浆找平；SBS改性沥青防水卷材，厚度4mm；50mm厚C30细石混凝土（内配Φ4@200）。
门窗：
断桥隔热铝合金型材门窗框，中空玻璃。
栏杆及扶手：
不锈钢。
保温节能概况：
屋面：
屋面保温材料采用XPS挤塑保温板，挤塑保温板具有出产合格证和进场检验报告，所检测数据符合设计要求。
（A区训练馆部分为钢结构，面积约为3000m2）
墙体：
采用EPS聚苯板，所检测数据符合设计要求。
地面：
保温材料采用XPS挤塑保温板，挤塑保温板具有出产合格证和进场检验报告，所检测数据符合设计要求。
二、工程完成情况
工程于2009年5月1日开工，至2010年01月28日完成了工程设计和合同约定的各项内容；工程技术档案资料和施工管理资料齐全。
三、项目管理班子构成及主要管理人员变更情况
项目管理人员均持证上岗，在施工过程中主要人员无变更，项目部质量管理体系完整，切实执行现场质量管理制度，落实质量责任制。
主要专业工种人员均持证上岗。
对材料分供方等均进行资质考核，并报审准入后进场，由项目部统一管理。
施工中做到班前交底、班后检查，每一工序落实“三检”制度。
施工组织设计有经过审批。
重要分项工程如模板制安工程、钢筋焊接、混凝土浇捣等关键过程均有制定专项施工方案，经审批后方实施，且全过程跟踪监督检查。
每个分项工程完成后均自查后报验，经监理、业主等有关部门验收后方进行下道工序的作业。
重要部位按质量监督交底的要求，通知质量监督站检查。
基础、主体分部工程已经办理结构工程验收手续。
所有检验、试验的均实行见证取样，并按规定进行见证送检。
施工过程中，在勘察院、设计院、建设单位、监理单位及工程质量监督站的配合下进行结构验收等各项技术活动，有关记录完整。
项目部设置计量管理员，具体负责计量器具管理和搅拌台计量工作。
现场材料均入库或整齐堆放，设备均有防护。
四、按图施工情况、主要设计变更及执行情况
本工程共收到设计变更、工程洽商单300多份。
所有变更部分均已落实。
有进行图纸自、会审，记录完整。
地质勘察报告与工程实际施工情况基本吻合。
五、执行工程技术标准情况
本工程严格按设计文件、GB50300-2001系列验收规范及有关施工技术标准施工。
未违反强制性标准条文。
六、专项验收结论、沉降观测情况、安全和功能检验及主要功能抽查结果
一）、基槽验收结论：
合格；
二）、基础、主体分部结构验收结论：
合格；
三）、结构实体检验用同条件养护混凝土试件，试件强度均能达到设计强度，试件强度评定合格。
四）、屋面、厨房及卫生间蓄水试验记录：
屋面、厨房及卫生间楼面防水施工完毕，均按规定进行蓄水试验，未发现渗漏现象。
五）、钢筋保护层厚度采用无破损检测，检测记录完整，评定结果为符合要求。
六）、铝合金门窗的气密性、水密性、面积耐风压检测1份，其中水密性达到350（pa），4级；抗风压性能3350（pa）,5级；气密性能综合等级5级，符合要求。
七）、基础、主体结构楼板厚度、全高垂直度检查情况
1、对本工程各层楼面、屋面结构板厚采用无破损实测检查，楼板厚度实测：
经与监理单位人员共同对楼板厚度进行实测。
具体检查数据详《混凝土结构实体板厚检查记录》。
楼板结构厚度控制均匀，结构尺寸偏差在规范允许范围内。
2、对本工程主体全高标高和建筑物全高垂直度进行观测；
A区主体：
全高标高实测值最大值为+8mm，最小值为+3mm，建筑物全高垂直度最大偏差7mm，具体检查数据详《建筑物标高、垂直度实测记录表》。
结构尺寸偏差均在规范允许范围内。
B区主体：
全高标高实测值最大值为+8mm，最小值为+3mm，建筑物全高垂直度最大偏差7mm，具体检查数据详《建筑物标高、垂直度实测记录表》。
结构尺寸偏差均在规范允许范围内。
C区主体：
全高标高实测值最大值为+8mm，最小值为+3mm，建筑物全高垂直度最大偏差7mm，具体检查数据详《建筑物标高、垂直度实测记录表》。
结构尺寸偏差均在规范允许范围内。
八）、混凝土同条件试件：
见检测报告（资料中）
九）、混凝土标养、零星构件砼、砂浆试块强度
见检测报告（资料中）
十二）、隐蔽工程验收记录：
基础：
共计79份，签证手续齐全。
主体：
共计128份，签证手续齐全。
十三）、给水管道通水试验记录、排水干道通球试验记录、照明全负荷试验记录、避雷接地电阻测试记录、系统电源及接地检测报告、线路、插座、开关接地检验记录：
按规定现场与监理单位人员共同试验、检验及试运行后均符合设计及规范要求。
十四）、资料核查情况详附件：
《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》。
七、见证取样和送检结果汇总表
本工程实行100％见证取样。
工程中每一批钢筋或其它材料进场后，均通知监理单位验收，同时办理材料报审手续，所有材料均在见证员见证条件下进行见证取样，按规定进行见证送样。
见证送检汇总详见下表。
检验项目名称
检验组数
见证取样
组数
见证取样
比率
见证送检
组数
见证送检比率
钢筋原材检验
74
74
100%
100%
100%
直螺纹套筒连接
44
24
100%
100%
100%
钢筋电渣压力焊
108
108
100%
100%
100%
水泥
8
8
100%
100%
100%
砖
7
7
100%
100%
100%
八、工程质控资料自查情况
工程质量控制资料齐全，有关的设计变更文件及隐蔽验收资料齐全。
核查情况详附件：
《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》。
九、质量事故报告及处理情况
本工程未发生质量事故。
十、质量问题的整改情况
本工程施工过程中收到各项《监理工程师通知单》均认真落实整改，并用《监理工程师通知回复单》进行书面反馈，由监理部复查。
十一、工程施工概况
一）施工组织与管理
1、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调了一批业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。
2、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育，努力使创优目标活动深入人心。
3、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和各级质量责任制来明确质量责任。
4、加强施工过程控制。
严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。
5、严格执行样板间引路制度。
6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。
7、制定质量通病的预防措施。
二）技术管理情况
工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司主任工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。
在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。
各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。
项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。
三）原材料质量保证情况
在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。
对进场的钢材、水泥、砖块、砂、及防水材料等原材，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往西安市住宅建筑公司材料试验中心进行复试。
只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。
四）过程控制情况
1、本工程主要使用的测量仪器各项出厂合格证资料齐全，并按规定送陕西省测绘计量中心检测，均在有效鉴定期内。
施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图翻样。
自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，并填定测量放线复核记录，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工，轴线位移和标高引测偏差控制在规定范围内。
2、基础工程：
基础土方开挖后及时按规范要求进行地基验槽，对独立基础钢筋的制作、绑扎、砼浇捣等施工进行了重点控制，保证基础施工质量。
3、主体结构工程：
钢筋工程：
从钢筋的制作到绑扎，严格按图纸设计和施工规范进行施工，为了更好地控制钢筋保护层厚度及间距，避免钢筋偏位，工程中采用了许多定位措施，如设卡箍、塑料垫块、长型改良马凳及等，各个钢筋工程的检验批质量经监理公司隐蔽验收全部合格。
模板工程：
模板全部采用竹胶板拼装大模板，竖向采用槽钢檀条，水平用钢管及对拉螺杆加固，拼缝严密，不漏浆，门窗和梁、柱节点采用固定模板，满堂脚手架支模体系，保证下层结构均匀受力。
施工中重点控制模板的高度、截面尺寸、强度及稳定性，保证混凝土的观感质量。
混凝土工程：
采用西安长城建筑制品有限公司提供的商品混凝土。
主要通过控制水灰比、坍落度、振捣时间、振捣间距、振捣顺序来保证砼的内在质量，砼工程取得了外光内实的质量效果。
同时加强成品保护和养护工作，易碰撞受损部位适当延迟拆模时间，避免构件受损。
施工现场设立标准养护室，并派专人负责。
砌体工程：
采用植筋胶泥种植拉墙筋，解决了拉墙筋定位不准确的通病，并通过拉拔试验合格。
施工过程严格按砌体施工验收规范进行指导施工，严格控制砌体的垂直度、平整度、砂浆饱满度，并派专人跟踪检查验收。
4、装饰工程：
装饰工程施工着重通过控制大面积施工质量，重点处理细部节点，并考虑不同材料的交接处理，达到整体谐调的装饰效果。
内墙采用混合砂浆基层粉刷，刮腻子饰面。
施工前先对墙面作湿水和界面处理，对于砌筑墙体与砼墙交接部位采用满敷300mm的钢丝网，防止墙面抹灰空鼓开裂，顶棚直接批腻子，阴阳角三线交点清晰顺直，内墙施工达到点清、线直、面平的质量标准。
5、楼地面工程
本工程室内楼地面现浇砼结构板。
公共部位采用板块面层。
卫生间地面防水层采用1.2mm厚防水涂膜，按设计要求四周墙面上翻，在防水层和地面面层施工完成后，分别进行了24小时蓄水试验，经检查均未发现有渗漏水现象，符合要求。
6、门窗工程
门窗工程为建设方直接外包项目，主要有铝合金门窗、进户门。
经“三性”检验，其抗风压性能、水密性能、气密性能均都合格。
门窗安装完成后，经监理方验收合格。
7、屋面工程
本工程屋面防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材防水层，35mm挤塑板保温层，水泥砂浆找坡，特别注重对屋面渗漏水质量通病的防治，对防水材料使用前全部进行复试，合格后方准采用，在落水口防水的重点部位严格按规范要求增设附加层，未发现渗漏水现象。
8、给排水工程
管道施工严格按照国家规范和行业标准设置支、吊、托架及卡箍，保证管件的使用寿命和给排水的效果。
穿过楼地面的管道四周缝隙，用细石混凝土捣实，管周留深20mm，宽10-20mm凹槽用防水油膏填嵌密实。
在整体楼面管子四周粉出高于30mm的锥体，有效解决了该部位容易渗漏的质量通病。
9、资料整编情况
工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。
负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。
工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全控制。
同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。
工程技术资料经核查齐全、完整。
五）安全文明施工
在整个工程施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法规范及施工组织设计中的安全保证措施和文明施工保证措施，同时严格执行公司颁布的工程管理规范和CIS形象手册，实施施工现场文明标化管理，努力做到文明施工、安全生产、不扰民；和当地街道办、消防、环保部门签定文明施工协议。
项目部内部和各施工班组签定安全生产责任制和职工个签定安全生产责任书；对新进场的工人和变换工种的工人进行“三级”安全教育，考试合格后方可上岗。
班组每日及时进行安全生产自检，并做好记录；项目部定期进行安全检查和防火检查。
对机械设备完善，各项安全设施及措施责任到人，任务明确，实现标准化管理，保证了本工程无安全事故发生。
工地内全方位开展文明建设，场地硬化，职工宿舍、办公生活区规划布置等，都体现了项目部“以人为本”、文明创新的开拓精神。
小到职工宿舍、食堂；大到工地整体，都使职工置身于文明施工的氛围下。
十三、分项、分部、单位工程自评情况
本工程包含10个分部，地基基础分部、主体分部、幕墙分部、钢结构分部、桩基分部分别通过结构验收，已评定合格。
一）分项、分部工程自评情况如下表：
（A区）
序号
分部工程名称
施工单位自评
备注
1
地基与基础
合格
含基础混凝土工程子分部（23个检验批）、无支护土方子分部（2个检验批）、地下室防水子分部（6个检验批）、基础砌体（1个检验批）
2
主体
合格
含混凝土结构子分部（36个检验批），
砖砌体子分部（3个检验批）
3
建筑装饰装修
合格
含地面子分部（4个检验批）、抹灰（5个检验批）、门窗子分部（2个检验批）、涂饰（1个检验批）、细部（1个检验批）、石材幕墙（1个检验批）
4
建筑屋面
合格
含涂膜防水（8个检验批）
5
建筑给水、
排水
合格
含室内给水系统（8个检验批）室内排水系统（8个检验批）
6
建筑电气
合格
含电气照明安装（6个检验批）防雷及接地安装（6个检验批）
7
建筑节能
合格
8
钢结构
合格
9
幕墙
合格
一）分项、分部工程自评情况如下表：
（B区）
序号
分部工程名称
施工单位自评
备注
1
地基与基础
合格
含基础混凝土工程子分部（23个检验批）、无支护土方子分部（2个检验批）、地下室防水子分部（6个检验批）、基础砌体（1个检验批）
2
主体
合格
含混凝土结构子分部（36个检验批），
砖砌体子分部（3个检验批）
3
建筑装饰装修
合格
含地面子分部（4个检验批）、抹灰（5个检验批）、门窗子分部（2个检验批）、涂饰（1个检验批）、细部（1个检验批）、石材幕墙（1个检验批）
4
建筑屋面
合格
含涂膜防水（8个检验批）
5
建筑给水、
排水
合格
含室内给水系统（8个检验批）室内排水系统（8个检验批）
6
建筑电气
合格
含电气照明安装（6个检验批）防雷及接地安装（6个检验批）
7
建筑节能
合格
8
幕墙
合格
9
桩基
合格
一）分项、分部工程自评情况如下表：
（C区）
序号
分部工程名称
施工单位自评
备注
1
地基与基础
合格
含基础混凝土工程子分部（23个检验批）、无支护土方子分部（2个检验批）、地下室防水子分部（6个检验批）、基础砌体（1个检验批）
2
主体
合格
含混凝土结构子分部（36个检验批），
砖砌体子分部（3个检验批）
3
建筑装饰装修
合格
含地面子分部（4个检验批）、抹灰（5个检验批）、门窗子分部（2个检验批）、涂饰（1个检验批）、细部（1个检验批）、石材幕墙（1个检验批）
4
建筑屋面
合格
含涂膜防水（8个检验批）
5
建筑给水、
排水
合格
含室内给水系统（8个检验批）室内排水系统（8个检验批）
6
建筑电气
合格
含电气照明安装（6个检验批）防雷及接地安装（6个检验批）
7
建筑节能
合格
8
幕墙
合格
9
桩基
合格
二）单位工程观感验收情况
观感评定项目包括12项，其中“好”7项，“一般”5项；“差”0项，观
感质量综合评价为一般。
三）单位工程质量施工单位自评：
该单位工程有地基与基础、主体、装饰、屋面、水卫、电气、节能、钢结构、幕墙、桩基十个分部，现已按设计文件和施工合同约定内容全部完成，单位工程所含所有分部工程的质量验收均符合有关法律、法规和工程强制性标准、符合设计及合同要求。
各分部工程有关安全和功能的检测资料及质量保证资料完整，工程主要功能项目的抽查结果均符合相关专业质量验收规范的规定。
扬州市体育运动学校迁建工程（A区训练馆、B区食堂教学楼、C区学生宿舍楼、D区中长跑训练基地）施工单位自评：
合格。
江苏扬建集团有限公司
体育运动学校迁建工程项目部
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