设计说明节能.docx

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设计说明节能

设计说明

第一章总说明

一、项目概况

本工程位于浙江省东一路北侧、金鑫花园东南侧,北侧和西侧均为规划道路。

本规划征地面积22042.8平方米，建设用地面积为18270.5平方米。

用地性质为：

商业、住宅用地。

随着诸暨城市建设的发展，迫切需要高品位、环境优美的住宅小区，为适应这一发展趋势，繁荣和加快城市建设，改善居民的生活环境，提升人民的生活质量，本案着力设计优质、高档楼盘，为广大市民提供优越的居住环境。

二、设计依据

1、甲方提供的地形图和规划红线图

2、甲方提供设计任务书

3、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005年版

4、建筑设计防火规范（GB50016-2006）

5、商店建筑设计规范（JGJ48－88）

6、民用建筑设计通则（GB50352—2005）

7、住宅设计规范（GB50096-2011）

8、地下工程防水技术规范（GB50018-2008）

9、汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）

10、汽车库、修车库、停车库设计防火规范（GB50067-97）

11、国家现行有关建筑设计规范和有关规定。

第二章规划设计理念

一、设计原则

1.强调“以人为本”，营造布局合理，环境优美，服务设施配套的居住小区。

同时体现时代个性与地域文脉特点。

城市、建筑、人文——在环境中体现以人为本的设计宗旨，创造宜人的建筑群体和空间环境。

和谐自然——追求景观的整体效果，以色彩、体量、建筑形式等强化建筑群和谐自然。

2.绿化环境——充分利用和营造绿化，创造动静结合、绿色成荫的室外空间，最大限度地提高绿化覆盖率。

3.综合考虑建筑布局、道路交通、环境景观等因素，使该用地成为诸暨形象代表之一，创造具有时代特点与地域特征的城市空间。

二、设计构思

1、设计的高起点、高水平及独特的构思，使建筑群体现了21世纪的建筑水平，真正成为诸暨地区的住宅精品。

引入现代居住小区的设计思想和理念，探索居住形态和居住意识的变革，满足各层次、多元化的居住要求，将居住环境提高到重要的位置，强调环境价值与住宅价值的统一，充分提高高质量环境住宅的比重。

考虑建设和实施的可行性，满足物业管理和小区安全的需要。

2、合理地布局是本设计的出发点，力求体现21世纪建筑的科学性和艺术性。

通过空间景观的形态构成和建筑的布局，突显城市新区的形象，展示居住小区的现代气息，创造和谐、有序、舒适、优美的城市空间环境，充分发挥该地区的社会、经济和环境效益。

创造诸暨21世纪的城市又一个新亮点。

2、强调综合因素，对楼盘的环境、建筑风格、院落空间、户型结构、朝向通风与日照、交通流线与泊车、物业与配套等进行综合的考虑，通过优化设计，达到个性空间与均好户型的完美统一。

第三章规划布局

1、建筑布局

本小区的总体布局力求以人为本的规划设计思想，坚持生态型与持续性、整体性与多样性的整体规划思想，通过适度开放与围合，形成从自然共享层次到中心花园，中心绿地再到组团绿地的人居环境。

沿西侧和北侧规划道路布置2层的商业用房，满足小区居民日常生活所需，同时也能丰富沿街立面。

3#、6#楼底层布置有物业管理用房。

整体布局努力达到功能组织合理，用地配置恰当，结构清晰，创造具有良好居住环境，有完善基础和配套设施的文明卫生的居住社区。

（1）：

出入口的设置

根据分析用地条件及居民主要出行方向，地块的主出入口设置在西侧规划道路上，并在北侧规划道路上设置了一个次出入口，便于小区居民出行，又满足消防要求。

（2）：

规划结构

根据主要道路系统及用地形态，将建筑尽量成组团布置，形成一定的组团格局。

地块内，1#、2#楼为15F，其余均为8F+阁楼。

小区中心绿化景观由阳光草坪及健身休闲广场组成，形成整个小区的景观核心，在满足小区住户观赏及室外活动的同时，也尽可能使每幢楼都有较好的景观，增强了小区的亲切感及愉悦感。

2、交通组织

为了营造中央景观区，本小区主要道路基本上是沿着建筑外沿形成环路。

地块的出入口设置在西侧和北侧规划道路上，既满足消防要求，同时也使小区内部交通与外部交通建立了足够的联系。

地下车库出入口设置在小区的出入口处，使得汽车不需要进小区，就能快速进入地下室，形成人车分流，且在地下室能够方便到达每幢楼的电梯，而人行主要通过园路进入各主题景观或者进入每一户。

步行系统兼容交通、休闲、景观长廊等多种功能，并通过人的活动使整个小区融为一体。

第四章建筑设计

1、住宅及户型设计

住宅单体建筑类型为高层、小高层住宅。

住宅建筑设计中遵循以人为本的原则，各类户型设计功能分区明确，空间尺度宜人，使用功能完善，布置细致，各组团住宅中均优先考虑将较大面积较舒适的户型，布置在环境条件较好的部位，如面向中心绿地、公共绿化带等。

而在环境条件不足的部分，则布置小户型。

位于景观中间的住宅底层架空作为公共空间，稍作装饰及为一种室内景观效果，犹如凉亭。

结合入口和楼梯间设置门厅，提升高层住宅的居住品味。

各户型设计争取最大可能的景观面，户型全部明厅、明厨，动静分区明确。

顶层跃层结合退台（露台）使立面形态生动，富于变化，户型更舒适。

户型设计均体现了舒适生活的要求，平面设计合理，注意细节设计，采光通风良好，动静分离。

大量奇偶阳台的应用，既提高了性价比，又丰富了立面造型。

2、立面造型

建筑立面以“简洁、现代、温馨”为出发点，结合了欧式建筑的部分理念，采用暖色搭配，典雅而温馨。

通过线角的分隔，材质变化，建筑的穿插和序列，讲究虚与实的对比以及立面的韵律，简洁明快，特别是在底层与环境的衔接上，通过细部的精雕刻画，让建筑融合在环境当中。

小区整体建筑空间形态，高、低分布有序，错落有致，相得益彰。

建筑群在造型风格上保持一致，同时又不拘泥于立面造型的雷同，在和谐中求变化，在变化中求统一，以丰富城市景观。

建筑立面采用竖向三段式的处理方法。

底部两层采用深暖灰色花岗石干挂，上部采用浅暖灰色真石漆。

本项目主要经济技术指标

指标名称

单位

数值

征地面积

平方米

22042.8

建设用地面积

平方米

18270.5

总建筑面积

平方米

46879.3

其

中

地上建筑面积

平方米

32886.9

其

中

住宅

平方米

27399.7

商业

平方米

5011.5

物管用房

平方米

231.0

地面配电房

平方米

244.7

地下室建筑面积

平方米

13992.4

容积率

1.8

建筑占地面积

平方米

5416.7

建筑密度

%

29.6

绿地率

%

25.0

总户数

户

259

机动车位

个

303

其

中

地下机动车位

个

261

地上机动车位

个

42

储藏室

个

88

第五章节能设计

本工程节能设计主要从外墙玻璃设计，屋面设计，以及空调、电器、洁具选用等方面进行节能设计。

最终成果以施工图节能报告书为准。

一、设计依据

1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010

2、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005

3、《民用建筑热工设计规范》GB50176－93

4、《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007

5、《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003

二、外墙设计：

1、玻璃：

中空玻璃。

2、外墙保温措施：

a、地下室外墙：

30厚岩棉外保温

b、上部建筑外墙：

KP1粘土多孔砖+0.3厚热反射涂料。

三、屋面设计：

采用60厚岩棉保温板，提高屋面的强度等保温效果。

四、门窗设计：

玻璃门窗采用中空玻璃。

五、热桥柱做法：

1、花岗石干挂:

30厚干挂花岗石；5厚抗裂砂浆；0.3厚热反射涂料;刷专用防水界面剂一道；混凝土柱。

2、真石漆:

外墙真石漆；5厚抗裂砂浆；0.3厚热反射涂料;刷专用防水界面剂一道；混凝土柱。

六、热桥梁做法：

1、花岗石干挂:

30厚干挂花岗石；5厚抗裂砂浆；0.3厚热反射涂料;刷专用防水界面剂一道；混凝土梁。

2、真石漆:

外墙真石漆；5厚抗裂砂浆；0.3厚热反射涂料;刷专用防水界面剂一道；混凝土梁。

七、热桥过梁做法：

1、花岗石干挂:

30厚干挂花岗石；5厚抗裂砂浆；0.3厚热反射涂料;刷专用防水界面剂一道；混凝土过梁。

2、真石漆:

外墙真石漆；5厚抗裂砂浆；0.3厚热反射涂料;刷专用防水界面剂一道；混凝土过梁。

八、设备节能措施：

1、给排水：

1.1地面六层及其以下各层给水均由市政供水管直接供水，充分利用市政供水压力。

1.2给水、热水供水系统中配水支管处供水压力大于0.2MPa者均设支管减压阀，控制各用水点处水压小于或等于0.2MPa。

1.3浇洒绿地与景观用水：

1.3.1庭院绿化、草地采用微喷或滴灌等节水灌溉方式；

1.3.2景观水池兼作雨水收集贮存水池。

1.4卫生器具及配件：

1.4.1住宅采用带两档式冲水的6L水箱坐便器排水系统；

1.4.2公共建筑卫生间的大便器、小便器均采用自闭式、感应式冲洗阀；

1.4.3洗脸盆、洗手盆、洗涤池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水嘴，公共卫生间的水龙头采用自动感应式控制；

1.4.4住宅给水入户管上均设专用水表。

1.5绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。

1.6水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。

1.7给水系统采用竖向分区方式：

低区利用市政给水管网压力直接供水，高区采用管管网叠压供水设备供水。

1.8小于12层的住宅设置太阳能热水系统，采用集中集热，分户储热方式。

太阳能保证率0.4。

2.暖通：

2.1空调通风系统中的各类设备均选用效率高、能耗小的产品。

2.2对VRV变冷媒机组及新风机等能耗大的设备，其配置既满足设计负荷的需求，又能在部分负荷时节能运行。

2.3对于各全空气空调系统，夏冬季按最小新风量模式运行，过渡季节采用全新风运行方式，既达到节能目的，又改善空气品质。

3.电气:

本工程电气设计在以下方面实现节能措施:

一、供配电系统及电器产品的节能

1.合理设计供配电系统，变电所尽量靠近负荷中心，缩短配电半经，减小线路损失。

2.提高功率因数，减小线路损失，减少变压器铜损，减少供用电设备的无功消耗。

3.无功功率补偿。

4.电力电缆的优选。

5.选择节能型变压器。

二、照明系统的节能

严格执行《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）对照明节能提出的要求，特别是其中的6.3.3~6.3.15条强制性条文。

它确定了不同场所相应的照明功率密度值，并列出了现行值和目标值。

1.根据工作场所不同，选择合适的照明方式。

2.照明控制方式的选择:

（1）每个灯具开关控制的光源数量不宜太多。

（2）灯具按与侧窗平行分别控制。

（3）对室内部分光源实施声、光控制。

（4）楼梯间,公共走道等公共场合灯具采用采用人体感应的节能自熄开关.

（5）室外照明灯具采用节能型草坪灯，实施全夜或半夜控制。

3.照明光源、灯具及附件的选择

（1）根据光源的光效、色温、显色指数、寿命和价格选择高效节能型光源，即每瓦输出的光通量高的光源。

（2）灯选节能灯,功率因数0.90以上。

（3）灯具附件的选择，主要是指镇流器的选择。

《建筑照明设计标准》中规定：

自镇流荧光灯应配电子镇流器；

第六章人防设计

1、本工程按常六级防空地下室要求设计，且满足清洁、滤毒和隔绝通风方式。

2、人防设置在地下一层，平时做汽车停车库及储藏室之用，战时为二等人员掩蔽所；防护单元与车库之间用防火墙隔开，各种设计符合平战转换要求。

3、人防口部、