某生产企业入驻园区项目可行性研究报告.docx

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企业入驻园区项目

可行性研究报告

、

I

第一章项目总论

1.1项目基本情况

项目名称：

项目性质：

新建

项目建设地址：

经营期限：

本项目经营不设上限

1.2项目承办单位

1.3项目编制单位

1.4项目可行性研究报告编制依据

1、编制原则

（1）严格遵守国家政策、法规及条例；

（2）严格执行国家有关安全、卫生及环境保护的法规及标准规范相关规定；

（3）以技术创新和经济效益为中心，合理调整，减少重复投资，按照产业化模式进行项目规划建设和经营管理；

（4）遵循可持续发展战略原则。

采取切实有效的环境治理措施，保护环境。

注重节约能源和资源，降低生产成本，提高效益，增强产品的市场竞争力；

（5）坚持实事求是、科学、公正的原则；

（6）充分利用现有的技术力量、人力资源、市场网络等资源渠道，不断研究创新，提高生产效率，促进社会进步，进一步提高劳动生产率；

（7）以先进性、适用性、合理性、经济性为原则，采用先进设备，确保产品的质量，以达到高效益。

2、编制依据

（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；

（2）《建设项目经济评价方法及参数使用手册》（第三版）；

（3）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（4）《中共中央十三五规划建议》；

（5）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

（6）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）；

（7）《关于加快推进家纺自主品牌建设的指导意见》；

（8）《2017-2022年中国产业发展态势及十三五发展前景分析报告》；

（9）《中华人民共和国安全生产法》（2014年修订）；

（10）安全生产许可证条例（国务院令第397号）；

（11）国家发改委关于编制项目报告的有关规定；

（12）国家其他有关法律、法规和规范；

（13）项目单位提供其他相关资料。

1.5项目建设内容和规模

本项目位于，项目总占地面积亩，建设面积占亩。

1.6项目总投资及来源

项目总投资为万元，项目资金来源为企业自筹。

1.7项目经济、社会效益

经济效益

项目建成后，正常运营期，预计年营业收入将达到万元，每年缴纳企业所得税万元，获取税后利润为万元。

项目投资利润率为，税后投资回收期为年。

社会效益

本项目的建立有利于带动我国行业发展，项目拥有自主研发、设计部门，搭建互联网电商平台，建设服饰文化博物馆，为其它生产企业树立了良好的榜样，打破我国以往缺乏自主创新的制造模式，加快我国由“中国制造”向“中国创造”的转型速度，带起一波创新热潮，是我国行业在国际市场中的地位更上一层楼。

项目的建成对提高本地区经济收入、增加税收，提升区域自我发展能力；提供大量岗位，缓解当地就业压力；提升地区人员素质与技术能力，积聚高端人才；示范先进环保技术与转化生产，带动当地工业发展。

1.8项目结论与建议

1.8.1项目结论

通过对项目方案的分析，结合对生产企业入驻园区的调查研究，认为本项目规划合理，方案科学可行，实施方案合理，规划方案符合当地城市规划布局，符合国家产业发展规划，符合和谐社会的发展要求。

建设目标明确，规模适当，选址合理，建设地点具有优越的地理位置、交通运输以及人力资源，本项目建设对环境没有影响。

本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品生产方向和产品市场前景良好。

本项目设备选型符合生产技术和产品的需要，能够适应技术方案的要求，技术人才可靠，项目产品质量良好，工艺程安全可靠。

本项目的成功实施将会带动当地经济的发展，增加地方财政税收，提高地方人均收入，提供大量就业岗位，有效缓解就业压力。

项目产品和技术的推广应用，将有利于进一步推动我国生产行业的产品质量进一步提高，为广大消费者带来更丰富优质的服饰及周边产品。

本项目综合考虑了社会、经济、技术、环境等各方面因素，认为在技术上是可行的，建设规模适当，投资相对合理的。

项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。

因此，项目的建设基于社会、经济、技术、文化、环境条件等因素具有很高的可行性。

1.8.2项目建议

1.建议承办方高度重视该项目，安排专人负责，确保项目顺利、按时、保质保量进行；

2.建议承办方高度重视该项目，进行充分的市场调研，做好生产设备选购等工作，确保设备的先进性和适用性，同时积极落实建设资金，确保项目顺利实施；

3.项目建设实施过程中，需加强安全管理，运营管理，降低安全风险；

4.建议政府给予一定程度的支持，让本项目更快落地实施，争取早建设早运作，尽早为地方和国家带来更多的效益。

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第二章项目建设背景、必要性及可行性

2.1项目背景

2.1.1项目建设背景

行业也是创造美好时尚生活的民生产业，是集中体现人类文化创意、技术进步和时代变迁的创新型产业，在提高人民生活质量、发展国家经济、促进社会文化进步等方面发挥着重要作用。

改革开放30余年来，伴随着我国国民经济的持续发展和国民衣着消费水平的不断扩大，中国行业迅猛发展。

目前，我国拥有超过十三亿人，消费群体基数庞大。

随着我国经济的快速发展与人均可支配收入的持续上升，消费潜力逐渐被挖掘，使我国成为全球最重要的消费市场之一。

根据国家统计局的数据，2006年至2015年，我国限额以上企业类商品零售额从1,640亿元增加至9,588亿元，年均复合增长率为21.68%；由此看出，市场需求量大，上升空间充足。

我国已成为全球最大的生产国、消费国和出口国。

目前，全球业正处于结构调整和产业整合的变革期，这也为中国行业跨国配置技术资源、创新资源、制造资源、管理资源和营销资源创造了条件。

由于中国产业技术和制造体系日益完善以及中国品牌在本土的出色表现，不仅一些后发国家欢迎中国投资，一些发达国家也欢迎中国企业参与再工业化建设，这为中国行业加快走出去和提升跨国配置资源能力，构筑以我国为主的跨国现代产业链和价值生态系统提供了有利时机。

2.1.2国家出台鼓励政策，大力推动制造企业发展

近年来，我国行业在国家一系列方针政策指导下，深入实践科学发展观，积极应对复杂变化的国内外形势，实现了良好的发展。

行业保持良好增长，产业结构明显优化，创新能力不断增强，行业效益大幅提升，品牌建设持续推进，国际竞争力进一步提高。

“十三五”期间，是中国全面建设小康社会的冲刺期，是深化改革、全面调整经济结构、加快转变发展方式的攻坚期，也是推进行业由大变强的关键期。

中国行业需要站在新的高度，主动适应经济发展新常态，充分发挥市场力量的决定性作用，利用良好的产业基础，牢牢抓住创新驱动，加快结构调整和转型升级的步伐，创造互联网时代产业发展新优势，建设科技领先、品牌一流、生态持续、人才杰出的强国。

因此，产业要加强行业发展监测和规划，健全组织实施机制，开展制造系列示范工程，加强人才培养和引进，营造共谋发展的良好氛围。

本项目生产企业入驻园区的建立，符合国家对于行业规划的发展趋势。

2.2项目必要性

2.2.1项目建设是加快推进我国行业发展的需要

该项目建成后，在保证产品质量的前提下，将以年产量为500万件为市场提供充足的货源储备，应用先进的生产设备和专业人员，保证质量的前提下，生产数量庞大的产品，样式丰富、品质优越、价格平民，力争做我国行业中的领导者。

并通过自主技术研发，平台搭建，人员培训等打造实力企业，为其它企业树立榜样，带动我国行业的快速发展，为加快推进我国行业发展奉献强大的力量。

2.2.2是促进我国产业链设计研发环节发展的需要

行业的持续发展，使消费者除了关注产品本身的质量之外，越来越重视的品牌内涵与款式设计。

因此，国家相关部门先后出台了一系列法律法规与政策性文件，加快自主品牌建设，推进渠道变革，努力培育具有国际影响力的国内一流品牌。

在积极的政策背景下，我国企业迎来品牌建设和渠道升级的良好契机。

本项目着力自主设计、技术研发环节，注重品牌设计与文化内涵创造，并设立研发设计场地，拥有专业的研发设计团队，为我国行业进入自主化、多元化、时尚化，推进我国自主研发设计的发展，打下坚实的基础。

2.2.3增加当地就业带动相关产业链发展的需要

本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决。

本项目建成后，将为当地新增大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进项目当地经济和谐发展；此外，项目的实施还可带动项目相关行业上下游产业的发展，为提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。

2.2.4培养专业人才，响应国家政策的需要

人才是二十一世纪最为宝贵的资源已成为不争的共识，我国在近20年的高等专业教育中，培养了大量的专业技术、管理及贸易人才。

随着产业的发展，我国企业为了摆脱品牌缺乏国际认知度、产品竞争力较弱和品牌附加值极低的现状，开始从被动的模仿加工型企业向品牌经营型企业的多元化发展。

对人才的层次、结构及实用性，提出了更高的要求。

加强人才培养模式的研究，形成一批专业素质高、动手能力强的复合型人才队伍，为我国行业的后续发展注入强劲动力。

建立开放式立体教育模式，针对专业教育与企业的需求之间的差距，开展教学体系改革研究。

在教学过程中，要特别注重实践环节，使学生能直接动手、参与市场和企业。

在专业设置上，要针对性地适应不同企业不同岗位的需求，积极探索与新材料技术、与艺术设计、创意服饰文化产业、与信息技术、与生命科学、与现代经管的有机结合，不断更新和优化学科与专业。

在培养目标层次上，要根据实际情况，合理制定不同层次的目标定位。

逐步

建立再教育培训体，加强运用职业教育、行业培训、企业培训等多种形式，建立从技术工人到高级管理层的再教育培训体系，提高行业从业人员整体素质，为行业的持续发展提供人才保障。

2.2.5是带动当地经济快速发展的需要

项目建成后，正常运营期，预计年营业收入将达到10000万元，每年缴纳企业所得税840.75万元，获取税后利润为4764.25万元。

项目投资利润率为68.35%，税后投资回收期为3.89年。

由此可见本项目不仅能给企业带来良好的经济效益，同时也带动当地经济快速发展。

2.3项目可行性

2.3.1政策的可行性

《中国行业“十三五”发展纲要》提出，全行业科技创新意识明显增强，以新技术、新工艺、新材料为代表的科技创新行动表现活跃，行业科技创新体系不断完善，科技创新能力和水平显著提升，两化融合水平进一步提高，从单项应用向综合集成迈进。

CAD、CAM全面普及，吊挂柔性制造系统大量应用，自动缝制单元、模板缝制系统等自动化生产装备产业化应用加速，数字化综合集成技术和大规模定制技术的产业化应用取得重大突破。

高新技术在行业的广泛应用，有效提升了企业的生产效率、管理效率和快速反应能力。

党的十八大提出“到2020年实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番”的目标，社会分配结构调整、收入不断增长、城镇化率提高、城乡差距缩小将为国内消费需求扩大提供有力支撑。

“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”三大战略实施，大大拓展行业区域发展空间，为实现跨产业、