长江轴承厂小区智能化系统工程技术方案.docx
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长江轴承厂小区智能化系统工程技术方案
长江轴承厂小区智能化系统工程
技术方案
重庆市辰易机电工程有限公司
2011年11月
第一章工程概况
1.1前言
本弱电系统智能系统的设计，将充分考虑到本项目为工程因素，通过对建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，通过先进的计算机技术、通信技术、控制技术，为用户提供一个投资合理、又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住工作环境，实现以智能化为主导、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化社区。
同时，为适应国家加快高质量建筑建设发展的形势，增强中心建设的科技含量，结合国内外智能建筑现状和发展趋势，集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备，推出适合我国国情的智能化管理系统。
本系统既考虑智能建筑的现行建设和长远的发展，也考虑了管理系统的灵活性、安全性、市场适应性、经济性。
“长江轴承厂”的整体设计已经具备了“人格化和园林化”的生态小区，而我们有幸为贵小区提供智能化系统的设计，我们将以实现本小区“系统化、高效化、信息化”为目标，将最优化的方案提供给业主，为使“长江轴承厂”成为重庆知名楼盘作出贡献。
1.2工程范围
针对长江轴承厂实际情况、按照设计图纸要求，本投标人提供的弱电智能化系统工程包括工程设计、设备提供、运输、安装、完工测试、调试、试运行、验收、缺陷责任期、培训、提供资料、交付使用等工作项目。
本系统设计包含以下子系统：
1、楼宇可视对讲系统
2、数字视频监控（CCTV）系统
3、周界安全防范报警系统
4、电子巡更系统
5、背景音乐系统
6、智能停车场收费管理系统
7、小区出入口管理系统
8、电梯三方通话系统
本投标人还将参照过去的工作及工程实践经验提供设计图纸中的技术规范或图纸中没有提到的但为完成本弱电智能化系统所必须的所有材料、劳力、样品、工具、设备等。
1.3工程进度
本承包单位将按合同条款中给出的时间表，按指定的时间及技术规范要求在投标书中详细描述合同实施方案，并列出详细的工程进度计划。
本承包单位根据合同条款准备一份工程进度计划表。
工程进度计划表充分考虑到土建施工的进度与要求，能使本工程与土建施工相配合。
在进度计划表中，本投标人说明完成每项工作所需时间。
本承包单位每月一次以书面形式向业主/监理工程师汇报计划的执行情况，以及计划的变更情况，并着重说明未能按计划开展或完成工作的原因。
本工程自合同生效开始至合同结束由以下几个阶段组成：
1.施工设计；
2.设备生产、采购；
3.出厂检测；
4.运输、仓储；
5.现场测试检查；
6.安装、调试、开通；
7.完工测试；
8.试运行；
9.验收；
10.缺陷责任期服务；
工程进度：
（根据本工程总体进度安排，待定）
1.4工程标准和规范
依据以下标准和规范进行设计，总设计标准为甲级。
长江轴承厂智能化系统相关要求
民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92
低压配电设计规范GB50054-95
建筑物防雷设计规范GB50057-94
安全防范工程程序与要求GA/T75-94
民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94
有线电视系统工程技术规范GB50200-94
建筑与建筑群综合布线工程设计规范CECS72：
97
电子计算机房设计规范GB50174-93
通信系统机房设计GBKJ-90
智能建筑弱电工程设计施工图集97X700
小区通信综合布线系统总规范YD/T926.1-97
工业企业通信接地设计规范GBJ79-85
智能化建筑综合布线系统工程设计规范DB50/T5006-1999
第二章弱电智能化系统总体设计
2.1系统总体设计原则
2.1.1先进性
在满足现有需求条件下，考虑到信息技术的发展，在技术上适度超前。
采用目前国际、国内界先进技术和主流技术产品，以适应时代发展的需要。
2.1.2成熟性
以适用为原则采用成熟的经过工程检验的先进技术。
2.1.3.开放性和可拓展性
采用开放的技术标准，便于系统互联或扩展。
集成后的系统为一个开放性系统，能提供标准的数据接口协议，界面接口软件，应用软件接口，系统的开放性设计遵循国际标准及国家标准，系统的可扩展性及灵活性好。
2.1.4安全可靠性
高度集成的智能化系统，提供全方位的监控和管理，真正做到业主放心、用户安心。
2.1.5服务性与便利性
丰富的管理软件资源，能满足用户的各种要求，为用户提供一个良好的人造环境，使用户感觉到温馨、亲切、舒适、安全。
2.1.6经济性
强调以人为本的设计思想，为中心的提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的生活、工作环境。
从系统目标和用户实际需要出发，在最大限度满足用户基础上，确保实用性和技术上的可靠性，选择先进、合理配置以及最经济的优质产品达到功能和技术相统一的优化设计，保证经济合理性。
2.2系统总体设计目标
从智能中心的先进本质出发，充分考虑业主的各种功能需求，基于成熟和实用的原则，向业主提供完善的功能强大的弱电智能化系统。
本弱电系统设计将实现以下技术目标：
a）设计标准定位：
弱电系统总体设计标准定位为甲级标准
b）标准化。
本工程设计及其实施将按照国家和地方的有关标准进行。
我们所选用的系统，设备，产品和软件将尽可能符合工业标准或主流模式。
c）先进性。
工程的整体方案及各子系统方案将保证具有明显的先进特征。
考虑到电子，信息技术的迅速发展，本设计在技术上将适度超前，所采用的设备，产品和软件不仅成熟而且能代表当今世界的技术水平。
d）满足业主需求。
本工程设计将以业主需求分析着手，并以得到业主认可的需求为目标来开展工作。
e）安全性和可靠性。
安全和可靠是对智能建筑的基本要求，是本弱电系统集成工程设计所追求的主要目标。
f）结构化和可扩充性。
集成网络系统的总体结构将是结构化和模块化的，具有很好的兼容性和可扩充性，既可使不同厂商的设备产品综合在一个系统中，又可使系统能在日后得以方便地扩充，并扩展另外厂商的设备产品。
g）方便性和舒适性。
我们提供的弱电系统在使用和操作上将是十分方便和舒适的，将为拥有者，管理者及其客户提供最有效的信息服务，提供高效，舒适，便利和安全的工作环境。
2.3系统总体设计结构
本系统设计包含以下子系统：
1、楼宇可视对讲系统
2、数字视频监控（CCTV）系统
3、周界安全防范报警系统
4、电子巡更系统
5、背景音乐系统
6、智能停车场收费管理系统
7、小区出入口管理系统
8、电梯三方通话系统
第三章可视对讲系统
3.1概述
随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅社区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能化社区时代已经到来。
智能化社区是建筑艺术、生活理念与信息科技的完美结合。
它把现代科技融入社区的自然环境和人文环境中，为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理和运行的高效、互动和快捷。
智能楼宇可视对讲系统是智能化社区安防子系统的重要组成部分，它满足访客的可视对讲锁控、住户紧急报警、盗情灾情报警、门禁管理、信息发布等安全要求，对社区安全管理起者至关重要的作用。
NS-A5系统定位于高端数字社区智能系统，用较低的成本增量建造有别与传统普通可视门铃的高端数字社区系统，让高档楼盘的价值得以体现提升，它的出现预示着后可视门铃时代的到来。
本系统将小区住宅楼、单元门、住户联成一个整体的智能网络，实现楼宇可视对讲、门禁锁控、、紧急求助等物业管理功能，为小区的安全防范、物业管理提供了一套完整的解决方案。
本设计方案采用的乐信数字社区智能系统由国内优秀的可视对讲制造商泉州佳乐电器有限公司提供。
佳乐电器成立于1992年，是福建省高新技术企业，也是政府认定的专利试点企业和可视门铃行业技术中心。
佳乐电器是业界第一家通过ISO9001质量体系、ISO14001环境管理系统和SAS18001职业健康安全管理体系三证合一的企业。
公司始终致力于安防智能电器的研发、制造、销售和服务，历经15年发展，目前已经是国内最具生产规模专业厂家之一，在福建泉州拥有2万多平方米的现代化生产基地。
公司主要产品涵盖了可视对讲、智能家居、数智社区、停车管理、三表远抄等系统，尤其以可视对讲、智能家居和数智社区著称。
通过几年的努力，佳乐电器在业界获得了业界的认可：
●1992年制定福建省第一个对讲产品标准。
●1993与省建筑设计院制定福建省楼宇可视对讲系统建筑设计标准。
●1994年提出“终端隔离，部件标准”理念，使产品标准化和商品化。
●1996-1997年，佳乐可视对讲门铃被省内外众多的政府大型安居小区选用。
●1997年开发出国内第一套安保型可视对讲门铃系统。
●2000年国内第一家将短信与可视系统功能整合的短信型可视对讲系统生产。
●2001年止，佳乐已申请十多项可视门铃技术国际和中国专利，奠定在行业技术领先地位。
●2000-2004年，跻身中国十大可视门铃制造商行业。
●2000-2004年，佳乐产品被众多中国品牌房地产商采用。
●2003年荣获中国安防产品楼宇对讲类知名品牌。
●2003-2004年连续两年荣获“中国优秀楼宇智能化企业中国20强”。
●2005年荣获中国安防产品楼宇对讲类杰出民族品牌。
●2006年佳乐彩像可视门铃诞生，出色的访客彩色图像存储、彩信图片发布、简单的配置和较好的成本优势，奠定彩像可视门铃领军地位。
●2007年佳乐蓝调超薄系列产品上市，最薄机身仅厚19MM；业内首款猫眼门铃也同步上市。
●2007年底，定位于高端的A5数字社区智能系统上市，用较低的成本增量建造有别与传统普通可视门铃的高端数字社区系统，让高档楼盘的价值得以体现提升。
15年来佳乐电器参与了许多著名楼盘的智能化建设。
其中包括北京珠江国际城、珠江骏景、珠江帝景、珠江罗马嘉园、温哥华森林、亚运新新家园、当代城市家园、志诚花苑、东方明珠、鲁能康桥、沈阳城建生态园、锦绣花园、桂林时代花园、桂湖景苑、5号公馆、水乡温泉等，包括多个上万户特大型楼盘、五千户以上大型楼盘和售价在一千万以上精品别墅群。
珠江帝景国际城
水乡温泉罗马嘉园
如今，佳乐电器在全国各地建立了较为完善的服务网络，分布在北京、深圳、上海、杭州、天津、济南、重庆、成都、武汉、沈阳、西安、长沙、南昌、昆明等30多个大中城市的分支机构，能为客户提供及时、规范和优质的售后跟踪服务。
3.2方案设计
Ø设计依据
✧已提供的图纸及投标文件要求
✧GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》
✧GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》
✧GA308-2001《安全防范系统验收规范》
✧DG/TJ08-601-2001《智能建筑施工及验收规范》
✧GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
✧《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）
✧《智能建筑设计标准》（GBT-T-50314-2000）
✧《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
✧《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）
✧《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》（GA／T72-2005）
✧《住宅设计规范》（GB50096-99）
Ø设计原则
针对金融街·金悦城小区的市场定位、居家品质和居住环境的分析，在对业主安防智能系统要求的归纳和理解基础上，本着“科技以人为本、尊重自然人文”的总体思路,我们在本小区楼宇可视对讲系统总体设计的过程中，在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单。
使本住宅小区的安防智能系统建立在标准、开放、前瞻的现代化智能平台，满足当前和将来升级发展的需要。
本设计方案遵循的基本原则是：
✧经济实用原则：
系统选型注重实效方针，坚持实用、经济的原则。
系统满足用户安全需要及物业管理要求，兼顾未来物业对智能化管理的新要求。
✧先进与成熟原则：
系统设计既采用先进的概念、前沿的技术，同时注重实现方法、系统结构、设备工具的成熟性。
技术先进、功能完善和系统成熟相互融洽，使系统能较长时间处于行业主导地位。
✧稳定可靠原则：
设计从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂家技术支持及维护能力等方面出发，保证系统可靠、稳定运行。
✧可扩展原则：
设计满足能以简便的方法、较低投资来适应未来技术发展的升级要求，比如小区管理的增值服务，满足安防接警、信息服务、家庭助理、日常购物等要求；
✧易维护原则：
系统设计中充分考虑比较小的维护量、较方便的维护过程和较低的维护成本原则，达到优秀的硬件保障和优良的售后软件服务良性结合，保证用户安心使用系统。
3.3系统组成
智能型彩色室内机（NS-A5-G65）、层间分配器（NS-A5-J）
数字式单元门口机（NS-A5-C10）、多媒体联网器（NS-A5-D）
数字式管理机（NS-A5-M）、数字式小区入口主机（NS-A5-E）
管理PC、不间断电源（NS-A5-U）
光纤收发器、交换机等小区局域网设备构成。
管理机及管理PC（安装软件）能接受住户、门口机、入口机的呼叫；能监视门口机和入口机的图像；能接收紧急求救及各室内的盗、气、火等信息的自动报警；能接受保安巡更人员的巡更打卡；能接收门口机采集的访客图像能以群发或单发方式发送给用户文字及图片信息
小区入口机能呼叫整个小区住户和管理机，实现可视对讲及锁控功能；能增配免触IC/ID卡，支持密码开锁
单元门口机可呼叫管理机和住户，实现可视对讲及锁控功能；能增配免触IC/ID门禁或指纹门禁，并发放多种级别的住户卡、保安巡更卡，实现小区梯口的门禁管理及“一卡通”功能；支持住户和保安的密码开锁
室内机能呼叫管理机，监视单元门口图像，与入口机和门前铃实现可视对讲锁控等功能，同时是一个报警平台，可接驳各种盗、火、气等报警器，在盗情、火灾、气漏等情况下向管理中心自动报警，以达到住宅安全防范智能化；能抓拍访客图像，可在本机和管理中心备查；能实现整个小区的彩像接收和发送功能
多媒体联网器一般每单元配一台，可实现小区局域网和单元楼栋的协议转换和通讯联接，并可支持图像存储、住户信息发布和彩像收发。
联网器可存储物管中心发送过来的文字及图像信息,并可转发给物业或其他住户。
电源带有蓄电池以实现不间断供电；带有各种保护措施确保系统安全运行
以上设备联网总线基于小区局域网，采用TCP/IP协议。
其余联线均采用1根5类线加1根RVV2*0.5电源线的“1+1”方式（入户线距小于20米时可省去入户电源线），将小区联成一个功能完善的音视频、报警及信息通讯网络。
3.4系统功能特点描述
佳乐NS-A5数字社区智能系统主要功能包括：
1）访客可视对讲功能
✧访客与住户通话：
访客通过单元门口机（或小区入口机）按键按下住户号码，对应的室内机即发出叮咚振铃或和弦音乐振铃声，同时将访客图像传至室内机，提起手柄（免提机型按通话键）即可通话。
✧访客与管理机通话：
访客通过单元门口机（或小区入口机），可呼叫管理机，与管理机实现双向对讲，同时将访客图像传至管理机。
✧
管理机与住户通话：
可通过管理机输入楼栋号+单元号+室内机号，与住户实现双向对讲；住户可通过室内机直接呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。
2）遥控开锁、门禁功能
Ø遥控开锁：
访客呼叫住户后，住户只要按下室内机开锁键，大门门锁即可自动打开。
物管中心通过管理机也可遥控开启各单元电锁。
✧密码开锁：
每台单元门口机均有一个开锁密码,一般由物管人员管理使用.住户也可以通过自设密码开启单元门，而且住户能随时更改自己的密码，安全、方便。
任一种密码丢失均可找回。
✧IC/ID卡开锁：
住户使用免触式IC/ID卡可开启本单元大门，通过系统整合还可以做成小区一卡通。
可根据需要选用IC或ID门禁,独立型门禁或联网型门禁。
3）安防、报警功能
✧兼容性：
室内机支持红外对射、盗警、火灾、煤气、紧急按钮等报警探头,常开常闭可选,并且有防拆报警功能.室内机可提供12V/200MA的报警器供电,方便工程安装和住户使用。
✧方便性：
住户可直接通过室内机按键/门口机按键/免触卡/遥控器等进行报警设置（布防、撤防等），且带有密码操作,安全方便；住户可设定或修改密码，设置更专业。
✧可靠性：
当住户家里发生警情时，室内机立即将报警信号传至管理机，管理机在发出报警声的同时并显示该住户房号及报警类型，电子地图会弹出显示住户地理位置,方便物业人员及时处理。
紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节点设备和管理机将优先传送接受处理。
4）彩像发布功能：
✧彩信发布：
通过彩信发布软件编辑文字和图片信息（如气象信息、收费通知等），可向所有住户或部分住户或任一住户发送，所有住户均可收到相同的公告信息。
✧彩像信息独户发送：
系统可以发送独户密件，仅有本人才可以查看，保护住户隐私（如欠费催缴等）。
✧祝福发送:
住户可在节日或纪念日发送祝福卡片给小区任一住户。
✧
社区服务：
物业可将所提供的服务列表（如维修,清洁等）发给小区住户,住户可选择服务并反馈给物业，以便物业提供更方便快捷的服务。
✧访客图像存储：
当访客呼叫住户时，室内机可直接抓拍访客的图像，并在一秒钟后重复抓拍一张，并传送至管理处电脑存档，以便保安日后查询；住户也可以对讲的同时抓拍访客图像。
住户只需打开彩像操作界面就可以看到访客的抓拍信息，并伴有图标提示。
✧气象信息:
物业可发布近期数天的气象信息和灾害性天气预警，该信息在室内机彩像菜单中滚动播放，提醒住户出行时注意。
✧家庭助理：
可定制闹钟时间,也可以定时提醒一些特殊事件。
佳乐NS-A5数字社区智能系统技术特点：
✧单元内系统的信息传输采用5类线平衡传输技术，音、视频、信号具有独立的传输回路，抗干扰能力强，通信质量高。
信令采用无损侦听发码技术，确保不会产生信息传送冲突、漏失，即使同一时刻有多个信息竞争传输，也会按地址（房号）的顺序先后传送，因此不会产生对所传信息的破坏或丢失。
✧小区内系统的信息传输采用TCP/IP协议，音视频及控制信号数字式传输，线路无干扰、音视频信号清晰、控制传输准确迅速，且联网多通道，通信多通道，大大降低占线的可能性。
✧系统中采用了多种检错措施（如奇偶校验，CRC循环冗余检错）使得各种信息的传递准确无误,从而使整个小区的信息传输更合理，以防产生重要信息的阻塞丢失及因网络负载过重而导致系统瘫痪。
佳乐NS-A5数字社区智能系统是为了适应现代家居信息化、智能化的发展而设计开发的，是佳乐电器有限公司推出的一项新的智能家居理念和服务。
数字社区智能系统在可视对讲系统的声音、图像沟通方式基础上增加三方文字和图片沟通，具有传统纸张公告所不具备的传达快速到位，节省了人力物力。
佳乐NS-A5数字社区智能系统能实现访客图像存储，让住户安全每一瞬间。
佳乐NS-A5数字社区智能系统的优势:
2.1外观材料
室内机及联网设备外壳选用优质ABS材料或合金材料，韧性强，不易破碎，且数年不褪色,门口机及管理机等终端设备选用不锈钢或铝合金材料，经过6次表面阳极处理，防震、防水、抗击打,经久耐用。
设备主控板采用贴片工艺,主要器件全部采用原装进口品牌，关键部件如芯片、集成块等采用工业级，以确保系统的稳定。
2.2布线方式
“佳乐”数字社区智能系统采用，单元之间、用户之间均隔离保护，小区中某一户室内机出现故障不影响其它用户的正常使用（降低用户入户装修时移线对系统的影响），能最大限度的节约成本。
彩像收发线路采用国际流行的CAN现场总线，具有极强的抗干扰能力、良好的总路线隔离措施。
系统中的各节点均设有发送自检、错误检测标定、循环冗余填充和报文格式等CRC校验措施，发送数据误码率极低。
2.3安装调试
“佳乐”楼宇对讲系统安装调试简单，设备安装方便，整个系统均采用接插线方式，只需线色相对应或功能代号相对应即可完成对联。
终端设备有预埋盒，只需锁上一两只固定螺钉即完成安装；室内机采用挂板安装，接线后只需将室内机挂上即可。
室内机无须编码可互换，联网调试只需在单元门口机或管理机上操作。
2.4质量与维护
公司从产品设计、原器件采购、插件组装、品质检验、入库、出库等一系列流程均严格按ISO9001执行，严格控制质量。
独特的模块化设计，使系统维护更方便。
2.5功能的完善性与扩展性
佳乐楼宇对讲系统集门铃、对讲、可视、监视、锁控及呼叫、密码操作、紧急报警、自动报警、巡更打卡、区域监控、彩像发布、访客留影、小区公告、广告播放等于一体，基本可达到任意现代智能小区楼宇对讲系统的功能要求。
佳乐数字社区智能系统设备设计流畅，可实现线性升级。
如在室内机非可视的准可视对讲系统中，只需将室内机升级为可视型，即升级为可视对讲系统；室内机换成安保型，即具备安防报警功能；室内机换成触摸式就可以实现中文菜单触摸屏操作；系统增加广告发布模块就可以实现广告播放功能等等。
2.6功能的前瞻性
✧标准网络构架：
基于TCP/IP宽带联网和五类线传输，网络系统稳定成熟、标准开放
✧大型社区专属：
支持32个小区入口、32个区域管理中心和1个总管理中心的社区联网
✧增值社区监控：
管理中心能对入口机、室外机进行实时监控、拍照录像，扩充监控网络
✧专业家居安防：
8路有线、8路无线和2路紧急求助的专业级家居安防接口，安全无微不至
✧手机信息联动：
报警等信息手机短信实时通知，手机异地操控，方便每时每地
✧网络远程控制：
升级支持互联网远程布撤防、远程信息查询，远程控制，无远无界
✧更多创新功能：
图像存储、彩信收发、社区公告、触摸操控、指纹门禁，应有尽有
✧时尚纤薄简约：
彩色室内机厚仅19MM，立行业至薄典范，同步时代人居文化
标准综合布线和标准接插方式施工
传统对讲系统
A5数字社区智能系统
不同系统、不同功能采用不同联网结构，线路多样化
音视频、信号、报警、信息发布、彩像发送、门禁等功能均由一根5类线支持，简单方便，符合集成发展趋势
采用独立接插线或螺丝垫片压线方式，多数线路需二次连接操作，繁琐、可靠性也较差
标准RJ-45接口及通用水晶头，标准化压线操作，线路无中间接头，施工和维护快捷，降低误操作导致的故障
一般采用万用表对线路进行独立测试，较难确定是线路还是设备故障
标准化的综合布线测试仪，故障点易定位
标准5类线联网方式，线材成本相对低廉
传统对讲系统
A5数字社区智能系统
音频、数据线采用RVV多芯电缆，视频采用同轴电缆，成本相对较高
多路信息通道采用一根5类线，成本低廉
需外接专用设备和中继设备实现信号过度放大和信息发布、图像存储等功能
集成可视对讲、信息发布、彩像发布、图像存储、指纹门禁、中心监控等功能，降低中间设备的成本和引起的故障
系统联网模拟信号传输，联网总线需单独铺设，中间中转设备多，成本高，增加中间设备故障率
系统联网数字信号传输，标准局域网方式铺设，可单独铺设或直接挂在现成的小区局域网上
大社区解决方案，数字信号多通道，传输更可靠
传统对讲系统
A5数字社区智能系统
单通道方式或通道数量有限，联网占线率较高
通过小区局域网，可实现32路入口、32路管理机和多个单元设备的同时通讯，有效避免占线问题，管理机和管理电脑可分开独立工作
模拟信号传输方式，布线烦琐，易出现信号干扰，导致音视频信号失真、通信故障
联
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