房建工程监理规划编制范例.docx

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房建工程监理规划编制范例

小区

（施工阶段）

监理规划

年月日

1、工程项目概况

1.1工程名称

1.2工程地址

1.3项目组成

1.4预计工程投资总额

1.5建设工程计划工期

1.6设计、施工单位名称

1.7工程特点概述

2、监理工作范围

3、监理工作内容及程序

3.1根据专业工程特点制定监理工作程序

3.2认真做好施工准备阶段的监理工作

3.3工地例会

3.4工程质量控制工作

3.5工程造价控制工作

3.6工程进度控制工作

3.7工程安全控制工作

3.8合同管理

3.9信息管理

3.10监理月报

3.11监理资料整理归档

3.12竣工验收

3.13工程质量保修期的监理工作

4、监理工作目标

5、监理工作依据

5.1工程项目建设文件

5.2法律、法规和行政规章

5.3国家和地方工程建设强制性技术标准及规范

5.4合同文件

5.5设计文件

6、项目监理机构的组织形式

7、项目监理机构的人员配备计划

8、项目监理机构的人员岗位职责

8.1总监理工程师应履行以下职责

8.2现场监理负责人应履行以下职责

8.3总监理工程师不得将下列工作委托现场监理负责人

8.4现场监理工程师应履行以下职责

8.5监理员应履行以现职责

8.6旁站监理人员的主要职责

9、监理工作方法及措施

10、监理工作制度

10.1监理日记制度

10.2坚持监理例会制度

10.3设计文件、图纸审查制度

10.4技术交底制度

10.5开工报告审批制度

10.6材料、购配件检验及复检制度

10.7变更设计制度

10.8隐蔽工程检验制度

10.9工程质量检验制度

10.10旁站监理制度

10.11工程质量事故处理制度

10.12监理月报制度

10.13工程竣工验收制度

10.14监理资料整理归档制度

11、监理设施

12、施工阶段监理工作基本表式

12.1监理规范表格

12.2《建筑工程施工质量验收统一标准》表格

1、工程项目概况

1.1工程名称：

1.2工程地址:

1．3项目组成、规模：

1.4建设工程投资总额：

略

1.5建设工程计划工期：

略

1.6设计、施工单位名称：

设计单位：

施工单位：

7工程特点概述：

2、监理阶段和范围：

根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的工程监理。

根据招标文件所示，建设方要求的监理范围及内容为中标段施工图以内全部设计内容，包括土建（含装修）工程、给排水、采暖、通风、电气、弱电（以招标文件为准）。

3、监理工作内容及程序

3.1根据专业工程特点制定监理工作程序

按照监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求；结合工程项目的特点，监理工作程序如下：

3.1.1施工准备阶段监理程序

3.1.2图纸会审监理工作程序

3.1.3施工阶段监理工作流程

3.1.4材质核定流程

申报否

可

否

3.1.5隐蔽工程检验程序

否申报

可

3.1.6分部分项工程质量检验评定流程

否

3.1.7日常巡视检查程序

否

可

3.1.8施工阶段进度控制工作流程

申报否

可

申报否

可

否

可

3.1.9施工阶段安全文明施工控制工作流程

合格合格

3.1.10已完工程数量计量审核

申报否

可

报告

3.1.11有关工程变更签证工作流程

申

报否

可

报告

3.1.12监理信息流程

3.1.13技术联系工作流程

3.1.14竣工验收阶段流程

3.1.15保修阶段的监理程序

有质量问题

无质量问题

3.2认真做好施工准备阶段的监理工作

3.2.1在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

3.2.2项目监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。

3.2.3工程项目开工前，总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。

施工组织实际方案的审查：

施工组织设计、施工方案的审批，必须是在施工单位自审手续齐全的基础上（即有编制人，施工单位技术负责人的签名和施工单位公章），由施工单位填写“施工组织设计（施工方案）报审表”报监理单位。

审查的主要内容与要求：

1、工程概况及特点；

2、质量保证体系：

要求落实到人

3、施工技术措施与分项工程技术交底；

4、质量保证措施：

（1）分部工程质量目标

（2）设备、器件及材料的订货、购置与进场计划；

（3）编制劳动力、主材、机具、材料计划；

（4）施工人员配备：

技术员、施工员（工长）、质检员、班组长配

备齐备，施工人员的持证上岗率不得少于50%，并应持证上岗；

（5）冬、雨季施工措施；

（6）质量保证主要措施。

5、施工进度安排；

6、施工现场电力、通讯、给排水供应平面图；

7、施工技术资料管理；

8、成品保护措施；

9、安全、消防及文明施工措施。

监理工程师和总监理工程师分别进行审查，签署意见。

不符合要求的方案退还重新编制。

监理工程师应认真审查，提出详细意见及建议。

施工组织设计（方案）报审表应符合A2表的格式。

3.2.4工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。

对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：

1、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； 

2、质量管理、技术管理制度； 

3、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

该项工作一般为一个标段或一个单位工程（子单位）工程检查一次，在开工前检查，由施工单位现场负责人填写《施工现场质量管理检查记录表》，监理单位的总监理工程师验收，签署意见。

3.2.5分包工程开工前，现场监理负责人应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。

分包单位资格报审表应符合A3表的格式。

3.2.6对分包单位资格应审核以下内容：

1、分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证； 

2、分包单位的业绩； 

3、拟分包工程的内容和范围； 

4、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

3.2.7现场监理负责人应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，现场监理负责人对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：

1、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书； 

2、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。

施工测量成果报验申请表应符合A4表的格式。

3.2.8现场总监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：

1、施工许可证已获政府主管部门批准； 

2、征地拆迁工作能满足工程进度的需要； 

3、施工组织设计已获总监理工程师批准； 

4、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实； 

5、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求； 

3.2.9工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

3.2.10第一次工地会议应包括以下主要内容:

1、建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； 

2、建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权； 

3、建设单位介绍工程开工准备情况； 

4、承包单位介绍施工准备情况； 

5、建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求； 

6、总监理工程师介绍监理规划的主要内容； 

7、研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。

3.2.11第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。

3.3工地例会 

3.3.1在施工过程中,总监理工程师按照商定每周四召开工地例会。

项目监理机构起草会议纪要，并经与会各方代表会签。

3.3.2工地例会应包括以下主要内容：

1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因； 

2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施； 

3、检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施； 

4、检查工程量核定及工程款支付情况； 

5、解决需要协调的有关事项； 

6、其他有关事宜。

3.3.3总监理工程师或现场监理负责人根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。

形成纪要督促施工单位实施。

3.4工程质量控制工作 

3.4.1在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经现场监理负责人审查，并应由总监理工程师签认。

3.4.2现场监理负责人必须要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。

在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，必须书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。

项目监理机构必须安排监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。

填写《旁站监理记录表》，作好监理记录。

凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字，不得进行下一道工序施工。

3.4.3承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，现场监理负责人要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

3.4.4项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。

3.4.5现场监理负责人应从以下方面对承包单位的试件养护室进行考核：

1、试验室的资质等级及其试验范围； 

2、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； 

3、试验室的管理制度； 

4、试验人员的资格证书；

5、本工程的试验项目及其要求。

3.4.6现场监理负责人应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。

　　对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。

　　工程材料/构配件/设备报审表应符合A9表的格式；监理工程师通知单应符合B1表的格式。

3.4.7项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。

3.4.8总监理工程师应安排监理人员对施