写字楼租赁合同样本3篇房屋租赁合同.docx

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写字楼租赁合同样本3篇房屋租赁合同

写字楼租赁合同样本3篇_房屋租赁合同

　　写字楼租赁合同样本一

甲方：

_________

乙方：

_________

　　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

　　第一条　租用工作用房地址、用途、面积。

1.地址：

_________市_________路_________号_________房。

2.用途：

_________。

3.使用面积（按建筑面积计，下同）_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：

电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，（号码：

_________），洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

　　第二条　租用期限

　　乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条　费用及交纳期限

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________（小写：

_________元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_________（小写：

_________元）。

乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

　　第四条　甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

　　第五条　乙方的责任

1.本协议在甲乙双方签字后生效。

乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元（小写：

_________元）;电话及通话保证金_________元（小写：

_________）（国际长途：

_________元/部;国内长途：

_________元/部;市内：

_________/部）。

乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。

若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。

否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。

本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。

否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。

房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。

5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。

否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。

若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。

6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。

注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。

乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。

若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

　　8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。

乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。

如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

　　9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。

　　10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_________办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料。

　　第六条　其他

　　_________。

　　第七条　本协议书与甲方_________同时使用，具有同等法律效力。

　　第八条　本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。

经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。

　　第九条　本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。

　　第十条　以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。

　　第十一条　本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

　　甲方（盖章）：

_________　　　　　　　　乙方（盖章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________　　　　　法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：

_________　　　　　　　　　　签订地点：

_________

　　写字楼租赁合同样本二

　　租房合同编号：

_________________________

　　租房合同出租方：

_______________________（以下简称甲方）

　　联系地址：

_____________________________

　　证件号码：

_____________________________

　　电话：

________________________________

　　传真：

________________________________

　　邮政编码：

_____________________________

　　租房合同承租方：

_______________________（以下简称乙方）

　　联系地址：

_____________________________

　　证件号码：

_____________________________

　　电话：

________________________________

　　传真：

________________________________

　　邮政编码：

_____________________________

　　甲乙双方经协商，于______年______月______日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

　　第一条：

租赁范围及用途

（1）、甲方同意将______市______路______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。

甲方《房屋产权证》（产权证编号：

____________字第____________号）

（2）、乙方租用上述房屋作____________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

　　第二条：

提供设备

（1）、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

（2）、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：

（1）、租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

（2）、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。

在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：

租金____________

　　租金为每月____________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

　　第五条：

支付方法

（1）、租金须预付，乙方以每______个月为一个支付周期，乙方每______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

（2）、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

________________________________________________

　　开户银行：

________________________________________________

　　账号：

________________________________________________

　　抬头：

________________________________________________

（3）、乙方也可以现金方式支付给甲方。

　　第六条：

物业管理费及其它费用

（1）、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

（2）、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

（3）、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：

水、电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第七条：

押金

（1）、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。

若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。

但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

（2）、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

（3）、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买国际长途电话使用卡，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。

甲方有权向乙方追索。

　　第八条：

禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

（1）、租赁权转让或用作担保。

（2）、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

（3）、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

　　第九条：

维修保养

（1）、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。

重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

（2）、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

（3）、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

　　第十条：

变更原状

（1）、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

（2）、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

（3）、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

　　第十一条：

损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　　第十二条：

甲方免责：

（1）、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

（2）、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

　　第十三条：

乙方责任

（1）、必须遵守本大楼的物业管理制度。

（2）、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

（3）、不得在大楼内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

（3）违xx治安、国家安全和违法行为。

　　第十四条：

通知义务

（1）、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

（2）、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

　　第十五条：

合同终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

　　第十六条：

合同解除

　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

（1）、租金及其他债务超过半个月以上未付;

（2）、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

（3）、违反本合同的有关规定的;

（4）、违反本合同第（八）、第十四条规定的;

（5）、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的;

（6）、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

（7）、有明显失信或欺诈行为的事实的;

　　（8）、甲方出现前述第

（3）、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

　　第十七条：

特别说明

（1）、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。

若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

（2）、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

　　第十八条：

租赁场所的归还

　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

　　第十九条：

纠纷解决

　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

　　第二十条：

补充条款

甲方：

______________________________

乙方：

____________________________________

　　日期：

______________________________日期：

____________________________________

　　注：

本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。