门卫改造施工方案.docx
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门卫改造施工方案
门卫房间改造出新
施
工
方
案
编制单位:
编制:
审核:
批准:
编制日期:
一．编制依据
本工程系1#门卫房间改造出新工程，主要编制依据：
根据现场实际交底。
二．工程执行的施工规范及标准
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
2、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
4、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
5、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
三.工程概况
1、本工程系1#门卫房间改造出新工程，主要包括：
新扩建一个吸烟室一间；原水房增加隔断改成门卫更衣室及储水间；原门卫室内、外部墙面整体面砖装饰更换；原门卫室墙面门、窗更换成彩铝真空玻璃门窗；吸烟室和门卫室新增加窗户各一个；吸烟室和储水房新增加门各一个；原屋面保温隔热板及防水拆除施工；新旧屋面整体防水及保温隔热板施工；内部空调移机及电缆电线重新埋墙隐蔽铺设；新安装飞利浦吸顶灯四个；门卫室内部增加办公地柜（采用大理石台面）、新增办公椅、成品更衣柜；吸烟室增加不锈钢烟缸、不锈钢座椅、轴流风机排风扇一台、点烟器等。
2、主要工程内容：
1吸烟室新建部分：
根据现场实际情况新增加的吸烟室施工需要新建基础地圈梁、四个构造柱及新旧墙体的植筋、现浇整体屋面及挑檐施工,新建吸烟室有13M2左右。
具体如图所示：
基础剖面图平面图
具体做法：
基础部分：
用10cm碎石垫层、20cm带型基础、60cmM5直型砖基础、24cm地圈梁。
主体部分：
在新增吸烟室的四角采用构造柱支撑，在构造柱上面用现浇圈梁，屋面整体用现浇结构，在新旧屋面接缝处需要进行植筋施工，屋面挑檐也采用现浇结构，挑檐挑出60cm长，与原挑檐匹配。
内部施工：
吸烟室新增一扇向厂内的门，并且门的朝向应向二号门卫的方向开设，内、外部墙面采用整体贴墙砖，外部墙砖应与整体相匹配，这样看起来整洁也便于以后打扫，新增加吸顶灯一个，排风扇一个，开关、插座若干，增加不锈钢烟缸两个、不锈钢座椅、安装点烟器等。
②门卫室新建部分：
原门卫室靠近花坛的墙面需增加窗户一个，以便于安保人员对场内情况进行观察，使门卫室消除观察死角，内部墙面也从新贴墙砖，原有的窗户均下调20cm高度，窗户全部更换成彩铝真空双层玻璃窗，门卫室内原有的电线电缆重新埋墙敷设，新增保安办公地柜（大理石台面），办公椅等。
③水房新建部分：
在原水房新建隔断，一半房间用于保安人员的更衣室，另一部分用于储水间，并在向厂内的墙面新增一扇门，墙面也采用整体贴墙砖，并封堵原有的门洞两个以便于吸烟室隔开，窗同门卫室做法一样，更换成彩铝窗。
④墙面施工：
原有门卫房间的外墙面的墙砖全部铲除更换新的墙砖，墙砖使用与原办公楼墙砖颜色要一致，使其有一个统一效果。
⑤屋面施工：
新做新的SBS沥青防水卷材屋面防水施工、保温及隔热板施工。
⑥电气部分施工：
更改原门卫电线电缆配线，所有明线穿管埋墙隐蔽，配电箱移位两个，原有空调移机两台，新增飞利浦吸顶灯四个，相应的插座开关改动安装。
⑦拆除部分：
拆除原门卫卫生间两面墙；拆除坐式大便器一个，水池一个；拆除屋面原有隔热板，保温层及防水层；拆除门4个，窗户5个；墙面墙砖整体铲除，原天棚涂料面层铲除，拆除格栅栏杆墙1.6m等施工。
3、施工前准备
1施工前与甲方技术人员现场交底，要弄清现场整体布置、考虑实际施工情况。
2申请办理《冷作业许可证》、《轻热作业许可证》、《用电作业许可证》、《登高作业许可证》。
3劳动力安排，计划劳动力28人，劳动力的近退场根据工程的不同部位做出调整。
专业工种须持证上岗，劳动力技术素质须经过劳务公司专门培训，具体如下表所示：
工种
按周投入劳动力人数
1-2周
3-4周
5-6周
7-8周
装饰泥工
2
4
4
2
架子工
2
2
2
4
油漆工
2
4
4
4
装饰木工
2
4
4
2
防水工
2
4
4
2
普工
4
4
4
6
电工
1
2
2
1
电焊工
1
2
2
1
水电安装工
2
2
2
1
合计
18
28
28
23
4制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场，具体工具如下表：
序号
机械或设备名称
型号规格
定额功率（KW）
用于施工部位
1
砂浆机
VJ1250
3
砌墙、墙粉刷
2
移动配电箱
装饰工程
3
电焊机
BX1-135
34
装饰工程
4
冲击钻
Z1-C2-27
0.75
装饰工程
5
无齿锯
Z1HQ250
1.27
装饰工程
6
手电钻
JIZ10
0.18
装饰工程
7
空气压缩机
ZX-0.3/8
2.5
装饰工程
8
木工修边机
1606
1.2
装饰工程
9
射钉枪
SDT-A301
装饰工程
10
压刨
MB206
7.5
装饰工程
11
手提切割机
S3S-150
0.25
装饰工程
12
橡胶锤
装饰工程
13
开孔机
装饰工程
14
手提压刨
9GH1020-82
0.85
装饰工程
15
胶枪
0.58
装饰工程
5队伍进场后，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。
四、主要施工方案
测量控制
1.平面控制
（1）根据业主就近提供的控制点，用导线法测设施工区域内控制网格，其控制点的埋设按规范要求进行。
（2）所设控制点必须经业主复测确认合格方能使用，并进行不定时的复测，并验证其准确性。
土方工程
采用人工挖土清理至设计标高，工作面每边留300mm。
土方开挖时基坑周边设置防护栏。
模板工程
基础模板
（1）工序顺序：
弹线→安装基础模板→模板加固→固定预埋件→清理→预检报检。
（2）在支立模板前，应从控制点引测至基础垫层，并用红漆将中心线进行标注，然后，根据模板图进行放样。
（3）基础部分的模板拟采用组合型钢模板，用钢管脚手杆进行支设，支设时必须保证其钢度和强度，以防变形、跑模。
（4）模板支立完后，必须将模板内的杂物，泥土等清理干净。
模板拆除
（1）侧模：
在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。
（2）模板拆除后应清理干净，并修补孔洞，不留砼残渣。
拆下的模板尖堆放整齐，放平，以免变形。
砼工程
本工程全部采用商品砼。
工艺流程：
作业准备→砼运输→浇筑与振捣→养护。
施工要求
（1）砼分段分层连续浇筑，使砼沿均匀上升，但必须在砼初凝前，进行下一层砼的浇筑。
（2）砼浇筑后，用塑料薄膜进行覆盖，保持砼湿润养护，拆模隐蔽验收后及时回填。
养护
（1）对已浇筑完毕的砼，应在12h以内对砼加以覆盖草垫和浇水养护。
（2）砼的养护时间：
对一本工程砼，养护时间不少于10天
抹灰施工
1.基层处理：
将混凝土墙等表面突出的部分凿平。
对蜂窝、麻面、漏筋、疏松部分等凿到实处，用1:
2.5水泥砂浆分层补平。
把外露钢筋和铅丝头等清楚掉。
清除墙面灰尘、污垢、砂浆块等附着物，同时要洒水湿润，洒水湿润要提前1-2天。
对于混凝土面采用扫的方法将1:
1的水泥砂浆分散均匀地扫到墙面上。
2.在抹完灰后进行充分养护，且养护时间不少于7天，防止空鼓开裂现象。
涂料施工
1.涂料使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。
腻子干燥后打磨平整、光滑，并清理干净。
2.满刮腻子,刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮。
注意按搓和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。
3.涂料开始施工前，必须认真检查墙面腻子层，如发现墙面破损、污染严禁进行涂料施工，必须等墙面修好清理干净后方可进行施工。
4.涂料必须严格按照比例配料，避免因比例不对造成墙面涂料流坠、透底。
同一房间的墙面应统一配料。
5.涂刷遍数一致、颜色均匀一致，墙面无流坠现象，无砂眼，无麻点；表面没有明显接茬、刷痕。
6.涂刷第一遍涂料,涂刷时应先上后下。
干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用砂纸磨光。
隔1天后,可涂刷第二遍。
7.在第二遍操作时不来回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出现显著的漆刷涂饰痕迹,影响质量。
8.在涂料施工中要避免质量通病如:
粗糙、开裂、脱皮、掉粉、墙柱面颜色不一致等现象。
9.涂料施工不得事后修补。
不得在涂料施工后进行遗留项施工。
墙面砖施工
（1）预先将瓷砖泡水凉干（一般宜隔天泡水凉干备用）。
（2）在每一分段或分快内的面砖，均应自下而上铺贴。
从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，靠尺板应装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上，以此承托第一排面砖。
（3）浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用压尺校正砖面及砖上皮。
（4）以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可使用碎块面砖），并用垂球校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。
（5）铺贴应从上往下铺贴，并按基准点挂线，逐排由上向下铺贴。
面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2～3mm内），贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用压尺校平砖面及上皮。
每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。
（6）铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将面砖洗干净，用勾缝剂将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。
门窗工程
1.门窗型材为彩铝平开窗、门窗玻璃选用中空玻璃（5+12+5）安装不锈钢四连杆铰链。
2.门窗尺寸严格按照设计要求执行，门窗安装位置弹好墨线调整好窗框的水平、垂直固定，且固定锚栓间距符合国家规范要求。
3.门窗的安装距离门窗洞口的尺寸，以内墙墙裙面砖的尺寸为准，与抹灰面的洞口喷发泡胶填塞，然后再打密封胶。
4.在安装玻璃时，在玻璃四周必须垫防震垫块，最少每边不少于两块。
5.安全要求:
安装门窗、门窗玻璃时，必须佩戴安全带及橡胶手套，穿长袖衫，以防玻璃断裂伤人。
6.安装完成后保证塑钢门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。
塑料门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。
7.窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框；安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗；门窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。
屋面工程
1.本工程屋面保温，施工前要把混凝土上的浮浆、杂物清扫干净，在抹保温层前提前洒水湿润以保证保温层与现浇楼板的粘接度，并在女儿墙上四周弹好控制线，抹灰时要冲筋、贴饼间距不大于1.5米，保证保温层的抹灰厚度。
2.做保温层时要提前把屋面上的透气管铺设到位，透气管之间纵横间距不大于6米，在做找坡层时透气管周围用粒径稍大的清集料填缝。
并且做到排水坡度符合设计要求。
3.找平层为30mm厚C20豆石混凝土,在女儿墙四周设置分隔缝缝宽20mm，分隔缝纵横间距不大于6米，细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。
在混凝土凝固后进行养护。
4.防水层采用高聚物改性沥青防水卷材厚度为4mm，铺设防水层时基层必须干净、干燥。
卷材的铺设及搭接符合国家规范要求，屋面坡度小于3%时，卷材平行屋脊铺贴，搭接宽度不小于100mm。
电气工程
1、施工准备：
选择有施工经验并持有有效资格证书的电工和电气调试工同时配备足够施工机具、调试设备和小型工具，施工机具性能良好，并有专人进行维护、保养。
2、电气预埋：
预埋工作应与土建专业密切配合，根据土建施工进度，做好电缆的预埋工作，防止漏埋、误埋。
对于暗敷于混凝土内的配管应划线、定位准确。
3、管线预埋：
暗配管应配合土建做好预埋，所有配管均不应有折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，切断口应锉平，管口应刮光，并加套护圈，大口径穿电缆的管口应打喇叭口；暗配管管道沿最近的线路敷设，并应减少弯曲，进入墙或混凝土内的管子离表面的净距不应小于15mm。
4、电缆敷设：
电缆敷设前应按设计和实际路径计算每根电缆长度，合理安排每盘电缆；电缆敷设时，应从盘上端引出，应避免电缆在支架上及地面磨擦拖拉造成机械损伤。
穿管时，可使用适量滑石粉，但切勿使用油脂，以免伤及绝缘体；每条敷设的电缆应根据事先编好的电缆表进行标注、核对，防止漏放、错放。
5、照明安装：
照明配管、配线所有配管均不应有折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，切断口应锉平，管口应刮光，并加套护圈，大口径穿电缆的管口应打喇叭口。
照明线采用电缆穿管敷设；配管完毕，将管中的杂物清除干净，穿入电缆，穿线完毕，及时检查绝缘状况，并有测量记录。
绝缘电阻应不小于0.5MΩ；电缆穿入钢管前，应在管口处装上护线帽保护电缆，电缆线接头在接线盒内应连接牢固，包扎严密；灯具安装安装前，应对到货的照明灯具、开关、插座进行验收，检查灯具说明书、合格证应齐全；灯具安装前，现场脚手架已拆除，墙面抹灰工作及表面装饰工作已完成，并结束场地清洁工作。
同场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm；灯具固定应牢固可靠，并接地良好。
五、施工工期保证
1.为了确保该工程的如期完工，必须严格按照施工进度计划精心科学组织施工。
按施工进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。
2.积极与土建施工方相互配合，按工期计划施工。
3.根据施工情况不同，合理安排施工人员，并及时做好人员补充。
4.加强对设备工器具维修保养，特别是对备用工器具做经常性检查维修，以便使用。
5.严格工艺纪律，按照规定组织生产和施工，做到安全生产、文明施工。
6.为保证工程施工质量，应在施工过程管理、施工材料购置和领料、各阶段工程质量的控制、施工班组、施工档案管理等各个方面采取合适的措施，保证工程质量。
六、质量，技术，工期，安全保障措施
1．严格按甲方要求规范施工，加强现场安全监督检查，发现问题及时整改。
2．各工种各按规定穿戴合格的劳动保护用品。
3．办理好各种票据。
4．不得将施工工具，材料，乱堆乱放。
确保文明施工。
5．严格控制每项工序的进度，确保按期，保质保量，优质工程的完成。
6．施工前用安全警戒绳围拦施工段。
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