房屋租赁合同样本.docx

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房屋租赁合同样本

合同编号：

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

邹文琪

承租方（乙方）：

大庆油田建设集团有限责任公司

签订日期：

2010年月日

签订地点：

大庆油田建设集团

目录

1．总则

2．房屋基本情况

3．物资存放场地基本情况

4.租赁房屋及场地用途

5.租赁期限：

6．租金标准及总额、租金结算及租金调整：

7．其它费用

8.双方权利义务

9.租赁房屋及场地的归还

10.房屋质量、产权瑕疵担保

11.违约责任

12.变更与解除

13．不可抗力

14．争议解决

15．通知

16．其它

房屋及场地租赁合同

出租方（甲方）：

邹文琪

住址：

四川省彭州市调露小区3幢三单元501号

营业注册号：

承租方（乙方）：

大庆油田建设集团有限责任公司（安装公司第十三工程处）

注册地：

大庆市让胡路区昆仑大街75号

营业注册号：

230600100000730

法定代表人：

谢中立

1．总则

1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。

2.房屋基本情况

租赁房屋座落于四川省彭州市调露小区3幢三单元501号，房屋1栋，建设面积70平方米，乙方租用面积70平方米；房屋结构：

砖混，层数5，房屋质量标准为良好，出租方依法已取得房屋出租资格。

3．租赁房屋及场地用途

租赁房屋用途为安装公司第13工程处四川石化项目储备库工程施工人员办公、住宿。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。

4.租赁期限：

房屋租赁期限为12个月，2011年4月9日至2012年4月8日止。

5．租金标准及总额、租金结算及租金调整：

5.1房屋租金标准为8675元/年，按整年出租。

房屋租金总额为8,675.00元，大写：

捌仟肆佰元整（含税）。

5.2租金结算：

选择下列第5.2.2种方式结算租金：

5.2.1一次结清。

乙方在2011年﹨月﹨日前一次性结清租金。

5.2.2分期付款。

乙方于合同签订之日起30日内通过银行转账方式一次性支付乙方租金。

5.3税款及发票:

由甲方承担，并负责提供正规的服务业发票。

5.4开户行及账号:

甲方：

工商银行：

9558884402000035110

乙方：

　　　/　　　　　　　

5.5租金调整：

除下列情况外，任何一方不得以任何理由要求调整租金：

租赁期间，遇国家有关政策调整，则根据调整后的政策规定调整本合同租金。

6.其它费用：

租赁房屋的水、电、暖、气、数字电视、物业管理等费用，按照房屋所在地收费标准执行，由乙方按实际使用时间承担，不得拖欠。

租赁房屋的房产税由甲方承担

7.双方权利义务

除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务：

7.1甲方权利

7.1.1按约收取租金。

7.1.2其它/

7.2甲方义务

7.2.1本合同签订后2日内，向乙方交付房屋并制作《房屋交接清单》，双方代表应在交接清单上签字以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况。

向乙方提供有关房屋及附属设施的下列资料:

∕

7.2.2本合同签订后2日内办理完毕出租登记手续并承担相关费用。

7.2.3如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，甲乙双方应及时查找原因共同协商解决。

7.2.4租赁期内转让房屋,应提前30日通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。

乙方放弃优受让权，应书面通知甲方。

甲方有义务将本合同项下的权利义务告知受让方，本合同继续有效。

7.2.6其它:

/

7.3乙方权利

7.3.1按约使用房屋及场地。

7.3.2优先续租权。

合同期满，除非甲方收回自用，同等条件下，乙方享有优先续租权。

7.4乙方义务

7.4.1按时交纳租金及双方约定的其他费用。

7.4.2乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的须给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

自来水、煤气、电路、电器等的维修需聘请专业人员，不得违规操作，低值易耗、易损部件（水龙头、阀门、灯管、灯泡，灯座、灯头、开关等）的更换费用由乙方承担；

7.4.3配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方。

7.4.4承担因本方原因造成房屋及其附着设施损坏的维护修理和费用。

7.4.5乙方应保持周围环境整洁做好防火防盗工作。

7.4.5不得转租或转借房屋。

7.4.6如需要续租本合同项下房屋及场地，应于租期届满前30日内以书面方式向甲方提出。

7.4.7其它:

/。

8.租赁房屋及场地的归还

8.1赁期满，乙方不续租的，应于期满后1日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。

8.2租赁期间乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，双方协商处理办法。

8.3租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后3日内房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

8.4租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

9.房屋质量、产权瑕疵担保

甲方应保障对方在使用房屋时不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。

如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

10.违约责任

任何一方违反本合同，均构成违约。

除向对方按下列方式承担违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失：

10.1甲方责任

10.1.1每延迟1日交付房屋,承担租金总额的1%违约金。

10.1.2对与第三方的产权或相邻权纠纷不及时处理,影响到乙方正常使用房屋,承担租金总额的1%违约金。

10.1.3其它违约责任:

/

10.2乙方责任:

10.2.1逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按每延迟1日支付租金总额的0.1%违约金。

10.2.2擅自改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，承担租金总额的0.1%违约金。

10.2.3擅自改变房屋用途或擅自转借、转租房屋，承担租金总额的

5%违约金。

10.2.4其它违约责任:

/

11.变更与解除

11.1双方协商一致，可变更或解除合同。

应采用书面形式。

11.2因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。

11.3单方解除事由

11.3.1甲方可以解除合同的事由：

乙方拖欠租赁房屋的水、电、暖、气、物业管理等费用持续3个月或累计4个月

11.3.2乙方可以解除合同的事由：

甲方未按期交付房屋

11.4合同变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任。

12.不可抗力

12.1下列事件可认为是不可抗力事件:

战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

其它不可抗力事件：

/

12.2因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的，应当在24小时内通知对方，并在5日内提供证明。

12.3由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。

一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。

13.争议解决：

本合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决;协商不成，可选择下列第13.2种方式解决：

13.1向∕仲裁委员会申请仲裁；

13.2依法向乙方所在地人民法院提起诉讼；

13.3因关联交易发生的争议，双方应积极协商解决;协商不成的，提交双方上级协调解决。

14.通知（略）

15.其它

15.1本合同未尽事宜，另行商定补充协议。

15.2附件

本合同之附件为合同组成部分。

本合同包含下列附件：

15.2.1房屋附属设施及配套设施清单：

无

15.3本合同自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖印章之日起生效。

15.4本合同及其附件一式4份，均具有同等效力，双方各持2份。

甲方（章）乙方（章）

邹文琪大庆油田建设集团有限责任公司

签字：

法定代表人：

谢中立

授权签字人：

设施清单

四方屋内有：

双人床两张、衣柜一间、沙发一个、电视柜一个、炉具一个、热水器一个、卫生间的的洁具一套、窗帘、地板。