结构拆改三大注意事项.docx
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结构拆改三大注意事项
结构拆改三大注意事项
装修的主体拆改过程必须十分小心，并不是所有的结构墙体都可以随便拆改的。
承重墙和梁就不能随意拆改。
下面小编为你介绍结构拆改的注意事项，让你避免在拆改中犯下错误。
Part1：
结构拆改有原则
拆改过程中，拆改原则必须要注意，哪些不可随便拆，哪些拆除有规范。
下面看看小编的介绍吧。
凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。
特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。
如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成严重的后果，甚至危及生命。
轻体墙也不可随意拆。
有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。
比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。
拆了，一样会破坏房屋结构。
完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。
这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。
建设部规定，要改承重墙的，需要如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，才能对承重墙进行拆改。
嵌在混凝土中的门框不宜拆除。
如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
阳台边的矮墙不能拆除或改变。
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
房间中的梁柱不能改。
梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
墙体中的钢筋不能动。
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。
Part2：
典型错误须避免
在拆改的过程中，往往会出现各种各样的误区与错误施工？
如何避免装修出现各种遗憾？
看看典型的施工误区吧。
拆除房间与阳台之间墙体
阳台与房间之间墙体指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。
若这些墙体被拆除后，会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：
（1）该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;
（2）当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;
（3）破坏了房屋结构的整体性。
拆除此墙会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。
这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，超过邻近墙体本来的负担能力，导致墙体过早开裂而破坏。
承重墙上开门窗削薄承重墙体
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。
拆除承重墙体，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，还会破坏了房屋的整体性和抗震性。
在楼面、阳台上随意增加静荷载
在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，或因使用、装饰等增加楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪浴缸等，使楼板处于超负荷使用状态，其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用，严重危及到房屋的使用安全。
Part3：
结构拆改多注意
结构拆改的注意事项有哪些？
政府规定的法律法规又是怎样的？
做个精明的装修人，了解清楚各项装修细则，保障你的家居安全。
建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。
房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。
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