高楼水电安装施工组织设计.docx
《高楼水电安装施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高楼水电安装施工组织设计.docx（43页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
高楼水电安装施工组织设计
施工组织设计／方案报审表
工程名称：
编号：
Ａ３.1 －
致：
（监理单位）
兹报验：
■ １单位工程施工组织设计
□ ２ 分部（子分部）/分项工程施工方案
□ ３ 特殊工程专项施工方案
□4施工起重机械设备安装、拆卸方案
□ 5
本次申报内容系第1次申报，申报内容公司技术负责人／项目经理部已批准。
附件：
■ 1施工组织设计。
■ 2建筑电气、建筑给排水施工方案。
承包单位项目经理部（章）：
项目经理：
日期:
项目监理机构签收人姓名及时间
承包单位签收人姓名及时间
专业监理工程师审查意见:
专业监理工程师：
日期:
总监理工程师审核意见：
项目监理机构（章）:
总监理工程师：
日期：
注：
承包单位项目经理部应提前7日提出本报审表。
江苏省建设厅监制
施工组织设计、施工方案审批表TJ1.4
工程名称
日期
现报上下表中的技术管理文件,请予以审批。
类别
编制人
册数
页数
施工组织设计
1
施工方案
1
内容附后
1.、工程概况
2、施工前的准备
3、施工布署
4、主要分部项施工方案
5、施工进度、质量及工期保证措施
6、安全、文明保证措施
7、冬雨季施工及环境保护措施
8、劳动力、设备配备计划
9、工程资料的管理
10、竣工验收措施
11、工程回访与售后服务
申报简述：
本项目部已具备了开工条件，编制了详细的施工组织设计和方案，在施工中严格按照方案内容实施。
申报部门（分包单位）：
申报人：
审核意见：
施工组织设计、施工方案已编制齐全、完备、可按此文件组织施工。
■有□无附页
总承包单位名称：
常州二建建设有限公司审核人：
审核日期：
年月日
审批意见：
审批结论：
□同意□修改后报□重新编制
审批部门（单位）：
审批人：
日期：
年月日
注：
附施工组织设计、施工方案。
xxxxB地块二标段B2、B4#楼
施
工
组
织
设
计
及
施
工
方
案
编制人：
审核人：
批准人：
2014年月日
1、工程概况
2、施工前的准备工作
3、施工部署
4、主要分部项施工方案
5、施工进度、质量及工期保证措施
6、安全、文明保证措施
7、冬雨季施工及环境保护措施
8、劳动力、设备配备计划
9、工程资料的管理
10、竣工验收措施
11、工程回访与售后服务
12、配电与照明节能系统
一、工程概况
本工程位于锡澄高速靖江至江阴人口附近，在滨江要塞旅游区，是江阴的门户。
本工程是以住在为主的高档住宅生活区。
建设单位是江苏华西xx置业有限公司。
地下一层为车库层、设备房，地下室夹层为非机动车库。
工程名称：
xxxxB地块二标段B2、B4#房
建筑面积：
61105.71㎡，另附地下室面积13661.2㎡
结构：
框架、剪力墙
二、施工前的准备工作
（1）施工组织设计：
在投标施工组织设计的基础上，吃准设计的意图，组织施工人员学习有关规范（GB50268—2008、GB50235GB50013—2006）和施工技术操作规程编制施工组织设计报业主、监理工程师审核。
（2）合同交底：
组织本工程各专业施工人员深入学习施工图纸、施工组织设计及工程承包合同，使施工人员明确本工程的特点、主要施工方法及施工要求。
（3）图纸会审：
在认真审学图纸的基础上，参加图纸会审，了解设计意图，设计对施工的要求并对图纸中存在的问题与设计院、监理工程师协商解决。
（4）材料、施工机械的准备：
进场前对开工必须的材料、施工机械进行验收、整理，确保本工程有条不紊的进行。
（5）劳动力的安排：
结合施工进度的要求以及配合安装工种的特点，选派技术水平高，能吃苦耐劳的专业工人（电工、电焊工持证上岗）进行施工。
（6）作出交叉配合施工的安排。
主要有安装与土建施工之间的交叉配合安装专业施工之间的交叉配合，以及安装与装饰之间的交叉配合。
（7）建立所有工程资料台帐，并严格按照我公司质量体系文件的要求，做好所有质量纪录，建立完善的项目管理制度并严格执行。
三、施工布署
1、给水工程施工程序：
核对图纸技术交底材料报验
按图放出管道线路开挖管沟管道安装阀门安装砖砌阀门井试压冲洗隐蔽验收竣工通水、质量评定、竣工。
2、电气工程施工程序：
核对图纸技术交底材料报验预埋过路报护管道隐蔽验收桥架安装电缆沟施工电缆安装绝缘电阻测试调试通电质量评定竣工。
3、工程配合：
根据工程进度需要及时调整人力，保证进度。
四、主要分部项施工方案
4.1总则
工艺先进、施工规范、质量可靠
4.2主要施工顺序
1）、各类预埋件在施工现场分批加工。
预埋件加工计划，由各专业施工员根据施工进度，提前一周下达给班组。
2）、核对各工种图纸，放置并固定好电气、给排水等系统的预埋件，并对土建预留、预埋的孔洞、预埋件进行复核。
3）、在土建拆模后，清查预留、预埋洞、件。
4）、在土建结构工程分段完成后，进行上水干管、下水管、电气嵌入式配电箱等的施工。
5）、在内粉刷完工后，进行给排水设施、电气穿线等施工。
6）、在土建涂料施工之前，完成管道试压、试水、电气线路检查、试验工作。
7）、在室内门窗工程结束，并能关门上锁后，进行阀门、灯具、开关等的安装。
8）、水、电、消防、弱电系统综合调试。
给排水施工方案
一．工程概况：
B2#、B4#房功能设计有生活给水系统、排水系统（含生活排水系统、雨水系统）。
J1区：
-1F、商铺由市政给水管网直接供给；
J2区：
住宅1F～9F由J2区叠压供水设备供水；
J3区：
住宅10F～17F由J3区叠压供水设备供水；
J4区：
住宅18F～25F由J4区叠压供水设备供水；
J5区：
住宅26F～33F为J5区由J5变频加压供水设备供给。
排水采用雨、污分流制，住宅内部卫生间污废分流。
总排放量约为1600m/d.粪便污水经化粪池处理后与其他废水一起经室外污水管排至市政水管网；雨水经收集后排至市政雨水管网，屋面雨水设计重现期10年，室外雨水设计重现期3年，屋面雨水均采用重力排水。
1、施工准备阶段
本阶段主要为收集各项技术资料以及开工前期资料，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作，参看有关专业设备建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列是否合理，如有问题及时与设计及有关人员协商解决，办好变更记录。
2、主体配合阶段
管道穿楼板处预留洞：
在土建模板铺好，结平层钢筋扎好后，采用先埋设钢套管的方式进行留洞，留洞尺寸比所穿管径大二号，留洞位置按给排水位置平面图及系统图进行预留，对于卫生间洁具排水口的位置按业主确定的面盆、小便斗、公共卫生间蹲便器等卫生器具留洞。
在埋套管的留洞过程中，套管要求固定牢固，防止浇捣混凝土时发生移位。
在混凝土初凝后应及时拔出留洞套管。
穿梁套管预埋时应注意不能割断梁的主筋，同时套管应焊加强筋保护固定。
3、预制加工阶段
根据各专业图绘制管道的走向、管径、变径、阀门等草图并在现场中标出各节点的位置，比如各管道走向改变，三通等应在现场标清楚，再根据实际位置量出安装长度，并标在草图上，进行各项管道的预制加工。
消火栓根据设计分别采用镀锌钢管。
镀锌管丝接，丝接要求丝扣不得过紧过松，外露23扣，清除外露油麻并做好防腐。
生活给水管为PP-R管，热熔连接，排水管为UPVC塑料管，采用粘接方式安装。
4、支架制作安装
根据各专业的需要制作支架，消防采用普通支架，支架的形式根据现场具体情况，可单独设置，必要时可制作组合支架，支架在安装之前必须要漆防锈漆，当支架成排安装时要求支架横平竖直。
（一）管道安装总体要求
1、干管安装
根据施工图，钢管安装时为从总进口处开始装起，加好临时堵头，以备试压时用，把预制好的管道运到现场，将管道按顺序排开，依次安装，预留立管甩口，并加好临时堵头，以备试压，试压完后做好签证手续。
排水管从总出口做起，承口迎着水流方向，并保持一定的坡度，严禁倒坡，立管甩口处应加临时封堵，以防杂物落水管道，做好后应做灌水试验，并做好签证手续。
与外部工程相连的管道的控制阀门，应安装在工程内靠近防护墙处，并应便于操作，启闭灵活，有明显的标志。
控制阀门的工作压力应大于1MPa。
控制阀门在安装前，应逐个进行强度和严密性检验。
各种阀门启闭方向和管道内介质流向，应标示清晰、准确。
2、立管安装
首先应根据各专业图检查各立管甩口是否正确，然后根据放线的标号，将预制管段按顺序摆放在各楼层上，以备安装。
本工程各管道安装按照从下到上的原则进行。
根据专业配合图纸预留各支管甩口，并加好临时封堵。
排水管每隔一层设一只检查口，朝向易于检修的方向。
立管安装完毕后，配合土建用不低于楼板水泥标号的混凝土堵洞。
3、支管安装
检查各支管甩口的位置，朝向。
冷水管要配合土建预留沟槽，将预制好的支管按照顺序安装。
安装时各卫生洁具的留管位置要根据不同卫生洁具的型号而定。
冷水管预留口应留在明处，加好临时丝堵，消防管道应根据消防箱的位置定支管甩口位置。
4、管道试压
管道系统安装完成后，进行综合试压和通水灌水试验。
水压试验时先放净空气，充满水后加压，当压力达到规定要求时，停止加压，进行检查，如各处接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，办理签证手续，然后把水泄净，外露丝扣等做好防腐处理。
灌水试验时先将管道出口用橡皮球堵住，向管道内灌水，灌满水保持15分钟，观察各处不漏水，补充水后五分钟，液面不下降为合格。
5、管道冲洗
管道在试压完毕后即可进行冲洗，冲洗用自来水连续进行，应保证有足够的冲洗水量，同时冲洗时应合理安排排水位置，防止破坏成品、半成品。
提请监理验收，办理签证手续。
本工程室内给排水工程主要包括：
生活给排水系统、室内雨水排放系统。
（二）、室内给水系统
本工程生活给水管道采用PP-R管，热熔连接，消防管道采用镀锌钢管丝口连接。
1.施工工艺流程
本系统安装时，以土建施工流水段为主线，各立管所供楼层区域为次线，组织人员进行施工。
生活给水系统主要施工流程如下：
配合主体工程预留预埋——管道安装——管道试压及中间验收——盛水试验
2.施工要点：
（1）预留孔洞、预埋套管位置
（2）PP-R管热熔连接技术
（3）管道安装水平、垂直度控制
（4）管道水压试验、冲洗消毒
3.主要施工方法
（1）配合土建主体施工，做好楼板、墙体孔洞及套管的预留预埋，地下室出墙套管采用刚性防水套管安装。
施工前，根据施工图给水管道布置，绘制套管、孔洞的预埋预留大样图；立管穿过楼扳、墙体均安放套管，套管安放位置准确、固定牢靠。
（2）支吊架安装：
本系统采用PP-R管专用支架，支架与管道接触紧密、固定牢靠；按规定的间距进行安装，埋设平整牢固。
（3）管道附配件安装：
安装在管上的阀门等附配件必须与管材配套，阀门安装前必须做强度和严密性试验。
（5）生活给水管道水压试验、冲洗：
管道分段施工时，分段进行水压试验；整个系统施工完成，即对系统进行水压试验。
系统试压合格后，对管道进行冲洗，冲洗结果必须达到当地钦用水卫生标准要求。
4.施工质量控制要点：
（1）安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm，卫生间内的套管高出装饰地面50mm，底部与楼板底面相平；穿墙套管与两装饰墙面相平。
楼板内套管与管道之间的缝隙采用阻燃密实材料和防水油膏填实，两端光滑，并设置阻火圈；穿墙套管与管道之间的缝隙采用阻燃密实材料和防水油膏填实，两端光滑。
（4）阀门强度、严密性试验
A、其它系统阀门的强度、严密性试验参照本规定执行。
安装在主干管上的阀门逐个试验，其余的按同规格同型号的10%抽查，且不得少于一个。
B、阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。
C、阀门试验持续时间
公称直径DN（mm）
最短试验持续时间（s）
严密性试验
强度试验
≤50
15
15
65-200
30
60
（5）管道施工过程控制：
A、其它系统的管道施工同样执行下述规定。
B、埋地管必须在回填土之前和暗装管必须在被隐蔽前，进行水压试验，并对材料、接口等进行检查，并做好隐蔽验收记录。
（6）管道水压试验
A、分段施工时，分段对管道进行试压，整个系统施工完毕后，对整个系统进行水压试验检查。
B、试压步骤主要分为：
封闭所有管道敞口、由管道底部对管道进行充水、并在最高部放气，等到整个管道系统充水完全后即对管道进行水压试验。
C、试验压力为工作压力的1.5倍，其中生活给水管道试验压力不得小于0.6MPa，10分钟内压力下降不超过0.02MPa，且所有管道及其接口不漏不渗为合格。
（8）管道冲洗
A、采用当地饮用水进行冲洗；
B、冲洗水流速度不小于1m/s；
C、经目测，进出水色度一致，并送出水水样至当地有关部门进行检测，检测结果符合当地《生活饮用水标准》为合格。
（三）、室内排水系统
本工程排水管道采用加厚UPVC排水管，胶水粘接。
1、材料要求
（1）、认真检查进场材料，应有质保书，合格证。
（2）、检查UPVC管配件，应完好无破损。
2、安装工艺
雨水管：
雨水斗预留——支架安装——立管安装——试验检查
污水管：
支架安装——立管安装——支管安装——试验检查
（1）、根据施工图，配合屋面施工安装雨水斗。
（2）、排水立管选用与管材相配套的支架，按规定间距进行固定，管卡与排水管接触紧密。
（3）、PVC-U管连接：
采用专用胶水粘接。
粘接时，承口与插口清理干净，胶水涂刷均匀，并按规定要求插入相应的深度。
（4）、管道安装
①、立管安装时按设计的要求安装伸缩节，PVC污水管安装阻火圈。
②、立管安装按照由下而上的顺序进行安装，随时封堵管道敞口。
③、在立管上按设计及规范要求安装检查口。
（5）、雨水头安装：
雨水头与管道连接严密、不渗漏。
（6）、管道试验：
A、雨水管采取灌水试验，检查管道渗漏情况。
B、污水管采取通球试验，检查管道的畅通能力。
3、质量要求及注意事项：
（2）排水塑料管支吊架间距
管径（mm）
50
75
110
125
160
立管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
横管
0.5
0.75
1.1
1.3
1.6
（2）生活污水塑料排水管坡度要求：
项次
管径（mm）
标准坡15度%
1
50
25
2
75
15
3
110
12
4
160
7
（3）检查口安装要求
A．排水立管隔层设置检查口，底层及有卫生器具的最高层必须设置。
B．检查口中心高度距操作地面1m，允许偏差±20mm，检查口朝向便于检修。
（4）雨水管、排水管道安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
坐标
15
水平尺和尺量检查
2
标高
±15
3
水平度
每1m
1.5
4
垂直度
每1m
3
吊线和尺量检查
全长（5m以上）
不大于15
（5）排水立管通球试验：
A．采用球径为排水管管径的2/3，100%进行检查。
B．检查时由上端投入，从排水口流出为合格（可用水冲）。
（6）雨水管灌水试验
A．灌水高度为立管上部的雨水斗。
B．灌水试验持续1h，不渗不漏为合格。
（7）伸缩节安装
A．立管每层安装一只伸缩节。
B．伸缩节安装在每层连接横支管的三通下部。
（8）排水管灌水试验要求
A．灌水高度不低于底层或相应楼面的地漏高度。
B．满水15min水面不下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
C．楼层横管灌水试验时，应在下层检查口上方安塞1个充气胶囊，堵住排水管。
电气系统安装工程
本工程电气安装主要包括：
B2#房、B4#房。
配电、照明，防雷与接地系统等，包括管、箱、盒安装。
1、2#房负荷等级：
一级负荷：
应急照明，消防电源，公共走道及楼梯间照明。
其余为三级负荷。
AC380/220V电源进线采用YJV型电缆，室外沿电缆沟敷设，-0.7M处引入建筑物处穿钢管保护，低压配电系统的接地形式为TN-C-S系统，进户PEN线于总等电位箱引来的接地扁铁就进可靠连接。
本建筑物属一般环境，除图中注明外，照明线路穿PVC管沿墙、现浇层内暗敷，穿镀锌SC管埋地敷设，管线穿越变形缝时采取相应措施，管线较长时在中间适当位置加装过线盒，保护管管径选择如下：
BV2.52芯PVC16SC15,3-4芯PVC20SC20,5-8芯PVC25SC25,8芯以上分管敷设。
照明线路中照明干线导线按系统图选择，开关线选择BV-2.5,楼内带感应开关的灯具均选用60W灯泡作为电光源,应急照明采用火灾时强制接通普通照明兼作应急灯,灯具应设玻璃防护罩,本工程灯具均采用I类灯具,照明配电回路中配有PE线,灯具的外露可导电部分应与PE线可靠连接,插座为三根,干线导线型号、穿管管径及敷设方式见配电系统图上标注。
防雷及接地系统：
本工程建筑按三类防雷建筑物设计。
屋顶避雷带采用镀锌扁钢-4*25，屋顶上所有金属构件均与避雷带可靠电气连接，过变形缝时安装方法见《建筑物防雷设施安装》99D501-1，99D（03）501-1。
避雷带支架采用-25*4镀锌扁钢，支架高出墙面10mm，间距为1m，转角处0.5m。
接地体利用地下室整板基础内钢筋网为本建筑物联合接地的接地体,要求联合接地系统接地电阻不大于1欧姆,屋顶防雷引下线利用柱内四根主筋，引下线上与避雷带及屋面钢筋网，下与接地焊通。
所有突出屋面的金属管道、构架均就近与避雷带电焊连接,在电缆进户出电表箱旁距地0.3M设总等电位联结端子箱MEB,MEB中接地母排用热镀锌扁钢40*4与公共接地可靠焊接,进出建筑物的金属管道、电缆金属外皮，电表箱PE排，弱电系统接线端子箱等都必须与之可靠连接，施工参照国标图集02D501-2＜等电位联结安装＞第11页，户内卫生间做局部等电位连接，卫生间内插座的PE极应用BVR-4穿PVC16与LEB内的接地端子排可靠联结，做法见国标图集02D501-2（等电位联结安装）第16页，电梯机房做局部等电位联结，做法参考国标02D501-2＜等电位联结安装＞第16页。
均压环60M起每层圈梁内敷设一根水平避雷带（-4×4扁铁）并与引下线连通。
应将60M以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与防雷系统连接。
通风系统；平时通风：
车库均采用机械排风，车道自然进风的方式，防火系统根据防火分区共设四个，排烟口设于顶棚或强面上部的排烟
有效部位，并且与该防烟分区内最远点的水平距离不超过30mm，排烟风机入口设280C度排烟防火阀，并与排烟风机连锁，排烟风机由消控中心控制高速运转，风管材料采用镀锌板或无机复合镁制作，风机前后软管采用耐高温铝箔离心玻璃棉，当风管材料采用镀锌板时钢板厚度按高压风管系统选用，厚度不应小于1.0mm。
3#人防地下室负荷等级：
二级负荷：
潜污泵、排烟风机、应急照明。
其余为三级负荷。
战时电源应急电源、通信、报警设备为一级负荷。
正常照明、排烟风机、生活泵、战时排污泵、三种通风方式装置系统、过滤设备、敞开式出入口的雨水泵位二级负荷。
其他未三级负荷。
配电干线消防设备采用NH-YJV-0.6/1KV型电缆，其余为YJV-0.6/1KV电缆。
配电导线消防设备采用NH-BV-450/750V耐火导线，其余为BV-450/750普通导线。
进户电源接地形式为TN-C-S系统，室内接地形式为TN-S系统。
进线电缆的PEN线于总等电位箱引来的接地扁铁就进可靠连接。
1.3施工条件及特点
（1）本工程总预算人工工日，主要集中于给排水管道、电气配管穿线安装。
为确保工程安全有序的进行施工，需合理安排劳动力和现场操作面，制定科学的规章制度。
现场安排办公室一间，仓库一间，场地具体地点的安排服从土建单位。
（2）工期：
本工程安装部分计划开工日期为2008年4月5日，竣工日期为2009年8月2日，总工期为486天。
（具体开工日期可根据现场总监签发开工令为准，竣工日期具体以竣前验收日期为准，可与土建同步）
（3）工种交叉多：
本安装工程各专业与土建等各工种同时作业，对施工进度计划的编制要求及相关专业协调配合要求较高。
（4）技术要求高：
本工程质量目标为观感得分率大于85%。
系统功能较为简单，我公司将争创品牌工程，以优质的工程质量赢得信誉。
（5）本工程争创市文明工地，对文明施工要求较高，我公司在施工期间将充分考虑这一情况，制定严格的规章制度，并严格执行。
（一）、照明系统安装
本工程电源从室外配电间引至各栋照明电表箱，再从照明电表箱通过电线导管引至户配电箱供用户使用。
1.施工程序
本系统安装时以土建施工流水段为主线，配合土建施工进度，组织施工人员进行施工，大
楼照明系统主要施工流程如下：
预埋、配管——导线敷设、管内穿线——配电箱、盒安装——开关、插座等安装
——灯具安装——桥架安装——电缆安装——系统调试
2.予埋、配管（强电、弱电、消防系统）
（2.1）电气施工人员施工前必须掌握施工图纸设计要求，及施工质量验收规范相关要求，做好电气配管预埋工作，正确就位。
（2、2）预埋电线导管：
本工程照明采用PVC管，应急照明、消防连动用紧定管。
2、3、材料要求；
（1）、认真检查进场材料，应有质保书，合格证，PVC管应有消防检测报告。
（2）、镀锌及焊接钢管材质，要求壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂，砂眼，棱刺和凹瘪现象，镀锌管要求锌层完好。
（3）、检查配件，束节，锁母，护口
2、4操作工艺：
暗配管：
预制加工——测盒箱位置——稳固箱盒——管路连接——接地跨接——防腐防锈。
明配管：
预制管弯及支吊架——测定盒箱位置及支架位置——支架安装——盒箱固定——管路连接——接地跨接——防腐防锈。
（1）、预制加工：
根据设计图纸，测量出管子长度及管弯数量，根据设计平面图及系统图，综合考虑各类配管走向，规格、根数统筹安排，尽量减少交叉处根数。
明配管要尽可能沿同一支吊架线路敷设，根据需用数，预制各类支吊架及管弯等，断管后管口应挫光滑无毛刺。
（2）、测定箱盒位置稳固箱盒：
按设计要求，根据土建轴线拉通线逐个确定箱盒位置，并加以固定，箱盒开孔严禁使用电焊，气焊，应用开孔器，要求一管一孔，并作好防腐防锈处理。
（3）、管路连接PVC管采用专用束节胶水粘接；镀锌钢管采用束节丝接并做好跨接，严禁对焊连接；焊接钢管采用焊接连接，配管弯曲半径一般不小于管径的6倍，压扁度不大于管径的0.1倍。
（4）、支吊架一般采用扁钢、角钢支架，采用卡箍固定。
（5）、接地跨接：
金属管路应作整体接地连接，确保所有不带电金属外壳均可接地，镀锌钢管跨接采用专用接地卡，跨接材料为
升级会员 