长沙房地产市场周报(2.11-2.17).doc

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长沙房地产市场周报

（2.11-2.17）

卓尔发展（长沙）有限公司

第一部分本周焦点

相关数据

1、长沙市政府：

长沙市2011年财税收入首次突破千亿元

数据显示，2011年长沙财税收入实现“三超”：

地方财政收入超目标，辖内一般预算收入和入库税收收入均超千亿，财税增长幅度超上年。

全年地方财政总收入突破600亿元，达到688.95亿元。

全市辖内一般预算收入达到1101.30亿元，增长29.84%，总量居中部六省省会城市第2位，仅次于武汉;其中入库税收收入达到1019亿元（含海关代征），超过全省的一半。

2011年财政总收入增长34.75%，超过2010年增长幅度6.65个百分点;地方一般预算收入增长35.48%，超过2010年增长幅度4.3个百分点，增幅在全国26个省会城市中排名第6位。

————《潇湘晨报》2.16

第二部分行业动态

1、望城县：

湘江长沙综合枢纽二期船闸下月主体完工

昨日，湘江长沙综合枢纽开发公司表示长沙综合枢纽今年10月蓄水通航，二期船闸主体工程下月完工。

湘江断流断航以及饮用水源受威胁等问题有望得到解决。

枢纽工程分三期施工，目前一期东岸大坝工程的坝、桥全面完工，二期西岸大坝泄水闸工程3月底建成。

捆绑在二期西岸大坝上的长沙综合枢纽工程为长长的船闸。

主要包括船闸主体工程及上下游引航道工程，跨船闸公路桥工程，西岸进场道路，西岸副坝及左岸改移防洪大堤路面，相应土建工程范围的金属结构设备安装工程，临时重件码头工程等。

综合枢纽设置船闸后，凡经过西岸大坝的船只都要通过水位的调节，有序从闸室通过。

工程建设分两个阶段：

2012年10月至2013年4月，蓄水26米满足千吨轮船通航。

到2014年三期大坝建成，蓄水29.7米常年满足2000吨级轮船通航。

————《潇湘晨报》2.16

2、河西先导区:

拟建设8大生态绿轴建绿色长廊

2月15日长沙大河西先导区召开2012年重点项目建设动员大会，今年将建设重点项目274个，工程总投资2422亿元（估算），年度总投资642亿元。

拟建设8大生态绿轴，打造总长45公里、总面积250万平方米的绿色长廊。

同时，建设一批以城市广场为重点公共空间。

这8大城市生态绿轴包括坪塘大道生态绿轴、洋湖大道生态绿轴、潇湘大道生态绿轴、梅溪湖环湖生态绿轴、大王山旅游度假区生态绿轴、梅溪湖三环线生态绿轴、东方红路生态绿轴、肖河景观生态绿轴等。

————长沙市政务信息中心网站2.16

3、跑路事件持续：

长沙又一开发商卷走1000万维修资金

2月13日 长沙天湘华庭楼盘的开发商长沙恒丰房地产开发有限公司法人代表何国俊，在卷走楼盘300多户业主近1000万元的维修基金后失踪。

第三部分土地市场

一、上周土地情况

2月7日，成都新和房地产开发有限公司竞拍拿走了长沙2011年第一块挂牌土地——[2012]网挂001号宗地。

根据长沙市国土资源局出让资料显示，[2012]网挂001号宗地位于雨花区洞井镇，宗地面积50717.87平方米，容积率≤3.5，规划用途为住宅用地。

该地块经成都新和房地产开发有限公司首次出价，以25030.0万元的起始价竞投成功。

此外，上周长沙市内六区新增挂牌3宗土地：

[2012]网挂002号、[2012]网挂003号、[2012]网挂004号。

这三地块均位于雨花区五一村，其中[2012]网挂002号宗地面积14920.60平方米，容积率≤5.5，规划用途为商业、住宅用地；[2012]网挂003号宗地面积32507.76平方米，容积率商业≤6.0住宅≤4.5，规划用途为商业、住宅用地；[2012]网挂004号宗地面积5316.83平方米，容积率≤7.0，规划用途为商业、住宅用地。