5楼基础工程质量评估报告剖析.docx
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5楼基础工程质量评估报告剖析
A.0.15
苏地2016-WG-34号地块商业、住宅用房项目5#楼
工程质量评估报告
（基础分部）
内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论
建设单位：
苏州雅戈尔北城置业有限公司
设计单位：
苏州科技大学设计研究院有限公司
施工单位：
龙元建设集团股份有限公司
监理单位（章）：
苏州建筑工程监理有限公司
总监理工程师：
监理单位技术负责人:
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
一、工程概况
1、工程基本情况：
2、工程设计概况
3、工程质量控制目标
4、工程质量控制依据
二、工程参建单位
三、基础结构工程验收情况
1、原材料的质量控制
2、施工过程的质量控制
3、工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测
4、工程观感质量检查
5、基础工程验收时间
6、基础工程验收经过
四、工程质量事故及其处理情况
五竣工资料审查情况
附一：
基础分部工程质量保证资料监理核查表
附二：
基础分部工程监理抽查情况汇总表
附三：
基础分部工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附四：
基础分部工程质量验收小组成员名单
六、基础结构分部工程质量验收监理结论
一、工程概况
1、工程基本情况
本工程为苏地2016-WG-34号地块商业、住宅用房项目工程
5#楼子项目工程。
为多层商业，地上二层，结构形式为框架结
构5#楼总建筑面积1329.26平方米。
本工程基础开挖深度为
5M。
位于苏地2016-WG-34号地块西侧为商业建筑，早期为售
楼处
2、工程设计概况
建筑：
结构：
3质量目标：
根据合同约定，本工程的质量目标合格
4、质量控制依据：
相关规范、规程、标准
序
名
称
编号
号
1
《混凝土结构工程施工质量验收规
GB50204-2015
范》
2
《建筑工程质量检验评定标准》
GB50300-2013
3
《混凝土结构工程施工规范》
GB506666-2011
4
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
5
《混凝土强度检验评定标准》
GB/T50107-2010
6经有关部门批准的工程项目文件
7施工合同书、监理合同书
8<混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2013
9
《混凝土结构加固技术规范》
：
GECS2590
10《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
《混凝土结构施工图平面整体表示
11
11G101-1
方法制图规则和构造详图》
二、工程参建单位
建设单位：
苏州雅戈尔北城置业有限公司
设计单位：
苏州科技大学设计研究院有限公司
勘察单位：
江西省勘察设计研究院
施工单位：
龙元建设集团股份有限公司
监理单位：
苏州建筑工程监理有限公司
质监机构：
苏州市相城区工程质量、安全监督站
三、基础结构工程验收情况
一）原材料的质量控制
原材料是质量控制的源头，项目开工伊始监理即加大控制力度交
底相关流程、约束各方行为；要求原材料质量证明单随车跟进、卸车
前外观检查合格方可卸料。
材料进场监理方即时检查验收实测品质与
统计数量，建立原始台账，并要求施工单位进行标示标牌、及时见证
取样送检，需复试的材料未取得检测报告严禁使用。
具体：
混凝土查验供应单级配单、塌落度，钢筋比对质量证明单炉牌号批次钢筋标示。
二）监理项目部施工过程质量控制
施工过程中，监理项目部坚持建设程序、坚守设计及规范，力争
做到施工过程全覆盖。
采取事先、事中、事后组合控制，组织、技术、
经济、合同措施多管齐下。
对发现的不良局部点面采取口头、电传、
工程例会、联系单、通知单循环控制，附上标注具体部位说明的影像
图片，力求消除不良隐患。
强化旁站、巡视、平行检验、实测实量以
数据说话。
敦促施工单位进行自检、互检、交接检合格后报验，组织
每周质量安全现场检查讲评，引导提升施工方规范意识消除质量薄弱
环节。
加大图纸研读力度及时发现设计缺漏错碰、从细处入手有效控
制。
三）工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测
监理项目部在施工过程中，对进场的钢筋原材料、混凝土、安装
预埋材料、见证取样；相应检测均符合设计规范要求。
过程中严控混
凝土结构保护层厚度、浇筑时旁站督改。
对结构尺寸：
独立基础、基
础柱、电梯井基坑、轴线标高进行几何尺寸复查实测未发现异常数据；
核验混凝土试块报告均大于设计值，复核相应原材料等检测报告均达到设计规范要求。
基础钢筋间距、位置隐蔽验收时符合规范，保护层控制总体尚好。
四）工程观感质量检查
观感检查：
基础混凝土本基础均为混凝土结构，分三次浇筑：
独立基础承
台、基础独立柱、±0.00结构，在施工过程中即严格监控，拆模后
第一时间全数检查未发现超规范蜂窝、麻面及露筋等情况，观感良好。
美中不足独立基础锥面平整度欠佳、有少量表面收缩微裂缝。
±0.00
结构外侧混凝土梁少量涨模。
综上所述本工程基础分部观感评定为一般。
五）苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础结构
分部工程验收的初次验收时间是2016年11月15日，混凝土强度报
告出具后正式验收时间为：
2016年12月20
六）5#基础结构分部工程的验收是按检验批以及分项工程验收、分部工程的验收三个步骤进行：
1）基础结构分部工程中的所含检验批、分项工程由专业监理工
程师组织，施工单位专业技术人员一同参与验收。
经复查：
质量保证
资料齐全；分项工程报验符合相关规定；监理抽查、见证试验过程真
实，结果符合要求；验收过程中指出的局部不足给予了整改；分项工
程资料完整，能较真实反映5#楼基础结构分部工程的实体质量。
2）涉及结构安全、功能的钢筋工程、混凝土，由现场监理人员
巡视、旁站下进行，动态控制；隐蔽验收、分项验收完整，符合设计
和图纸会审、及规范要求。
3）基础结构分部验收，由总监理工程师组织，有建设单位项目
负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目负责人、项目技术质量
负责人、项目监理部土建和水电专业监理工程师参加验收，对基础结
构分部进行实体及资料检查，验收符合设计及规范要求。
相城区建设
工程质量监督站监督相关人员监督验收过程程序合法有效。
4）苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础结构分部工
程的质量保证资料质量验评资料已由施工单位报苏州市吴中区建设
工程质量监督站备案。
四、工程质量事故及其处理情况
本基础工程施质量符合设计及规范要求无质量事故。
五竣工资料审查情况
附一：
基础分部工程质量保证资料监理核查表
附二：
基础分部工程监理抽查情况汇总表
附三：
基础分部工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附四：
基础分部工程质量验收小组成员名单
六、基础结构分部工程质量验收监理结论
一）、苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础结
构分部工程中，施工总承包单位依据设计文件、相关检验标准等组织
质量技术人员进行各分项工程自检、自评，检验合格后报项目监理部
抽检和核验，分部工程所含各子分部、分项、检验批工程质量评定全
部合格，符合设计和规范要求。
二）、5#基础结构分部工程，质量控制的工程资料齐全、真实，
能真实反映该分部工程的实体质量。
三）、5#基础结构分部工程有关安全及功能的检验和抽查检测结
构符合要求。
四）5#楼基础结构分部工程，经检查观感质量验收符合要求。
经综合分析客观判断：
苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项
目5#楼基础第一次验收2016-11-15日暂定合格一致同意可进入下道工序施工，2016-12-20经查验试块报告后，同意分部工程质量符合设计要求和相关验收标准，质量合格，通过验收。
附一：
工程质量控制资料核查记录
苏地2016-WG-34地块商业住宅用
施工单
龙元建设集团股份有限公
工程名称
司
房项目5#楼
位
序
项
资料名称
号
目
1
图纸会审
（1）、设计变更（0）、洽商记录（0）
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
建
隐蔽工程验收记录
6
筑
施工记录
与
7
预制构件、预拌混凝土合格证
结
8
构
地基、基础、检验及抽样检测资料
9
分项工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
给
管道、设备强度试验、严密性试验记录
排
4
水
隐蔽工程验收记录
5
与
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
采
施工记录
暖
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
建
设备调试记录
4
筑
接地、绝缘电阻测试记录
电
5
气
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
份数核查意见核查人
2符合要求
1符合要求
4符合要求
4符合要求
3符合要求
3
3符合要求
4符合要求
1符合要求
1符合要求
1符合要求
1符合要求
1符合要求
1符合要求
1符合要求
符合要求
1符合要求
附一续表
苏地2016-WG-34地块商业住
施工单位
工程名称
5#楼
宅用房项目
序
项目
资料名称
份数
核查意见核查人
号
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
结论：
图纸会审、设计变更、洽商记录
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
通
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
风
隐蔽工程验收记录
与
制冷设备运行调试记录
空
调
通风、空调系统调试记
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