XX工程地基基础验收质量评估监理报告.docx
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XX工程地基基础验收质量评估监理报告
XX工程地基基础验收质量评估监理报告
前言
在建设单位的正确决策下，相关部门的支持帮助下，经过建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位五方质量责任主体的积极配合,XXXX工程已完工。
XXXX建设监理有限责任公司，得到XXX房地产开发有限公司的信任，接受了委托和授权，承接本工程2、4、5栋的监理业务，对工程项目建设施工阶段实施监理工作，在监理的过程中，我方根据工程项目的实际情况，组建了项目监理机构，编制了相应的监理规划、以及实施细则。
明确了监理工作总目标，制定了监理目标控制的有效措施，使全过程全方位得到有效的控制，完成了预期的监理目标任务。
在监理目标控制方面，我方根据国家的法律、法规、规章，建设工程合同、设计文件（施工图纸），现行国家技术标准、规范、规程，严格按监理规范的监理程序进行操作，认真履行监理义务，爱岗敬业、尽职尽责，顺利完成了任务。
1、质量目标的控制方面
在质量目标控制过程中，我项目监理机构始终坚持"百年大计、质量第一"的原则，严把质量关。
采用见证、旁站、巡视、平行检验的监理方式，对工程项目所用的建筑材料、构配件按规范进行抽样，不合格的材料立即清除现场，严禁用于工程；对检验批、分项工程严格按程序监控，首先要求施工班组在自检合格的基础上进行交接检查，然后由专质质量检查员进行检查，填写记录表格附报验单后，由现场监理人员复核检查签认，合格后方可进行下道工序施工；对工程重要部位的施工，总监采用平行检验的形式召集公司专业监理人员和现场监理人员联合检查，发现质量问题提出整改意见，由现场监理人员负责督促落实整改,合格后方可进行下道工序施工。
为了防止第二类判断错误，把不合格判成合格，造成质量隐患；对隐蔽工程进行旁站监理，发现质量问题及时纠正，及时处理，使监理工作真正见成效，杜绝了质量隐患的发生。
在关键工序的施工过程中，我方采取了旁站的监理方式，特别是混凝土浇筑过程中，要求施工单位严格按实验室配合比进行施工，磅磅过称，保证计量如实、准确，确保了混凝土强度的稳定性，通过以上质量控制措施实现了质量监理目标。
2、安全管理方面
在安全目标控制过程中，我项目监理机构始终坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以安全监理规划为指导，严格审查施工单位施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合规范及建筑工程施工质量强制性条文的要求。
认真落实健全了施工单位的安全管理组织机构、安全教育培训制度、安全检查制度、安全生产责任制及安全管理制度、要求安全管理人员及特种作业人员必须持证上岗。
在施工过程中、我项目监理机构还对施工现场进行日常检查以及定期不定期安全监督大检查，检查从管理违章、人的不安全行为和物的不安全状态三方面入手；以高处作业不系安全带、在施工现场不正确佩戴安全帽、打闹嬉戏等的人的不安全行为；施工用电不实行三项五线制、用电设备不做重复接地等的不安全状态为监控重点；突出了安全监理“以人为本”的理念，督促施工单位合理安排作业时间，避免疲劳战术;推行安全设施标准化制度，提高作业环境的安全制度；创建安全的施工环境；督促施工单位对安全网、安全帽、安全带、漏电保护开关、标准配电箱、脚手架连接件、模板等材料的报审工作，确保符合国家标准要求；督促施工单位按规定使用安全防护用品前要进行检查和检测，严禁使用劣质、失效或国家明令淘汰产品，以保证防护用品的安全使用。
对存在安全问题和安全隐患的、提出口头整改要求或发出监理工程师通知书，使不符合要求的行为和状态得到了及时有效的纠正，消除了安全隐患、杜绝了安全事故的发生，把安全事故发生的概率降到了合理的水平，实现了安全监理目标。
总之，在五方质量责任主体的积极认真配合下，经过各方的艰苦努力，工程监理达到了预期的目标。
依据《建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001》已符合验收条件。
具体质量评估如下：
一、工程概况
工程名称
X
建筑面积
（m2）
建筑层数
（层）
建筑结构
建设总投资
（万元）
土建安装
（万元）
建设单位
设计单位
建筑地点
勘察单位
监理单位
施工单位
开工日期
2010年月日
竣工日期
2010年月日
二、质量评估依据
1
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
2
建筑工程施工质量强制性条文
3
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
4
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
5
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
6
屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002
7
建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
8
地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
9
建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
10
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
三、工程主要材料质量情况
（1）工程主要材料质量情况
序号
材料名称
材料规格
材料厂家
复检组数
验收结论
四、单位工程质量控制资料核查记录
序号
项目
资料名称
份数
抽查结果
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂报告及见证检测报告
4
施工验收报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预制混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验及抽样资料
9
分部、分项工程质量验收资料
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工
12
地基验槽记录
3
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设施强度实验、严密性实验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
系统清洗、灌洗、通水、通球实验记录
6
施工记录
7
分部、分项工程质量验收资料
8
序号
项目
资料名称
份数
抽查结果
核查人
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分部、分项工程质量验收资料
8
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
结论：
符合要求。
XXXX监理公司XX分公司
2011年X月XX日
五、单位（子单位）工程安全和功能检验
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查
意见
抽查
意见
抽查人
1
建筑与结构
屋面淋水实验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水实验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
焊缝超声波探伤检测
1
给排水与采暖
给水管道通水实验记录
2
暖气管道、散热器压力实验记录
3
卫生器具满水实验记录
4
消防燃气管道压力实验记录
5
排水干管道球实验记录
6
管道、设备水压试验
1
电气
照明全负荷实验记录
2
大型灯具牢固性实验记录
3
避雷接地电阻测试报告
4
线路、插座、开关接地检测记录
5
绝缘电阻测试记录
符合规范规定要求XX监理公司XX分公司2011-2-28
六、单位工程观感质量验收记录
序
号
项目
抽查质量状况
质量评定
好
一
般
差
1
建筑结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
观感质量综合评定
检查结论
结论：
观感质量综合评价为好。
XX建设监理公司XX分公司
2011年2月28日
七、分部分项工程质量验收记录
序号
分部工程
分项工程
检验批（个）
质量
合计
项目
合计
数量
1
地基与基础分部
土方开挖
土方回填
模板分项
混凝土分项
钢筋分项
2
主体结构分部
模板分项
混凝土分项
钢筋分项
砖砌体分项
3
建筑装饰装修分部
一般抹灰
涂饰工程
门窗、钢门制作与安装
饰面砖
楼梯扶手制作与安装
砖面层
特种门安装
玻璃安装
水磨石
4
建筑屋面分部
屋面细部
屋面找平层
涂膜防水层
隔热板
序号
分部工程
分项工程
检验批（个）
质量
合计
项目
合计
数量
5
建筑给排水及采暖分部
雨水管道
室内给水管道及配件安装
室内排水管道及配件安装
给水设备安装
卫生器具及给水配件安装
6
建筑电气分部
电线导管、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆穿管和线槽敷设
普通灯具安装
开关、插座安装
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
成套配电柜、控制柜和动力照明配电箱安装
接地装置安装
八、施工过程综述
XXXXX工程自2010年月日开工以来，在整个施工过程中，施工项目经理、技术负责人、质安员、试验检验人员等主要管理人员，配备基本齐全、现场基本落实到位，经核查资格符合要求；质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全管理体系齐全，施工过程中满足要求；施工机械设备的数量和质量性能良好。
工程所用的钢筋、水泥、砂、碎石、砖和部分大宗建筑材料进场后均严格按照规定进行质量报验或见证取样检验，合格后才准用于工程。
施工组织设计和有关施工方案的主要内容，在过程中大部分得到了落实。
现场甲方代表、监理人员和施工人员都认真履行各自的岗位职责，做到开工复工有申请、完工竣工有报验，认真执行了施工自检程序、各方均严格执行强制性条文；在整个施工过程中无任何大的质量事故和安全事故发生，一般质量通病（质量缺陷）在施工过程中已得到了认真整改及处理，达到了施工规范和质量标准要求。
九、单位工程施工质量评估结论
在上级建设行政监督主管部门质量监督站严格监督下，经过施工单位的认真组织、精心施工、建设单位和监理单位的共同监控，同时详细地检查施工单位报送的完工资料，根据国家<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300--2001规定，该监理合同范围内的单位工程共1个分部工程，经核查:
（1）1个分部工程均符合标准及设计要求；
（2）质量控制资料共核查11项，符合要求11项；（3）安全和主要使用功能共核查3项，符合要求3项，（4）观感质量验收共抽查2项，符合要求2项，综上所述根据工程质量评估依据，XXXXX工程质量等级综合评估为：
合格观感质量：
好
XXXX建设监理公司XX分公司
2011年XX月XX日
十、单位工程质量验收记录
工程名称
XXX
项目
数量
符合规定
质量等级
检验批
1、主控项目和一般项目的质量抽样检验合格；
2、有完整的施工操作依据、质量检查记录。
合格
分项工程
1、分项工程所含有检验批均符合质量规定；
2、分项工程所含有检验批的质量验收记录完整。
合格
分部工程
1、所有分项工程质量全部合格；
2、质量控制资料完整。
3、分项工程有关安全检验和抽样检测结果符合有关规定；
4、观感质量验收等级：
好。
合格
单位工程
1、单位工程所有分部工程质量全部合格；
2、质量控制资料完整；
3、单位工程所有分部工程有关安全和功能的检测资料完整；
4、主要功能项目的抽查结果符合有关专业质量验收的规定；
5、观感质量验收等级；好。
合格
结论：
同意验收，质量等级评定为合格。
感观质量；好。
XX建设监理公司XX分公司（盖章）
2011年月日
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