案例一个方案从构思到成品.docx

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案例一个方案从构思到成品

一个方案从构思到成品,投标方案

地块位于城市交叉路口,且路口为高架涵洞无法设置出入口

地块西侧为城市道路,南侧现为河道,以后规划为城市支路

用地西北侧为已建办公楼,地块西侧为建好的厂房,但产房已荒废

本方案设计包括:

拟建办公楼/公寓楼/商业综合体,厂房也作为以后商业综合体的一部分来改建

地块问题:

1.地块周边没有成熟的商业区,所以如何形成自己的商业标志性,引导商业人流进入地块

2.地块缺少直接的沿街面,或者说已有沿街面为城市交叉涵洞,较难引导人流进入地块

3.地块位置较为敏感北侧道路为城市主干道,而建筑高度控制100米,所以如何凸显建筑标志性也需要考虑

4.地块西侧为现有厂房如何改建,如何与拟建建筑形成一体商业

5.拟建商业综合体,占地面积较大,人流进入建筑后,需引导人流,甚至是强制人流流线达到最长

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方案前期构思再引导人流进出建筑基本是考虑引导人流进入地块中心,,和设置二层连廊引入建筑引导方式为建筑构架引导,城市形象不够突出引导人流设置过于小气:

方案问题,地块室外场地较为分散不能聚集人流1/26

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方案修改参考威利斯圣马可广场和武汉万达广场空间组织方式在地块中心设置吸引人流的广场,聚集人气将商业购物与商业观光结合设置并且在引导人流进入广场的道路边设置商业景观,形成体验式购物环境4/26

西三个步行出入口北//我们一共考虑三个方案如下,都设置地块中心商业,地块设置南商业综合体沿地块设置钢琴曲线的裙楼形,,沿地块周边设置而车行出入口设置地块东北侧体,也面向城市形成一个完整的商业形象曲线和地块交叉路口相呼应有地块南侧直接进出公寓楼沿规划支路设置公寓楼,而地块北侧办公楼由地块北侧广场直接进入

公寓长板楼设置:

方案一中心广场最大化,,,:

问题板楼过于长对视线遮挡太大广场太空没有组织人流的感觉5/26

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内部空间大的大小变化空间形成地块入口小商业综合体方案二:

也就是裙楼曲线设计,塔楼间流出城市缝隙公寓楼分两栋设置,商业空间效率低裙楼曲线复杂问题:

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）（最终选择方案构思综合上面两个方案方案三:

问题:

无8/26

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并作方案流线及构思分析,在方案三的基础上深化方案设计,简单处理建筑立面:

方案深化,是否可行如下,主要通过模型细化确定开始的构思是否有问题,公寓楼与办公塔楼如何形成一塔楼形体如何细化///:

问题商业标志性裙楼曲线面如何设计体

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还考虑了将厂房完全拆了重做的方案13/26

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立面深化通过对几个不同方向的立面考虑,如下14/26

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最终模型如下17/26

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其实在方案深化过程中还对建筑平面多多推敲,要说的东西太多21/26

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方案效果图成品

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