施组.docx
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施组
金安家园廉租房5#6#工程
施工组织设计
编制人：
审核人：
审批人：
编制日期：
2012年5月22日
华北建筑有限公司第**项目部
目录
目录………………………………………………………………….1
1、编制依据：
………………………………………………………..12
2、工程概况：
………………………………………………………..19
2.1工程特点与难点：
26
3、施工部署：
………………………………………………….27
3.1施工组织：
27
3.1.1施工组织系统：
27
3.1.2项目组织机构：
27
3.2总体施工顺序：
40
3.3施工总进度控制计划：
41
3.4施工组织协调：
42
3.5施工资源配置：
43
3.5.1劳动力计划及保证措施：
43
4、施工准备：
………………………………………………….47
4.1方案编制计划：
47
4.2生产准备：
50
4.3现场临设搭建：
55
5、主要施工方法及技术措施：
……………………………….56
5.1施工区和施工流水段划分：
56
5.2钢筋工程：
61
5.3模板工程：
64
5.4混凝土工程：
69
5.5外脚手架工程：
72
5.6装修工程：
80
5.7屋面工程：
95
5.8水暖工程：
96
5.9、电气工程127
5.10雨季施工措施：
154
5.11雨季施工准备：
154
5.12技术措施:
155
5.13安全措施:
155
6.材料控制和保障措施
6.1施工机械保证：
162
6.2材料供应保证：
162
6.3质量保证措施：
164
6.4安全保证措施：
172
6.4.1施工机械安全管理：
181
6.6文明施工措施：
185
6.7环保环卫和防尘降噪及防污染措施：
185
6.8成品保护措施：
187
6.9节约成本措施：
188
7、施工现场平面布置：
…………………………………………191
8、附图：
…………………………………………………………….193
1、编制依据：
1.3规范、规程、标准
序号
规范名称
分类
编号
1
《工程测量规范》
国
家
国
家
GB50026-93
2
《锚杆喷射混凝土支护技术规范》
GB50086-2001
3
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
4
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2003
5
《人民防空工程施工及验收规范》
GB50134-2004
6
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
7
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
8
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
9
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
10
《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2002
11
《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50208-2002
12
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
13
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
14
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB50212-2002
15
《建筑抗震设防分类标准》
GB50223-2004
16
《民用建筑可靠性鉴定标准》
GB50292-99
17
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
1.4主要图集：
主要图集目录表1-4
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
《混凝土结构施工图平面整体表示方法和构造详图》
03G101-1
04G101-3
04G101-4
06G101-6
2
国家
现浇混凝土板式楼梯
03G101-2
3
国家
混凝土结构施工钢筋排布规则和构造详图
06G901-1
09G901-3
4
国家
建筑物抗震构造详图
97G329
5
地方
中南地区建筑标准设计建筑图集-蒸压加气混凝土砌块墙体构造
05ZJ103
6
地方
中南地区建筑标准设计建筑图集-建筑构造用料做法
05ZJ001
7
地方
中南地区建筑标准设计建筑图集-坡屋面
05ZJ211
8
地方
中南地区建筑标准设计建筑图集-楼梯栏杆
05ZJ401
9
地方
住宅建筑构造图集（台阶坡道部分）
03J930-1
10
地方
98中南建筑构配件图集-内墙装修及配件
98ZJ501
11
地方
《建筑设备施工安装通用图集》给水工程
91SB3-1
2、工程概况：
2.1工程总体概况：
金安家园廉租房5#6#10#房廉租房工程工程总建筑面积为23386（m2）平方米,建筑基底面积：
401㎡，地上建筑面积7404.12㎡，阳台建筑面积：
281.7㎡。
地下自行车库建筑面积：
393.25㎡。
本工程属二类高层建筑物，耐火等级地上一级，地下二级，地下防水二级，屋面防水一级。
水电安装工程中给排水系统有室内给排水系统，雨水系统，电气工程分低压供电系统，照明系统和控制系统，及部分弱电工程。
工程总体简介表2-1
序号
项目
内容
1
工程名称
金安家园廉租房5#6#房廉租房工程
2
工程地址
3
建设单位
常州公共住房建设投资发展有限公司
4
设计单位
常州市规划设计院
6
监督单位
常州市质量监督站
7
施工单位
华北建筑有限公司
8
资金来源
自筹
9
合同范围
施工总承包。
12
工期
本工程开工日期以开工证开工日期为准，总工期为666日历天
2.2设计概况：
2.2.1建筑设计简介：
序号
项目
内容
1
建筑功能
公共建筑（小区建筑），居住、商业使用
2
建筑特点
设备、功能齐全，外观、造型与常州地方风情融为一体，美观大方
3
建筑面积
总建筑面积（m2）
23386（m2）
占地面积（m2）
地下建筑面积（m2）
401㎡
地上建筑面积（m2）
7404.12
4
建筑层数
3栋高层：
均为18层
5
建筑层高
2.9㎡
6
建筑高度
52.45㎡
7
建筑平面
（综合楼）
横轴编号
1－31等
纵轴编号
A～Q等
横轴距离（m）
35.8M
纵轴距离（m）
51.4等
8
建筑防火
防火等级为一级/二级
9
外装修
涂料和面砖
10
门窗工程
铝合金窗、防盗门、
11
屋面工程
密封胶嵌缝缝口贴200宽SBS防水卷材、1.5厚聚氨脂三遍涂膜；35厚挤型聚苯板保温深灰蓝绿色屋面瓦
12
内装修
顶棚
乳胶漆、吊顶饰面及混合砂浆等
楼、地面
10厚地砖、、钢筋混凝土底板等
13
防水工程
厕浴间
1.5厚聚氨脂三遍涂膜四周沿墙上翻300高,遇门口时水平扫出门口200
2.2.2结构设计简介：
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
5#楼平板伐，6#楼桩伐基础
主体结构形式
剪力墙结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土楼盖
4
混凝土强度等级
基础垫层
C15
独立基础、基础梁
C30、C25
剪力墙
C30、C25
构造柱，洞口
C20
3层及以上
C25
构造柱、过梁
C25
5
抗震等级
工程设防烈度
7度
6
钢筋类别
HPB235、HPB335、HRB400
7
钢筋接头形式
竖向结构
钢筋直径≥16,套筒连接
钢筋直径≤14,搭接
横向结构
钢筋直径≥16,套筒连接
其他,搭接
楼板厚度（㎜）
100、120、等
9
楼梯结构形式
板式楼梯
10
混凝土使用类别
地上一类和a类
2.5工程特点与难点：
2.5.1工程的重要性、施工重点、难点：
本工程属于居住小区建筑工程，位于青龙路北侧，龙城大道西侧，为常州市重点建设小区，整体配置要求比较高，同时对我公司在常州开拓市场及树立公司形象尤为重要，是我公司的重点工程。
在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力减少对正常教学的干扰，确保文明施工。
防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保场内人员和施工人员的人身及财产安全。
针对施工重点及难点采取的措施和对策：
在施工过程中我们将采取如下措施加强环保：
项目经理部成立环境保护领导小组，由项目经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；由项目经理部总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。
（1）噪音控制措施：
为了尽量减少噪音污染，除了采用商品砼、机械设备用隔音棚处理外，还将采取以下措施：
1）现场配置一台电子噪音分贝测试仪，随时控制和调整噪音源的工作时间，关停或减少部分非主要生产设备。
2）采用低噪振捣棒。
3）随结构施工的楼层，在脚手架内侧加设一层包装成片状的吸声棉。
4）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。
早7∶00至晚22∶00施工，考试期间严格按常州市有关规定执行，遇学校重大活动期间，配合学校工作，充分利用寒暑假时间，调整好施工进度。
5）现场木工棚、搅拌站、大型机械吸音棚采用吸音材料进行封闭降噪处理。
6）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
8）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。
9）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物四周搭设脚手架，沿全高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度减少夜间光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
2.5.2施工质量标准高：
本着高标准严要求的原则，以公司的质量方针为依据，本工程的质量目标江苏省常州市区优质工程。
要求本项目严格管理,从施工队伍、分包单位、材料供应方的选择开始着手，优中选优，施工过程科学组织,精心施工,确保工程目标的完成。
2.5.3施工工期：
本工程为常州公共住房建设投资发展有限公司在常州市的重点民生小区住宅楼，工期：
要求到标准层后，每6天完成一层结构。
本项目部在达成业主要求的施工进度和质量标准以外，力争有所提高，必须找有实力的劳务分包队，6#、5#楼基本同时进行施工，人员、材料等需求量大，预先须做好施工队伍人员组织和材料的组织供应。
3、施工部署：
3.1施工组织：
3.1.1施工组织系统：
为确保质量目标、工期目标、成本目标、安全文明施工目标的实现，公司委派具有建设部一级建造师资质的项目经理―――同志主持金安家园廉租房5#6#房廉租房工程工程的全面工作。
3.1.2项目组织机构：
成立项目组织机构，建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
序号
职务
姓名
负责内容
1
项目经理
对项目部管理人员进行明确分工，各司其职，工程部署总负责
2
总工程师
负责整个项目的技术、质量、施工、安全指导。
3
工程经理
全面负责现场管理、工程进度工作、施工协调、调度
4
成本经理
负责工程成本概预算、结算，及现场发生合同外工程量审核、确认
5
技术主任
负责施组、方案的确定，施工全过程的技术、质量、各专业技术方案及内业部署、分工。
3.3总体施工顺序：
3.3.1总体施工顺序：
按照“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业”的总施工顺序原则进行施工。
为保证连续施工，要求专业预埋应随结构施工进行，设备安装及装修施工待分段结构验收完毕后随时插入，其中装修施工按照“由内中而下至底，再由内中而上转外”的顺序进行，以便于结构和装修同时进行，从而缩短工期，确保总工期目标的实现。
将每栋楼从平面上划分为两个施工作业面，形成等步距流水作业。
施工过程中主体结构施工和装修工程、土建与（水电）专业、专业与专业（指暖通、电气、电梯之间）的工序进行穿插交叉，包括平面之间交叉和空间立体之间的交叉。
3.3.2施工顺序安排：
（1）本工程分两个区个进行施工详见（分区平面图），根据现场实际及结合甲方要求的节点工期情况综合考虑，根据现场施工场地的实际情况结合设计院的图顺序来确定施工顺序，具备施工条件的有5、6#楼。
（2）±0.000以下基础部分结构施工完毕后待地上结构完成量满足施工进度需求的情况下，方可进行回填土施工。
（3）一层以上主体结构有必要在平面上，以楼梯间边一侧离支座1/3ιa处设施工缝，以便进行模板、钢筋施工的等步距流水作业。
以利于小区段工序验收为下个工序提供工作面。
（4）、主体结构验收后做二次结构同时进行简装修
3.4施工总进度控制计划：
3.4.1施工总进度计划：
金安家园廉租房5#6#房廉租房工程工程总承包合同以实际签订的开工证时间为准，总工期最长为666日历天（暂定），所有的工期安排暂时按照此目标执行，待与业主协商确定后，进行补充。
因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间即里程碑，阶段目标时间不能更改。
施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。
详见后附《施工总进度计划》。
详见金安家园廉租房5#6#房廉租房工程工程进度网络图
3.5施工组织协调：
工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。
3.5.1图纸会审、交底制度：
在施工之前，由项目总工组织土建、水暖、电气等专业技术人员核对图纸，参加业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。
3.7施工资源配置：
施工资源配备原则：
满足工程施工需要，提高工效，并适当注意经济节约。
（2）劳动力保证措施：
A.根据我公司的管理体制和模式，由公司总部授权组建项目经理部，主要承担施工的组织和管理职能。
所有的劳务人员均由外埠劳务公司提供。
我项目将根据工程实物量和施工进度计划，按照充足、均衡、高效的原则，合理提供劳动力需求计划，按照分公司建筑劳务使用程序和公司建筑劳务招标程序在公司内部《合格劳务分包队伍名册》或建筑劳务市场上选择技术素质高的劳务队。
B.对于工人的素质，一方面通过合同约定，限制各工种熟练工人的最低比例和提高合同质量标准要求外，另一方面，将通过组织多种形式的技术、质量培训来提高工人的操作技术水平，并重点保证分包队伍管理人员的高素质。
C.项目部建立施工人员动态管理系统，由工长、后勤管理员对各施工队伍在施人员数量进行适时跟踪统计，建立季度、月份、每周的动态统计报表和台帐，使项目决策层能够采集到第一手的人力资源信息，并根据情况与各分包单位进行沟通和协调，解决问题。
D.为保证工人队伍的稳定，项目部要加强与劳务公司及分包单位的沟通和协调，签定保证协议，工程款优先保障工人工资的支付，特别是在春节等敏感时期；同时，在甲方拨付工程款遇到困难的时候，以我公司雄厚的资金实力作保障，可以保证施工队伍的人员稳定。
3.7.2主要施工机械：
本工程施工区域较大，结构施工阶段现场设置二台塔吊作为垂直运输机械，装修阶段现场设置2台外用电梯及两台提升机。
混凝土浇筑7层以下砼浇筑使用汽车泵，其他采用车泵。
机械设备的布置见结构、装修阶段施工总平面布置图。
机械设备配置计划表3-7
序号
机械名称
型号
功率
单位
数量
使用部位
1
塔吊
中联CT5610
65KW
台
2
结构施工
2
外用电梯
50KW
台
2
装修施工
3
提升机
40KW
台
2
装修施工
4
汽车泵
46米臂长
台
2
结构施工
48米臂长
台
1
5
钢筋弯曲机
5KW
台
3
结构施工
6
钢筋切断机
5KW
台
2
结构施工
7
钢筋调直机
5KW
台
2
结构施工
8
空压机
2立方米
11KW
台
2
结构施工
12
插入式振捣棒
Y380-1.5
1.5KW
台
5
结构施工
13
电焊机
500A
38KVA
台
4
结构施工
14
砂轮切割机
380-400-1.5
2.5KW
台
2
结构施工
15
台钻
380-1-16
5KW
台
2
结构施工
16
手提磨光机
220V-100-0.5
0.57KW
台
8
结构施工
17
高压水泵
Y200L-4
30KW
台
6
现场消防
18
打夯机
CH40型-1.5
1.5KW
台
5
回填土
19
潜水泵
WQK18-3
3KW
台
8
现场抽排水
20
地泵
HB80B
110KW
台
1
结构施工
3.7.3主要测量、试验、检测仪器：
主要测量、试验、检测仪器一览表表3-8
序号
名称
型号
单位
数量
用途
1
全站仪
Topcon602
台
2
测量
2
自动激光铅垂仪
TKJ2E
台
3
测量
3
经纬仪
J2
台
3
测量
4
水准仪
DZS3-1
台
3
测量
5
塔尺
5m
把
3
测量
6
钢卷尺
50m
把
6
测量
7
混凝土试模
150×150×150mm
组
10
试验
8
砂浆试模
70.7×70.7×70.7mm
组
8
试验
10
坍落度筒
100×200×300mm
个
2
试验
11
台秤
100kg
台
1
试验
12
游标卡尺
150200300
把
2
试验
13
环刀
200cm3
组
1
试验
15
建筑工程质量检测器
JJL-2
把
2
质量
16
靠尺
2m
把
4
质量
17
接地摇表
ZC-7
台
4
电气
18
兆欧表
台
4
电气
19
氧气表
2.5～25MP
块
5
电气
20
乙炔表
0.25～4MP
块
5
电气
21
万用表
ZC-8
台
1
电气
4、施工准备：
4.1技术准备：
4.1.2仪器仪表：
技术工作使用的仪器仪表（全站仪、经纬仪、水准仪、激光铅垂仪等）到位，并经过检测部门检测合格，现场建立标准试验室。
4.1.3测量：
高程的引与定位：
根据测绘院提供的规划放线测量成果，由业主联系测绘院派人到现场进行交桩，在土方开挖前做好引桩工作；高程点以测绘院所做的点为依据，引测至施工现场，做好保护标志，不致被破坏。
4.1.4方案编制计划：
编号
方案名称
编制时间
编制部门
报批
SZ-1
施工组织设计
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-01
临设施工方案
2012.1
技术部门
项目部、甲方、监理
FA-02
临电施工方案
2012.1
水电主管
公司、甲方、监理
FA-03
临水施工方案
2012.1
水电主管
项目部、甲方、监理
FA-04
试验方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-05
测量施工方案
2012.1
测量主管
公司、甲方、监理
FA-06
塔吊施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-07
安全方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-08
钢筋工程施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-09
模板工程施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-10
混凝土工程施工方案
2012.1
技术部门
FA-11
脚手架施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-12
回填土施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-13
雨季施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-14
二次结构施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-15
安全文明施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-16
地下车库和地下室施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-17
室外安全电梯施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-18
屋面防水施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-19
室内外抹灰施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-20
场内降水施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-21
卸料平台施工方案
2012.1
技术部门
公司、甲方、监理
FA-22
安全生产应急预案
2012.1
安全生产
4.1.5试验工作计划：
序号
1
试验内容
取样批量
试验
数量
见证部位
及数量
1
钢筋原材
≤60t
1组
详见试验方案
＞60t
每60t取样1组
2
钢筋
接头
直螺纹
500个接头
3根拉件
3
混凝土试块
100m3
1组
4
等效同条件养护混凝土试块
1组
5
砌筑砂浆试块
500m³
1组
一个楼层
6
防水卷材
100卷以内
2组
100～499卷
3组
7
防水涂料
甲组分5t
2kg
4.1.6新技术应用计划：
序号
应用内容
数量
责任人
1
粗直径钢筋连接技术
等强滚压直螺纹钢筋连接技术
1500个
2
计算机应用和管理技术
施工技术内业资料
成本管理
4.1.7样板施工计划：
序号
样板名称
施工部位
样板内容
1
墙体钢筋绑扎
5#楼首层
钢筋绑扎、接头
2
顶板模板、支撑
6#楼首层
顶板模板支撑、龙骨、模板安装、板缝
3
混凝土浇筑
6#楼首层顶板、墙体、暗柱
混凝土观感、振捣、养护、允许偏差
4
外装
5#楼二层外墙
做法可行性、观感质量、允许偏差
5
装修样板间
6#楼三层样板间
做法、质量、观感
4.2生产准备：
4.2.1现场临设搭建：
根据甲方提供的现场条件，本工程生产区、办公区、生活区分开设置。
各区围挡结构、大门、广告标志均按公司CI工作手册执行。
施工现场设门卫室、试验室、临水临电值班室、水泥库、木工棚、钢筋加工棚等设施；办公区设两座二层轻型彩钢板房作为项目部和甲方监理办公用房，另外设食堂、材料库等附属房；生活区设简易活动板房、一间公厕、洗浴室等作为施工队的生活用房。
施工现场平面布置详见总平面图布置，临设搭建详见《
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