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#建筑节能工程细则范本
芜湖县湾址镇丰和村村委会办公楼工程（建筑节能工程）
监
理
实
施
细
则
宣城市诚信工程建设监理有限责任公司
二00八年十月一日
1.专业工程概况和特点
2.监理工作依据
3.监理工作的流程
4.监理工作的控制要点及目标值
5.监理工作的方法和措施
6.分部工程质量验收
建筑节能工程监理实施细则
1．专业工程概况和特点:
芜湖县湾址镇丰和村村委会办公楼工程位于芜湖县湾石过境段，框架结构，八层局部九层，建筑面积为5959平方米。
建筑物总长为46.4米,总宽为20.1米,总高为33.6米.
建筑节能工程是一项综合性工程，本工程建筑节能分部工程应包括的分项工程有：
1墙体节能；2门窗节能；3屋面节能；4配电和照明节能等四大部分；本细则重点在墙体节能工程。
外墙外保温的基本构造从里到外为：
墙体―12厚1：
3水泥砂浆底―40厚胶粉聚苯颗粒保温浆料保温层－5厚抗裂砂浆复合耐碱网布－8厚1：
2水泥砂浆面－外墙涂料。
2．监理工作依据:
设计图纸
本工程建设监理规划
《建设工程监理规范》（GB50319）
《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）
《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）》
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）等有关规定
3．监理工作的流程:
调整
4．监理工作的控制要点及目标值:
4.1胶粉聚苯颗粒浆料外墙保温工程施工过程控制要点
4.1.1材料的检验，试验
1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查认可，并在材料/设备报审表中形成相应的检查记录；
检验方法：
观察，尺量检查；检查材料和构件质量合格证明文件及相关性能检测报告；检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料.
检查数量：
按进场批次，每批随机抽取3个试件进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2、对于墙体节能工程使用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验：
a、保温材料的导热系数，密度，抗压强度或压缩强度；
b、粘结材料的粘结强度；
c、增强网的力学性能，抗腐蚀性能。
检验方法：
随机抽样送检，核查复试报告。
检查数量：
同一厂家同一品种的产品，对于本工程的建筑面积在2万平方米以下抽查不少于3次。
3、对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制（未给出要求时，应按产品说明书配制）。
并在施工中监理人员要求施工单位随机制作同条件养护试件，检测其导热系数，干密度和压缩强度。
检验方法：
核查试验报告。
检查数量：
每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。
4.1.2基层墙面处理:
1.基层应坚实、不得有脱层、空鼓、裂缝和疏松，应平整、不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
2.基层表面应无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。
3.对于突起、空鼓和疏松应剔除并找平，找平层和墙体应粘结牢固。
4.外墙保温系统施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕，伸出墙面的消防梯，落水管、各种进户管线、空调等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
4.1.3胶粉聚苯颗粒保温浆外墙保温系统
1.胶粉聚苯颗粒保温浆应分层涂刷每层厚度不宜超过20mm，层间涂刷时间间隔应在24小时以上。
2.现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。
3.墙体采用保温浆料施工时应自上而下。
保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。
4.墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，取保温层应采取防止开裂和破坏的加强措施。
5.施工产生的墙体缺陷，如穿墙管，脚手眼，孔洞等，要按照施工方案采取隔断热桥措施。
6.在外墙保温系统上安装设备或管道应固定于基层上，并做密封和防水。
4.1.4抹抗裂砂浆，铺贴复合耐碱网布。
1.复合耐碱网布按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约3～4mm，随即竖向铺贴复合耐碱网布，用抹子将复合耐碱网布压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。
复合耐碱网布铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度要求应符合规范要求。
2.首层应铺贴双层耐碱网布。
在首层墙面阳角处设2米高的专用金属护角，护角应夹在两层耐碱网布之间。
其余楼层阳角处两侧耐碱网布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200MM。
3.门窗洞口四角应预先沿45度方向增贴300×400的附加耐碱网布.
4.1.5施工环境要求：
施工现场的环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后24小时内不得低于5度，风力不应大于5级，风速不宜大于5m/s。
严禁雨天施工，雨期施工应做好防雨措施。
墙面施工没有交叉作业。
4.2质量控制目标值
符合设计图纸，施工质量验收规范和施工合同要求。
本工程建筑节能分部工程中各分项工程合格率达到100%，观感质量符合各规范中一般项目质量要求，并满足设计整体装饰效果。
5．监理工作的方法和措施；
5.1、工作方法：
见证、巡视、平行检查和旁站控制方法。
5.2施工准备阶段的监理工作
5.2.1建筑节能工程施工前，总监应组织监理人员熟悉设计文件，参加建筑节能设计交底和施工图会审；
5.2.2工程项目开工前，总监组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，提出审查意见，并经总监审核，签认后报建设单位。
5.2.3建筑节能工程开工前，专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术方案，提出审查意见，并经总监审核，签认后报建设单位。
5.2.4建筑节能工程开工前，总监审查承担建筑节能工程的施工企业相应的资质，质量管理体系，施工质量控制和检验制度，施工技术标准情况并提出审查意见。
5.2.5专业监理工程师审查承担本工程建筑节能工程检测试验的检测机构资质情况并提出审查意见。
5.3施工阶段的监理工作
5.3.1对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
5.3.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，并提请建设单位组织专题论证，经审定后予以签认。
5.3.3督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工方案进行施工。
监理人员要严格控制建筑节能设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应及时通知建设单位将设计变更文件报送至原施工图审查机构进行审查，在实施前监理工程师应审查设计变更手续，符合要求后予以确认。
5.3.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理。
承包单位在外墙节能工程各构造层次施工完毕，经自查，自检合格后填写建筑节能隐蔽工程报验申请表，自检结果和必要的图象资料报监理人员进行现场检查验收，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
5.3.5专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。
总监理工程师应主持建筑节能分部工程验收，会同参和工程建设各方共同进行，其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）的规定，符合要求后予以签认。
5.3.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
5.3.7建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，监理工程师要求施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或板件，经设计，建设，施工，监理，材料供应单位等各方确认后方可进行施工。
5.4建筑节能分部工程验收阶段的监理工作
5.4.1审查承包单位报送的建筑节能工程质量控制资料，并组织监理人员对建筑节能分部工程进行现场检查。
不符合要求下发书面通知要求施工单位进行整改.
5.4.2编写建筑节能分部工程监理质量评估报告。
质量评估报告中明确执行建筑节能标准和设计要求的情况及节能工程质量评估结论。
5.4.3签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《安徽省民用建筑节能审查备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
5.5质量控制措施：
1.技术措施：
严格审查承担建筑节能工程的施工企业资质，质量控制和检验制度等.认真审查施工单位编制的建筑节能工程施工方案，督促施工单位对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底。
实行样板间或样板件的做法。
采取较为先进的检测和检验手段来加强对建筑节能工程施工质量的控制.
2.组织措施：
认真审查施工单位就建筑节能工程的质量管理体系和质量保证体系，实行专人负责，职责分工落实到人。
督促施工单位组织对从事建筑节能工程施工作业人员进行必要的实际操作培训。
加强对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及工程隐蔽前的施工实施旁站监理.
3.经济合同措施：
对于施工单位使用不符合设计图纸，规范和施工合同要求的材料，构件和经验收质量不合格的工序一律不予支付工程进度款，施工单位无条件返工至合格标准并承担一切经济损失。
6分部工程质量验收；
6.1外墙保温工程应现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及其配套的专业工程施工质量验收规范进行验收。
6.2墙体节能工程验收的检验批划分：
采用相同材料，工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划成一个检验批。
也可根据和施工流程相一致且方便施工和验收的原则来划分。
由施工单位和建设，监理单位共同商定。
6.3保温浆料系统墙体节能工程检验批/分项工程质量验收标准
建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）规定
检验方法
主控项目
1
材料，构件等进场验收
规范4．2．1
规程4．3．1
观察，尺量检查，核查质量证明文件，
2
保温隔热材料和粘结材料的复验及性能
规范4．2．2
规范4．2．3
规程4．3．1
核查质量证明文件及进场复验报告
3
寒冷地区外保温粘结的冻融试验结果
规范4．2．4
核查质量证明文件
4
基层处理情况
规范4．2．5
对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录
5
各层构造做法
规范4．2．6
对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录
6
墙体节能工程的施工
规范4．2．7
规程4．3．2
观察，手扳检查，保温材料厚度采用钢针插或剖开尽量检查，核查隐蔽工程验收记录。
7
保温浆料保温层同条件试件的见证取样送检
规范4．2．9
规程4．3．3
核查试验报告
8
各类饰面层基层及面层施工
规范4．2．10
观察检查，核查试验报告和隐蔽工程验收记录
9
隔气层的设置及做法
规范4．2．13
对照设计观察检查，核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录
10
外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口侧面、凸窗四周侧面的保温措施
规范4．2．14
规程4．3．5
对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查，核查隐蔽工程验收记录。
11
寒冷地区外墙热桥部位的隔断热桥措施
规范4．2．15
规程4．3．4
对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录。
12
外保温粘贴面砖拉拔试验
规程4．3．7
核查试验报告
13
锚固件的固定、和加强网的连接
规范4．3．2
规程4．3．6
观察检查，核查隐蔽工程验收记录
一
般
项
目
1
保温材料和构件的外观和包装
规范4．3．1
观察检查
2
夏热冬冷地区外墙热桥部位隔断热桥措施
规范4．3．10
对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录。
3
穿墙套管、脚手眼、孔洞等隔断热桥措施
规范4．3．4
对照施工方案观察检查
4
保温浆料连续施工、厚度均匀及接茬平顺密实
规范4．3．6
规程4．3．8
观察，尺量检查
5
阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位
规范4．3．7
观察检查，核查隐蔽工程验收记录
6
加强网铺压，搭接长度
规程4．3．9
7
外保温面层允许偏差
规程4．3．11
采用钢针插或剖开尽量检查，核查隐蔽工程验收记录。
项次
项目
允许偏差
（mm）
实测值
1
表面平整
3
2
立面垂直
3
3
阴、阳角方正
3
4
分格缝（装饰线）直线度
3
6.4建筑节能分部工程质量验收资料主要有：
1、设计文件，图纸会审记录，设计变更和洽谈；
2、主要材料、设备和构件的质量证明文件，进场检验记录，进场核查记录，进场复验报告，见证试验报告；
3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
4.检验批，分项工程验收记录；
5.建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；
6.夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；
7.系统节能性能检验报告；
8.其他资料。
5.3.8保温墙体面层裂纹的防治
外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：
①保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。
②玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。
③玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
④保温面层腻子强度过高。
⑤聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。
⑥腻子、涂料选用不当。
针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并遵循柔性渐变抗裂技术路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形和限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。
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