云南省建筑取费标准.docx

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云南省建筑取费标准

安装花费单位工程花费表

单位工程花费表

工程名称:

某某安装工程

工程类型：

电气设施安装工程

第&P页/共&S页

序号

花费名称

花费说明

取费基数

费率

花费金额

1

直接工程费

人工费+资料费+机械费

H2:

H5

2

人工费

人工费共计

RGF

3

资料费

资料费共计

CLF

4

机械费

机械费共计

JXF

5

主材费

主材费共计

ZCF

6

举措费

通用项目+专业举措费

H7+H8

7

通用举措费

通用项目

QTCSF-JC_ZJF

8

专业举措费

专业举措费

JC_ZJF

9

其余项目费

其余项目费

QTXMF

10

管理费

H11:

H14

11

一类工程

各册人工费×相应管理费率×调整系数

RGF1

100%（汇总类型1）

12

二类工程

各册人工费×相应管理费率×调整系数

RGF2

100%

13

三类工程

各册人工费×相应管理费率×调整系数

RGF3

100%

14

四类工程

各册人工费×相应收益率×调整系数

100%RGF4

15

收益

H16:

H19

16

一类工程

各册人工费×相应收益率×调整系数

RGF1

100%（汇总类型1）

17

二类工程

各册人工费×相应收益率×调整系数

100%RGF2

18

三类工程

各册人工费×相应收益率×调整系数

100%RGF3

19

四类工程

各册人工费×相应收益率×调整系数

100%RGF4

20

工程排污费+社会保障及劳动保险金

+工程

规费

定额测定费

H21:

H23

21工程排污费

22

社会保障及劳动保险金

直接工程定额人工费*保障费率26%

RGF

23

工程定额测定费

（直接工程费+举措费+其余项目费+管理费

H1+H6+H9:

H10+H15

+收益）*工程定额测定费率

24

税金

（直接工程费+举措费+其余项目费+管理费H1+H6+H9:

H10+H15

+收益+规费）*税率

+H20

25

建安工程造价

直接工程费+举措费+其余项目费+管理费+

H1+H6+H9:

H10+H15

收益+规费+税金

+H20+H24

26

设施购买费

设施费共计

SB_HJ

27

总造价

建安工程造价+设施费共计

H25+H26

安全工程包含举措费花费表

单位工程花费表

工程名称:

某某安装工程

工程类型：

电气设施安装工程

第&P页/共&S页

序号

花费名称

花费说明

取费基数

费率

花费金额

1

直接工程费

人工费+资料费+机械费

H2:

H5

2

人工费

人工费共计

RGF

3

资料费

资料费共计

CLF

4

机械费

机械费共计

JXF

5

主材费

主材费共计

ZCF

6

举措费

通用项目+专业举措费

H7+H8

7

通用举措费

通用项目

QTCSF-JC_ZJF

8

专业举措费

专业举措费

JC_ZJF

9

其余项目费

其余项目费

QTXMF

10

管理费

H11:

H14

11

一类工程

人工费（汇总类型1）

RGF1

12

二类工程

人工费（汇总类型2）

RGF2

13

三类工程

人工费（汇总类型3）

RGF3

14

四类工程

人工费（汇总类型4）

RGF4

15

收益

H16:

H19

16

一类工程

人工费（汇总类型1）

RGF1

17

二类工程

人工费（汇总类型2）

RGF2

18

三类工程

人工费（汇总类型3）

RGF3

19

四类工程

人工费（汇总类型4）

RGF4

20

规费

工程排污费+社会保障及劳动保险金

H21:

H24

+工程定额测定费

21工程排污费

22

社会保障及劳动保险金

直接工程定额人工费*保障费率26%RGF

23

工程定额测定费

（直接工程费+举措费+其余项目费+

H1+H6+H9:

H10+H15

管理费+收益）*工程定额测定费率

24

危险作业及之外损害保

（直接工程费+举措费+其余项目费+

H1+H6+H9:

H10+H15

险费

管理费+收益）*费率

25

税金

（直接工程费+举措费+其余项目费+

H1+H6+H9:

H10+H15+H20

管理费+收益+规费）*税率

26

建安工程造价

直接工程费+举措费+其余项目费+管

H1+H6+H9:

H10+H15+H20+H25

理费+收益+规费+税金

27

设施购买费

设施费共计

SB_HJ

28总造价建安工程造价+设施费共计H26+H27

建筑工程包含举措费一类工程花费表

单位工程花费表

工程名称:

某某建筑工程

工程类型：

土建工程

第&P页/共&S页

序号

花费名称

花费说明

取费基数

费率

花费金额

1

直接工程费

H2:

H4

2

人工费

人工费共计

RGF

3

资料费

资料费共计

CLF

4

机械费

机械费共计

JXF

5

举措费

H6+H7

6

通用举措费

通用项目

QTCSF-JC_ZJF

7

专业举措费

建筑工程

JC_ZJF

8

其余项目费

其余项目费

QTXMF

9

管理费

人工费共计+技术举措费人工费共计

+RGF+JC_RGF+JXF+JC_J

机械费共计+技术举措费机械费共计

XF

10

收益

人工费共计+技术举措费人工费共计

+RGF+JC_RGF+JXF+JC_J

机械费共计+技术举措费机械费共计

XF

11

规费

H12:

H15

12工程排污费

13

社会保障及劳动保险金

人工费共计

GRHJ*

14

工程定额测定费

H1+H5+H8:

H10

15

危险作业及之外损害保险费

H1+H5+H8:

H10

16

税金

H1+H5+H8:

H11

17

建安工程造价

H1+H5+H8:

H11+H16

18设施购买费

19总造价H17+H18

建筑工程一类工程单位工程花费表

单位工程花费表

工程名称:

某某建筑工程

工程类型：

土建工程

第&P页/共&S页

序号

花费名称

花费说明

取费基数

费率

花费金额

1

直接工程费

H2:

H4

2

人工费

人工费共计

RGF

3

资料费

资料费共计

CLF

4

机械费

机械费共计

JXF

5

举措费

H6+H7

6

通用举措费

通用项目

QTCSF-JC_ZJF

7

专业举措费

建筑工程

JC_ZJF

8

其余项目费

其余项目费

QTXMF

9

管理费

人工费共计+机械费共计

RGF+JXF

10

收益

人工费共计+机械费共计

RGF+JXF

11

规费

H12:

H15

12工程排污费

13

社会保障及劳动保险金

人工费共计

GRHJ*

14

工程定额测定费

H1+H5+H8:

H10

15

危险作业及之外损害保险费

H1+H5+H8:

H10

16

税金

H1+H5+H8:

H11

17

建安工程造价

H1+H5+H8:

H11+H16

18设施购买费

19总造价H17+H18

市政工程包含举措费土建单位工程花费表

单位工程花费表

工程名称:

某某市政工程

工程类型：

通用项目

第&P页/共&S页

序号

花费名称

花费说明

取费基数

费率

花费金额

1

直接工程费

H2:

H4

2

人工费

人工费共计

RGF

3

资料费

资料费共计+主材费共计

CLF+ZCF

4

机械费

机械费共计

JXF

5

举措费

H6+H7

6

通用举措费

通用项目

QTCSF-JC_ZJF

7

专业举措费

建筑工程

JC_ZJF

8

其余项目费

其余项目费

QTXMF

人工费共计+技术举措费人

9

管理费

工费共计+机械费共计+技RGF+JC_RGF+JXF+JC_JXF

术举措费机械费共计

人工费共计+技术举措费人

10

收益

工费共计+机械费共计+技RGF+JC_RGF+JXF+JC_JXF

术举措费机械费共计

11

规费

H12:

H15

12工程排污费

13

社会保障及劳动保险金

工日数×

GRHJ*

14

工程定额测定费

H1+H5+H8:

H10

15

危险作业及之外损害保险

H1+H5+H8:

H10

费

16

税金

H1+H5+H8:

H11

17

建安工程造价

H1+H5+H8:

H11+H16

18

设施购买费

设施费共计

SB_HJ

19

总造价

H17+H18

云南市政工程土建单位工程花费表

单位工程花费表

工程名称:

某某市政工程

工程类型：

通用项目

第&P页/共&S页

序号

花费名称

花费说明

取费基数

费率

花费金额

1

直接工程费

H2:

H4

2

人工费

人工费共计

RGF

3

资料费

资料费共计+主材费共计

CLF+ZCF

4

机械费

机械费共计

JXF

5

举措费

H6+H7

6

通用举措费

通用项目

QTCSF-JC_ZJF

7

专业举措费

建筑工程

JC_ZJF

8

其余项目费

其余项目费

QTXMF

9

管理费

人工费共计+机械费共计

RGF+JXF

10

收益

人工费共计+机械费共计

RGF+JXF

11

规费

H12:

H15

12

工程排污费

13

社会保障及劳动保险金

工日数×

GRHJ*

14

工程定额测定费

H1+H5+H8:

H10

15

危险作业及之外损害保

H1+H5+H8:

H10

险费

16

税金

H1+H5+H8:

H11

云南土建、装饰综合取费

单位工程花费表

工程名称:

某某建筑工程

工程类型：

土建工程

第&P页/共&S页

序号

花费名称

花费说明

取费基数

费率

花费金额

1

直接工程费

H2:

H4

2

人工费

人工费共计

RGF

3

资料费

资料费共计

CLF

4

机械费

机械费共计

JXF

5

举措费

H6+H7

6

通用举措费

通用项目

QTCSF-JC_ZJF

7

专业举措费

建筑工程

JC_ZJF

8

其余项目费

其余项目费

QTXMF

9

管理费

H10:

H12

10

建筑工程管理费

人工费（汇总类型

1）+机械

费（汇总类型1）

RGF1+JXF1

RGF3+RGF4+RGF5+

RGF3+RGF4+RGF5+RGF6+

RGF6+RGF7+RGF8+

11

装饰装饰工程管理

RGF7+RGF8+RGF9+JXF3+

费

RGF9+JXF3+JXF4+

JXF4+JXF5+JXF6+JXF7+

JXF8+JXF9

JXF5+JXF6+JXF7+

JXF8+JXF9

12

桩基工程管理费

RGF2+JXF2

RGF2+JXF2

13

收益

H14:

H16

14

建筑工程收益

人工费（汇总类型

1）+机械

费（汇总类型1）

RGF1+JXF1

RGF3+RGF4+RGF5+

RGF3+RGF4+RGF5+RGF6+

RGF6+RGF7+RGF8+

15

装饰装饰工程收益

RGF7+RGF8+RGF9+JXF3+

RGF9+JXF3+JXF4+

JXF4+JXF5+JXF6+JXF7+

JXF8+JXF9

JXF5+JXF6+JXF7+

JXF8+JXF9

16

桩基工程收益

RGF2+JXF2

RGF2+JXF2

17

规费

H18:

H21

18工程排污费

19

社会保障及劳动保

GRHJ*

工日数×

险金

20

工程定额测定费

H1+H5+H8+H9+H13

21

危险作业及之外伤

H1+H5+H8+H9+H13

害保险费

22

税金

H1+H5+H8+H9+H13+H17

23

建安工程造价

H1+H5+H8+H9+H13+H17+H22

24设施购买费

25总造价H23+H24934653

云南园林绿化工程包含举措费土建单位工程花费表

单位工程花费表

工程名称:

某某园林

工程类型：

园林工程

第&P页/共&S页

序号

花费名称

花费说明

取费基数

费率

花费金额

1

直接工程费

H2:

H4

2

人工费

人工费共计

RGF

3

资料费

资料费共计+主材费共计

CLF+ZCF

4

机械费

机械费共计

JXF

5

举措费

其余举措费

QTCSF

6

其余项目费

其余项目费

QTXMF

人工费共计+技术举措费人工

7

管理费

费共计+机械费共计+技术措

RGF+JC_RGF+JXF+JC_JXF

施费机械费共计

人工费共计+技术举措费人工

8

收益

费共计+机械费共计+技术措

RGF+JC_RGF+JXF+JC_JXF

施费机械费共计

9

规费

H10:

H13

10工程排污费

11

社会保障及劳动保险

GRHJ*

工日数×

金

12

工程定额测定费

H1+H5+H6:

H8

13

危险作业及之外损害

H1+H5+H6:

H8

保险费

14

税金

H1+H5+H6:

H9

15

建安工程造价

H1+H5+H6:

H9+H14

16设施购买费

17总造价H15+H16

云南园林绿化工程包含举措费土建单位工程花费表

单位工程花费表

工程名称:

某某园林

工程类型：

园林工程

第&P页/共&S页

序号

花费名称

花费说明

取费基数

费率

花费金额

1

直接工程费

H2:

H4

2

人工费

人工费共计

RGF

3

资料费

资料费共计+主材费共计

CLF+ZCF

4

机械费

机械费共计

JXF

5

举措费

其余举措费

QTCSF

6

其余项目费

其余项目费

QTXMF

人工费共计+技术举措费人工

7

管理费

费共计+机械费共计+技术措

RGF+JC_RGF+JXF+JC_JXF

施费机械费共计

人工费共计+技术举措费人工

8

收益

费共计+机械费共计+技术措

RGF+JC_RGF+JXF+JC_JXF

施费机械费共计

9

规费

H10:

H13

10工程排污费

11

社会保障及劳动保险

GRHJ*

工日数×

金

12

工程定额测定费

H1+H5+H6:

H8

13

危险作业及之外损害

H1+H5+H6:

H8

保险费

14

税金

H1+H5+H6:

H9

15

建安工程造价

H1+H5+H6:

H9+H14

16设施购买费

17总造价H15+H16

云南取费标准管理条例

依据《建筑法》、《建筑工程管理条例》及相关规定，中华人民共和国建设部于2003

年8月15日公布《对于建设行政主管部门对工程监理公司执行质量责任增强监察的若干建议》，在若干建议中，在国家强迫推行监理的背景下，各级建设行政主管部门和工程质量监察机构怎样做好对工程监理实行有效的监理管理，是目前监察管理工作的一个要点。

针对目前监理公司在建设过程中的不规范行为，从最近几年来对工程项目的监监工作中获得

的经验，感觉应做好以下几方面的工作。

一、监察机构应在工程动工时，对工程项目监理单位的资质、工程项目监理机构的构成

和人员资格状况进行严格审察

1、《条例》规定，工程监理单位应该依法获得相应等级的资质证书，并在其资质等级许

可的范围内肩负工程监理业务。

目前的我省的监理市场，监理收费广泛较低，其外面要素是

业主方压价，内部要素则是监理公司互相杀价和工作不到位。

监理公司间的互相杀价和工作

不到位，又为业主方压价供给了时机。

两者互为因果，形成恶性循环相当一部分业主为降低

成本，常常会经过肢解工程项目，化大为小的方式，邀请较低资质等级监理单位对所建项目

进行监理。

因此动工前，不只需对业主能否肢解工程项目进行核查，也要对监理单位的资质

状况进行仔细的审察，核查各工程项目监理公司能否在规定的工程类型范围内肩负监理业务，

要点是对年审状况的审察、不良记录的审察。

2、监察监理公司在执行监理合同时，能否按工程项目成立项目监理机构，监理人员的数

量、专业配套能否切合监理合同的规定。

第一对总监理工程师的资质、专业、实践经历进行核查。

项目总监理工程师应拥有资格证书或岗位证书，有监理公司法人代表出具的拜托书，其

负责监理的项目数目不得超出相关规定。

自从我国强迫推行监理制度以来的实践证明，工程

项目建设的能否成功，工程项目的质量的好坏，监理机构所获得的监理收效，很大程度上是

取决于总监的素质和水平。

总监的条件应拥有较高的专业水平，较强的工作能力和较高的素

质。

个别工程对总监要求更高，一定是本专业的高级工程师和国家注册监理工程师。

按国家

规定只有注册监理工程师才能担当总监理工程师和总监理工程师代表，而目前我省监理公司

注册监理工程师和经培训上岗的监理人员所占比率低，我省没有足够多的注册监理工程师来

知足这一要求。

因为我省监理公司人材奇缺，于是“挂名”总监（即总监基本不到施工现场，

只负责署名）现象就产生了，或许总监身兼数个工程。

这明显与《建设工程监理规范》相违反。

按规定一名总监只好担当一项拜托监理合同的项目总监工作，当需要同时担当多项拜托监理

合同的项目总监时，则须经建设单位赞同，且最多不得超出三项。

因为一个人的精力有限、能力也有限，“挂名”总监，或担当多个工程的总监，是不行能搞好监理工作的。

核查总监资质时，仍要注意对专业及实质经验进行核查，笔者以为，我国建设部组织的注册监理工程师考试、查核制度自己存在缺点，因为建设领域，波及专业许多，考试内容没法包含，每年的注册监理工程师考试内容重政策条则、合同、信息管理内容，而联合工作实质的较少，专业技术知识查核几乎是空白，有相当一部分考试专业户不拥有实践经验，有的甚至没有基本的专业技术知识，但经过学习教材，照本宣科，能够顺利经过注册监理工程师资格考试，造成有相当一部分总监看不懂构造图却挂名当建设项目的总监理工程师。

还有的总监所学专业是建筑工程，却任市政项目的总监。

因此，监察人员对监理工程师资质审察时，不只需进行上岗证书审察，还要着重对专业进行核查及工作经历审察。

第二，应付项目监理机构的人员数目、人员资格证书或岗位证书及专业装备进行核查。

因为目前监理市场不规范，监理收费压价严重。

相当一大块的工程项目，特别是房地产开发项目，其业主直接与监理单位采纳议标方式签署