某小区安防方案设计书实施方案书.docx
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某小区安防方案设计书实施方案书
某小区安防设计方案（仅供参考）
发布日期:
2009年01月13日
XX小区弱电系统
设
计
方
案
可视楼宇对讲子系统
数字监控与周界红外报警子系统
住户报警子系统
电子巡更与轨迹回放子系统
公共广播与LED显示子系统
第一章总 述
1.1. 工程概述
1.1.1.工程名称
XX小区建筑面积8966m2,地上有十二层，共190户。
本工程旨在打造成高档服务式小区。
针对XX小区的情况、我们将结合自己的经验为其作出经济性、合理性和先进性的设计方案。
1.1.2.工程内容及目标
工程内容：
可视楼宇对讲系统、闭路电视监控系统、住户报警系统、电子巡更系统、周边防范系统、背景音乐公共广播系统等。
工程实施应实现的目标：
为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。
1.2. 系统设计
1.2.1.设计依据的标准
设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和实验。
※《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
※《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94
※ 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94
※ 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
※ 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
※ 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
※ 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
※《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
1.2.2.设计原则
衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。
为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则：
l 一次性
一次性完成XX小区弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。
l 安全性
整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。
对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。
l 标准性
本方案依照国家和地区的有关标准进行。
确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。
l 经济性
在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。
l 先进性
在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。
l 集成性和可扩展性
保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。
l 开放型
在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。
l 集散式
对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。
每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。
中央监控单元实现集中管理功能。
集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。
l 用户至上
本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。
1.3. 智能化系统的组成
我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。
各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。
1.3.1.社区/家居安防系统
社区/家居智能化安全防范通常包括如下子系统：
△ 住宅监控子系统
△ 社区周界防范子系统
△ 巡更子系统
△ 楼宇可视/非可视对讲子系统
△ 闭路监控子系统
△ 门禁子系统
1.3.2.社区/家居信息服务系统
△ 有线电视子系统
△ 综合布线子系统
△ 计算机网络子系统
△ 背景音乐公共广播子系统
1.3.3.社区物业管理系统
△ 停车场管理子系统
△ 社区机电设备监控子系统
△ 多表远传自动抄集子系统
△ 家电控制子系统
△ 社区物业管理子系统
△ LED显示屏子系统
本方案将根据要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。
第二章可视楼宇对讲系统
2.1. 概述
一个完善的智能化小区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
小区内设有可视管理员机联网，管理中心用计算机进行管理。
2.2. 系统设计依据
本产品符合以下行业标准和规范：
Ø GA/T72—94《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》（公安部1997年）
Ø GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》（国标1990年）
Ø GB12338-90《黑白通用型应用电视摄像机测量方法》
Ø GA/T269-2001《黑白可视对讲系统》
Ø GB110408.1-89《入侵探测器通用技术条件》
Ø GA/T75—94《安全防范工程程序与要求》
Ø 《社会公共安全标准汇编》（中国标准出版社.1995年）
2.3. 系统设计原则
为使该小区楼宇对讲方案设计的科学、完善、合理，我们反复进行方案论证，力求满足客户提出的要求，同时在不增加成本的基础上增加部分功能，使得该系统功能更加完善，智能化程度更高，可扩展性更好。
在设计该方案时，我们遵循以下几个原则：
A）、安全性原则：
该小区位于南湖片区高档服务式公寓，地理环境特殊，所以我们在设计该小区智能化楼寓防盗对讲系统方案时，把加强安全性，放在该方案的首位，通过器材安放、配置、真正做到无盲区，同时增加部分高级功能，提高安全防范的主动性。
B）、经济性原则：
由于该小区销售对象主要面对中、中高收入阶层，我们必需在保证产品性能、质量的前提下，选用性能价格比较高的产品。
C）、独立性原则
目前住户独立意识愈来愈强，大多不希望其它用户影响到自己，也不希望自己影响到他人。
现在大型的可视及非可视楼宇对讲系统一般皆采用总线制，通常的做法是将所有用户并接在总线上，这种做法的致命弱点是：
当一户出现问题时，例如短路或机器损坏时，可能会使整个系统瘫痪，而且检查维修极不方便。
本系统的做法是通过自护式保护器，使户与户之间实现真正意义上的独立，当出现故障时保护器自动将这一户脱离，不影响整个系统的工作，当故障排除时线路又自动恢复，大大减少了整个系统的维修量。
D）、稳定性原则
目前大部分楼宇对讲产品采用模拟信号传输，随着线路的加长，户数的增多，信号衰减是必然的。
为解决这一问题本系统采用数字信号传输，数字信号具有频谱效率高、抗干扰力强、失真少等模拟信号无法比拟的优点，增加了系统的传输距离和信号传输质量。
E）、可靠性原则
为保证远距离信号传输，本系统在总线部分采用串接与星形两种布线共用的方式，尽可能缩短主干线的长度，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。
F）、扩展性原则
为适应小区的分期开发需要，采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，实现集中管理。
便于不同产品兼容及维护更换。
2.4. 系统原理
2.4.1.系统工作模式框图（略）
2.4.2.系统布线图（略）
2.4.3.系统布线设计原则
A. 单元楼内系统布管，垂直管管径不小于32㎜，分户平行管管径不小于25㎜，楼外联网干线总管与其他建设管道按其他建设管道按土建管线铺设规范埋地敷设。
B. 使用专用八芯、四芯（联网用）屏蔽对绞配线及75-5视频线。
单元楼内垂直管及分户平行管内布八芯屏蔽对绞线（RVVP-8）一根,SYV75-5视频线一根；楼外联网干线总管内布四芯屏蔽对绞线（RVVP-4）一根，SYV75-5视频线一根。
C. 该系统为弱电系统，布线时独立走线，整个工程做到不同强电线路一起走线，在与强电线路交叉时，间隔30CM距离以上，或者加设屏蔽隔离措施。
D. 所有连接线头用焊锡焊接，保证接触良好，并加热缩套管保护。
E. 排插对号接插，施工、维护方便。
2.4.4.防盗联网系统
住户对讲系统已成为智能小区的安防系统配套设施之一，同时在对讲联网管理的基础上增加IC卡门禁及防火防盗功能，成为小区集成联网对讲、IC卡门禁及住户报警为一体的安全防范系统，有效地防止区外闲杂人员出入小区，降低案件发生，同时方便区内住户自由出入，有效保证住户室内人身财产安全。
该系统由管理员总机、门口主机、住户分机（可外接门磁开关、红外防盗探头、烟感探头、瓦斯探头、紧急求救按钮等）、系统短路保护器、电源、联网转接器、电脑管理软件等组成。
可实现访客呼叫、对讲、开锁、防火防盗、电脑联网管理等功能。
Ø楼栋门口：
每个门栋门口都安装一台中文液晶显示门禁感应数码式门口主 机，对门栋进出进行管理控制。
Ø住户分机：
每户安装一个防盗型黑白可视对讲分机。
可实现可视、对讲、开锁、监视，接上门磁、红外、烟感、瓦斯探头、紧急求救按钮等器材后，还可实现住户安全防范自动报警功能。
Ø管理中心：
设在小区出入口处的管理室内，并与小区所有出入口、门口机、住户分机联网，是整个系统的信息处理中心。
2.5. 系统功能及特色
A） 系统功能：
※访客呼叫功能：
访客的呼叫采取确认模式，即通过小区单元门口的门口机呼叫住户或管理员，由住户确认后开启单元电控门，这样可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。
※ 感应开锁或按键密码开锁功能：
住户通过管理员核发的感应卡通过单元的门口机感应读头即可开启单元门；
住户也可根据设定的密码自动开启单元门，操作简单方便。
※ 住户呼叫功能：
住户通过可视话机的“传呼”键呼叫管理中心，并实现双向通话。
该功能可通过管理机将区域内住户的呼叫管理起来，实现区内住户的统一管理。
※ 住户求救功能：
当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上“紧急求救”按键3秒（防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上显示发生事故之住房号，使住户得到及时的援助。
在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。
※ 自动报警功能
室内机可外接门磁、红外、烟感、瓦斯探头，只要触发，即报警到管理中心，使您生活无忧无虑。
※ 物业管理功能：
在小区物业管理处设立的管理员总机，可自动记录10个记录，可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户通话，及管理员、住户的开门，使物业管理更完善，提高了小区整体管理效率。
※ 内部通讯功能：
系统能使住户之间通过管理员切换进行相互通话。
但由于此功能将会占用专用通道，影响小区内的正常访客，故应根据实际情况使用。
※ 系统扩充功能：
同一小区有多个单元门（门口主机）通过管理员形成联网系统（最多达9999个门口主机,每个门口机可接8999个室内机）。
适用各种多层、高层、可视与不可视混装，可满足不同用户需求。
※ 备电应急功能：
系统提供备用电源接口，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使系统正常畅通。
※ 通讯密话功能：
系统采用通信工业标准，确保信号安全、保密。
B） 系统特色：
※ 中文液晶显示操作介面，简易明了。
※ 非接触式门禁卡或按键密码开锁，方便住户出入。
※总线制配线，室内机采用IC编程码，不需要楼层解码器，安装方便，系统稳定可靠。
※ 室内机听筒接听、可接八个防区，通过菜单房号编写在室内机上，方便快捷。
紧急求救等功能
※ 自护式短路保护，单户故障不影响整个系统。
※ 住户可以接收由管理中心发过来的任意信息。
※ 实现电脑联网管理、视频信息发送方便住户。
2.6. 主要产品介绍
2.6.1.信息接收（管理员）控制器
特点：
管理员用电脑可将个人信息、公共信息发到单元信息控制器上，可储存200条；室内机按查询可从信息控制器里调个人信息和公共信息，查信息时为后发先看
功能：
管理员可发送个人信息及公共信息
单元存储信息，为本单元住户调阅信息。
技术参数：
工作电压：
DC12-15V
环境温度：
-20℃-+55℃
2.6.2.管理员机电源
※ 输入市电AC220±20V/40V；
※ 输出DC15±3V，电流2*2A；
※ 有8路联网接口（可扩充）；
配备后备电源充放电接口（电池另增）。
2.6.3.门禁黑白可视门口机
※ 工作电压:
DC12V-15V。
※ 产品尺寸：
370×145×55mm
※ 埋墙尺寸：
348×136×60mm
※ 埋门尺寸：
332×121×56mm
※ 最低照度：
0.05LuX；解读度：
420TVLine
※ 电流：
待机电流140mA，工作电流240mA；
※ 摄像头：
1/3〃CCD镜头（3.6mm/F2.0；视角720D）；
※ 通话时间：
2分钟；
※ 可接分机：
8999台室内机
※ 通话方式：
双向通话
※ 视频输出：
1VP-P/75Ω
※ 频率声音:
300～3400Hz±3dB
※ 主机工作电流:
静态150mA 动态600mA
※ 可扩展门禁开锁功能（A）、语音留言功能（V）语音引导（H）
※ 中文液晶显示操作状况，一目了然，简单容易，特别适合中国国情。
※ 门口机键盘带夜光功能，夜晚操作不受影响。
※ CCD有红外补光功能，夜间也可清晰显示访客图像。
※ 对于多出入口楼型，可实现多台主机并接组网操作。
※ 数位式信号传输，总线制布线，安装调试简单。
※ 可用个人密码或门禁卡开启防盗门锁。
※ 每个门口机内都安装有感应门禁系统，凡持有已注册的门禁卡，就能通过读卡开锁进出小区大门、楼栋门，方便、安全、可靠。
2.6.4.门口机电源
※ 输入电压：
AC220V、50HZ
※ 输出电压：
DC15V
※ 输出电流：
3X1A
※ 外形尺寸：
280×230×100mm
※ 供给门口机及14户室内机对讲电源使用，如超出14户需加配电源。
※ 提供电锁接口及后备电源接口，当市电停电时，后备电源自动进行供电。
※ 提供联网系统所用2块转接板。
2.6.5.菜单导航黑白可视室内机
基本功能：
※ 菜单显示，旋钮导航操作；
※ 和弦音乐振铃；
※ 紧急求救、传呼管理中心；
※ 对讲、开锁、监视；
※ 信息接收及查阅文字、语音、图像信息；
※ 管理员用电脑可将个人信息、公共信息（如：
催缴水、电、物管费，公布气象信息，紧急预情，节日祝福语等等）分别发到住户室内分机上；
※ 室内机按查询键可查看个人信息和公共信息在室内机的中文液晶显示屏上查看，查信息时为后发先看顺序；
※ 八个防区密码布、撤防设定；
※ 可外接紧急求救、烟感、煤气、医护和4个防盗防区；
※ 具有密话功能，通话时其他住户无法窃听与干扰；
※ 优先功能：
室内机上附有“紧急求救”按键，住户如遇紧急事故，可按此键3秒（防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。
在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可报警到管理中心。
※ 住户室内机上附有“留言信号”显示灯，提示住户管理中心曾经呼叫过住户,提醒住户回电管理中心。
技术参数:
※ 工作电源：
15V±10%；
※ 工作温度：
-10~600C；
※ 工作电流：
待机电流30mA，工作电流650mA；
※ 图像显示：
4”CRT黑白扁平管；
※ 清析度：
420TVLine（CRT）；
※ 通话方式：
5公里双向通话。
※ 产品外观尺寸：
198*243*79mm
2.6.6.系统保护器
※ 电源：
DC12V-15V，电源通过总线提供
※ 外形尺寸：
146×80×40mm
※ 采用自护式短路保护器，防止由于分机短路（装修等原因）使得全楼对讲系统瘫痪。
当分机故障时，自动断开；待故障排除后，自动接通。
并且有方便接线之用。
是连接总线与室内机的中间器材。
※ 同时提供视频隔离，每户使用时单独视频上线，无需阻抗匹配及视频放大。
※每个可接4户可视室内机。
第三章数字监控与周界红外报警系统
3.1. 数字监控系统
3.1.1.概述
XX寓小区是一个现代智能化小区，数字监控系统是实现小区智能化管理和安全防范的重要手段之一。
数字监控系统主要用于对各主要出入口、楼栋的出入口、电梯内部和周界进行全天24小时监视。
现场摄像机的设置必须适当，滥用不但会增加工程投资，又会对小区住户的活动带来负面的心理影响，尤其尽量避免侵犯小区居民的隐私。
过少则不能对小区环境实行有效的监视。
闭路监控系统应与其它智能系统有联动效应，当接收到有关报警信号时，系统应能及时调出相关画面，值班人员可同步监视并由录像机记录现场实况。
3.1.2.系统设计原则
根据使用要求、现场情况、工程规模、系统造价等来综合考虑数字监控系统的设计：
● 根据系统的技术和功能要求，确定系统结构及设备配置方式
● 根据建筑平面或实地勘察，确定摄像机类型
● 根据监视目标和环境，确定摄像机类型及防护措施
● 根据摄像机分布及环境，确定传输电缆的线路路由
● 系统设计应满足安全防范和安全管理所需的宏观动态监控、微观取证
的基本要求，并符合在现场条件下运行可靠、操作简单、维修方便等
要求。
● 考虑建设和技术的发展，能满足将来系统进一步发展和扩充以及对新
技术、新产品采用的可能性。
3.1.3.系统组成
系统由以下主要设备组成：
彩色摄像机、数字网络硬盘录像机、矩阵控制器、控制键盘、电视墙、控制台及监视器。
其系统组成图如下（略）：
3.1.4.系统功能与特点
闭路监控系统具有如下主要功能：
3.1.4.1. 摄像及监视功能
将安装有摄像机的现场图像输入送到监视器，使保安人员可以在保安中心远距离集中监视现场的情况。
3.1.4.2. 切换功能
切换功能是由网络硬盘录像机实现的。
● 使用控制键盘可将任一路输入图像信号切换到主监视器上。
● 通过控制键盘编程，可将指定的一组输入图像按顺序和时间间隔在主监视器轮流显示。
● 可程序控制监视器的图像显示呈现自由/固定、顺序/逆序的切换，也可按预先设定的程序切换。
● 各图像信号均叠加摄像机的编号、地址和时间字符，其亮度和位置可调。
3.1.4.3. 报警功能
可以根据来自其它系统的报警信号将任意视频输入切换到任意一个输出。
每个报警输入可以产生一个目标（预置场景）和驻留时间。
每个视频输出可按保持方式或顺序方式显示报警范围的图像。
3.1.4.4. 录像功能
能手动控制或自动控制录制任意指定的一个或一组场景图像。
3.1.4.5. 控制功能
借助于键盘或硬盘录像机管理软件（程序）控制带云台摄像机的转动扫描、变焦、调光圈、输出切换、录像目标及录制时间等。
本系统所具备的特点是：
● 它是一种集中型系统，不同于扩散型的广播电视，一般供作监测、控制、管理使用。
● 信息来源于多台摄像机，要求多路信号同时传输，同时显示。
● 传输的距离相对较短，一般在几十M至几千M有限范围内。
● 一般采用闭路传输，极少采用开路传输方式。
1KM以内可用电缆传输，1KM以上最好用光缆传输。
● 除向接受端传输视频信号外，还要向摄像机传送控制信号和电源，因此，是一种双向的多路传输系统。
● 具有视频远传功能，网内授权用户都可以查看该视频。
3.1.5.系统配置原则
本工程监控系统由前端图像采集、图像及控制信号传输和图像控制存储并结合红外联动报警四个部分组成。
3.1.5.1. 前端图像采集和布点说明
公寓内部道路简单，需重点监控的位置相对较少，根据实际要求，本方案设计在一层大厅及入口处，地下一层采用彩转黑一体化云台式摄像机，对公寓公共区域人员活动情况进行掌握。
在住宅区公共部分设计采用半球形固定摄像机，保证住户的安全。
本次方案一共设计45个监控点。
本方案在公寓主出入通道口设置4台彩转黑一体化摄像机，选用室外全方位球形云台，对公寓的整个范围进行监控。
在每层楼的楼梯口和电梯厅处设置一台定点半球吸顶式彩色摄象机，用于监视
各层人员的出入情况。
在公寓地下室设置彩转黑一体化摄像机，监视人员及设备运行情况。
在3部电梯里面也安装了三个半球型摄象机，用于监视电梯内人员以及电梯的运行状态。
系统通过云台护罩内置的解码器可控制前端的云台和镜头，监视整个公寓。
报警后，根据公寓周边的固定彩色摄像机的信息可进行细致的搜索，确保公寓安全。
序号
布点位置
数量
必要性说明
1
地下层
主要出入口处
5
全球彩转黑一体化摄像机
监视人员进出情况
2
首层
大门入口处
2
全球彩转黑一体化摄像机
监视人员进出情况
大厅处
2
全球彩转黑一体化摄像机一台监视大厅人员情况，两可变自动光圈镜头摄象机监视前台工作情况
走廊
1
全球彩转黑一体化摄像机
监视人员进出情况
电梯厅
1
两可变自动光圈镜头摄象机
电梯
3
彩转黑一体化半球摄像机
3
2～11层
电梯厅和走道两端
4
两可变自动光圈镜头摄象机
监视人员进出情况
监控点合计：
45台。
3.1.5.2
升级会员 