沣科花园安置小区施组终版.docx
《沣科花园安置小区施组终版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《沣科花园安置小区施组终版.docx（166页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
沣科花园安置小区施组终版
沣科花园Dk—A区第一标段
施
工
组
织
设
计
编制人：
审核人：
审批人：
目录
第一章编制说明与编制依据10
第一节编制说明10
第二节编制依据10
第二章工程概况12
一、基本情况12
二、地理情况14
三、现场施工条件14
四、气象水文资料（西安地区）14
五、结构概况15
六、建筑概况16
七、工程特点和施工要点、重点18
第三章管理目标、施工组织与管理措施19
第一节项目管理目标19
一、质量目标19
二、工期目标19
三、文明施工目标19
四、质量体系19
第二节项目经理部组成21
一、组建项目经理部21
二、项目经理部组成22
三、项目经理部主要职能部门职责23
第三节管理措施28
第四章施工部署与施工进度计划28
第一节施工部署原则28
第二节施工工期安排29
第三节施工顺序和流水段划分29
一、施工顺序29
二、施工段的划分29
第四节主要施工机械设备配备计划29
第五节劳动力安排和工种调配计划29
第六节主要材料、构配件采供计划及保证合格措施29
一、主要材料、构配件用量及采供计划29
二、保证材料、构配件合格措施30
第七节主要工程施工技术措施30
第五章施工现场平面布置40
第一节施工现场总平面布置原则40
第二节围墙与门卫40
第三节标牌40
第四节场地及道路41
第五节材料堆场41
第六节生产性设施41
第五节材料堆场41
第六节生产性设施41
第七节施工用水和用电41
第八节现场排水布置41
第六章施工准备42
第一节技术准备42
第二节现场准备43
第三节劳动力及机械设备物资准备43
第七章主要工程施工方案及技术措施45
第一节工程施工测量45
一、轴线控制46
二、标高控制46
三、沉降观测46
第二节土方工程46
一、灰土回填46
二、机械设备46
三、回填施工操作工艺46
四、环境因素及危险源控制措施47
第三节基础地下室工程48
一、设计概况:
48
二、施工部署48
三、垫层施工48
四、钢筋绑扎48
五、模板工程49
六、混凝土浇筑与振捣49
第四节钢筋工程51
一、钢筋绑扎质量控制51
二、钢筋绑扎标准要求52
三、质量保证措施53
第五节模板工程53
一、模板及支撑的设计依据54
二、预埋件或预留孔洞的允许偏差54
三、现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法54
四、支模方法55
五、模板质量保证措施55
六、模板的拆除56
第六节混凝土工程56
一、混凝土质量保证措施57
二、现浇结构尺寸允许偏差和检验方法58
第七节脚手架工程58
一、构造和技术要求58
二、构造形式59
三、脚手架搭设和拆除要点59
第八节砌体工程60
第九节屋面工程、防水工程62
一、地下室防水工程62
64
二、屋面工程施工方法64
三、质量保证措施65
四、工程验收66
五、屋面工程管理和维护66
六、厨房、卫生间地面防水66
第十节楼地面工程66
一、楼地面概况:
66
二、地砖楼地面:
67
三、水泥砂浆楼地面68
四、混凝土地面68
五、花岗岩地面70
第十一节内外墙装修工程72
一、装修概况:
72
二、内墙一般抹灰施工方法：
72
三、内墙瓷砖施工方法73
四、墙面涂料、油漆工程74
第十二节门窗工程77
一、防火门、木门安装工艺和质量标准77
二、铝合金门窗安装工艺和质量标准79
第十三节设备安装82
一、安装与土建的配合82
二、管道施工概述82
三、弱电工程施工84
第八章工程质量保证及通病防治措施84
第一节质量管理目标84
一、分项工程合格率100％84
二、分部工程合格率84
第二节质量保证措施84
第三节质量保证措施分解及质量管理点设置87
一、地下室工程87
二、模板工程87
三、钢筋工程87
四、混凝土工程89
五、砌体工程89
六、安装工程.........................................89
第四节混凝土质量控制89
一、混凝土拌制与运输质量控制90
二、混凝土泵送控制90
三、混凝土的浇筑与养护90
第五节主要材料、构配件产品保证合格措施90
第九章安全施工管理及保障措施91
第一节安全管理目标91
第二节安全施工管理体系91
第三节安全管理措施91
第四节临时用电及施工机械安全92
第五节消防管理措施93
一、消防设施93
二、关于易燃易爆物品管理93
三、现场防火管理93
第十章工期保证措施93
第一节总工期93
第二节施工进度网络计划94
第三节施工进度计划保证的组织措施94
第四节各种资源投入的保证措施94
第五节施工进度计划保证的技术措施94
第六节施工进度计划保证的合同措施95
第七节施工进度计划保证的经济措施95
第八节其它具体保证措施95
第十一章季节性施工措施96
第一节雨期施工措施96
第二节冬季施工措施96
第十二章降低成本措施97
第十三章文明施工和环境管理措施97
第一节创建文明工地的意义97
第二节创建文明工地措施98
一、把创建文明工地的工作纳入管理98
二、创建文明工地的核心思想“以人为本”，主要包括安全、卫生、环境、爱民98
三、改善卫生状况，注重工人的身心健康99
四、创造良好的场容场貌，树立新的企业形象99
第三节环境（扬尘、噪声、污水、废弃物等）管理措施100
一、工程环境管理目标100
二、组织管理101
三、工作制度101
四、防止大气污染101
五、防止水污染101
六、防止施工噪音污染101
七、废弃物管理102
八、其它管理102
第十四章质量、安全、环境三大贯标体系的建立运行和技术档案管理102
第一节技术档案102
第二节贯标管理102
第三节作业条件与环境保护103
一、工作防护棚103
二、环境保护103
三、建筑垃圾104
第十五章绿色施工方案104
第一节绿色施工管理104
一、绿色施工组织管理104
二、绿色施工规划管理105
三、绿色施工实施管理105
四、绿色施工评价管理106
五、绿色施工人员安全与健康管理106
第二节环境保护106
一、扬尘控制106
二、噪音与振动控制107
三、光污染控制108
四、水污染控制108
五、土壤保护108
六、建筑垃圾控制108
第三节节材与材料资源利用108
一、资源再生利用108
二、节材措施109
三、结构材料109
四、围护材料109
五、装饰装修材料109
六、周转材料110
第四节水与水资源利用110
第五节节能与能源利用110
第六节节地与施工用地保护111
第十六章采用推广新材料、新工艺、新技术、新设备的贯彻措施111
第一节新材料、新工艺、新技术、新设备应用111
第二节计算机及网络信息技术的应用111
第十七章、保修与服务112
第一节工程保修112
第二节工程回访112
第十八章附表、附图113
附图1质量动态控制网络图113
附图2外购材料质量保证系统图114
附图3模板工程质量程控115
附图4钢筋工程质量程控116
附图5混凝土工程质量程控示意图117
附图6施工现场平面布置图118
附图7施工进度计划网络图119
第一章编制说明与编制依据
第一节编制说明
本《施工组织设计》是根据《西安沣科花园3#、4#、5#、6#、7#高层住宅楼》施工图，现行国家有关技术规范、规程和国家有关规定、定额水平，并结合我公司的具体实际情况进行编制的。
第二节编制依据
1、建设单位提供的施工文件、施工图纸、地质勘查单位提供的地质勘查报告。
2、国家现行法律法规，包括：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及其它有关国家、省、市有关法律、法规。
3、工程建设标准强制性条文，国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。
4、长枫建设集团有限公司文件有：
程序文件、管理手册、管理记录、施工作业指导书、企业视觉形象识别系统管理手册、项目管理制度、创建文明工地管理资料汇编等。
5、长枫建设集团全面质量管理成果。
6、类似工程项目施工经验数据。
7、陕西省建筑工程施工工艺标准。
8、附采用技术标准、规程及标准。
（1）、综合部分
序号
编号
名称
1
2013版
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2
GB/T50328-2001
建筑工程文件归挡整理规范
3
GB/50300-2013
建筑工程施工质量验收统一标准
4
GB/T50326-2006
建筑工程项目管理规范
5
GB/T50323-2001
城市建设档案著录规范
（2）、土建专业
序号
编号
名称
1
GB50026-2007
工程测量规范
2
JGJ79-2012
建筑地基处理技术规范
3
GB50108-2008
地下工程防水技术规范
4
GB50025-2004
湿陷性黄土地区建筑规范
5
GB50496-2009
大体积混凝土施工规范
6
JGJ3-2010
高层建筑混凝土结构技术规程
7
GB50003-2011
多孔砖砌体结构技术规范（2011年版）
8
GB50327-2001
住宅装饰装修工序施工规范
9
GB50345-2012
屋面工程技术规程
10
JGJ/T29-2003
建筑涂饰工程施工及验收规程
11
JGJ/T10-2011
混凝土泵送施工技术规程
12
JGJ107-2010
钢筋机械连接技术规程
13
JGJ18-2012
钢筋焊接机验收规范
14
JGJ74-2003
建筑工程大模板技术规程
15
JGJ104-2011
建筑工程冬期施工规程
16
GB/T50107-2010
混凝土强度检验评定标准
17
JGJ/T70-2009
建筑砂浆基本性能试验方法标准
18
JGJ169-2009
清水混凝土应用技术规程
19
JGJ/T98-2010
砌筑砂浆配合比设计规程
20
JGJ190-2010
建筑工程检测试验技术管理规范
21
JGJ/T177-2009
公共建筑节能检测标准
22
JGJ/T132-2009
居住建筑节能检测标准
23
GB/T50344-2004
建筑结构检测技术标准
24
GB50300-2013
建筑工程施工质量验收统一标准
25
GB/T50375-2006
建筑工程施工质量评价标准
26
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
27
GB50203-2011
砌体工程施工质量验收规范
28
GB50204-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）
29
GB50207-2012
屋面工程质量验收规范
30
GB50208-2011
地下防水工程质量验收规范
31
GB50209-2010
建筑地面工程施工质量验收规范
32
GB50210-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
33
GB50242-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
34
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
35
JGJ59-2011
建筑施工安全检查标准
36
JGJ33-2012
建筑机械使用安全技术规程
37
JGJ46-2005
施工现场临时用电安全技术规范
38
JGJ160-2008
施工现场机械设备检查技术规程
39
JGJ130-2011
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
40
JGJ166-2008
建筑施工碗口式钢管脚手架安全技术规范
41
JGJ162-2008
建筑施工模板安全技术规范
42
GB50278-2010
起重设备安装工程施工及验收规范
43
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
44
GB/T50502-2009
建筑施工组织设计规范
45
JGJ/T185-2009
建筑工程资料管理规范
第二章工程概况
西安沣科花园3#、4#、5#、6#、7#高层住宅楼及地下车库，由西安统筹科技发展有限公司，总建筑面积为148150万平方米，主楼为全剪力墙结构，裙房及地下车库为框架结构。
一、基本情况
工程名称
沣科花园Dk―A安置住宅小区
建设单位
西安统筹科技发展有限公司
施工单位
长枫建设集团有限公司
设计单位
北京国科天创建筑设计院西安分院
建设性质
安置住宅小区
监理单位
陕西中建西北工程监理有限责仼公司
建设地点
西安市科统二路以南，科源路以东，太平河以西，
科统一路以北
建筑面积（m2）
3#、4#、5#
地下3182.56m²
148150.12m²
地上64317.78m²
6#、7#
地下2688.2m²
地上51112.2m²
地下
车库
26850.36m²
结构类型
框架-剪力墙结构
建筑高度（m）
±0.000相对应绝对标高
层数
建筑层高（m）
4#、5#、6#
92.8
387.95
388.45
387.75
地下1层、地上32层
地下室：
4.8m
1层至31层:
2.9m
32层:
3.01m
3#
91.0
96.8
387.00
地下1层、地上31、33层
地下室：
4.25m夹层：
2.15m一层：
3.44m二层：
3.15m3~30、32层：
2.9m31、33层：
3.01m
7#
91.0
96.8
387.90
地下一层地上30、32层
地下室：
5m夹层：
1.95m一层：
5.4m二层：
4.34m3~29、31层：
2.9m30、32层：
3.01m
地下车库
387.00
一层
5.4m
基本雪压（KN／m2）
0．2
基本风压（KN／m2）
0．35
合同工期（d）
合同开工日期
2013年8月20日
合同竣工日期
2015年7月10日
合同工期
690d
计划工期（d）
计划开工日期
2014年月日
计划竣工日期
2016年月日
计划工期
690
工程质量
标准
合格
合同含税
总造价（元）
389887242.85
二、地理情况
工程地理位置
陕西省西咸新区沣东新城科统二路以南，科源路以东，太平河以西，科统一路以北
地形地貌情况
场地地形平坦，施工“三通一平”基本具备，无不良地质现象。
地下水位
距现地面21米至23.3米
三、现场施工条件
项目
施工条件
施工场地
场地平坦，“三通一平”基本完成，已具备施工条件。
运输道路
运输道路畅通，可将场内临时道路与城市道路接通，主要材料均从场内东西向施工道路进入。
详见《施工总平面布置图》。
水电供应
经计算场内提供管径D＝50mm的施工用水源，能满足施工生产、生活及消防用水需要。
经计算最大用电容量为600KVA，现场最大供电容量不能少于500KVA，采取适当措施可满足施工生产需要。
现场排水
现场附近有正式排污井，可将生产用水经沉淀后排入正式管井内。
临时设施
施工现场将生活区、施工区、办公区分开布置。
在办公区设职工学校，对员工进行系统的学习和教育。
安全防护
现场设置安全防护警界，非工作人员严禁入内，严格按照文明施工标准布置安全防护设施。
社会供应
施工现场地处西安市西郊，交通方便，各种材料均能采购，社会供应充足，不会影响施工生产。
四、气象水文资料（西安地区）
西安市位于北纬34'15，东经108'55，在北方拥有最温暖湿润的气候，年均温度13.6度，年温差为26度。
市境东西长204公里，南北宽116公里。
国家授时中心在西安市。
中国大地的原点位于西安北部的泾阳县。
地理位置 渭河谷地，关中平原。
气候环境 西安属于暖温带半湿润的季风气候区，雨量适中，四季分明。
年最高气温在40摄氏度左右，年最低温度在-8摄氏度左右。
无霜期平均为219－233天。
1月份最冷，平均气温-0.5℃－1.3℃，平均最低温度-3.8℃；7月份最热，平均气温26.3℃－27℃，平均最高气温32.2℃；年平均气温13.6℃。
气温 西安地区年平均气温13.7℃（蓝田）－15.6℃（西安），与常年比较偏高0.6－1.9℃，长安偏高0.6℃，市区偏高1.9℃。
最高气温 年日最高气温等于或大于35℃的炎热期平均出现22天左右，1997年最多，达61天，在1961－1998年的38年中，有9年出现了40℃以上的酷热天气，曾有9年最高温度超过40.5℃，已知，分别为1934年（45.2℃），1966年（43.4℃），1998年（41.8℃），2005年（41.7℃），和2006年（42.9℃，一般以此作为极端最高气温）1994年（41.4℃，长安8月4日）。
降水 西安地区年降水总量595.9－732.9毫米，户县最多。
日照 西安地区年日照时数为1398.5－2126.7小时，与常年比较，市区、户县、蓝田偏多，高陵、长安、临潼、周至偏少。
大雾 秋冬季节大雾天气频繁出现，年内各区县大雾天数均在10天以上。
五、结构概况
结构形式图纸设计3#、4#、5#、6＃、7＃楼基础形式为筏板基础，筏板厚度1300㎜，主体结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
抗震烈度为八度。
抗震等级为一级。
地下车库基础为条型基础,车库顶板为框架井字梁盖板结构。
剪力墙厚有300㎜、250㎜和200mm等。
4#、5#、6＃主楼混凝土强度如下表：
构件部位
混凝土强度等级
备注
基础垫层
C15
基础筏板梁
C40
抗渗等级P8
地下室外墙
C40
抗渗等级P8
地下室内墙
C40
地下室至六层柱剪力墙
C40
七至十九层剪力墙
C35
二十层以上剪力墙
C30
管道夹层至六层顶板梁
C35
七层至层顶顶板梁
C30
混凝土掺防水剂的掺量应通过试配试验，以求达到设计施工要求最佳配合比。
3#、7＃主楼混凝土强度如下表：
构件部位
混凝土强度等级
备注
基础垫层
C15
基础底板梁
C40
抗渗等级P8
地下室外墙
C40
抗渗等级P8
地下室内墙
C40
一至七层框架柱、剪力墙
C40
八至二十一层剪力墙
C35
二十层以上剪力墙
C30
地下室顶板至七层顶板
C35
八层顶板至屋顶
C30
地下车库混凝土强度如下表
构件部位
强度等级
备注
基础垫层
C15
基础
C35
抗渗等级P8
地下室墙柱
C40
外墙抗渗等级P8
车库顶板
C40
抗渗等级P8
六、建筑概况
（一）、防火设计
1、本工程项目依照GB50045－95《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）进行消防设计，属一类高层。
2、建筑物四周均设有消防车道，且消防车可以到达建筑物四周。
3、建筑与四周建筑物间的防火间距均满足规范要求。
详见总平面定位图。
4、住宅部分每个单元设两部防烟疏散楼梯间，疏散楼梯宽度＞2.2m直通屋面。
5、防火分区的划分:
防火分区；本工程地下室共为29个防火分区，每个防火区分别按不同功能划分，建筑面积均满足不同功能规范要求，防火区划分详见地下室防火区示意图。
所有防火区均设消防栓、自喷、防排烟、火灾报警等设备，
防烟分区：
汽车库采用顶板下设置净高500㎜的挡烟垂壁进行防烟分区划分。
地下部分每个防火分区均有一个直通室外的安全出口，且有一个通向相邻防火分区甲级防火门。
地上部毎层至顶层各划分为；一个防火分区。
6、防火墙及防火墙两侧窗间墙、楼板上下窗槛墙均为不燃或难燃材料，管道井在管道安装完后层层用相应楼板材料及厚度封闭，管道穿过隔墙、楼板时采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。
7、防火门、窗等消防产品应选用国家颁发生产许可证的企业生产的合格产品，以及经国家有关部门检验合格并符合建筑消防安全要求的建筑构件、配件及装饰材料。
（二）、墙体材料
1、除钢筋混凝土墙、柱外的其他墙体材料为：
墙体部位
墙体材料
粘接材料
位于填土以下部位
非粘土实心砖
M10水泥砂浆
地下室200厚墙
非承重多孔砖
M5混合砂浆
电梯井
非承重多孔砖
M5混合砂浆
120厚砖墙
承重多孔砖
M5混合砂浆
其它部位砖墙
加气混凝土砌块
M5混合砂浆
2、卫生间、厨房隔墙下（洞口除外）均在楼地面处做高300厚同墙厚的混凝土（C15）翻边。
3、细部构造详见建筑详图大样部分。
4、过梁做法参见陕09G05《钢筋混凝土过梁》图集，过梁编号选用KGLA××××1，并根据墙体厚度及门窗洞口宽度选用。
当过梁与混凝土墙、柱直接相连时，采用现浇钢筋混凝土过梁。
具体做法详见结施。
（三）、门窗工程
木门、铝合金门窗、塑钢窗、防火门、防盗门、安全保温门等。
（四）、防水设计
1、本工程屋面分为上人平屋面和不上人屋面。
根据《屋面工程技术规范》（GB50345－2012）确定屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限15年。
2、屋面防水：
1.2厚SBS防水卷材两道，建筑完成面上翻500㎜。
3、地下工程防水：
防水等级为二级，结构防水为300厚C40混凝土墙体，抗渗等级为P8；材料防水为两道1.2厚SBS防水卷材，外贴50厚挤塑聚苯板或浇筑50厚细石混凝土进行保护。
其它部分构造防水除结构墙体外，均同地下室防水。
4、卫生间、厨房防水：
1.5mm厚聚氨酯防水涂料，楼地面上翻250mm。
5、电梯基坑防水：
涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，施工高度至底层电梯门洞口处。
6、卫生间砖隔墙下除门洞处外，均做高300高同墙厚C15混凝土翻边。
（五）、建筑节能
1、屋面保温层为60厚酚醛保温板，燃烧性能A级。
做法详见工程做法。
2、住宅外墙保温做法采用65厚酚醛保温板（B1级），防火隔离带为55厚玻化微珠保温砂浆（A级）。
燃烧性能A级。
3、分隔采暖与非采暖空间的隔墙采用40厚EPS颗粒浆料，EPS颗粒浆料的燃烧性能B1级。
4、阳台栏板空调板女儿墙等局部冷桥部分均外设20厚酚醛保温板，酚醛保温板燃烧性能A级。
5、外窗采用塑钢窗框，6+9A+6
升级会员 