沣科花园安置小区施组终版.docx

1、沣科花园安置小区施组 终版沣科花园DkA区第一标段施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 目 录 第一章 编制说明与编制依据 10第一节 编制说明 10第二节 编制依据 10第二章 工程概况 12一、基本情况 12二、地理情况 14三、现场施工条件 14四、气象水文资料（西安地区） 14五、结构概况 15六、建筑概况 16七、工程特点和施工要点、重点 18第三章 管理目标、施工组织与管理措施 19第一节 项目管理目标 19一、质量目标 19二、工期目标 19三、文明施工目标 19四、质量体系 19第二节 项目经理部组成 21一、组建项目经理部 21二、项目经理部组成 22三、 项目经理部主要

2、职能部门职责 23第三节 管理措施 28第四章 施工部署与施工进度计划 28第一节 施工部署原则 28第二节 施工工期安排 29第三节 施工顺序和流水段划分 29一、施工顺序 29二、施工段的划分 29第四节 主要施工机械设备配备计划 29第五节 劳动力安排和工种调配计划 29第六节 主要材料、构配件采供计划及保证合格措施 29一、主要材料、构配件用量及采供计划 29二、保证材料、构配件合格措施 30第七节 主要工程施工技术措施 30第五章 施工现场平面布置 40第一节 施工现场总平面布置原则 40第二节 围墙与门卫 40第三节 标牌 40第四节 场地及道路 41第五节 材料堆场 41第六节

3、生产性设施 41第五节 材料堆场 41第六节 生产性设施 41第七节 施工用水和用电 41第八节 现场排水布置 41第六章 施工准备 42第一节 技术准备 42第二节 现场准备 43第三节 劳动力及机械设备物资准备 43第七章 主要工程施工方案及技术措施 45第一节 工程施工测量 45一、轴线控制 46二、标高控制 46三、沉降观测 46第二节 土方工程 46一、灰土回填 46二、机械设备 46三、回填施工操作工艺 46四、环境因素及危险源控制措施 47第三节 基础地下室工程 48一、设计概况: 48二、施工部署 48三、垫层施工 48四、钢筋绑扎 48五、模板工程 49六、混凝土浇筑与振捣

4、49第四节 钢筋工程 51一、钢筋绑扎质量控制 51二、钢筋绑扎标准要求 52三、质量保证措施 53第五节 模板工程 53一、模板及支撑的设计依据 54二、预埋件或预留孔洞的允许偏差 54三、现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法 54四、支模方法 55五、模板质量保证措施 55六、模板的拆除 56第六节 混凝土工程 56一、混凝土质量保证措施 57二、现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 58第七节 脚手架工程 58一、构造和技术要求 58二、构造形式 59三、脚手架搭设和拆除要点 59第八节 砌体工程 60第九节 屋面工程、防水工程 62一、地下室防水工程 62 64二、屋面工程施工方法 64三、

5、质量保证措施 65四、工程验收 66五、屋面工程管理和维护 66六、厨房、卫生间地面防水 66第十节 楼地面工程 66一、楼地面概况: 66二、地砖楼地面: 67三、水泥砂浆楼地面 68四、混凝土地面 68五、花岗岩地面 70第十一节 内外墙装修工程 72一、装修概况: 72二、内墙一般抹灰施工方法： 72三、内墙瓷砖施工方法 73四、墙面涂料、油漆工程 74第十二节 门窗工程 77一、防火门、木门安装工艺和质量标准 77二、铝合金门窗安装工艺和质量标准 79第十三节 设备安装 82一、安装与土建的配合 82二、管道施工概述 82三、弱电工程施工 84第八章 工程质量保证及通病防治措施 84第

6、一节 质量管理目标 84一、分项工程合格率100 84二、分部工程合格率 84第二节 质量保证措施 84第三节 质量保证措施分解及质量管理点设置 87一、地下室工程 87二、模板工程 87三、钢筋工程 87四、混凝土工程 89五、砌体工程 89 六、安装工程.89第四节 混凝土质量控制 89一、混凝土拌制与运输质量控制 90二、混凝土泵送控制 90三、混凝土的浇筑与养护 90第五节 主要材料、构配件产品保证合格措施 90第九章 安全施工管理及保障措施 91第一节 安全管理目标 91第二节 安全施工管理体系 91第三节 安全管理措施 91第四节 临时用电及施工机械安全 92第五节 消防管理措施

7、93一、消防设施 93二、关于易燃易爆物品管理 93三、现场防火管理 93第十章 工期保证措施 93第一节 总工期 93第二节 施工进度网络计划 94第三节 施工进度计划保证的组织措施 94第四节 各种资源投入的保证措施 94第五节 施工进度计划保证的技术措施 94第六节 施工进度计划保证的合同措施 95第七节 施工进度计划保证的经济措施 95第八节 其它具体保证措施 95第十一章 季节性施工措施 96第一节 雨期施工措施 96第二节 冬季施工措施 96第十二章 降低成本措施 97第十三章 文明施工和环境管理措施 97第一节 创建文明工地的意义 97第二节 创建文明工地措施 98一、把创建文明

8、工地的工作纳入管理 98二、创建文明工地的核心思想“以人为本”，主要包括安全、卫生、环境、爱民 98三、改善卫生状况，注重工人的身心健康 99四、创造良好的场容场貌，树立新的企业形象 99第三节 环境（扬尘、噪声、污水、废弃物等）管理措施 100一、工程环境管理目标 100二、组织管理 101三、工作制度 101四、防止大气污染 101五、防止水污染 101六、防止施工噪音污染 101七、废弃物管理 102八、其它管理 102第十四章 质量、安全、环境三大贯标体系的建立运行和技术档案管理 102第一节 技术档案 102第二节 贯标管理 102第三节 作业条件与环境保护 103一、工作防护棚 1

9、03二、环境保护 103三、建筑垃圾 104第十五章 绿色施工方案 104第一节 绿色施工管理 104一、绿色施工组织管理 104二、绿色施工规划管理 105三、绿色施工实施管理 105四、绿色施工评价管理 106五、绿色施工人员安全与健康管理 106第二节 环境保护 106一、扬尘控制 106二、噪音与振动控制 107三、光污染控制 108四、水污染控制 108五、土壤保护 108六、建筑垃圾控制 108第三节 节材与材料资源利用 108一、资源再生利用 108二、节材措施 109三、结构材料 109四、围护材料 109五、装饰装修材料 109六、周转材料 110第四节 水与水资源利用 11

10、0第五节 节能与能源利用 110第六节 节地与施工用地保护 111第十六章 采用推广新材料、新工艺、新技术、新设备的贯彻措施 111第一节 新材料、新工艺、新技术、新设备应用 111第二节 计算机及网络信息技术的应用 111第十七章、保修与服务 112第一节 工程保修 112第二节 工程回访 112第十八章 附表、附图 113附图1 质量动态控制网络图 113附图2 外购材料质量保证系统图 114附图3 模板工程质量程控 115附图4 钢筋工程质量程控 116附图5 混凝土工程质量程控示意图 117附图6 施工现场平面布置图 118附图7 施工进度计划网络图 119 第一章 编制说明与编制依据

11、第一节 编制说明 本施工组织设计是根据西安沣科花园3#、4#、5#、6#、7#高层住宅楼施工图，现行国家有关技术规范、规程和国家有关规定、定额水平，并结合我公司的具体实际情况进行编制的。第二节 编制依据1、建设单位提供的施工文件、施工图纸、地质勘查单位提供的地质勘查报告。2、国家现行法律法规，包括：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及其它有关国家、省、市有关法律、法规。3、工程建设标准强制性条文，国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。4、长枫建设集团有限公司文件有：程序文件、管理

12、手册、管理记录、施工作业指导书、企业视觉形象识别系统管理手册、项目管理制度、创建文明工地管理资料汇编等。5、长枫建设集团全面质量管理成果。6、类似工程项目施工经验数据。7、陕西省建筑工程施工工艺标准。8、附采用技术标准、规程及标准。（1）、综合部分序号编号名称12013版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2GB/T50328-2001建筑工程文件归挡整理规范3GB/50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准4GB/T50326-2006建筑工程项目管理规范5GB/T50323-2001城市建设档案著录规范（2）、土建专业序号编号名称1GB50026-2007工程测量规范2JGJ79-

13、2012建筑地基处理技术规范3GB50108-2008地下工程防水技术规范4GB50025-2004湿陷性黄土地区建筑规范5GB50496-2009大体积混凝土施工规范6JGJ3-2010高层建筑混凝土结构技术规程7GB50003-2011多孔砖砌体结构技术规范（2011年版）8GB50327-2001住宅装饰装修工序施工规范9GB50345-2012屋面工程技术规程10JGJ/T29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程11JGJ/T10-2011混凝土泵送施工技术规程12JGJ107-2010钢筋机械连接技术规程13JGJ18-2012钢筋焊接机验收规范14JGJ74-2003建筑工程大模板

14、技术规程15JGJ104-2011建筑工程冬期施工规程16GB/T50107-2010混凝土强度检验评定标准17JGJ/T70-2009建筑砂浆基本性能试验方法标准18JGJ169-2009清水混凝土应用技术规程19JGJ/T98-2010砌筑砂浆配合比设计规程20JGJ190-2010建筑工程检测试验技术管理规范21JGJ/T177-2009公共建筑节能检测标准22JGJ/T132-2009居住建筑节能检测标准23GB/T50344-2004建筑结构检测技术标准24GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准25GB/T50375-2006建筑工程施工质量评价标准26GB50202-

15、2002建筑地基基础工程施工质量验收规范27GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范28GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）29GB50207-2012屋面工程质量验收规范30GB50208-2011地下防水工程质量验收规范31GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范32GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范33GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范34GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范35JGJ59-2011建筑施工安全检查标准36JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程37JGJ

16、46-2005施工现场临时用电安全技术规范38JGJ160-2008施工现场机械设备检查技术规程39JGJ130-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范40JGJ166-2008建筑施工碗口式钢管脚手架安全技术规范41JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范42GB50278-2010起重设备安装工程施工及验收规范43JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范44GB/T50502-2009建筑施工组织设计规范45JGJ/T185-2009建筑工程资料管理规范第二章 工程概况西安沣科花园3#、4#、5#、6#、7#高层住宅楼及地下车库，由西安统筹科技发展有限公司，总建筑面积为14

17、8150万平方米 ，主楼为全剪力墙结构，裙房及地下车库为框架结构。一、基本情况工程名称沣科花园DkA安置住宅小区建设单位西安统筹科技发展有限公司施工单位长枫建设集团有限公司设计单位北京国科天创建筑设计院西安分院建设性质安置住宅小区监理单位陕西中建西北工程监理有限责仼公司建设地点西安市科统二路以南，科源路以东，太平河以西，科统一路以北建筑面积（m2）3#、4#、5#地下 3182.56m148150.12m地上 64317.78 m6#、7#地下 2688.2 m地上 51112.2 m地下车库26850.36 m结构类型框架-剪力墙结构建筑高度（m）0.000相对应绝对标高层数建筑层高（m）4

18、#、5#、6# 92.8387.95388.45387.75地下1层、地上32层地下室：4.8m1层至31层:2.9m32层:3.01m3# 91.0 96.8387.00地下1层、地上31、33层地下室：4.25m 夹层：2.15m 一层：3.44m 二层：3.15m 330、32层：2.9m 31、33层：3.01m7#91.096.8387.90地下一层地上30、32层地下室：5m 夹层：1.95m 一层：5.4m 二层：4.34m 329、31层：2.9m 30、32层：3.01m地下车库387.00一层5.4m基本雪压（KNm2）02基本风压（KNm2）035合同工期（d）合同开工日

19、期2013 年8月20日合同竣工日期2015 年7月10日合同工期690d计划工期（d）计划开工日期2014 年 月 日 计划竣工日期2016 年 月 日计划工期690工程质量标准合格合同含税总造价（元）389887242.85二、地理情况工程地理位置陕西省西咸新区沣东新城科统二路以南，科源路以东，太平河以西，科统一路以北地形地貌情况场地地形平坦，施工“三通一平”基本具备，无不良地质现象。地下水位距现地面21米至23.3米三、现场施工条件项目施工条件施工场地场地平坦，“三通一平”基本完成，已具备施工条件。运输道路运输道路畅通，可将场内临时道路与城市道路接通，主要材料均从场内东西向施工道路进入。

20、详见施工总平面布置图。水电供应经计算场内提供管径D50mm的施工用水源，能满足施工生产、生活及消防用水需要。经计算最大用电容量为600KVA，现场最大供电容量不能少于500KVA，采取适当措施可满足施工生产需要。现场排水现场附近有正式排污井，可将生产用水经沉淀后排入正式管井内。临时设施施工现场将生活区、施工区、办公区分开布置。在办公区设职工学校，对员工进行系统的学习和教育。安全防护现场设置安全防护警界，非工作人员严禁入内，严格按照文明施工标准布置安全防护设施。社会供应施工现场地处西安市西郊，交通方便，各种材料均能采购，社会供应充足，不会影响施工生产。四、气象水文资料（西安地区）西安市位于北纬3

21、415，东经10855，在北方拥有最温暖湿润的气候，年均温度13.6度，年温差为26度。市境东西长204公里，南北宽116公里。国家授时中心在西安市。中国大地的原点位于西安北部的泾阳县。地理位置渭河谷地，关中平原。气候环境西安属于暖温带半湿润的季风气候区，雨量适中，四季分明。年最高气温在40摄氏度左右，年最低温度在-8摄氏度左右。无霜期平均为219233天。1月份最冷，平均气温-0.51.3，平均最低温度-3.8；7月份最热，平均气温26.327，平均最高气温32.2；年平均气温13.6。气温西安地区年平均气温13.7（蓝田）15.6（西安），与常年比较偏高0.61.9，长安偏高0.6，市区偏

22、高1.9。最高气温年日最高气温等于或大于35的炎热期平均出现22天左右，1997年最多，达61天，在19611998年的38年中，有9年出现了40以上的酷热天气，曾有9年最高温度超过40.5，已知，分别为1934年（45.2），1966年（43.4），1998年（41.8），2005年（41.7），和2006年（42.9，一般以此作为极端最高气温）1994年（41.4，长安8月4日）。降水西安地区年降水总量595.9732.9毫米，户县最多。日照西安地区年日照时数为1398.52126.7小时，与常年比较，市区、户县、蓝田偏多，高陵、长安、临潼、周至偏少。大雾秋冬季节大雾天气频繁出现，年内各区

23、县大雾天数均在10天以上。五、结构概况结构形式图纸设计3#、4#、5#、6、7楼基础形式为筏板基础， 筏板厚度1300，主体结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。抗震烈度为八度。抗震等级为一级。地下车库基础为条型基础,车库顶板为框架井字梁盖板结构。剪力墙厚有300、250和200mm等。4#、5#、6主楼混凝土强度如下表：构件部位混凝土强度等级备注基础垫层C15基础筏板梁C40抗渗等级P8地下室外墙C40抗渗等级P8地下室内墙C40地下室至六层柱剪力墙C40七至十九层剪力墙C35二十层以上剪力墙C30管道夹层至六层顶板梁C35七层至层顶顶板梁C30混凝土掺防水剂的掺量应通过试配试验，以求达到设计

24、施工要求最佳配合比。3#、7主楼混凝土强度如下表：构件部位混凝土强度等级备注基础垫层C15基础底板梁C40抗渗等级P8地下室外墙C40抗渗等级P8地下室内墙C40一至七层框架柱、剪力墙C40八至二十一层剪力墙C35二十层以上剪力墙C30地下室顶板至七层顶板C35八层顶板至屋顶C30地下车库混凝土强度如下表构件部位强度等级备注基础垫层C15基础C35抗渗等级P8地下室墙柱C40外墙抗渗等级P8车库顶板C40抗渗等级P8六、建筑概况（一）、防火设计1、本工程项目依照GB5004595高层民用建筑设计防火规范（2005年版）进行消防设计，属一类高层。2、建筑物四周均设有消防车道，且消防车可以到达建筑

25、物四周。3、建筑与四周建筑物间的防火间距均满足规范要求。详见总平面定位图。4、住宅部分每个单元设两部防烟疏散楼梯间，疏散楼梯宽度2.2m直通屋面。5、防火分区的划分:防火分区；本工程地下室共为29个防火分区，每个防火区分别按不同功能划分，建筑面积均满足不同功能规范要求，防火区划分详见地下室防火区示意图。所有防火区均设消防栓、自喷、防排烟、火灾报警等设备，防烟分区：汽车库采用顶板下设置净高500的挡烟垂壁进行防烟分区划分。地下部分每个防火分区均有一个直通室外的安全出口，且有一个通向相邻防火分区甲级防火门。地上部毎层至顶层各划分为；一个防火分区。6、防火墙及防火墙两侧窗间墙、楼板上下窗槛墙均为不燃

26、或难燃材料，管道井在管道安装完后层层用相应楼板材料及厚度封闭，管道穿过隔墙、楼板时采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。7、防火门、窗等消防产品应选用国家颁发生产许可证的企业生产的合格产品，以及经国家有关部门检验合格并符合建筑消防安全要求的建筑构件、配件及装饰材料。（二）、墙体材料1、除钢筋混凝土墙、柱外的其他墙体材料为：墙体部位墙体材料粘接材料位于填土以下部位非粘土实心砖M10水泥砂浆地下室200厚墙非承重多孔砖M5混合砂浆电梯井非承重多孔砖M5混合砂浆120厚砖墙承重多孔砖M5混合砂浆其它部位砖墙 加气混凝土砌块M5混合砂浆2、卫生间、厨房隔墙下（洞口除外）均在楼地面处做高300厚同墙厚的

27、混凝土（C15）翻边。3、细部构造详见建筑详图大样部分。4、过梁做法参见陕09G05钢筋混凝土过梁图集，过梁编号选用KGLA1，并根据墙体厚度及门窗洞口宽度选用。当过梁与混凝土墙、柱直接相连时，采用现浇钢筋混凝土过梁。具体做法详见结施。（三）、门窗工程木门、铝合金门窗、塑钢窗、防火门、防盗门、安全保温门等。（四）、防水设计1、本工程屋面分为上人平屋面和不上人屋面。根据屋面工程技术规范（GB503452012）确定屋面防水等级为级，防水合理使用年限15年。2、屋面防水： 1.2厚SBS防水卷材两道，建筑完成面上翻500。3、地下工程防水：防水等级为二级，结构防水为300厚C40混凝土墙体，抗渗等

28、级为P8；材料防水为两道1.2厚SBS防水卷材，外贴50厚挤塑聚苯板或浇筑50厚细石混凝土进行保护。其它部分构造防水除结构墙体外，均同地下室防水。4、卫生间、厨房防水： 1.5mm厚聚氨酯防水涂料，楼地面上翻250mm。5、电梯基坑防水：涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，施工高度至底层电梯门洞口处。6、卫生间砖隔墙下除门洞处外，均做高300高同墙厚C15混凝土翻边。（五）、建筑节能1、屋面保温层为60厚酚醛保温板，燃烧性能A级。做法详见工程做法。2、住宅外墙保温做法采用65厚酚醛保温板（B1级），防火隔离带为55厚玻化微珠保温砂浆（A级）。燃烧性能A级。3、分隔采暖与非采暖空间的隔墙采用40厚EPS颗粒浆料，EPS颗粒浆料的燃烧性能B1级。4、阳台栏板空调板女儿墙等局部冷桥部分均外设20厚酚醛保温板，酚醛保温板燃烧性能A级。5、外窗采用塑钢窗框，6+9A+6