房屋买卖合同可以贷款么.docx

房屋买卖合同可以贷款么.docx

《房屋买卖合同可以贷款么.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖合同可以贷款么.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房屋买卖合同可以贷款么

房屋买卖合同可以贷款么

篇一：

房屋买卖合同（一般贷款）

房屋买卖协议

编号：

房屋买卖协议

甲方（卖房人）:

身份证号码：

乙方（买房人）：

身份证号码：

甲、乙双方经过友好协商，订立本合同：

1、甲方自愿将座落于室的房产出售给乙方。

（产权人为:

;产权证编号：

;产权性质为:

出售住宅）

2、房产的建筑面积为：

平方米。

3、房产的成交价格为人民币：

，此房款包含。

凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷，甲乙双方互不追究责任。

4、付款方式：

①甲乙双方于年月日签定本合同，同时乙方付给甲方购房定金人民币。

②甲乙双方于年月日之前办理该套房产的过户手续，同时乙方将购房首付款人民币，其中包含购房定金）一次性付给甲方。

③因乙方需贷款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司办理贷款事宜，则贷款到位后，由将剩余房款人民币一次性付给甲方。

至此，甲方已收到乙方购房全部房款。

5、甲方保证所售该套房产产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利。

否则，由此引发的一切后果均由甲方承担全部责任。

6、该套房产过户时应交纳的相关税、费由方全部承担;贷款时应交纳的相关费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司的佣金由方全部承担。

7、甲方承诺收到乙方购房的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方,并保证房屋内部设施使用功能完好。

8、自房产交割之日以前，有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等甲方使用期间产生的各项费用由甲方全部结清。

如房产交割时甲方未能将各项费用结清,则暂押房款人民币在三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司,待甲方将各项费用全部结清后,由三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司退还给甲方。

10、逾期交房的违约责任:

甲方每逾期一日交房，则按房价总额的计算违约金,在房产交割当日以现金形式一次性交给乙方。

甲方逾期交房超过日时,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还给乙方外,应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费（如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用）交予乙方。

11、买受人逾期付款:

乙方未按合同规定时间交款时,每逾期一日,按房款总额的计算违约金,在房产交割当日以现金的形式一次性交给甲方。

如乙方逾期付款超过日时，甲方有权解除合同，乙方除将该套房屋的全部手续退还给甲方外，应赔偿甲方人民币壹万圆违约金，并赔偿损失费（如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用）交予甲方。

12、室内设施损坏或不全（与合同内容不符），甲方应在日内负责修缮，或赔偿给乙方。

13、甲乙双方一经签定本合同，即具有法律效力，甲乙双方均不得违约。

如甲方违约，则甲方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹万圆整；如乙方违约，则乙方无条件从该套房产中搬出，甲方从乙方所付房款中扣除违约金人民币壹万圆整，归甲方所有，剩余房款全部退还给乙方。

14、如有未尽事宜，双方协商解决或另立补充协议。

15、甲乙双方如有争议，任何一方都可在房产所在地的人民法院提起诉讼。

16、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司存档壹份，本合同自双方签字之日起开始生效。

甲方：

乙方：

签约地点：

三河燕郊东方夏威夷商铺c1

签约时间：

年月日

篇二：

按揭房屋买卖合同

按揭房屋买卖合同

卖方：

身份证号：

（以下简称甲方）

买方：

身份证号：

（以下简称乙方）

注明：

甲方于年月日以按揭的方式向***********园置业有限公司购

买商品房一套，总金额元。

甲方已付房款的30%付款金额为元。

其余元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。

贷款期限为年。

截止本合同签订之日已支付15个月的贷款。

甲方已支付该房屋首付款和银行按揭贷款合计十七万元。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

购房条款

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将按揭房屋转卖给乙方，按双方商定价格为元（包括转让价

和其他所有费用）。

二、乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付

1．甲方首付款元。

2．甲方已付15个月银行贷款16260元

3．贷款公证费200元。

4．契税3833元。

以上费用合计28451元：

三、本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币15000元（大写金额：

壹

万伍仟元整）。

甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收，

从此时起乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置及归属权。

四、其余费用元在该房屋过户到乙方名下后付清，付款方式为金钱支付。

五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付

借款。

直致还清借款为止。

还款期间为20XX年4月到2022年1月。

共计165月。

第1页共1页

六、乙方还清借款后，甲方必须在日内协助乙方办理房屋过户手续。

七、房屋状况

房屋座落：

幢号：

室号：

总层数：

建筑面积（平方）：

。

八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现

状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债

务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

违约条款

十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不

得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风

险，甲方不得从中干涉。

十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿购房款、所

支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。

十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还购房款。

甲方中途违约，甲方应在

违约之日起30日内双倍返还购房款给乙方。

乙方协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙第2页共2页

方办理与过户有关的相关手续。

十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何

一方均可向人民法院起诉。

十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。

本合同未尽事项，可另行议定，

其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，

甲方（签章）：

身份证号码：

共有权人（开发商）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

年月日

乙方（签章）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

年月第3页共3页日

篇三：

按揭房屋买卖合同

按揭房屋买卖协议

卖方（甲方）:

身份证号：

买方（乙方）:

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

注明：

甲方于年月日以按揭的方式向

元（大写：

）。

甲方已首付房款的，付款金额为。

剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买。

贷

款期限为年。

截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月

为：

元，共计：

元。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：

一、甲方所售房屋位于河南省xx市区路（街）

号的小区号楼单元楼户，为______结

构，建筑面积为平方米。

二、甲方所售房屋所有权证号为号”，房屋土地

使用权证号为”号”，与开发商签订《商品房

买卖合同》编号为：

，与银行签订按揭贷款合同编号：

。

三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为

人民币元（大写：

）。

四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元（大

写：

）。

五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，

该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、税单、缴款

凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，

公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。

七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人购房借款合同（合

同号：

）》向银行支付月供。

甲方应提供该房屋

贷款月供银行卡及密码，每月按照银行规定时间打款至指定账号。

（开

户行：

卡号：

）。

甲方在没有乙

方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。

八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情形），

甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手

续，所有产生的费用应有甲方负责缴纳；甲方办理完产权证后应在十

日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。

甲

方如果在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。

九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质

量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

十、50px”width=“450px”alt=“房屋买卖合同可以贷款么”title=“房屋买卖合同可以贷款么”/>

甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。

十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。

甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。

十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，可向双方共同约定的管辖法院人民法院起诉。

十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。

本合同未尽事项，可

另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。

甲方（签章）：

共有权人：

地址：

联系电话：

乙方（签章）：

地址：

联系电话：

年月日